divers à vendre à Égat (66120)

Iad France - Virginie Marti vous propose : Charmant chalet de 120 m² en R + 1 avec 3 chambres, sauna, jacuzzi, terrasse et jardin à Égat. Charmant village situé à moins de 5 mn de Font Romeu et à 10 mn des pistes avec toutes les commodités à 300 mètres. Le chalet est vendu entièrement meublé. Découvrez ce magnifique chalet construit il y a un peu plus de 10 ans en R + 1 offrant une vue panoramique sur les montagnes alentours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-cuisine spacieux de 46 m², idéal pour recevoir famille et amis. Deux suites parentales et une buanderie complète ce niveau offrant un agencement pratique et convivial. La terrasse exposée sud-ouest de 150 m² prolonge l'espace de vie à l'extérieur avec le sauna et le jacuzzi pour profiter d'un moment de détente après une journée de ski ou de randonnée. À l'étage, une chambre organisée en dortoir permet un espace supplémentaire pour des couchages ou comme salle de jeux pour des enfants. L'ensemble du chalet bénéficie d'une exposition optimale du fait des ouvertures, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison, ne nécessite aucun travaux immédiats, offrant un véritable cocon familial prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Situation géographique idéale, à proximité des stations de ski. Cette propriété saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son cadre verdoyant. Situé dans une zone artisanale, ce bien peut être acheté en SCI pour récupérer la TVA.( Environ 85000€) Une opportunité à ne pas manquer à Égat - Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce charmant chalet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alizée fantin vous propose : à vendre – immeuble 3 logements meublés – vue montagne saint-pierre-dels-forcats – à 1 km des pistes idéal investisseur – très forte rentabilité saisonnière découvrez cet ensemble immobilier rare sur le secteur : un chalet de 1989 parfaitement entretenu, composé de 3 logements indépendants, tous 3 vendus meublés et entièrement équipés, idéal pour un investissement locatif en station. Description du bien : - deux studios mezzanine (34 m² et 36 m²) : - pièce de vie avec cuisine ouverte - salle de bain - chambre en mezzanine - chauffage par poêle à bois godin + radiateurs électriques d’appoint - cuisine aménagée, équipements complets, mobilier inclus - wc séparé - un appartement t3 (60 m²) – rez-de-jardin - grande pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte - deux chambres - salle de bain - wc indépendant - terrasse + jardinet avec vue - poêle godin + radiateurs électriques d'appoint - mobilier complet inclus - barbecue + vue dégagée sur les montagnes extérieurs et atouts - stationnement en bord de rue - vue panoramique - secteur très calme - ensemble vendu meublé : prêt à exploiter immédiatement localisation idéale pour la location saisonnière - 1 km du départ des pistes - proche font-romeu - 1h d’andorre, 1h30 de la méditerranée - accès facile toute l’année - destination recherchée été comme hiver investissement & rentabilité - ce bien est une opportunité exceptionnelle pour un investisseur : - rentabilité potentielle 9 % à 11 % en location saisonnière - 3 logements = risque locatif divisé - meublé = régime lmnp très avantageux - très forte demande touristique hiver / été un bien clé en main, rare sur le secteur que vous cherchiez à créer un revenu saisonnier conséquent ou à diversifier votre patrimoine dans une zone ultra dynamique, cet immeuble est une valeur sûre. Prêt à louer. Prêt à rentabiliser. Prêt à profiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 290 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alizée fantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 942169129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : Exclusivité - Résidence les Chalets de la Baliu - chalet 4 pièces en triplexe - 70 m² habitables - Magnifique vue lac. Venez découvrir ce coquet chalet en triplexe dans une petite copropriété horizontale, sans charges, située route du Pla Del Mir. Vous serez séduits dès votre arrivée par son sas d'entrée montagnard, sa salle d'eau moderne avec WC, son séjour avec cuisine US récente et toute équipée donnant sur une loggia fermée exposée sud-est avec une vue incroyable sur les montagnes et le lac de Matemale. À l'étage, deux chambres sous pentes et une deuxième salle de bain avec WC. Au niveau -1 : une 3ième chambre avec entrée indépendante, grands placards dressing vient compléter l'ensemble. Les atouts de ce chalet : - Vue magnifique lac et montagne - Navette à proximité immédiate devant la résidence - DPE D - 3ième chambre avec entrée indépendante - Cuisine récente et moderne, toute équipée - Place de parking privative Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous plonger dans l’ambiance du lieu, visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande. À découvrir sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT A indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lauranne Vivier (06 48 33 78 08) vous propose : À Vendre – Local de 28 m² environ au cOEur d’Osséja Idéalement situé au centre du village, ce charmant local de 28 m² environ vous ouvre ses portes et ses possibilités. Composé d’une grande pièce, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle d’eau avec WC, il se prête à de multiples usages : bureau professionnel, atelier, ou même – pourquoi pas – une belle transformation en studio cosy (sous réserve d’autorisation). Les atouts : - Emplacement de choix, en plein cOEur d’Osséja - Parking à proximité immédiate - Belle surface modulable Idéal pour un premier investissement ou une activité indépendante Vous rêvez d’installer votre bureau au pied des montagnes ou de vous lancer dans un petit projet immobilier ? Ce local est une page blanche prête à révéler tout son potentiel. Laissez-vous inspirer par ce lieu. et imaginez la suite. