Commerce à vendre à Passavant-en-Argonne (51800)

Iad France - Louise Vaquero (06 42 96 30 72) vous propose : Ancien restaurant-tabac empreint d’histoire, ce bâtiment de 382 m² environ séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa configuration modulable et les nombreuses possibilités qu’il offre. Un lieu rare, capable de s’adapter à un projet de vie ambitieux comme à une activité professionnelle structurée. Aujourd’hui organisé avec trois chambres d’hôtes, chacune disposant de sa salle de bain privative, le bien permet déjà une exploitation immédiate ou une transformation en vaste demeure familiale. Les grandes salles de réception offrent des espaces lumineux et généreux, idéals pour créer un séjour spectaculaire, des espaces de convivialité ou développer une activité d’accueil. La cuisine professionnelle, la chambre froide et les infrastructures existantes constituent un véritable avantage pour tout projet nécessitant un équipement déjà en place. Chaque espace respire le potentiel et laisse place à l’imagination. À l’extérieur, le charme opère tout autant. Une agréable terrasse prolonge naturellement les espaces de vie, parfaite pour recevoir ou créer un espace détente. Le jardin d’environ 1419 m² environ apporte calme et verdure, renforçant l’attractivité du lieu et ouvrant la porte à de multiples aménagements. Résidence principale atypique, maison d’hôtes, projet événementiel ou activité professionnelle : cette propriété s’adresse aux acquéreurs en quête d’un bien singulier, spacieux et évolutif. Une opportunité rare, où volumes, caractère et potentiel ne font qu’un. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Louise Vaquero (ID 80615), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Chalons en Champagne sous le numéro 908788540 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Louise Vaquero vous propose : Découvrez une Opportunité Exceptionnelle pour les Passionnés d’Équitation et les Investisseurs ! À Villers-en-Argonne, à seulement 10 minutes de l’autoroute A4, ce magnifique domaine équestre de 3 hectares vous offre un cadre unique, mêlant nature, sérénité et infrastructures de qualité. Une propriété idéale pour les passionnés d’équitation, les investisseurs en quête de rentabilité ou les professionnels souhaitant développer leur activité. Et ce n’est pas tout ! Avec ce projet, bénéficiez également de : •12 hectares à louer, •8 hectares supplémentaires à acquérir, •30 hectares à exploiter en location, le tout accompagné de la prime Pack, un avantage financier non négligeable pour concrétiser vos ambitions. Un Gîte de Groupe : Le COEur Économique du Domaine Avec ses 680 m² parfaitement aménagés, le gîte peut accueillir jusqu’à 50 personnes. Idéal pour des séjours de groupe, des séminaires d’entreprise ou des événements privés, ce gîte offre : •Une salle de réception spacieuse de 140 m², •10 chambres confortables, •Une cuisine professionnelle et une salle de bain équipée (5 douches, 3 toilettes). Le potentiel de rentabilité est immense, vous permettant de générer des revenus réguliers toute l’année. Une Maison Principale Confortable et Chaleureuse La maison de 190 m², parfaitement entretenue, propose : •Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre et des toilettes indépendantes. •À l’étage : quatre chambres spacieuses et une salle de bain. Un espace de vie agréable et fonctionnel pour les propriétaires ou gestionnaires. Dépendances et Installations Équestres Professionnelles Le domaine est parfaitement équipé pour répondre aux besoins des passionnés et des professionnels du monde équestre : •Bâtiments et box : •Une dépendance avec 5 box et un espace aménageable en chambres d’hôtes, •Un bâtiment de 500 m² avec 10 box, 4 stalles et une sellerie équipée, •Un barns avec 18 box spacieux (3,5x3 m), une salle de pansage, une sellerie et des bureaux. •Infrastructures équestres : •Deux carrières (20x30 m et 50x80 m) pour l’entraînement et les compétitions, •Un manège couvert (55x20 m) permettant de pratiquer toute l’année, •Un bâtiment de stockage de 18x30 m pour le matériel et le fourrage. Ferme Pédagogique et Maison Supplémentaire •Ferme pédagogique : une activité unique dans la région, idéale pour attirer les familles et diversifier les revenus. •Maison indépendante : parfaite pour un gardien, des invités ou une location supplémentaire (4 à 5 personnes). Un Cadre Idéal pour Réaliser Vos Projets Ce domaine équestre, avec ses terres supplémentaires à exploiter et ses infrastructures de qualité, est une opportunité rare pour développer une activité équestre prospère ou simplement vivre dans un cadre naturel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Vaquero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 908788540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Commerce proche revigny et ste menehould : a vendre local commercial avec acces pmr au cœur du village de seuil d'argonne, offrant un bel espace de vente de environ 120 m² avec 4 chambres froides, cuisine avec évier et lavabo, réserve, bureau, sanitaires et petite cour sur l'arrière. Possibilité de réaménager en logement d'environ 140 m². Grande façade. Contactez moi : françoise laurent 06 76 92 80 95 nat immobilier rsac 853 530 467.