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Investissement locatif assurant une stabilité et une gestion facilitée. L'ensemble du bâtiment offre un cadre attractif pour les occupants et une pérennité pour l'investisseur. L'immeuble génère un revenu locatif annuel brut de 26 760 €, permettant d'atteindre un rendement locatif brut de 12%, un niveau particulièrement performant sur le marché actuel. Idéalement situé, à proximité d'avallon et des axes principaux, cet immeuble se distingue par son potentiel, sa rentabilité élevée et son occupation complète. Une stabilité locative, tous les appartements sont loués ! Je reste à votre écoute pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°884 922 089 - greffe de auxerre) eve desmarest entrepreneur individuel 06 20 16 21 40 - réf. 933667.
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Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Immeuble composé de deux appartements indépendants, offrant une opportunité intéressante aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet combinant résidence principale et revenu complémentaire. Le premier logement est un appartement de type T3, d'une surface de 68,85 m². Au rez-de-chaussée, il se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d’un espace buanderie et d’un WC, avec un accès direct à une courette arrière. L’étage se compose de deux chambres, une salle de bain et un WC. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par une pompe à chaleur avec cassette split dans la cuisine. Ce logement bénéficie d’un bon classement énergétique avec un DPE en C. Une cave vient compléter ce lot. Appartement actuellement libre, précédemment loué 500 € hors charges par mois. La fibre est disponible dans le village, avec un raccordement possible pour ce logement. Le second logement est un appartement de type T2, pour une surface de 44,88 m². Il propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le séjour, une buanderie, un WC et un accès à une courette arrière. À l’étage, une chambre et une salle d’eau. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Ce logement est raccordé à la fibre. Appartement actuellement loué 420 € hors charges par mois. Les deux logements sont raccordés au tout-à-l’égout. La taxe foncière pour l’ensemble s’élève à 765 € par an. Situé à Précy-le-Sec, charmant village calme aux portes du parc naturel régional du Morvan, le bien bénéficie d’un environnement apprécié et d’une bonne accessibilité. Accès rapide à l’autoroute A6. Communes voisines comme Joux-la-Ville, Arcy-sur-Cure et Saint-Moré. Avallon se situe à une dizaine de kilomètres et Vézelay à moins de 30 km. Un ensemble immobilier à taille humaine, offrant une configuration rare et une belle souplesse d’usage, adaptée aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur souhaitant conjuguer habitation et rendement locatif. Visite virtuelle immersive disponible. Rendement brut : 8,50 % Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - tatiana renaud vous propose : immeuble de rapport avec bail commercial comprenant au rdc une surface commerciale, petit bureau et sanitaire. Escalier desservant l'étage composé d'une réserve, un bureau, des sanitaires et un appartement de garde rénover (une pièce principal, un couloir, une petite pièce bureau et salle de douche avec wc). Grenier de 68 m² environ et cave sous le bâtiment. Le tout loué (environ 8% de rendement) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 999 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tatiana renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 843358532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - vanessa ragot vous propose : mailly-la-ville – immeuble de rapport avec 2 appartements – idéal investisseur ou projet mixte situé à mailly-la-ville, charmant village avec école maternelle et primaire, gare, épicerie et espace de baignade / snacking pour l’été. À environ 30 km d’auxerre et 2h30 de paris, un cadre de vie agréable entre campagne et accessibilité. Je vous propose cet immeuble composé de deux appartements, avec entrée et espace commun comprenant un rangement / cagibi. Appartement en rez-de-chaussée – 55,11 m² – t2 – déjà loué il se compose d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant et d’un espace cellier / cave. Fenêtres pvc double vitrage chauffage au gaz de ville chaudière récente de 2024 un bien déjà occupé, générant un revenu locatif immédiat. Appartement au 1er étage en duplex – 82,74 m² – t5 – libre au premier niveau : cuisine, salon, deux chambres et wc à l’étage : une chambre, un bureau (ou petite chambre d’appoint) et un wc fenêtres pvc double vitrage (deux en bois double vitrage) chauffage gaz de ville des améliorations pourront être envisagées pour révéler tout son potentiel taxe foncière 978 € les + deux logements indépendants un bien déjà loué un logement libre pour habiter ou louer village avec commodités et gare. Projet flexible selon votre stratégie ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité ou à un acquéreur désirant habiter sur place tout en conservant un revenu locatif. Opportunité à saisir rapidement. Contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Visite immersive du logement vide directement sur l'annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 280 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ragot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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