Iad France - Jocelyn Brives (06 50 81 87 38) vous propose : FABREGUES : Fonds de commerce + 2 appartements En exclusivité chez iad France, découvrez une perle rare pour les entrepreneurs passionnés par le monde de la restauration et des bars. Situé dans le charmant village de Fabrègues, à proximité de Montpellier, cet établissement unique offre bien plus qu'un simple fonds de commerce - il propose une opportunité de vie tout en gérant votre propre entreprise. Points forts : Bail renouvelé récemment : Profitez d'une sécurité à long terme avec un bail commercial 3-6-9 fraîchement renouvelé, offrant une stabilité jusqu'en Juin 2033. Un atout précieux pour ceux qui cherchent à établir leur présence dans la région. Loyer avantageux : Le loyer mensuel de seulement 2000€ comprend non seulement le commerce, mais aussi deux appartements. C'est l'occasion parfaite pour résider à proximité de votre lieu de travail à un coût abordable. Emplacement stratégique : Niché dans un village dynamique à proximité de Montpellier, cet établissement jouit d'une situation de premier ordre. La terrasse ensoleillée d'environ 80 places offre un cadre idéal pour accueillir des clients, tandis que l'espace intérieur de 35 places garantit une expérience confortable même par temps plus frais. Entièrement rénové : L'établissement a subi une rénovation complète, assurant une infrastructure moderne et des installations de qualité. La toiture, l'électricité, la plomberie - tout a été repensé pour offrir un espace accueillant et fonctionnel. Climatisé et équipé : Prêt à être exploité, cet établissement est équipé d'un système de climatisation pour le confort des clients. La cuisine entièrement équipée et la salle de bar / restaurant offrent un espace fonctionnel pour les opérations quotidiennes. Appartements de fonction : Le premier étage abrite un appartement de fonction et une chambre froide / stockage, offrant une solution complète pour le propriétaire. Le deuxième étage propose un autre appartement de fonction. Clientèle fidèle : Bénéficiant d'une clientèle régulière été comme hiver, ce bar est un lieu de rendez-vous incontournable au cOEur du village. Ouvert 7 jours sur 7, cet établissement moderne et bien agencé est prêt à être exploité dès aujourd'hui. Saisissez cette opportunité exceptionnelle de fusionner passion professionnelle et qualité de vie. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite de cet espace unique ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Brives (ID 76424), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTPELLIER sous le numéro 922604624 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .