Appartement à vendre à Toulouse (31300)

Appartement T3 traversant de 54 m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété, idéalement placé au pied de l'arrêt de tram « Croix de Pierre » et à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien se compose d'une entrée avec placard desservant deux chambres, dont une de 9 m² et une seconde plus spacieuse de 12 m², ainsi qu'une salle de bains. Côté pièces de vie, vous profiterez d'un séjour lumineux de 14,5 m² et d'une cuisine indépendante offrant de beaux volumes. DPE : D Prix de vente FAI : 157 000 euros 1.

31300 Découvrez ce charmant appartement T2 de 31 m², situé au 1er étage d'une copropriété calme et entretenue, à deux pas des Arènes Romaines, dans le secteur recherché de Purpan. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC, offrant un cadre de vie agréable aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, a 5min a pied de l'arret de tramway des arènes romaines et a 10 min a pied de l'hopital purpan (tramway et bus), des écoles et des principaux axes routiers. Le quartier allie tranquillité, espaces verts et vie de quartier, tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Toulouse. Référence agence : 411.

Bel appartement T5 en colocation à vendre, idéalement situé en centre-ville de Toulouse. Cet appartement construit en 1967 et en bon état, offre un agencement spacieux avec 4 chambres et un séjour lumineux. Vous apprécierez le balcon pour profiter de deux espaces extérieurs privés, ainsi que la cave pour un rangement supplémentaire. Deux places de parking extérieures facilitent le quotidien en centre-ville. Produit d'investissement clé en main générant 1 600 € de loyers mensuels. L'immeuble, bien entretenu, bénéficie d'un emplacement pratique proche de commerces, transports et services, parfait pour une vie urbaine dynamique. La distribution des pièces permet d'aménager un coin bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Luminosité, calme relatif et potentiel d'agencement moderne complètent les atouts de ce bien. N'attendez plus pour découvrir ce logement rare en centre-ville de Toulouse. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 2943.

Sous offre acceptee t4 d origine aménagé en t3 avec double salon- vue degagee sur la garonne piste cyclable bord de garonne au pied de la residence au sein d'une résidence entretenue avec ascenseur et gardien, bel appartement rénové, agréablement décoré et aménagé avec balcon et vue immédiate sur la garonne, aucun travaux à prévoir, prêt à aménager traversant en est / ouest, il est à la fois lumineux et bien aéré, sa pièce de vie est ouverte sur un coin cuisine et un coin salon intimiste pouvant redevenir une 3e chambre ou un bureau, une belle chambre donnant sur balcon fait également partie des pièces coté garonne tandis que dans le coin nuit, c'est une deuxième chambre, un dressing indépendant, un wc et une salle d'eau entièrement rénovée qui forment la deuxième partie du logement, un balcon avant coté garonne, une loggia arrière coté cuisine faisant office d'arrière cuisine et de rangement supplémentaire ainsi qu'une cave en rdc complètent les annexes de ce bel appartement chaleureux. Places de parking privatives pour la copropriété, places privées devant la résidence et à l'intérieur de la résidence facilité de parking pour 2 véhicules commerces, transports (tram à 380 m, proche gare routière stadium) piste cyclable à proximité ainsi qu'établissements scolaires permettent de bénéficier de toutes les facilités d'une vie urbaine, dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cros quillet virginie au 06 62 04 77 00 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cros quillet virginie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459267 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 690 lots - dont 283 lots habitation. Charges annuelles : 1488 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Toulouse Fer à Cheval - Studio vendu loué et meublé Idéalement situé au calme, dans le quartier recherché de fer à cheval, à proximité immédiate des commerces, tramway, prairie des filtres, découvrez ce studio au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, doté dune mezzanine. Spécial investisseur, loué meublé 480e CC. Référence agence : 6311.

À deux pas des commerces sur le quartier d'Ancely, découvrez ce charmant 2 pièces situé au dernier étage, offrant un bel espace de vie baigné de lumière ouvert sur un balcon sans vis-à-vis et sur un environnement verdoyant. Cave, faibles charges. Ce bien sera idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prenons rdv ! Honoraires inclus dans le prix : 8.57%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans une petite copropriété coquette, laisser libre à votre imagination afin de rénover ce t1 au calme - il dispose de tout les arguments pour réaliser un investissement de qualité - au pied du tram et de toute les commodités il conviendra parfaitement à un étudiant ou un primo accédant - l appartement bénéficie d ' un parking sécurisé et est vendu libre de toute occupation - a renover integralement référence agence : 562.

