MURS COMMERCIAUX ENTIEREMENT RENOVES - BARENTIN - 635.89 m²

Vos agences ESPACE IMMO vous proposent à la vente ces murs commerciaux situés à BARENTIN, à proximité immédiate de Rouen et des grands axes.

D'une surface de 635 m² environ découpée en 3 locaux, vous découvrirez dans le premier : un espace accueil et un bureau.

Dans le deuxième : un atelier de 109 m², trois bureaux, une salle d'attente et des WC.

Enfin, dans le dernier, un spacieux atelier de 208 m² au rez-de-chaussée, à l'étage : une mezzanine, quatre bureaux, des WC, une salle d'eau et un open-space.

Rideaux métalliques électriques.

Grand parking avec accès poids lourd.

Les locaux ont entièrement été refait : aucun travaux à prévoir.

Ils offrent un excellent potentiel pour toute activité artisanale, industrielle ou tertiaire.

Accessibilité facile et stationnement disponible.

L'ensemble des 3 locaux est actuellement loué par quatre locataires selon les conditions suivantes : - Local numéro 1 (1er locataire) : Bail commercial de 9 années pour un montant de loyer annuel net : 9 000.00 € - Local numéro 1 (2ème locataire) : Bail commercial de 9 années pour un montant de loyer annuel net de : 9 000.00 € - Local numéro 2 : Bail commercial de 9 années pour un montant de loyer annuel net de : 8 880.00 € - Local numéro 3 : Bail commercial de 9 années pour un montant de loyer annuel net de : 12 000.00 € Soit un montant total de loyer annuel de : 37 680 € de quoi assurer un investissement durable et fiable ! - Rentabilité : 6.29 % - Montant de la taxe foncière : 3 208.00 € - Chauffage électrique - Fenêtres en aluminium - Surface du terrain : 1 552 m² Une belle opportunité pour investisseurs à la recherche d'un local prêt à l'emploi !

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG au 02 35 76 96 23.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .