Vente immeuble 318 m² Bordeaux (33800)

1 145 000 €

-20 %

Immeuble de rapport - 318m2 - Quartier historique des Capucins

Immeuble 15 pièces 318 m² Je vous propose cet ensemble immobilier de plus de 300 m², au cœur d'un quartier historique en pleine mutation, bénéficiant de toutes les commodités (transports, commerces, écoles) et affichant une forte demande locative. Caractéristiques de l'actif : - Surface totale  : 318 m² carrez (hors parties communes, cave et combles aménageables) - Division & règlement de copropriété déjà publiés - LIBRE de toute occupation : revente à la découpe possible dès l'acquisition - beau potentiel de valorisation ou de personnalisation. - Composition  : * 2 T2 de 43 et 47 m² * 3 T3 de 46,48 et 49 m² * Des combles aménageables de 38 m² * Un grand local commercial de 85 m² en RDC * Une grande Cave voutée de 44 m² * Un local à poubelles * Un local à vélos Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéalement placé, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement avec des revenus réguliers tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique proche des commerces, transports et services avec un fort attrait touristique. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf. 900659.