Vente Bar, Brasserie, Tabac

Iad France - Virginie Cailteau vous propose : Bar – Brasserie – Restaurant avec activité tabac et fort potentiel de développement.

CA moyen hors période de travaux : 131 K€ HT.

Exercice 2025 : 116 K€ HT, impacté par d'importants travaux de voirie ayant limité l'accès au commerce pendant près de 4 mois.

Situation aujourd'hui normalisée.

Répartition de l'activité : bar, restauration et snacking 69,7 %, commissions tabac 20,8 %, épicerie / tabletterie 6,5 %, jeux et services 3,2 %.

Commission tabac moyenne sur 3 ans : 30 400 €.

Restaurant exploité uniquement le midi, 4 jours par semaine, offrant un fort potentiel de développement (soirées, week-ends, vente à emporter).

Cuisine de brasserie, carte simple.

Affaire saine avec clientèle fidèle.

Dossier complet sur demande.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 174800 euros.

Prix hors honoraires : 160000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,25% du prix du bien hors honoraires) : 14800 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cailteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 990533044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.