Bureau à vendre MOUGINS (06) - 56m2

Très beau bureau dans un centre d'affaire.

Idéalement situé à Mougins, limite Le Cannet Zone d'activité et commerciale, entouré de nombreux commerces et enseignes de renoms.

Proche Cannes, accès A8 rapide, aéroport Nice Cote d'Azur à 25 minutes.

Toutes commodités a proximité A vendre 56 m² de bureau climatisés, situés au 1eme et dernier étage du centre d'affaire.

Très beau local, aménagé avec gout, très lumineux dans un environnement très professionnel actuellement configuré en 2 espaces de travail séparés.

Le local est équipé de climatisation, électricité, fibre optique.

Parfaitement adaptés pour des activités commerciales, libérales, call center, services administratifs ou siège d'entreprise.

Plusieurs parking a proximité immédiate des bureaux offrent de nombreux stationnement possibles Possibilité d'achat en sus de places et / ou box en sous sol avec accès sécurisé et direct (achat parking uniquement possible avec achat du bureau) Faible charges de copropriété : 117€ / mois Taxe foncière : 906€ (base 2025) Rentabilité locative possible >7 à 8% l'an.

Aucun travaux a prévoir le bureau est en parfait état et aménagé avec gout.

Disponibilité immédiate.

Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors électricité) : 1922€ soit 160€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,35% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Olivier CARANESE Entrepreneur Individuel 06 28 25 64 65 - Réf.

957348.