Quartier Saint-Cyprien, à proximité immédiate des berges de la Garonne et de la Place du Capitole accessible en quelques minutes à pied. Venez découvrir cet appartement traversant, lumineux d'environ 49 m² composé de 3 pièces dont 2 chambres avec une vue dégagée sur le centre de Toulouse. Le DPE est actuellement classé G mais une isolation par l'intérieur du toit et possible et la pose d'une climatisation réversible envisagées pour améliorer significativement la performance énergétique. Ces travaux ciblés représentent une opportunité idéale pour valoriser rapidement ce bien. Appartement correspondant à un premier achat ou un investissement locatif (colocation) après amélioration énergétique. Honoraires à la charge vendeur Référence agence : 561.

Au cœur du quartier prisé de la Cartoucherie, découvrez cet appartement 2 pièces de 49 m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Il offre une belle pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une terrasse de 8 m² et un parking boxé sécurisé. À proximité immédiate des Halles de la Cartoucherie, des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Référence agence : 419.

Situé dans le quartier recherché de saint-cyprien, à quelques minutes à pied du métro et de la prairie des filtres, venez découvrir ce bel appartement t4 (actuellement configuré en t3) de 66,89 m². Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue datant de 1962, il se compose d'une entrée avec dégagement desservant un double séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Une cloison a été retirée afin de créer une agréable sensation d'espace dans le séjour. L'appartement reste néanmoins très facilement reconfigurable pour retrouver sa disposition initiale en t4, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Depuis les deux portes-fenêtres de la pièce à vivre, vous accéderez à un balcon filant, bien exposé, au calme et bénéficiant d'une vue dégagée. En annexe, le bien dispose également d'une cave et d'un box privatif ! Rare pour le secteur. Il profite également d'un parking avec stationnement libre au sein de la résidence, sécurisé par un portail. Emplacement stratégique : à quelques minutes à pied du métro saint-cyprien-république, des commerces, écoles et des berges de la garonne, tout en profitant du cadre verdoyant de la prairie des filtres. Les plus : vue dégagée, appartement lumineux, cuisine aménagée et équipée, résidence avec ascenseur et parking sécurisé, box privatif + cave. Prix de vente : 245 000 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie vanmeenen, au 06 43 93 54 70 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie vanmeenen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 884296542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458097 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 57 lots - dont 47 lots habitation. Charges annuelles : 1896 euros. Julie vanmeenen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 884296542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Description du bien Situé au cœur de l'éco-quartier de la Cartoucherie à Toulouse, cet appartement de type 2 d'une superficie privative d'environ 48,50 m² se trouve au troisième étage d'une résidence moderne et sécurisée, équipée d'un ascenseur. Ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et ses volumes bien proportionnés pour un logement de cette catégorie. Descriptif technique et aménagements Pièce principale : L'entrée mène à un séjour lumineux ouvert sur un espace prévu pour l'aménagement d'une cuisine américaine, l'ensemble bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. Loggia : Le prolongement extérieur est assuré par une loggia d'une surface de 9,24 m², offrant un espace abrité exploitable en tant que terrasse privative. Espace nuit : Le dégagement dessert une chambre séparée équipée de rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaires. Stationnement : Le lot comprend également l'usage exclusif d'une place de parking nominative située en sous-sol sécurisé de la résidence. Environnement et commodités Le bien bénéficie des infrastructures et des transports de l'éco-quartier de la Cartoucherie : Transports : Accès immédiat aux lignes de tramway T1 et T2, reliant directement le centre-ville ainsi que la zone aéroportuaire et aéronautique de Blagnac. Proximité : Emplacement à quelques minutes de marche des Halles de la Cartoucherie, des commerces de proximité, des services de santé et des aménagements urbains du secteur. Fiche technique Surface habitable : 48,50 m² Surface annexe : Loggia de 9,24 m² Étage : 3ème avec ascenseur Chauffage : Collectif via le réseau de chaleur urbain Contact Ce bien est adapté pour un projet de résidence principale ou pour un investissement locatif dans un secteur à forte demande. libre de toute occupation une visite s'impose. Référence agence : 122.

Cœur Saint-Cyprien, dans une rue à sens unique, au premier étage d'une copropriété de 38 logements, découvrez cet agréable appartement traversant de 44,5 m². Il vous séduira par sa superbe terrasse de 15 m² sans vis à vis, (rare dans le secteur). Aucun travaux n'est à prévoir; vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter pleinement du cadre de vie ainsi que de l'ensemble des commerces, transports et commodités accessibles à seulement quelques pas. Référence agence : 20174762.

À vendre – appartement d'exception t4 à toulouse découvrez ce superbe t4 de 101,83 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve, sécurisée et de standing, avec ascenseur, visiophone et parking privé en sous-sol. Emplacement idéal : dans le très recherché quartier de saint-cyprien (toulouse), à deux pas du célèbre pont neuf (toulouse), en plein cœur de toulouse, proche métro, bus et commerces. Le bien comprend : 3 belles chambres 2 salles de bain 2 wc cuisine et prestations neuves chauffage par chaudière gaz à condensation + radiateurs garantie décennale résidence récente avec frais de notaire réduits (2,5%), idéale pour vivre ou investir dans un secteur très prisé de toulouse. Contactez-moi dès maintenant pour une visite : samira kubiak – safti 07 78 12 18 06 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 650 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : samira kubiak, tél. : 07 78 12 18 06, e-mail : samira.kubiak@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 987611407.

Il y a des appartements que l’on visite, et d’autres dans lesquels on entre presque comme dans une maison de ville cachée. Derrière l’animation vivante de Saint-Cyprien, au calme d’une cour intérieure végétalisée, ce T3 / 4 dévoile une atmosphère rare : celle d’un cocon toulousain, intime, chaleureux, protégé du rythme de la ville. Ici, la brique foraine, les galets, les poutres blanchies, les grandes ouvertures sur le patio et la cheminée ancienne composent un décor simple et authentique. Le grand séjour invite à recevoir, lire, travailler, cuisiner, partager. La lumière arrive doucement par la cour, filtrée par la végétation, avec cette sensation précieuse d’être en cœur de ville… sans en subir l’agitation. L’appartement offre une belle pièce de vie avec espace salon et salle à manger, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, un espace bureau ou chambre d’appoint potentiellement aménageable selon les besoins, ainsi qu’une salle d’eau wc indépendant. Le plan permet plusieurs usages : résidence principale pleine de charme, pied-à-terre toulousain, investissement patrimonial ou lieu de vie pour ceux qui aiment les biens qui ont une âme. À quelques pas, on retrouve les commerces, côté rive gauche selon les habitudes, le métro Saint-Cyprien, les quais de Garonne, les cafés, les marchés et cette vie de quartier si particulière de la rive gauche toulousaine. Un bien pour celles et ceux qui cherchent plus qu’un appartement : un refuge urbain, une adresse de caractère, un lieu à ressentir.

Situé dans le quartier très recherché de Patte d'Oie, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : le tramway est au pied de l'immeuble et les stations de métro Patte d'Oie et Arènes se trouvent à seulement 10 minutes à pied. Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 1996 avec piscine, ce bien de 49 m² propose des prestations rares en centre-ville. Il dispose en effet de deux places de parking (dont une en sous-sol) et d'une cave privative, vous garantissant un confort de stationnement et des espaces de rangement supplémentaires. L'intérieur est parfaitement agencé et sans perte de place, l'appartement se compose : D'un séjour lumineux et chaleureux, d'une cuisine séparée et fonctionnelle d'une chambre confortable et enfin d'une salle de bain avec WC séparés. Une opportunité rare sur le marché toulousain, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1404 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BARON, Tél. : 06 30 14 30 65, E-mail : guillaume.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 104048806.

Situé dans le charmant quartier de Toulouse (31300) proche de saint Cyprien, cet appartement T2 de 47 m² offre un emplacement idéal. La ville attire par son ambiance dynamique, ses nombreux commerces et restaurants, ainsi que par sa proximité avec des espaces verts pour se détendre. Les habitants bénéficient également d'excellentes infrastructures de transport en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Un lieu prisé pour sa qualité de vie et sa vitalité. Construit en 1988, cet appartement T2 rénové en très bon état offre 47 m² de surface habitable. Composé de 2 pièces, un balcon et une place de parking privative sécurisée, il séduit par son agencement fonctionnel et lumineux. Idéal pour un particulier ou un investisseur, ce bien saura répondre aux attentes en termes de confort, d'espace par sa grande pièce à vivre et de praticité avec de faibles charges de copropriété. Sa simplicité apporte un cadre de vie agréable et chaleureux, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 184 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 602 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ugo MONTANÉ, Tél. : 06 89 81 05 94, E-mail : ugo-montane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931897722.

Place du ravelin - venez visiter ce charmant deux pièces. Bien agencé grâce à son double séjour, vous serez séduits par son véritable plancher d'origine. Climatisation réversible. De nombreux rangements dans chaque pièce, un extérieur de 9 m². De plus, le logement possède un cellier attenant et aussi une cave de pratiquement 10 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement séduira par sa luminosité, sa configuration traversante et son environnement agréable, à proximité immédiate de la Garonne. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, offrant un accès rapide aux commerces, aux transports (tram, bus, métro) et aux espaces de promenade le long du fleuve. L'appartement dispose d'un beau potentiel et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial. Référence agence : 6317.

Patte d'oie – t4 / 5 avec balcon, garage et cave dans le quartier très recherché de la patte d'oie, découvrez cet appartement t4 / 5 d'environ 80 m² habitables situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Vous serez séduits par sa belle luminosité, sa vue dégagée et ses nombreux espaces de rangement. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour parqueté d'environ 25 m², d'un dégagement avec placards, de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains avec double vasque et d'un wc indépendant. Selon vos besoins, il est possible de créer une quatrième chambre. Les plus : • balcon • garage individuel fermé • cave privative • local vélos • double vitrage • volets roulants électriques • fibre optique • appartement accessible par deux rues • nombreux rangements construit en 1965, cet appartement a été régulièrement entretenu. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, du métro patte d'oie, de la clinique pasteur et de l'hôpital purpan. Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur prisé de toulouse tout en personnalisant son futur lieu de vie. Pour tout renseignement : solange lopez o6 61 37 68 58 votre conseiller c3h immo : solange lopez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 537 416 422.

Toulouse, arènes, pates d'oie, proche de toutes les commodités (commerces, secteur universitaire, rocade) et à deux pas du métro. Résidence étudiante, bail commercial courant jusqu'en 2030. Découvrez les appartements de la résidence « nemea » à toulouse, disponibles en lmnp. Prestations et équipements de la résidence : bureau d'accueil, espace pour le petit-déjeuner, espace de travail office, salle de sport, buanderie (laverie), espaces techniques et de nettoyage (ménage, ordures ménagères, etc.) et sanitaires. Référence agence : 415.

Toulouse - bourrassol t1 refait à neuf, vendu meublé, dans une résidence située dans un cadre calme, recherché et verdoyant, au cœur d'une résidence sécurisé, découvrez cette belle opportunité d'investissement. Ce bien offre un agencement optimal : une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, une salle d'eau moderne avec wc. Les plus : - vidéo surveillance dans la résidence. - possibilité de garer son véhicule en bas de la résidence. - a 15 minutes à pied du métro patte d'oie et à 600m du tramway zénith. - voté en juillet 2026 : passage en chauffage électrique individuelle (dpe en amélioration), rafraichissement des parties communes, (début des travaux en septembre 2026). À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter orpi bonnefoy pour tout autre renseignement. Référence agence : 403.

Exclusivité — Appartement T1bis à Saint‑Martin‑du‑Touch, entièrement rénové et présenté clé en main dans une résidence services de standing offrant restaurant, piscine et salle de fitness. Gestion hôtelière en place avec loyer garanti annuel de 6 041 €, soit un rendement de 7,64 %. Rénovation récente et mobilier neuf, bail commercial en cours : trésorerie immédiate et gestion déléguée, idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité rapide et sécurisée. Situation attractive à proximité du quartier résidentiel de Saint‑Martin‑du‑Touch, des zones aéronautiques (sites Airbus) et de l'aéroport de Toulouse‑Blagnac. Accès rapides aux grands axes et à la rocade, transports en commun desservant le secteur et connexions vers le centre‑ville et les pôles d'activités. Honoraires charge vendeur. Référence agence : 559.

SOUS OFFRE Exclusivité Toulouse Saint-Martin-du-Touch Spécial Investisseur Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce agréable appartement T2 situé au 1er étage, dans un environnement recherché à proximité des commodités et des bassins d'emploi. L'appartement offre une entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains et de WC indépendants. Fonctionnel et bien agencé, ce bien dispose de nombreux espaces de rangement pour un confort optimal au quotidien. Une place de parking vient compléter les prestations de cet appartement. Un bien idéal pour un investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché de l'ouest toulousain. Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite ou obtenir la vidéo visite du bien ! Copropriété de 300 lots - dont 141 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 863.00 euros.

Appartement de charme de 155 m² entièrement rénové, situé dans le coeur historique du quartier Saint-Cyprien, au premier étage d'un ancien hôtel particulier. Ce bien d'exception s'ouvre sur une grande entrée, sublimée par un puits de lumière, qui mène à une pièce à vivre particulièrement spacieuse. Celle-ci comprend une cuisine ouverte, meublée et entièrement équipée, ainsi qu'un séjour baigné de lumière. Un bureau vitré, attenant à la cuisine, complète cet espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres (dont deux disposent de dressings), d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'un second WC séparé. Appartement traversant, il bénéficie d'une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest offrant une luminosité agréable à tout moment de la journée. Ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux et équipements de haute qualité tout en conservant son charme originel, comme en témoignent le parquet massif en point de Hongrie et les différentes cheminées d'époque. Deux places de parking privatives sont incluses. Prix de vente FAI : 695 000 euros 1.

Iad France - Michel Muret vous propose : TOULOUSE- PROCHE RAVELIN - MARCHE SAINT-CYPRIEN - APPARTEMENT - T3 TRAVERSANT - LUMINEUX En exclusivité ! Vous allez adorer : _ l'emplacement de choix tout en étant au calme, au sein d'une copropriété et d'un quartier de plus en plus prisés, qui en fait un investissement pérenne, _ T3 traversant, toujours bien entretenu, _ le potentiel d'aménagements selon les volontés et besoins, _ le double vitrage et les volets roulants électriques, _ l'opportunité d'investissement que représente cet appartement, _ le garage vélo au pied de l'entrée. _ pas besoin d'utiliser la voiture, tout est à proximité immédiate (transports, commerces, écoles, santé, loisir,. ) Alliant confort et praticité, cet appartement de Toulouse s'inscrit dans une résidence sécurisée et très bien tenue, offrant un cadre de vie agréable, au premier étage d'un immeuble de cinq niveaux. Avec ses 53,63 m² habitables, plus la loggia, sa double exposition est-ouest et son bon état général, il constitue une possibilité adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif, avec son emplacement privilégié. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé et fonctionnel. Le séjour offre un volume agréable et lumineux. La cuisine séparée, indépendante du séjour, mais qui peut-être ouverte sur le séjour, permet une organisation pratique du quotidien. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une loggia vitrée et un cellier complètent la distribution, apportant un confort de rangement appréciable et un espace qui peut-être ouvert sur l'extérieur, tel un salon d'été. Il sera possible d'avoir un parking. La résidence est très bien tenue et sécurisée, et ceux qui sont très sensibles à cet aspect apprécieront la porte blindée assurant une tranquillité d'esprit et excellente isolation par rapport au palier. Le chauffage est individuel par radiateurs électriques. La fibre optique est également disponible, pour un confort numérique complet. Situé à Toulouse, très proche de la place du ravelin et du marché et du métro Saint-Cyprien, ce bien bénéficie de la proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires. Ici, tout peut-être fait à pied ou à vélo ! Contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement, il n'y en a qu'un ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Muret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 820575108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.