Vente garage 36 m² Pontault-Combault (77340)

Vente Parking 36 m²

Iad France - Cedric Le Chevalier vous propose : 3 emplacements de parking couverts en lot unique – Résidence COEur Rubis, Pontault-Combault Trois emplacements de parking extérieurs couverts, vendus en un seul lot, au sein de la résidence COEur Rubis (9001 rue Jean Moulin, Pontault-Combault). Cette vente groupée est la vraie singularité du dossier : elle s'adresse à un profil précis d'acquéreur — un investisseur qui souhaite constituer d'un coup un petit portefeuille de stationnement, sans multiplier les actes ni les recherches. Intégrés à une résidence de standing construite en 2019, les lots n°170,171 et 172 bénéficient d'une copropriété bien tenue et d'une gestion sérieuse — un critère qui rassure autant l'investisseur que le futur locataire. Couverts, ils protègent le véhicule des intempéries tout en restant simples d'accès. Ce qui fait la valeur de ce lot : 3 emplacements cédés en un seul lot — acquisition groupée, un seul acte Résidence récente (2019), copropriété bien gérée Places couvertes, protection des intempéries Quartier dynamique : commerces, écoles, transports en commun à proximité Souplesse d'exploitation : location groupée ou individuelle selon la stratégie de l'acquéreur Ce format en lot unique convient particulièrement à un investisseur cherchant à diversifier son revenu locatif sur plusieurs unités sans complexité de gestion, ou à mutualiser un achat pour plusieurs véhicules personnels. Contactez-nous pour le dossier complet et les conditions de cession. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.5€ par mois (soit 294 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Le Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 790838684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Standing

Superficies

• Surface habitable : 36 m²
• Surface totale : 36 m²

Sécurité

• Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 175