Local/bureau à vendre ANNEMASSE (74)

Annemasse (74100)

198 000 €

4 400 €/m²

2 pièces
Pièces
45 m²
Surface

Parking

Description du bien

Local professionnel libre – Emplacement recherché – Disponibilité immédiate-2 Places de parking réservée.

Situé dans un secteur urbain dynamique et à forte demande, ce local professionnel libre de toute occupation représente une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un utilisateur.

Implanté dans un quartier résidentiel actif, il bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate de la gare, du tram et des principaux axes de circulation.

Le local est disponible immédiatement, permettant une installation rapide ou une mise en location sans délai, selon le projet envisagé.

Points forts : Local professionnel libre de tout engagement Emplacement stratégique dans un secteur recherché Forte demande locative Proximité transports (gare, tram) Environnement adapté à de nombreuses activités professionnelles Dossier de présentation disponible sur demande, sous réserve de confidentialité.

Nombre de lots de la copropriété : 255, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf.

942488.

Annonce publiée le 21 février 2026

Caractéristiques

Parking

À propos du prix de ce bien

Prix : 198 000 €(4 400 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 4 400 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

4 400 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Annemasse indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Annemasse (74100)

Annemasse

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr