Immeuble avec cave à vendre à Bordeaux (33)

Idéal pour un investisseur, cet immeuble en pierres bordelaises a été entièrement rénové en 2023. Il est composé de la sorte : - Lot 1 – Rez-de-chaussée : T3 de 77 m² avec jardin & stationnement - DPE D Ce vaste T3 se compose d'une grande pièce de vie traversante (cuisine – salon – salle à manger) donnant sur un jardin privatif, de deux chambres chacune avec salle d'eau privative, de toilettes séparées et d'un cellier. Extérieur : terrasse, jardin et place de stationnement. - Lot 2 – 1er étage : T1 de 22 m² - DPE C T1 lumineux avec grande pièce de vie avec placard, salle d'eau avec toilettes et parquet au sol. Inclus : cellier dans le grenier + cave - Lot 3 – 1er étage : T2 de 55 m² avec balcon filant – DPE D Ce grand T2 bénéficie d'un balcon filant, d'une pièce de vie agréable, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Également vendu avec cellier au grenier + cave. Immeuble entièrement rénové en 2023 : pas de travaux à prévoir, maintenance minimale Chauffage électrique dans les trois lots Local vélos Secteur recherché à Bordeaux, à 200 m de la gare Trois typologies de logements permettant une diversification locative et une sécurité de revenus Présence de caves et celliers, toujours très appréciée des locataires et permettant un complément de loyer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 100 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880€ ~ 1200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Regina PEYROL - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 843 032 392.

Secteur haut rue fondaudège, à 2 pas du jardin public et de la place tourny, proche de toutes commodités et tram. Superbe immeuble de rapport en pierre en parfait état comprenant 5 appartements refait à neuf et cave  : rdc : t1 (19 m²) - dpe c - bail meublé loué 610eur / mois + 40eur charges - échéance 28 / 02 / 2026 rdc : t1 (19.98 m²) - dpe d - bail meublé loué 650eur / mois + 40eur charges - échéance 05 / 06 / 2026 1er étage : t2 (41.60 m²) - dpe c - bail meublé loué 930eur / mois + 60eur charges - échéance 28 / 02 / 2026 2ème étage : t2 (43,5 m²) - dpe c - loué bail meublé 930eur / mois + charges 60 eur - échéance 31 / 08 / 2026 3ème étage : t2 (34.23 m²) avec terrasse - dpe c - loué bail meublé 930eur / mois + 60eur charges - échéance 24 / 11 / 2025 rapport annuel brut ce jour : 48 600 eur  loyers + 3120 eur charges pas de réglement de copropriété sur cet immeuble.

À vendre / Immeuble de Rapport Potentiel - Proche Gare St Jean et Marché des Capucins. Idéal pour un investisseur locatif, cet immeuble de 267,24 m² réparti sur 2 étages comprend 8 appartements à rafraîchir ou rénover, offrant un excellent rendement potentiel après travaux. Caractéristiques du bien : Superficie totale : 267,24 m² Nombre de lots : 8 appartements Etat général : Moyen à rafraîchir ou rénover Localisation stratégique : - A 900 m de la Gare St Jean, facilitant l'accès aux transports - A 600 m du Marché des Capucins secteur dynamique et recherché -Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun Cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à optimiser leur patrimoine avec un bien offrant un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

À vendre immeuble idéalement situé à Bordeaux, secteur Intendance, ce bien possède 4 niveaux comprenant au RDC un local commercial loué de 63 m² avec une cave, au 1er étage un appartement de 62 m², au second, un appartement de 59 m², au troisième étage, un appartement de 64 m², tous sont libres d'occupation. Des travaux sont à prévoir afin que ce bien retrouve sa splendeur. Prix : 1 640 000 € Pierres et Terres. réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (I 317') Visite virtuelle 360° sur demande : .

Immeuble en pierre construit en 1900, d'environ 200 m² (185 m² Carrez) se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial (emplacement premium) de 50 m². Au 1er, on trouve un appartement de 56 m² et au 2ieme, 1 appartement de 36 m² avec une pièce attenante d'environ 23 m² à réhabiliter. Une cave de 15 m² complète ce bien. Immeuble de rapport à rénover. Référence agence : 300.

À vendre immeuble idéalement situé à Bordeaux, secteur Intendance. Eligible au dispositif de défiscalisation Malraux ou au déficit foncier, ce bien possède 4 niveaux comprenant au RDC un local commercial loué de 63 m² avec une cave, au 1er étage un appartement de 62 m², au second, un appartement de 59 m², au troisième étage, un appartement de 64 m², tous sont libres d'occupation. Des travaux sont à prévoir afin que ce bien retrouve sa splendeur. Idéal pour investisseurs. Prix : 1 640 000 € Pierres et Terres. réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (I 317) Visite virtuelle 360° sur demande : .

33800 - bordeaux - nansouty / sacre-coeur. Découvrez cette magnifique maison de caractère située dans le quartier prisé sacré-coeur. Idéale pour une famille, cette demeure spacieuse est distribuée sur trois niveaux. Alliant charme et modernité, cette maison a été soigneusement rénovée en 2020 garantissant ainsi un confort optimal. Dès votre arrivée, vous serez conquis par une galerie d'entrée avec ses murs en pierre apparente qui vous mènera vers une cuisine aménagée / équipée ouverte sur une salle à manger donnant directement sur la terrasse et le jardin, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un salon plus cosy situé dans le prolongement est idéal pour un espace tv ou lecture. Un wc indépendant complète ce niveau. Un escalier en pierre vous mènera au premier étage où vous trouverez deux chambres spacieuses dont une avec une magnifique verrière donnant sur le jardin. Une salle d'eau et son wc en double accès sur les chambres complètent ce niveau. À l'étage supérieur, vous serez séduit par le palier qui mène aux trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, son dressing et son espace bureau avec sa grande baie vitrée avec vue panoramique sur les toits de bordeaux. Une salle de bains et un wc sont également présents à cet étage. Un grand espace extérieur complète cette maison, idéal pour profiter des belles soirées d'été en toute intimité. Une cave spacieuse offre des possibilités de stockage supplémentaires ou d'aménagement selon vos besoin. Cette maison combine parfaitement le charme de l'ancien avec le confort moderne, et son agencement sur trois niveaux offre une grande flexibilité de vie. Proche des commodités et des transports, elle représente une opportunité rare à saisir rapidement. À 10min a pied de la place nansouty. Proche eglise du sacre-coeur et des nouvelles halles de l'atelier des citernes, proche gare saint-jean et trams c et d. À proximite des commerces de bouche et ecoles. Prix : 830 000 euros dpe : d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960 euros et 2700 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 416977 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre : immeuble de rapport à bordeaux découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un immeuble de trois niveaux, idéalement situé au coeur de bordeaux. Cette propriété offre des caractéristiques uniques qui en font une belle affaire en termes de rentabilité et de qualité de vie. - rez-de-chaussée : un bureau de tabac, ainsi qu'un restaurant avec une cuisine moderne et entièrement équipée - premier étage : vous trouverez un grand appartement de 170 m² environ, comprenant une cage d'escalier en pierre, un grand pallier, 4 chambres dont une suite parentale, un salon / salle à manger, une cuisine de plus de 23 m² entièrement équipée, 2 salles d'eau, 2 wc, une terrasse privée pour profiter de moments de détente. Les grands plus garage espace de stationnement privé, ajoutant une grande valeur à la propriété ainsi qu'une cave de plus de 150 m² offrant un espace de stockage - grandes vitrines permettant une visibilité optimale pour vos activités commerciales. Cet immeuble combine un emplacement stratégique, une rentabilité élevée et des espaces de vie attrayants. Que vous soyez investisseur ou souhaitiez développer votre projet commercial, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aziza boubtane, au 06 61 89 55 13 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de aziza boubtane agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aziza boubtane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 448751412 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394412- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe en cours (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aziza boubtane (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 448751412 -.

Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Bordeaux, Quartier Saint Michel : Immeuble historique à usage commercial & d'habitation Rare opportunité à saisir pour ce bâtiment situé au cOEur de la principale rue commerçante du quartier Saint Michel à Bordeaux. Cet immeuble offre une surface totale de 130 m². Au rez-de-chaussée, derrière sa façade vitrée, un local commercial et une réserve pourvue d'une chambre froide. Sur les étages supérieurs, une cuisine dinatoire, un salon, 3 chambres dont une possédant sa salle d'eau, une salle de bains et 3 toilettes. Le bien est complété par une cave. Les prestations anciennes telles que les cheminées et le parquet ont été conservées. La façade et la cage d'escalier en pierre ont été ravalées et l'ensemble de l'habitation a été entièrement rénové. Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, des transports en commun et des principaux sites d'intérêt de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de à Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier saint michel, immeuble élevé sur cave, d'un rez-de-chaussée et de trois étages avec combles décomposé comme suit ; -au sous sol une cave 39 m², -au rez-de-chaussée et à l'entresol, un local commercial comprenant 3 pièces et wc en rdc, un palier et deux pièces à l'entresol. Local commercial occupé, loyer 400 euros hc / mois. 40 m² par niveau. -au 1er étage, un appartement, de type t2 de 44,3 m², à usage d'habitation comprenant entrée, double séjour, cuisine, wc et salle d'eau -au 2ème étage, un appartement t2 de 42,7 m² à usage d'habitation comprenant entrée, une pièce, un séjour, cuisine, wc et salle d'eau -au 3ème étage, un appartement t2 de 48,5 m²à usage d'habitation comprenant entrée, une pièce principale, cuisine, wc et salle d'eau -combles comprenant un plancher plus d'informations sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 737 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maria martins, tél. : 07 61 19 62 77, e-mail : m.martins@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 809 004 138.

Iad france - christophe prunet vous propose : bordeaux (nansouty - st genès), dans une rue calme et un quartier prisé, bel immeuble en pierre bordelaise de 270 m² sur 2 niveaux. En rdc une entrée avec petite cour dessert un t3 de 70 m² et une remise de 70 m² pouvant être aménagée en garage. Au 1er étage 2 appartements de 65 m² accessibles par un escalier et ses grandes ouvertures pour une belle luminosité. Les combles sont aménageables et une belle cave voutée complète ce bien. L'ensemble est vendu libre d'occupation. Cet immeuble sain nécessite des travaux de rénovation mais permets d'imaginer tous types de projets : grande maison familiale, lots d'appartements, garage, local commercial et atelier. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Contactez-moi par téléphone pour plus d'informations et allons le visiter ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 444 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe prunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à proximité du Stade Chaban Delmas à Bordeaux (33000), cet immeuble art déco des années 1930 bénéficie d'un emplacement idéal offrant une proximité avec les transports en commun tels que le bus et le tramway (ligne A vers aéroport ou Pellegrin), ainsi que des commodités indispensables telles que des écoles, le lycée Magendie, le collège Alain Fournier et l'ensemble Saint Genès. À l'extérieur, ce bien comprend un jardin de 160 m², 2 balcons filants mais aussi 4 caves d'une superficie totale de 76 m², offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. La façade en pierre style art déco confère du cachet à l'immeuble. À l'intérieur, cet immeuble se compose d'un appartement de type T2 de 79 m² avec balcon au rez de chaussée, suivi d'un autre appartement de type T2 de 86 m² avec balcon au 1er étage, et enfin d'un studio de 56 m² au 2ème étage. Chaque unité offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Mais de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous : - coliving, - copropriété / investissement locatif, - maison de famille, - activité professionnelle possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 679 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CORNET, Tél. : 06 09 80 42 22, E-mail : mathieu.cornet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791 063 621.

Iad france - théodora allemand vous propose : opportunité - bordeaux gambetta -immeuble de rapport en monopropriété immeuble en pierre de 95 m² il se compose de 3 appartements : -rez-de-chaussée : appartement d'environ 27 m² m² en très bon état -1 étage : appartement d'environ 28 m² en très bon état -2 eme étage : appartement d'environ 28 m² en très bon état les appartements sont loués meublés cet immeuble est une opportunité pour les investisseurs. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment exceptionnel à bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 268 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme théodora allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite bordeaux hypercentre, immeuble libre d'occupation à 400 m du grand théâtre, bel immeuble pierre entretenu, situé dans une rue calme, comprenant un local professionnel de 48 m² au rez-de-chaussée, un appartement de type 2p 42 m² au 1er étage, un appartement triplex 6p de 118 m² situé au 1er / 2eme et 3ème étage, terrasse sans vis-à-vis. Chauffage individuel électrique, menuiseries bois double vitrage. Une cave complète ce bien. Emplacement exceptionnel. Rare. Idéal habitation / profession libérale. Possibilité de 2 places de stationnement.

Immeuble 15 pièces 318 m² Je vous propose cet ensemble immobilier de plus de 300 m², au cœur d'un quartier historique en pleine mutation, bénéficiant de toutes les commodités (transports, commerces, écoles) et affichant une forte demande locative. Caractéristiques de l'actif : - Surface totale  : 318 m² carrez (hors parties communes, cave et combles aménageables) - Division & règlement de copropriété déjà publiés - LIBRE de toute occupation : revente à la découpe possible dès l'acquisition - beau potentiel de valorisation ou de personnalisation. - Composition  : * 2 T2 de 43 et 47 m² * 3 T3 de 46,48 et 49 m² * Des combles aménageables de 38 m² * Un grand local commercial de 85 m² en RDC * Une grande Cave voutée de 44 m² * Un local à poubelles * Un local à vélos Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéalement placé, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement avec des revenus réguliers tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique proche des commerces, transports et services avec un fort attrait touristique. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf. 900659.