Vente Boutique/Local commercial 4 579 m²

Iad france - laurence quéva vous propose : à vendre – ensemble immobilier à usage professionnel – forte rentabilité situé sur une parcelle de 4 579 m² entièrement macadamisée, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel d’investissement avec une rentabilité d’environ 10 %. - un hangar de 960 m² divisé en 4 cellules : 3 cellules actuellement louées, occupées par des entreprises en place (pare-brise, contrôle technique, construction) 1 cellule libre, comprenant : un atelier avec fosse des bureaux idéal pour une activité artisanale, mécanique ou stockage - extérieurs fonctionnels et sécurisés : parking clôturé avec portail 12 places pour véhicules légers 10 places pour poids lourds une partie du stationnement est déjà louée, générant un revenu complémentaire -> investissement clé en main avec locataires en place et potentiel de développement sur la cellule libre.

Atouts majeurs : bonne visibilité et accessibilité revenus locatifs immédiats possibilité d’optimisation de la rentabilité activités déjà implantées -> pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Opportunité rare sur le secteur !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 1010000 euros.

Prix hors honoraires : 980000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,06% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence quéva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 848463832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.