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immeuble pièces 700 m2 à vendre à Anzin (59410)
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Vente immeuble 700 m² Anzin (59410)
575 000 €

Immeuble Anzin (59410)

Iad france - sarah jamet (06 51 36 06 04) vous propose : avis aux investisseurs ! En avant-première chez iad france ! Nouvelle pépite ! 11 % de rentabilité net ! Rentabilité immédiate ! Immeuble de rapport de 700 m² environ rénover à proximité des commerces, écoles et université rubica, transport et tramway. Dans cette belle immeuble vous retrouverez 4 appartements et 3 locaux commerciaux : un appartement t3 de 60 m² environ. Un appartement t3 de 93 m² environ. Un appartement t4 de 82 m² environ. Un appartement t4 de 84 m² environ. Un local commercial de 150 m² environ. Un local commercial de 130 m² environ. Un local commercial de 60 m² environ tout est actuellement louée ! Compteur d'électricité et d'eau séparés ! Tout a été rénové il y a 10 ans. La toiture est à prévoir (calculer dans la rentabilité) possibilité de faire encore deux appartements. Rentabilité annuelle : 73800€ taxe foncière : 8000€ ( une partie est payée par les commerces) coup de coeur assuré ! Faut faire vite ! Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah jamet ei (id 48308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 888044377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Climatisation
Superficies
  • Surface habitable : 700 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 670 et 2 310 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 249 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 575 000 € (soit 821 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1435978
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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