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commerce 4 pièces 100 m2 à vendre à Ivry-sur-Seine (94200)
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Vente commerce 4 pièces 100 m² Ivry-sur-Seine (94200)
400 000 €
-5.88 %

Commerce 4 pièces Ivry-sur-Seine (94200)

Murs commerciaux et appartement 2p - a fort potentiel pour minimum 40 couverts dans un secteur géographique en évolution proche d'un centre commercial - l'immobilier comprend les murs commerciaux pour une superficie d'environ 70 m² (salle de restaurant, bar, cuisine et cave) et un appartement 2p 30 m² (juste au-dessus) - le restaurant bénéficie d'une autorisation pour une terrasse extérieure. La vente de cet immobilier est associé à la vente du fonds de commerce (bar / restaurant licence 4), soit prix de l'immobilier = 428 400 € et prix du fonds = 81 000 € le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 400 000 € ht + 3 400 € tva, soit 403 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 383 000 € ht + 0 € tva, soit 383 000 € ttc honoraires d'agence : 17 000 € ht + 3 400 € tva, soit 20 400 € ttc (5.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : thierry viel, tél. : 06 58 02 86 66, e-mail : thierry.viel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 341 616 639.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Terrasse
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
Environnement
  • Quartier : Ivry Port
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 5 200 €

A propos du prix de cet commerce

  • 400 000 € (soit 4 000 € / m²)
    -5.88 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.88 % (-25 000 €) depuis le début de sa diffusion le 5 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1148264
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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