Commerces à vendre à Marquixanes

Iad France - David Jourda vous propose : Murs commerciaux occupés, bureau de tabac, Marquixanes (66320) Bel investissement à Marquixanes : on vous propose les murs d’un local commercial loué à un bureau de tabac en activité, sur la Route Nationale, axe passant entre Prades et Perpignan. Le bien Bâtiment indépendant construit en 2001, environ 190 m² sur deux niveaux, sur une parcelle de 520 m². Au rez-de-chaussée, une surface de vente d’environ 88 m², avec réserve, bureau, sanitaires et coin repos. À l’étage : bureaux, archives, réserves et sanitaires. Terrasse extérieure aménagée pour la clientèle. Parking privé pour la clientèle. Climatisation réversible. Local recevant du public, aux normes d’accessibilité sauf les sanitaires. La location Bail commercial de 9 ans, en cours depuis novembre 2023 et jusqu’en novembre 2032. Loyer de 14 400 € par an (1 200 € par mois). Loyer révisé tous les trois ans selon l’indice des loyers commerciaux, sans jamais pouvoir descendre sous le loyer de départ. Bail « tous commerces », ce qui permet de relouer facilement à un autre commerce si le tabac part. Le locataire prend à sa charge l’entretien, les réparations et la mise aux normes. Le propriétaire ne paie que les gros travaux. DPE : classe G (736 kWh / m² / an). Ce chiffre vient des factures réelles de l’activité, pas de l’isolation. GES : classe C. Un placement sans gestion, avec un locataire en place pour encore 6 ans. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 264000 euros. Prix hors honoraires : 252120 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 11880 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Jourda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 949827455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, sur la commune de PRADES, au coeur d'une ZA très bien placée, un ensemble immobilier refait à neuf, d'environ 415 m² composé d'un local à usage de restaurant d'une surface d'environ 165 m² comprenant une mezzanine; d'un local à usage de laboratoire / traiteur en rez pour une surface d'environ 130 m² et un appartement de type T4 d'une surface d'environ 118 m² habitable à l'étage. Plusieurs avantages : belle visibilité, locataires sérieux, très bons revenus locatifs. Taxe foncières à la charge du preneur. Plus de renseignements sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site ACTIPRO ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre local commercialimmeuble loué composé d'un local en rez-de-chaussée d'environ 60 m² + 3 t3 sur 3 niveaux. Revenu locatif 1200 € / mois. Renseignements sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site actipro !

Iad france - pascal metivier (06 77 50 42 87) vous propose : urgent cession murs et activites chambres d'hotes -tables d'hotes dans les pyrénées orientales (dpt 66). Cause changement de regions (mutation pro ). Maison de maître xixe siècle – 483 m² environ – 8 chambres – piscine – parc 1 373 m² environ – vue canigou à 45 minutes de font romeu au coeur de prades, charmante ville du conflent au pied du canigou, découvrez cette élégante maison de maître du xixe siècle, construite entre 1849 et 1861 par l’héritier d’une grande famille de la noblesse française. Actuellement exploitée en chambre d’hôtes générant une activité touristique, cette demeure de caractère développe environ 483 m² environ habitables et offre des volumes remarquables répartis sur quatre niveaux. La propriété bénéficie d’une situation privilégiée : à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, tout en profitant d’un environnement calme. Les écoles (primaire, collège et lycée) sont accessibles entre 3 et 10 minutes à pied, un véritable confort au quotidien. Une demeure rare qui séduira aussi bien les amateurs de propriétés historiques que les porteurs de projets touristiques ou événementiels. Un fort potentiel de développement actuellement exploitée en chambre d’hôtes, cette propriété offre de nombreuses perspectives : • développement de l’activité touristique • création d’espaces bien-être ou séminaires • projets événementiels (mariages, retraites, stages…) • grande maison familiale de prestige • valorisation des dépendances selon les projets des modifications permettront d’optimiser et révéler pleinement le potentiel de cette demeure patrimoniale. La propriété dispose également de plusieurs espaces complémentaires : • garage privé • parking • grange au fond du jardin, offrant un potentiel d’exploitation supplémentaire * les propriétaires, dans le cadre de l'évolution de leur projet sont désormais ouvert à l'étude de toute offre sérieuse et cohérente ! Dossier complet, informations sur l’activité et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pascal metivier (id 81359), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de perpignan sous le numéro 883447641 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fonds de commerce - Restaurant de charme au coeur du Conflent Au coeur du village, dans une station thermale réputée des Pyrénées-Orientales, découvrez ce restaurant chaleureux bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une clientèle fidèle composée de locaux, de curistes et de touristes. L'établissement bénéficie d'une bonne notoriété et offre un cadre agréable ainsi qu'un véritable potentiel de développement. Un établissement complet avec logement de fonction Le restaurant dispose notamment de : * une salle de restaurant d'environ 38 m² (25 couverts) ; * une terrasse de 35 m² (25 couverts) ; * une cuisine professionnelle spacieuse d'environ 100 m² ; * un appartement de fonction de type T2, situé directement au-dessus du restaurant, comprenant une chambre, un salon et une salle de bains. La présence de ce logement constitue un véritable avantage pour les futurs exploitants, en permettant de rapprocher vie professionnelle et vie personnelle tout en limitant les frais liés au logement. Des résultats solides et un potentiel de développement Chiffres clés 2025 : * Chiffre d'affaires : 147 288 € * EBE retraité : 62 287 € L'activité actuelle est volontairement limitée afin de préserver un équilibre de vie, avec environ trois mois de fermeture annuelle en hiver ainsi que deux jours de repos hebdomadaire, les lundis et mardis. Une exploitation sur une période plus étendue et / ou avec une ouverture hebdomadaire plus importante permettrait ainsi d'envisager un développement du chiffre d'affaires, en exploitant davantage le potentiel existant. Un environnement favorable L'établissement bénéficie par ailleurs d'un environnement touristique et thermal qui permet de travailler avec une clientèle diversifiée tout au long de l'année. À noter : la commune est située en zone France Ruralités Revitalisation (FRR), dispositif pouvant, sous conditions, ouvrir droit à des exonérations fiscales pour une entreprise repreneuse. Une affaire à découvrir pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement déjà implanté, avec une clientèle existante, un logement sur place et de réelles possibilités de développement. Pour plus de renseignements, contactez moi Mme Marielle BOTET 07 85 57 57 51 Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle).

Belle affaire très bien situéeFonds de commerce coiffure à vendre en zone commerciale. Clientèle régulière, très bonne visibilité et stationnements attenants. Un emplacement de choix et un espace lumineux de 58 m² aux belles prestations.