Vente commerce 700 m² Saint-Martin-sur-le-Pré (51520)
Vente Local d'activités 700 m²
Iad france - emmanuel clement (07 82 51 46 46) vous propose : ensemble immobilier a usage professionnel loué situé sur une parcelle entièrement clôturée de 2 000 m² environ, cet ensemble immobilier à usage professionnel développe une surface totale de 820 m² environ répartie en deux bâtiments indépendants. L’accès s’effectue par deux portails rigides sécurisés et l’ensemble bénéficie de parkings en enrobé totalisant 32 places de stationnement, dont deux réservées aux personnes à mobilité réduite. Le bâtiment principal, d’une superficie de 700 m² environ, est élevé sur trois niveaux. Le rdc comprend deux garages équipés de portes sectionnelles automatiques, un hall d’entrée, deux bureaux, une cuisine aménagée, deux sanitaires ainsi qu’un espace de réserve. Le premier étage accueille neuf bureaux, deux sanitaires et une salle d’impression commune. Le dernier niveau dispose d’une salle de réunion, d’un bureau supplémentaire et d’un espace de stockage. Le second bâtiment, indépendant et développant 120 m² environ, propose au rdc une entrée et trois bureaux, tandis que l’étage comprend trois bureaux supplémentaires ainsi que des sanitaires. Les deux bâtiments sont actuellement loués dans le cadre de baux commerciaux distincts. Le présent bail est consenti et accepté pour une durée de douze années entières et consécutives (début du bail le 1er mars 2025). Cette situation assure à l’investisseur une visibilité locative longue durée et des revenus sécurisés dès l’acquisition. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Contactez moi pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Emmanuel clement (id 68796), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de chalons en champagne sous le numéro 512341488 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Parking
- Pièces
- Cuisine aménagée
- Superficies
- Surface habitable : 700 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 600 000 € (soit 857 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 1940963Contacter l'agence
À voir pour le même budget
Commerce 168 m²
Iad France - Emmanuel Clement (07 82 51 46 46) vous propose : Officine à vendre – Marne (51) : emplacement de choix + maison rénovée clé en main ! Une opportunité rare pour allier réussite professionnelle et confort personnel Découvrez cette officine performante et parfaitement visible, idéalement implantée dans un quartier vivant et recherché. Vous profiterez d’un environnement agréable et dynamique, à proximité des commerces, écoles et services essentiels, avec stationnement facile pour la clientèle. Grâce à sa vitrine large et lumineuse sur une rue passante, l’établissement jouit d’une visibilité exceptionnelle et d’une clientèle fidèle et variée : habitants du quartier, professionnels de santé et patients réguliers. Officine prête à l’emploi Surface commerciale : environ 72 m² environ, incluant espace de vente moderne, bureau aménagé et réserve fonctionnelle. Performances économiques : activité solide et rentable, au chiffre d’affaires constant (bilan disponible sur demande). Informatique : logiciel Smart RX, performant et intuitif. Une affaire saine et stable, idéale pour un titulaire souhaitant s’installer sereinement dans un cadre professionnel structuré et attractif. Maison attenante entièrement rénovée Un véritable atout : une maison de 96 m² environ habitables de plain-pied, lumineuse et chaleureuse, directement reliée à l’officine. Elle comprend : 3 chambres confortables, un grand séjour traversant et convivial, une cuisine ouverte et équipée, donnant sur une terrasse spacieuse et ensoleillée via une baie vitrée coulissante. Sous-sol complet, propre et carrelé, idéal pour stockage, loisirs ou espace personnel. Confort moderne : chauffage au sol par pompe à chaleur de dernière génération, pour un bien-être optimal et une efficacité énergétique remarquable. Une affaire clé en main, alliant rentabilité et qualité de vie Cette double opportunité – officine performante et habitation rénovée – vous offre un équilibre idéal entre activité professionnelle et confort personnel. Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet et découvrir tout le potentiel de cette belle affaire à taille humaine. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Clement (ID 68796), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 512341488 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .