AISNE Restaurant/Bar, beaucoup de potentiel, à une route Nat

Aisne restaurant / bar, beaucoup de potentiel, à une route nationale et loin des voisins.

Ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié, avec une forte fréquentation et sans voisins immédiats (1 km de distance), ce qui permet d'envisager la création d'une discothèque ou d'autres activités.

Il dispose d'un grandparking, facile d'accès, et présente un potentiel considérable !

Terrain total 2.646 m² et total m2 habitable; 217 m².

Bien située géographiquement, à 2h15 de paris, 1h30 de lille, 2h de bruxelles, 2h30 de londres via eurostar, 1h30 de l'aéroport charleroi, 1h de reims.

À l'entrée, une grande pièce de 37 m² vous accueille avec un bar bien équipé, incluant des groupes froids (5 portes), machine à câfé professionnelle et un moulin à câfé et quatre pompes à bière.

On y trouve également deux toilettes, une douche et un lavabo.

La vaste salle à manger de 80 m² adjacente est dotée d'un coin cosy avec cheminée, prête à être réaménagée selon vos envies.

Une deuxième grande salle de 85 m² comporte un petit bar avec un groupe froid et une porte menant à une terrasse de 20 m² à l'arrière du restaurant.

Possible d'agrandir.

La cuisine professionnelle de 15,5 m² est entièrement équipée : grande chambre froide, station de lavage, deux grands éviers, réfrigérateur, congélateur, piano, bain-marie, grille, grand four, grande friteuse électrique 2 bacs et tout le nécessaire de vaisselle.

Une seconde cuisine / plonge de 13 m² et une buanderie / arrière cuisine de 19,5 m² complètent l'ensemble.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de douche à rénover, des toilettes séparées, et un grenier de 48 m².

Le restaurant est équipé d'un chauffage au gaz (chaudière de 10 ans) et d'une cheminée avec tubage et un chauffage pellet (de 6 ans).

Le double vitrage est installé partout.

Une belle cave, des arbres fruitiers, des plantes sauvages et un petit jardin privé ajoutent au charme de ce lieu.

Réf : 6320.

Prix : 136.000 euro honoraires charge vendeur.

Classe energie : b 72 kwh / m2 / an.

Classe climat : b 9 kgco2 / m2 / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : marissa schopman agent local : marissa.schopman@cotefrance.immo (français, nederlands, english et deutsch) tél. 06 72 61 17 07 côté france réseau franco-belge-international d'agences et de conseillers.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marissa schopman, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de saint-quentin sous le numéro 811420124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france.

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