Vente immeuble 159 m² Bordeaux (33000)

Iad France - Bryce Babault vous propose : Immeuble pour investisseur avec terrain rare – Emplacement exceptionnel à CENON / BORDEAUX Situé sur l’avenue Jean Jaurès à Cenon, en limite immédiate de Bordeaux, cet immeuble d’environ 160 m² se distingue par un emplacement stratégique et recherché. En pied de tramway, au cOEur d’un secteur en plein développement, il bénéficie d’une visibilité idéale et d’une accessibilité remarquable. Atouts de l’emplacement : Transports en commun : arrêt de tram A au pied de l’immeuble, reliant directement le centre de Bordeaux, gare de Cenon à proximité immédiate, permettant des liaisons rapides avec l’ensemble de la métropole. Commodités : mairie, commerces de proximité, écoles et services publics accessibles à pied. Vie de quartier dynamique avec un fort potentiel de valorisation grâce aux nombreux projets urbains en cours. Caractéristiques du bien : Immeuble existant : 160 m² Terrain rare : 740 m² en pleine ville Zonage PLU : UM14 – offrant un potentiel de démolition et reconstruction d’un immeuble en R + 3 Atout majeur : secteur hors zone d’encadrement des loyers Opportunité : Ce bien représente une occasion unique pour un investisseur ou un marchand de biens souhaitant développer un projet immobilier de qualité dans une localisation premium. Des projets d'une vingtaine de lots sont à envisager. Un emplacement d’exception et un fort potentiel foncier font de cette propriété une véritable rareté sur le marché. À saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bryce Babault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 935340398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : À proximité immédiate du Jardin Public et « du Triangle » de Bordeaux, au cœur du noble quartier des Chartrons, immeuble de belle façade sur deux étages avec deux entrées indépendantes, une grande surface vitrée en rez-de-chaussée et de lumineuses fenêtres. Toutes commodités à proximité immédiate. Idéal pour siège de société, habitat luxueux ou appartements en découpe. Rénovation simple à effectuer. À saisir rapidement ! Taxe foncière : 2 235 € Prix 978 500 Euros - Honoraires 3 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (950 000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno-Paul. Barreau, Mandataire immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris.

Opportunité rare ! Quartier Jardin Botanique à Bordeaux Bastide, en face à l’IUT de Bordeaux Bastide. Immeuble de rapport d'environ 305 m² habitables comprenant 10 lots entièrement rénovés, avec 3 accès indépendants. Revenus locatifs annuels hors charges de plus de 61 500 €, non meublé, avec un taux d’occupation de 100 %. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Iad france - laurent colley (06 75 69 66 95) vous propose : investissement patrimonial — idéalement situé dans un quartier prisé du centre de bordeaux, à seulement 100 mètres du jardin public et à deux pas de la place tourny, au calme d’une rue discrète, cet immeuble de rapport en monopropriété a été entièrement rénové avec soin et cadastré en 5 lots. Cet immeuble constitue une opportunité d’investissement patrimonial clé en main, au sein d’un secteur à très forte demande locative. L’immeuble se compose de 5 appartements meublés, tous loués et en parfait état. Au rez-de-chaussée : 2 studios de 19 m² environ ? Au premier étage : 1 spacieux et lumineux t2 de 42 m² environ ? Au deuxième étage : 1 agréable t2 de 43 m² environ, parfaitement agencé ? Au troisième étage : 1 véritable coup de coeur pour ce t2 de 34 m² environ climatisé, bénéficiant d’une terrasse intime à l’abri des regards. Atouts de l’investissement : - locataires sérieux déjà en place, garantissant une rentabilité immédiate - bail meublé adapté au régime lmnp - forte attractivité locative en hyper centre de bordeaux - dpe classé c, assurant une pérennité locative sans contrainte à long terme - aucun travaux à prévoir - toiture couverte par la garantie décennale jusqu’en 2026 - charges de fonctionnement faibles - environnement privilégié : commerces, tram d, gare à 10 minutes en tram et jardin public à proximité immédiate dossier complet et photos sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 104 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent colley ei (id 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé dans la charmante ville de Bordeaux (33000), cet immeuble à rénover offre une surface de 500 m² sur un terrain de 733 m². Idéalement placé à proximité du lycée Gustave Eiffel, il est un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet immeuble complet se compose d'un vaste garage de plus de 350 m² avec espace extérieur et jardin, ainsi que d'un bureau d'accueil provenant de l'ancienne carrosserie. Il dispose également d'une cave de 30 m², d'un studio de 17 m² et d'un appartement de 71 m². Parfait pour un investissement diversifié, ce bien offre un potentiel idéal pour des activités commerciales telles qu'un garage, une carrosserie, voire même un supermarché. Les multiples bâtiments offrent la possibilité de transformation en parking, boxes de stockage ou autres projets innovants, ouvrant la voie à de nombreuses opportunités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 999 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Exclusivite bordeaux gambetta, situé rue judaique à 40 m de la place gambetta, bel immeuble pierre entretenu bénéficiant dun emplacement exceptionnel composé dun local commercial de 40 m² occupé par un restaurant et de 3 appartements type 2 pièces dune surface de 49.66 m², 52.23 m² et 52.37 m². Rénovation de qualité, pierre et poutres apparentes, cheminées, grande hauteur sous-plafond, menuiseries double vitrage. Vendu loué loyer annuel de 50 212 hors charges / hors taxes. Rare.