Biens immobiliers à vendre à Laurens

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Situé à Laurens, charmant village de l’Hérault, à seulement 15 à 20 minutes de Béziers à environ 30 minutes des plages et à une heure de Montpellier, ce bien offre un cadre naturel privilégié et un magnifique terrain constructible de 6 700 m² à fort potentiel. Le terrain comprend plusieurs parties déjà cadastrées au sol, permettant d’envisager différents projets. À ce jour, la création de nouvelles constructions est temporairement suspendue en raison de la station d’épuration, dont le renouvellement sera étudié après les prochaines élections. Il s’agit d’un bien rare dans la région, avec un type de construction peu courant dans le département de l’Hérault. Ce chalet, de construction saine, de très bonne qualité et parfaitement pensée, séduit les amateurs de lieux atypiques et authentiques. Le rez-de-chaussée du chalet pouvant être aménagé en surface habitable accueille un garage ainsi qu’un espace de stockage Il peut être transformé selon vos projets. Au premier étage vous trouverez une cuisine, un salon, une salle à manger climatisée donnant accès à un balcon panoramique, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un couloir desservant une chambre et un bureau. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires avec placards, ainsi que deux grands espaces de rangement. La charpente est en excellent état et une belle exposition viennent compléter l’ensemble. Les menuiseries sont en simple vitrage. Une seconde partie cadastrée accueille un grand atelier préfabriqué d’environ 120 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement, ainsi qu’un cabanon. Le terrain, en partie arboré et légèrement en pente, renforce le charme du lieu. Pour plus d’informations, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le Sud Est de la France, entre Montpellier et Perpignan, dans un cadre idyllique pour un professionnel aguerri voulant dévelloper ses talents culinaires dans une zone à trés forte attractivité touristique, ce restaurant connu et reconnu bénéficie d'un cadre exeptionnel et d'une clientèle fidèle tout au long de l'année depuis dès années. Formation et accompagnement sur mesure pendant la periode de transition assurée avec personnel qualifié structuré en place autonome pouvant convenir à un investisseur également. _ Chiffre d'affaire stable sur ses 3 dernieres années à 650000EUR _Ouvert 5 jours sur 7 et 5 semaines de congés annuels _aucun travaux à prevoir pour l'immeuble complet tant restaurant que des appartements. -coté salle elle est entièrement refaite avec un mobilier exeptionnel en exellent état, pareillement pour le coté cuisine entièrement aux normes. L'exploitation actuelle offre encore de belles perspectives d'évolution pour un professionel souhaitant dévelloper l'activité. Rapport Mur & fond de commerce loyer 3200EUR ainsi que 3 appartements refait avec un rapport mensuel de 2100EUR Prix Mur & Fond 877000EUR FAI Fond séparément 407000EUR FAI Loyer 3200EUR HT Dossier et renseignements complémentaires sur demande sérieuse et confidentielle avec identité et bon de visite virtuelle demandé. Contactez Mr Germain Christophe de l'agence Laborie Immobilier Béziers au O6 95 12 40 29 OU christophegermain.immo@gmail.com PHOTO Virtuelle IA pour confidentialitée.