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-moi Prix : 65 000 € Ouverte au partage Estimation offerte Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lauranne Vivier (ID 88218), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le numéro 944468677 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : Exclusivité - Les Angles – Chalet d’exception avec vue panoramique sur le lac de Matemale Dans un environnement privilégié, au calme et recherché, découvrez ce superbe chalet de 170 m² habitables implanté sur un terrain de 438 m², offrant une vue imprenable sur le lac de Matemale et le village des Angles. Sa situation idéale, à proximité des commodités et des navettes, alliée à son implantation « dos à la route » garantissant tranquillité et intimité, en fait un bien rare sur le secteur. Un chalet aux multiples possibilités : Réparti sur 3 niveaux, ce bien se compose de deux logements indépendants, parfaitement adaptés à une résidence principale avec revenus locatifs ou à un investissement. Rez-de-chaussée : Logement P4 indépendant (60 m² - 6 à 8 couchages) Vendu entièrement meublé, au charme montagnard recherché des vacanciers : - Entrée spacieuse avec cellier et espace ski - 2 chambres + espace annexe (couchage bébé). Nombreux rangements. - Mezzanine avec couchages supplémentaires - Salle d’eau avec WC - Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée - Terrasse ensoleillée avec vue panoramique lac et village Atout majeur : excellente rentabilité locative annuelle Niveau -1 : logement principal P5 (110 m² - 8 à 10 couchages) - Vaste pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte haut de gamme et toute équipée - Balcon avec vue spectaculaire sur le lac - 1 chambre avec dressing - Salle d’eau avec WC + 2ième WC indépendant - Cellier / chambre cabine selon vos besoins - Terrasse extérieure de 25 m² avec vue panoramique (et barbecue) Niveau -2 : espace nuit - 3 chambres confortables avec dressings - Salle d’eau + WC - Buanderie / cave ( + 2ième WC) Prestations & confort - Garage fermé avec fenêtre d’environ 20 m² + 3 places de stationnement devant le chalet - Isolation extérieure récente (confort thermique optimal) - Fibre optique installée et fonctionnelle - Rénovations de qualité réalisées Pourquoi ce bien est unique ? - Vue panoramique exceptionnelle - Double usage : résidence + revenu locatif - Quartier calme et recherché / navette à proximité immédiate - DPE D Un bien rare aux Angles Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif performant. Une présentation par un clip vidéo est disponible pour ce bien. Ce clip est visible directement sur certains sites immobiliers où l’annonce est diffusée, ou sur simple demande. N'attendez plus, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté d’exception, Les Angles ! Chalet haut de gamme avec vue panoramique sur le lac de Matemale et les montagnes. Dans un environnement privilégié, au cOEur d’une station réputée des Pyrénées-Orientales, ce magnifique chalet en bois de standing offre une vue directe et imprenable sur le lac de Matemale ainsi que sur les sommets enneigés environnants. Il s’agit d’un bien rare, alliant authenticité, confort et potentiel de rentabilité. Édifié sur une parcelle quatre faces de 462 m², ce chalet développe 130 m² habitables et dispose d’un double garage de 45 m². Il se compose de deux logements indépendants permettant à la fois une utilisation familiale et une exploitation locative. Un premier appartement de type T2 d’environ 45 m² habitables, situé à un niveau indépendant, bénéficie de sa propre terrasse avec une vue exceptionnelle sur le lac, offrant un cadre idéal pour de la location saisonnière ou pour recevoir en toute intimité. Le second espace, d’une surface de 85 m² habitables, propose un appartement T5 de standing aux volumes généreux. La pièce de vie, d’environ 40 m², séduit immédiatement par sa luminosité, sa hauteur sous plafond remarquable et sa cheminée centrale, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. L’ensemble est ouvert sur une cuisine équipée et permet de profiter pleinement d’une double vue sur les montagnes. Cette pièce s’ouvre sur une terrasse de 18 m² offrant un panorama exceptionnel sur le lac, parfaite pour aménager un espace repas extérieur. Ce niveau comprend également une première chambre, un WC indépendant ainsi qu’un placard d’entrée. À l’étage, un dégagement ouvert sur le séjour renforce la sensation d’espace et dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les prestations sont à la hauteur du bien avec une construction en bois de qualité, du double vitrage aluminium et des volets en bois massif respectant parfaitement l’esprit des chalets de standing. Un espace commun de stockage ainsi qu’un local à bois viennent compléter l’ensemble. Le chalet sera vendu libre de toute occupation. Idéalement situé aux Angles, station dynamique et recherchée, ce bien bénéficie d’un accès rapide aux pistes de ski, d’un environnement naturel exceptionnel et de toutes les commodités à proximité. Le village offre une véritable qualité de vie avec ses commerces, ses infrastructures, ainsi que ses restaurants réputés, dans une ambiance à la fois authentique et vivante tout au long de l’année. Ce chalet constitue une opportunité rare sur le marché, aussi bien pour un achat plaisir que pour un investissement avec un fort potentiel locatif, notamment en location saisonnière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.