Appartement à vendre à Toulouse (31300)

Patte d'oie - Casselardit Dans la Résidence 'Le Parc des Fontaines' nous vous proposons un Appartement T2 de 54 m² en dernier étage (avec ascenseur) avec un emplacement de parking privé, une cave et un local à vélo commun. Ce bien situé au coeur d'une résidence arborée avec de beaux espaces verts bénéficie d'un terrain de tennis, d'espaces de jeux pour les enfants et d'un gardien. Cet appartement comprend une entrée desservant une cuisine partiellement aménagée, un séjour ouvrant sur un extérieur de 4 m², une chambre avec un grand placard, un cellier ou dressing (selon ses besoins), une salle d'eau et un wc indépendant. Des travaux sont à prévoir pour le remettre au gout du jour. Chauffage collectif, climatisation dans la chambre et le séjour et double vitrage.

Lardenne- Appartement T2 avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, porte fenêtre sur l'exterieur arboré. Un séjour climatisé, une chambre avec grand placard, wc indépendant, salle de bain avec baignoire et fenêtre. Une place de parking aérienne et un cellier complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

À vendre : bel appartement lumineux de 95 m² avec Ascenseur situé à proximité de l'Hôpital de Purpan. Ce bien offre un vaste séjour très lumineux, une cuisine séparée, ainsi que deux belles chambres confortables. La configuration de l'appartement permet de créer facilement une troisième chambre tout en conservant un bel espace de vie. La copropriété est parfaitement entretenue et aucun travaux ne sont à prévoir. La chaudière a été changée il y a moins d'un an. L'appartement dispose également d'un ascenseur, d'une place de parking privative et d'une cave. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 115 € par an, eau froide et eau chaude inclus. Un appartement agréable, spacieux et particulièrement lumineux, offrant un beau potentiel d'aménagement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 520 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1115 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stella LAMBERT, Tél. : 06 37 41 21 05, E-mail : stella.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 935337949.

Basée dans le très agréable quartier de st cyprien, dans une rue très calme aboutissant à une impasse, cette résidence de haut standing accueille seulement 21 lots avec parking privé souterrain, ascenseur et visiophone. Il s'agit d'une résidence neuve, vous serez donc les premiers occupants à intégrer ce lieu. Ce sublime appartement de 119 m² se situe au 3ème étage / 3. Vous serez séduits par sa terrasse roof top de 16,40 m² offrant une vue sur les toits. Il se compose d'une immense pièce à vivre avec espace cuisine ouvert, de 3 chambres, 2 salles de bain, 2 wc et de nombreux rangements. Chauffage : chaudière au gaz à condensation et radiateurs / eau chaude sanitaire : par générateur mixte (chauffage et ecs). Domotique chauffage, volets roulants électriques et alarme. Détails du prix du package (tva à 20%) : 890 000€ (appartement 23 : 855 000,00 € + parking pk34 : 25 000,00 €) l'appartement peut être vendu sans parking. Frais de notaire offerts (offre valable pour toute réservation avant le 31 / 05 / 2026 et acte avant le 15 / 09 / 2026) seulement 5 appartements t4 sont encore disponibles. Je suis à votre disposition pour une visite des lieux. À très vite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2570 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 890 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cristelle radondy, tél. : 06 03 89 44 00, e-mail : cris.radondy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 501539407.

Toulouse rive gauche quartier Bourrassol. À deux pas de la promenade Bord de Garonne et de toutes les commodités et des transports. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une disposition de pièces agréable. La grande entrée avec rangements dessert d'un côté le séjour et cuisine indépendante, tous deux donnant sur le balcon de 6,64 m². de l'autre côté : les deux chambres, salle de bains et WC séparés. Une cave privative complète le tout. Façade de l'immeuble rénovée récemment. En cours de rénovation complète, cet appartement sera livré clé en main. Idéal premier achat, investissement locatif, ou encore projet de colocation. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 996 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 232 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : François OBERTI, Tél. : 06 88 50 11 96, E-mail : francois.oberti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 809318975.

Toulouse cartoucherie dans une residence sécurisée, bel apppartement t1bis au 4ème étage avec ascenceur comprenant, une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon à la vue dégagée, une cuisine séparée, un salle d'eau, toilette. Vous disposez également d'un parking privé et d'une cave. Chauffage inclus dans les charges. Contacter le 05 62 27 59 62 prix 98.000€ dont 8000€ à la charge de l'acquéreur nb de lots 278 charges annuelle 1260€ pas de procédure en cours.

- Exclusivité - Toulouse - Ancely - Au 1er étage sur 3 au sein de la copropriété labellisée d'Ancely, venez découvrir cet appartement T4 traversant. D'une superficie d'environ 77 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine avec cellier attenant, de 3 chambres, une salle d'eau récente et des WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vendu libre. Les plus : Appartement lumineux, environnement familial et agréable, porte blindée insonorisée. Tramway et bus aux pieds de la copropriété, proche C. H.U Purpan et hôpital Pierre-Paul Riquet, accès périphérique et prochainement ligne C du métro (station Jean Maga). Parking libre dans la résidence. Stationnement libre sur la résidence. Copropriété de 2163 lots - dont 766 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1750.00 euros.

