Vente Boutique/Local commercial 257 m²

Iad france - mathieu maerskalck vous propose : à vendre – murs commerciaux pas-de-calais (62) – investissement locatif * murs commerciaux loués – rentabilité attractive * dans le département du * pas-de-calais (62) * , belle opportunité d'investissement avec la vente de murs commerciaux accueillant un fonds de commerce de * bar, tabac, française des jeux, pmu, presse et activités complémentaires * .

Le bien est exploité dans le cadre d'une activité commerciale diversifiée, présentant de solides performances économiques.

Informations financières - * prix de vente : 371 000 € fai * - * loyer mensuel : 3 000 € ttc * - * loyer annuel : 36 000 € ttc * - * rentabilité brute indicative : 9,70 % * , calculée sur les loyers ttc les atouts de cet investissement - locataire exploitant une activité commerciale multiservices. - fonds de commerce présentant une excellente rentabilité. - activité diversifiée et implantée localement. - revenus locatifs réguliers sous réserve du respect du bail. - investissement patrimonial intéressant. - possibilité d'acquérir également le fonds de commerce, sous réserve des conditions de cession. * une belle opportunité pour un investisseur recherchant des murs commerciaux associés à une activité économiquement performante. * dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. * prix : 371 000 € fai * annonce confidentielle – localisation communiquée après échange avec les acquéreurs intéressés. * honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 371000 euros.

Prix hors honoraires : 350000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu maerskalck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 451264469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.