divers à vendre à Le Nayrac (12190)

Iad france - sébastien coudouel vous propose : sublime maison de caractère avec vaste maison de caractère + ancien bar – énorme potentiel au nayrac avis aux amoureux des belles pierres et des projets de vie uniques ! ici, on ne parle pas d’une simple maison… mais d’un lieu chargé d’histoire ️, prêt à revivre une nouvelle aventure avec vous. située à le nayrac, au calme , cette bâtisse de 1960 développe 272 m² habitables sur 4 niveaux… et autant de possibilités ⸻ côté maison : ️ 5 grandes chambres lumineuses ( + 1 supplémentaire à aménager) salle de bain moderne wc séparé ️ salon chaleureux ️ salle à manger conviviale ‍ cuisine équipée ‍ un espace bureau idéal pour télétravail ou projet pro ⸻ le vrai + qui fait la différence : un ancien bar de village avec salle dédiée ️ idéal pour projet professionnel, gîte, chambres d’hôtes ou lieu de vie atypique ! ⸻ sous-sol de + 60 m² : stockage, atelier, cave… à vous de voir ! terrain de 1163 m² ️ exposition sud & ouest = lumière toute la journée parfait pour profiter, jardiner ou créer un extérieur à votre image ⸻ ️ des travaux sont à prévoir… mais c’est là que la magie opère ️ vous créez un lieu unique, à votre image ⸻ ce que j’aime particulièrement : ️ le cachet et l’histoire du lieu ️ le potentiel énorme (maison + projet pro) ️ l’environnement calme et nature ⸻ résidence principale ? maison secondaire ? projet touristique ou bar nouvelle génération ? tout est possible ici ! ⸻ opportunité rare sur le secteur appelez-moi, je suis du coin et je vous explique tout ! Un bien comme celui-là… ça ne se raconte pas, ça se découvre honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 356 et classe climat g indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Chalet avec Jardin et Garage à Barriac, commune de Bozouls. Cette ravissante maison vous accueille dans un cadre chaleureux et authentique. Construite en 2004, cette propriété de plain-pied offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du charme traditionnel. Avec une surface habitable de 99 m², cette maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle d’eau, un WC séparé et un agréable séjour. La cuisine équipée est fonctionnelle et offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Une mezzanine vient compléter le confort de ce bien et offre la possibilité de créer une troisième chambre et un espace bureau. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute son magnifique jardin de 2500 m² avec sa source et sa terrasse de 80 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour vos véhicules et rangements, vous disposez d’un garage double, offrant un espace pratique et sécurisé pour vos voitures, outils de jardinage et autres équipements. Côté équipements, cette maison est dotée d’une connexion fibre optique et d’un système d’assainissement collectif. Le chauffage individuel avec distribution au sol et poêle à granulés garantit une chaleur douce et efficace tout au long de l’année. Le cumulus solaire vous assure une réduction des charges. Idéalement situé, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. À quelques pas des commerces locaux, écoles et transports en commun, vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de ce bien plein de charme à Bozouls. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons à la vente cet établissement emblématique offrant une vue imprenable sur un site géologique unique, le canyon de Bozouls. Cet ensemble immobilier unique est composé de plusieurs bâtiments de charme. Il ouvre sur deux bâtiments principaux reliés entre eux par la partie accueil et cuisine avec d'un côté la partie hôtel avec 7 chambres classées trois étoiles (classement non renouvelé) et salle des petits-dejeuners et de l'autre partie dans la grange aménagée, une salle de restaurant de 30 couverts, des bureaux, un vestiaire ainsi que des chambres pour le personnel à l'étage. Fort potentiel touristique et possibilité de réaménagement multiple (gîtes, évenementiel. ). Le bien est vendu avec le fonds de commerce. Que vous soyez restaurateur, hôtelier ou investisseur; cet établissement représente une occasion rare d'acquérir un lieu chargé d'histoire, prêt à écrire un nouveau chapitre.

Situé au coeur du centre historique de Laguiole, cet ancien couvent du XVème siècle, entièrement rénové avec goût, offre un cadre exceptionnel pour un projet professionnel dans l'hébergement ou le tourisme. Développant près de 360 m² habitables, cet ensemble unique est aujourd'hui exploité comme une maison d'hôtes / hôtel de charme et comprend : 8 chambres toutes équipées de salle d'eau privative ou commune, plusieurs salons et espaces communs, une très belle terrasse extérieure. L'ensemble a été restauré dans les règles de l'art, avec des matériaux de qualité, en conservant le cachet de l'ancien : pierre, cave voûtée, poutres. Idéalement situé dans une rue piétonne, à deux pas de tous les commerces à pied, le bien conviendra parfaitement à un porteur de projet souhaitant s'installer dans l'un des villages les plus emblématiques de l'Aubrac. Les plus : aucun travaux à prévoir et un chauffage très performant (chaudière à granulés et panneaux solaires), activité immédiatemment exploitable, fort potentiel de rentabilité touristique et possibilité de logement de fonction.