Vente garage 1600 m² Montévrain (77144)

Vente Parking 1 600 m²

Iad France - Cedric Le Chevalier vous propose : Actif de stationnement d'exception – 43 emplacements, Montévrain / Val d'Europe Certains actifs se distinguent moins par leur nature que par leur rareté. Un ensemble de 43 emplacements groupés, sur près de 1 600 m², au cOEur du triangle stratégique Val d'Europe – Disneyland Paris, appartient à cette catégorie restreinte d'opportunités que le marché francilien ne renouvelle pas. Un territoire, pas seulement un emplacement Val d'Europe n'est pas un quartier comme les autres : c'est un pôle économique et touristique parmi les plus denses d'Île-de-France, structuré autour de flux permanents — commerciaux, événementiels, touristiques — que peu de secteurs en périphérie parisienne peuvent revendiquer. Cet actif se positionne au cOEur de ce bassin : à proximité immédiate des commerces et restaurants, à quelques minutes de la salle événementielle Le Millésime, dans le rayon d'influence du centre commercial Val d'Europe, de la gare RER A et de la gare TGV Marne-la-Vallée Chessy. Chaque pôle d'attractivité du secteur irrigue directement la demande de stationnement de cet ensemble. Une vente en bloc, une totale liberté d'exploitation Cet ensemble se cède en un lot unique de 43 emplacements. Cette vente en volume confère à l'acquéreur une liberté d'exploitation totale : conservation en location groupée, revente à l'unité, remise en exploitation professionnelle, ou toute autre stratégie patrimoniale — sans contrainte de co-indivision ni de gouvernance partagée avec d'autres propriétaires. L'acquéreur reste seul décisionnaire de l'usage et de la valorisation de l'ensemble. Une architecture d'exploitation, pas une somme de places Construit en 2019, sécurisé, accessible PMR, cet ensemble a déjà connu une exploitation professionnelle — une antériorité rare qui change la nature du projet. Il ne s'agit pas d'acquérir 43 places indépendantes, mais un actif structuré, dont la trajectoire vers une exploitation institutionnalisée est déjà tracée. Pour un investisseur patrimonial ou un exploitant national, c'est la différence entre un actif à construire et un actif à activer. Ce qui confère à ce dossier son statut singulier : Échelle rare : 43 emplacements groupés en un seul bloc, sur un secteur où l'offre reste unitaire Vente en volume : liberté totale d'exploitation, de gestion et de revente pour l'acquéreur Antériorité d'exploitation professionnelle — potentiel de remise en exploitation immédiat Positionnement au centre exact du pôle touristique et économique Val d'Europe / Disneyland Paris Actif récent (2019), sécurisé, conforme PMR Bassin de demande structurellement excédentaire, porté par un flux touristique et événementiel continu Ce type d'opportunité s'adresse à un cercle restreint d'investisseurs et d'exploitants en recherche d'un actif rare, à forte visibilité patrimoniale, sur un territoire dont l'attractivité ne se dément pas. Dossier complet, données d'exploitation et conditions financières communiqués sur demande, aux profils qualifiés. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Le Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 790838684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Bien d'exception

Superficies

• Surface habitable : 1 600 m²
• Surface totale : 1 600 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 5