Biens immobiliers à vendre à Conques-en-Rouergue

Village Vacances avec Restaurant & Licence IV Une opportunité clé en main au cœur de l'Aveyron avec un complexe touristique complet Vous recherchez un investissement rentable dans le secteur du tourisme ? Découvrez ce village de vacances de 20 chalets, entièrement opérationnel, situé dans un environnement naturel exceptionnel, à Grand-Vabre – Conques-en-Rouergue, l'une des destinations les plus prisées de l'Aveyron. Implanté sur un terrain de 11 727 m², en bordure de rivière, cet établissement offre un cadre privilégié alliant nature, confort et fort potentiel de développement. Le domaine comprend - 20 chalets entièrement équipés, prêts à accueillir la clientèle. - Restaurant avec bar et Licence IV, réception, véranda et terrasse. - Piscine aménagée. - Terrain de volley-ball. - Accès rivière et plage - Espaces verts et nombreuses installations de loisirs. - Réseaux d'eau, d'électricité et raccordement au tout-à-l'égout sur l'ensemble du site. L'ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun investissement majeur pour poursuivre immédiatement l'activité. Une activité rentable Cette affaire bénéficie déjà d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Les points forts Chiffre d'affaires annuel supérieur à 250 000 € Activité immédiatement exploitable Matériel professionnel inclus dans la vente Très peu de contrats à reprendre Aucun personnel à reprendre Le potentiel de développement reste important : augmentation de la capacité d'accueil, développement de la restauration, organisation d'événements, séjours à thème, tourisme de groupe, etc. Un emplacement exceptionnel Situé dans la magnifique Vallée du Lot, au cœur de l'Occitanie, le domaine bénéficie d'un environnement touristique remarquable. À proximité immédiate Conques-en-Rouergue, classé parmi les Plus Beaux Villages de France Vallée du Lot Rivières et plages naturelles Sentiers de randonnée Parcours VTT Canoë-kayak Villages médiévaux Paysages préservés de l'Aubrac Une destination particulièrement recherchée par une clientèle française et internationale. Informations essentielles - Surface du terrain : 11 727 m² - 20 chalets - Restaurant - Bar avec Licence IV - Réception - Véranda - Terrasse - Piscine - Terrain de volley - Espaces de loisirs Exploitation Activité en fonctionnement Chiffre d'affaires > 250 000 € loyer 1800€ / mois TTC Matériel inclus Terrain loué Possibilité de résider sur place dans un chalet Une opportunité rare Que vous soyez professionnel du tourisme, restaurateur, entrepreneur ou investisseur, ce village de vacances constitue une véritable opportunité d'acquérir une affaire saine, rentable et immédiatement exploitable dans une région touristique à fort potentiel. Bilans, informations financières et documents d'exploitation sont disponibles pour les acquéreurs sérieux. Dossier complet sur demande Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété touristique d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 961510.

Iad France - Marine Feijoca Ganhao vous propose : SITUATION : - L'établissement est sis au centre de gravité de 3 bastides à environ 30 km de Rodez, Villefranche-de-Rouergue en Aveyron et Figeac dans le Lot. - A moins de 60 km se situent 41 sites historiques majeurs d'Occitanie se situent avec une fréquentation touristique moyenne de de 4 millions de visiteurs / an. - L'établissement a un autre atout, il est situé à proximité des Thermes de Cransac et du chemin reliant le Puy en Velay à Saint-Jacques-de-Compostelle. DESCRIPTION : - C'est un Hôtel particulier historique et exceptionnelle, qui fut jusqu'au milieu de XXème siècle la demeure de différents directeurs du bassin minier de Decazeville. Il est entouré d'un parc d’un hectare aux arbres centenaires, avec une grande piscine, un bassin et une source. - Le terrain en déclivité a été aménagé, des emmarchements et des mains courantes ont été installés pour permettre à tous publics de se promener dans le parc. - L'Hôtel particulier a été entièrement rénové, dans un style chic et chaleureux, en pensant aux moindres détails pour rendre l'endroit unique. - Il comprend 5 chambres d'hôtes de charme et dispose d'une salle polyvalente de 130 m² avec un bar et une cuisine équipée, pour accueillir séminaires d’entreprises et réunions de groupes. - Les prestations sont luxueuses avec une table d'hôtes et un service de qualité. - Un parking sous vidéo-surveillance créé dans le parc comporte une prise de recharge pour les véhicules électriques. Le commerce possède : un jardin / parc, une licence IV, un parking, une piscine, une salle de séminaire, une terrasse Confort : 4 étoiles Nombre de chambres : 5 Nombre de places en salle : 30 Nombre de places en terrasse : 30 Surface commerciale : 484 m² Surface totale : 667 m² Affaire saisonnière en été. Points fort : Pour autant, il possède encore un potentiel caché, qui ne demande qu’à être exploité et mis en valeur. Sur les 667 m² bâtis, 484 m² ont déjà été rénovés. Les locaux restants (Annexe niveau 1 ainsi que 2 dépendances dans le parc) peuvent être aménagés avec un budget maîtrisé pour la création de 4 nouveaux meublés de tourisme et d’un espace de balnéothérapie permettant ainsi de finaliser le concept du lieu autour d’une activité premium.- La concurrence est quasiment inexistante à proximité, une analyse de la concurrence a permis de dégager 4 concurrents directs dans un rayon de 30 km. Sur la base d'un logiciel de veille tarifaire, une mise à jour quotidienne des prix de vente de la concurrence. Sur les plateformes de réservation en ligne, l'établissement bénéficie d'une réputation excellente et unanime, sans point faible apparent sur les critères principaux évalués par les clients. Il est placé dans la catégorie 'Exceptionnel' sur les plateformes suivantes : - Booking. com (9.4 / 10) : plateforme référente pour les réservations. Un score supérieur à 9.0 indique une satisfaction client très élevée et constante. - Expedia (9.8 / 10) : Score confirmant l'excellence de l'expérience client et la fiabilité des services. - Google & TripAdvisor (4.9 / 5) : Ces plateformes agrègent des avis plus diversifiés. Un 4.9 / 5 est le summum, démontrant une adhésion quasi-unanime et une réputation solide. En investissant dans un site web adapté à l'intelligence artificielle (I. A), les points faibles suivants vont vite devenir des points forts en : - Améliorant le taux d'occupation de 2025 qui s'établit à 38%. - Augmentant les réservations directes pour améliorer la rentabilité. - Ouvrant le marché des gîtes de groupe et séminaires d'entreprises. - Ouvrant le marché de la cure thermale pour développer des séjours à long terme, - Ouvrant le marché des activités de Nature comme les randonnées, cyclo VTT, canyoning, pêche etc. Ce site représente donc une opportunité pour un entrepreneur souhaitant gérer et développer une activité de « petite hôtellerie premium ». Vente de parts de sociale, n'hesitez pas à me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 612600 euros. Prix hors honoraires : 579000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,80% du prix du bien hors honoraires) : 33600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Feijoca Ganhao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 520310566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Charmant Chalet de 93 m² sur un Terrain de 1952 m² avec piscine à Saint Constant-Fournoulès 15600 (Cantal). Située dans un cadre paisible à Saint Constant-Fournoulès, ce charmant chalet de plain-pied offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Le rez-de-jardin se compose d'un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, d'un cellier, de trois belles chambres, de deux salles d'eau et de deux WC pour votre confort. Une terrasse agréable vous permettra de profiter de moments de détente en plein air tout en admirant la vue sur le jardin et la piscine. Les atouts de cette propriété sont nombreux : une exposition plein sud assurant une luminosité optimale tout au long de la journée, un système de chauffage individuel plus climatisation réversible offrant un confort thermique appréciable, et une absence de travaux à prévoir, garantissant une installation sereine et immédiate. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable piscine 8.5 x 4.10 m (traitement au sel) pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi que d'un grand terrain permettant d'aménager un jardin paysager à votre goût. Le stationnement est facilité par la présence d'un parking sur la propriété. Prestations à retenir : -Bardage Lame Hardie Plank : le bardage est résistant au feu, à l'humidité, à la moisissure et au nuisible. Aucun entretien est à prévoir ! -Assainissement collectif -Système de chauffage électrique panneaux rayonnants -PAC AIR / AIR réversible -Production eau chaude cumulus électrique 300 L -VMC -Huisseries PVC double vitrage-Volets roulants électrique -Fibre -Sans vis à vis -Source sur le terrain -Taxe foncière 592 € Cette maison est le refuge idéal pour ceux à la recherche d'un lieu de vie calme, en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant du confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.