À Vendre Local Commercial Loué à Salon de Coiffure Bourg

Bourg-en-Bresse (01000)

92 000 €

1 673 €/m²

55 m²
Surface

Meublé

Description du bien

Investissez dans un local commercial sécurisé et sans contrainte L'agence ImmoSalignac vous propose une opportunité idéale pour un investissement immobilier rentable et serein à Bourg-en-Bresse.

Ce local commercial, exploité en salon de coiffure depuis plus de 10 ans, est loué à une professionnelle réputée, qui a confirmé sa volonté de rester.

Le bail commercial en cours, renouvelé récemment, court jusqu'au 31 décembre 2030, garantissant un revenu pérenne.

Détails financiers avantageux Loyer mensuel hors taxes : 570,39 EUR Loyer annuel HT : 6 844,68 EUR Taxe foncière intégralement à la charge de la locataire Aucune charge de copropriété Rentabilité nette estimée : 7,44 % Bail commercial renouvelé jusqu'en 2030 Locataire en place depuis plus de 10 ans activité stable et pérenne Description du local Surface commerciale parfaitement adaptée à l'activité de coiffure Local situé en rez-de-chaussée, bonne visibilité Immeuble bien entretenu, sans travaux à prévoir Aucun frais pour le propriétaire locataire autonome dans la gestion Un placement serein et pérenne ?

Bail sécurisé jusqu'en 2030 ?

Activité stable depuis plus d'une décennie ?

Rentabilité supérieure à la moyenne du marché tertiaire ?

Zéro charge et taxe foncière récupérable ?

Locataire fiable et bien implantée localement DPE en cours de réalisation Opportunité à saisir !

Vous recherchez un investissement locatif simple, stable et rentable dans l'immobilier commercial ?

Ce bien coche toutes les cases. ?

Contactez ImmoSalignac O6 58 88.49 45 ou à contact@immosalignac.fr Dossier complet et documents juridiques disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce publiée le 29 mai 2025

Caractéristiques

Meublé

À propos du prix de ce bien

Prix : 92 000 €(1 673 €/m²)

Détails des coûts

Prix au m²: 1 673 €/m²

Prix dans la région

1 673 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Bourg-en-Bresse (01000)

Bourg-en-Bresse

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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