Vente Boutique/Local commercial 550 m²

Iad france - mathieu maerskalck vous propose : à vendre – ensemble hôtelier & restaurant de charme * pas-de-calais (62) – hauts-de-france * un établissement de caractère dans un environnement privilégié au coeur du pas-de-calais, dans un environnement verdoyant, paisible et préservé, découvrez un * ensemble immobilier de charme dédié à l'hôtellerie et à la restauration * , offrant un cadre exceptionnel et un fort potentiel de développement.

Implanté au sein d'une ancienne propriété de caractère, cet établissement séduit par son authenticité, son architecture traditionnelle et ses espaces extérieurs soigneusement intégrés à la nature.

Une activité hôtelière et de restauration l'établissement propose : - * une activité hôtelière de charme * , avec des chambres confortables et élégantes, disposant de prestations de qualité. - * un espace de restauration raffiné * , offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. - * une cuisine professionnelle équipée * , adaptée à une activité de restauration traditionnelle ou gastronomique. - * une agréable terrasse extérieure * , idéale pour accueillir la clientèle aux beaux jours. - * un logement privatif indépendant * , permettant aux exploitants de résider sur place. - * des dépendances de caractère et des espaces complémentaires * , offrant de belles perspectives d'aménagement.

Un cadre exceptionnel et un fort potentiel nichée dans un écrin de verdure, cette propriété bénéficie d'un environnement propice au tourisme, aux séjours de détente et à la découverte du patrimoine régional.

L'ensemble offre de nombreuses possibilités de développement : - développement de l'activité hôtelière et des séjours touristiques. - organisation de réceptions, séminaires et événements privés, sous réserve des autorisations nécessaires. - création de prestations complémentaires autour du bien-être et de la détente. - valorisation des espaces et dépendances existants. - développement d'une offre de séjours thématiques et d'expériences gastronomiques.

Une opportunité pour professionnels et investisseurs ce bien s'adresse aussi bien à des * professionnels de l'hôtellerie-restauration * , souhaitant exploiter un établissement de caractère, qu'à des investisseurs recherchant un actif immobilier touristique offrant différentes perspectives de valorisation. * une opportunité rare d'acquérir une propriété de charme dans le pas-de-calais, associant immobilier, tourisme, restauration et qualité de vie. * dossier complet et informations complémentaires sur demande. * communication confidentielle – informations communiquées après qualification du projet d'acquisition. * honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 1086500 euros.

Prix hors honoraires : 1025000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 61500 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu maerskalck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 451264469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.