Vente Boutique/Local commercial 926 m²

Iad france - patricia lazerges vous propose : ars-laquenexy – immeuble de bureaux récent de 926 m² - disponible immédiatement – 32 places de parking et 20 postes de recharge électrique au coeur de la zac pôle santé & innovation de mercy, à quelques pas du chr metz-thionville, je vous présente un immeuble tertiaire récent et indépendant.

Il est prêt à accueillir votre siège, votre cabinet médical ou votre activité de conseil.

Un bâtiment complet sur 4 niveaux environ 926 m²) * rez-de-jardin (environ 155 m² utiles) : salle de sport, laboratoire, vestiaires avec douches, sanitaires et locaux techniques. * rez-de-chaussée (environ 242 m² utiles) : accueil, cafétéria, 4 bureaux, 3 salles de formation, local serveur, archives et sanitaires. * 1er étage (environ 227 m² utiles) : 6 bureaux, 2 salles de réunion, salle de pause, archives et sanitaires. * 2e étage (environ 210 m² utiles) : 10 bureaux, 1 salle de réunion, archives et sanitaires.

Au total, 20 bureaux cloisonnés, 3 salles de réunion et 3 salles de formation, des espaces de vie pour les équipes, et un ascenseur qui dessert tous les niveaux.

Confort et performance énergétique * chauffage biomasse, une solution économique et responsable. * climatisation réversible dans chaque bureau. * éclairage led, faux plafonds, accès pour les personnes à mobilité réduite. * ascenseur et accès pmr stationnement et mobilité electrique * 32 places de parking extérieures sécurisées. * 10 bornes doubles de recharge pour véhicules électriques, soit 20 points de charge. * portail motorisé avec télécommande et minuterie. * idéal pour une entreprise avec flotte de véhicules emplacement * accès rapide aux grands axes routiers. * restaurants et commerces à proximité. * environnement dynamique, entre santé, innovation et services.

Ce bâtiment s’adresse aux entreprises qui veulent offrir à leurs équipes un cadre de travail moderne, confortable et tourné vers la transition énergétique.

C’est aussi une belle opportunité pour un investisseur.

Disponible immédiatement 📞 disponible 7j / 7 vous pouvez me contacter en journée comme en soirée.

En cas d’indisponibilité, laissez-moi un message vocal ou un sms afin que je puisse traiter votre demande en priorité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 2173000 euros.

Prix hors honoraires : 2050000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 123000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia lazerges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 884192063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.