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AcheterExclusivitéRéf. 2155

Bureau

À vendre Local professionnel / investissement locatif Tr

Troyes (10000)

159 000 €

1 178 €/m²

  • 135 m²
    Surface
Cave

Description du bien

En exclusivité !

Situé au 11 rue Colonel Driant à Troyes, ce local professionnel actuellement loué constitue une belle opportunité pour investisseur recherchant un placement sécurisé avec rentabilité attractive.

Les points forts : Bail commercial en cours jusqu'au 31 décembre 2031 Locataire institutionnel Rentabilité brute : 10,5 % Taxe foncière récupérée auprès du locataire Composition du bien : Environ 76 m² en rez-de-chaussé espace accueil, deux bureaux, WC, salle d'eau, local technique Sous-sol d'environ 60 m², salle de réunion, cave Soit une surface exploitable totale d'environ 136 m².

Un produit rare avec une excellente rentabilité, idéal pour investisseur souhaitant un bien déjà occupé avec visibilité locative long terme.

Annonce publiée le 6 mai 2026

Caractéristiques

  • Cave

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 159 000 €(1 178 €/m²)

Détails des coûts

Prix au m²
1 178 €/m²

Prix dans la région

1 178 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Troyes indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Troyes (10000)

Troyes

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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DU COTE DE CHEZ VOUS IMMO

Agence immobilière

12 RUE DE L EGLISE, 10120 Saint-André-les-Vergers

Site de l’agence Barème des honoraires

BLAISON-DUMOULIN KATHLEEN

Négociateur

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