Vente Boutique/Local commercial 1 300 m²

Iad france - fabien moreau vous propose : sézanne – opportunité investisseur : plus de 1 300 m² à fort potentiel !

* un emplacement stratégique en hypercentre, ancien hôtel restaurant de 25 chambres et un immeuble de 2 appartements et 6 chambres, des espaces de réception et de nombreuses possibilités de transformation * à sézanne, sur la route touristique du champagne, au coeur de la ville et à environ 1 h 30 de paris et 40 minutes d’épernay, découvrez cet ensemble immobilier aux dimensions remarquables, offrant un véritable potentiel pour un projet d’investissement ambitieux.

Aujourd’hui libre de son activité, ce bien se distingue par ses volumes, ses nombreux espaces et la diversité des projets qu’il pourrait accueillir. * un premier bâtiment aux multiples possibilités * dès l’entrée, vous découvrirez des espaces généreux comprenant : - une belle entrée et un espace bar - deux grandes salles de restaurant - un salon indépendant - une cuisine professionnelle entièrement équipée - une cour intérieure pleine de charme - 25 chambres équipées réparties sur les deux étages - 2 caves * un second ensemble pour encore plus de potentiel * accessible par une voie située à l’arrière de la propriété, ce bâtiment complémentaire dispose de : - un parking couvert d’environ 180 m² - au premier étage : un appartement de 70 m² habitables de suite et 3 chambres à terminer d’aménager - au second étage : un appartement de 70 m² et 3 chambres à terminer d'aménager - grenier aménageable de 120 m² * plus de 1 300 m² pour donner vie à votre projet * relancer une activité hôtelière, développer un concept d’hébergement, envisager une transformation en logements ou imaginer un projet professionnel mixte.

Des travaux de remise aux normes seront à prévoir pour une éventuelle reprise de l’activité hôtelière et de restauration. * un bien rare pour un projet à la hauteur de ses volumes * que vous soyez investisseur, exploitant ou porteur de projet, cet ensemble immobilier constitue une opportunité de valorisation à découvrir au coeur de sézanne.

Vous recherchez un bien atypique, de grande capacité, avec plusieurs pistes de développement ?

Venez découvrir son potentiel et imaginer la suite. * contactez moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. * honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 982745143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.