Basée dans le dynamique quartier de st cyprien, dans une rue très calme aboutissant à une impasse, cette résidence de haut standing accueille seulement 21 lots avec parking privé souterrain, ascenseur et visiophone. Il s'agit d'une résidence neuve, vous serez donc les premiers occupants à intégrer ce lieu. Ce sublime appartement de 99,03 m² se situe au rez-de-chaussée. Vous serez séduits par son immense terrasse de 32,02 m² et son jardin en contre-bas de 19,15 m². Il se compose d'une immense pièce à vivre avec espace cuisine ouvert, de 3 chambres, 2 salles de bain, 2 wc et de nombreux rangements. Chauffage : chaudière au gaz à condensation et radiateurs / eau chaude sanitaire : par générateur mixte (chauffage et ecs). Domotique chauffage, volets roulants électriques et alarme. Détails du prix du package (tva à 20%) : 665 000€ (appartement 23 : 640 000,00 € + parking pk34 : 25 000,00 €) l'appartement peut être vendu sans parking. Frais de notaire offerts (offre valable pour toute réservation avant le 31 / 05 et acte avant le 15 / 09) seulement 5 appartements t4 sont encore disponibles. Je suis à votre disposition pour une visite des lieux. À très vite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 665 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cristelle radondy, tél. : 06 03 89 44 00, e-mail : cris.radondy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 501539407.

Saint-Martin-du-Touch : Appartement T5 Neuf - Volumes & Prestations Premium Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de ce superbe T5 neuf, situé dans un environnement calme et résidentiel. Les points forts du bien : Volumes généreux : Une distribution fluide et des pièces spacieuses offrant un confort de vie inégalé. Extérieur XL : Une terrasse privative de 32 m² pour profiter des beaux jours. Stationnement : 2 Emplacements privatifs en sous-sol inclus. Pourquoi choisir ce bien ? Frais de notaire réduits (environ 2,5%). Performances énergétiques optimales (faibles charges). Garanties constructeur (Bien livré, prêt à habiter). Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Référence agence : 2971.

Saint-Martin-du-Touch : Appartement T4 Neuf - Volumes & Prestations Premium Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de ce superbe T4 neuf, situé dans un environnement calme et résidentiel. Les points forts du bien : Volumes généreux : Une distribution fluide et des pièces spacieuses offrant un confort de vie inégalé. Extérieur XL : Une terrasse privative de 32 m² pour profiter des beaux jours. Stationnement : Emplacement privatif en sous-sol inclus. Pourquoi choisir ce bien ? Frais de notaire réduits (environ 2,5%). Performances énergétiques optimales (faibles charges). Garanties constructeur (Bien livré, prêt à habiter). Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Référence agence : 2971.

Saint-Martin-du-Touch : Appartement T3 Neuf - Volumes & Prestations Premium Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de ce superbe T3 neuf, situé dans un environnement calme et résidentiel. Les points forts du bien : Volumes généreux : Une distribution fluide et des pièces spacieuses offrant un confort de vie inégalé. Une terrasse privative de 9,1 m² pour profiter des beaux jours. Très lumineux, 4ème étage avec ascenseur. Stationnement : Emplacement privatif en sous-sol inclus. Pourquoi choisir ce bien ? Frais de notaire réduits (environ 2,5%). Performances énergétiques optimales (faibles charges). Garanties constructeur (Bien livré, prêt à habiter). Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Référence agence : 2971.

Saint-Martin-du-Touch : Appartement T2 Neuf - Volumes & Prestations Premium Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de ce superbe T2 neuf, situé dans un environnement calme et résidentiel. Les points forts du bien : Volumes généreux : Une distribution fluide et des pièces spacieuses offrant un confort de vie inégalé. Une terrasse privative de 6,43 m² pour profiter des beaux jours. Très lumineux, 5ème et dernier étage avec ascenseur. Stationnement : Emplacement privatif en sous-sol inclus. Pourquoi choisir ce bien ? Frais de notaire réduits (environ 2,5%). Performances énergétiques optimales (faibles charges). Garanties constructeur (Bien livré, prêt à habiter). Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Référence agence : 2971.

Basée dans le très agréable quartier de St Cyprien, dans une rue très calme aboutissant à une impasse, cette résidence de haut standing accueille seulement 21 lots avec parking privé souterrain, ascenseur et visiophone. Il s'agit d'une résidence neuve, vous serez donc les premiers occupants à intégrer ce lieu. Ce magnifique T3, neuf, de 78,63 m² de surface habitable est composé d'une pièce à vivre donnant directement sur une terrasse de 13 m², d'un espace cuisine (voir offre) ouvert sur le séjour, de 2 chambres avec placard et d'une salle de bain. Il est orienté Ouest et se situe au 2ème étage sur 3. Chauffage : chaudière au gaz à condensation et radiateurs / Eau chaude sanitaire : par générateur mixte (chauffage et ECS). Domotique chauffage, volets roulants électriques et alarme. Cuisine offerte pour tous les logements à hauteur de : -15 000€ pour les T3 (Offre applicable toute nouvelle réservation à compter du 10 / 12 / 2025 et jusqu'au 31 / 01 / 2026 et jusqu'au 28 / 02 / 2026 et actée au plus tard le 31 / 05 / 2026) Détails du prix du package (TVA à 20%) : 520 000€ (Appartement 23 : 495 000,00 € + Parking Pk34 : 25 000,00 €) L'appartement peut être vendu sans parking. Honoraires notaire réduits (2,5%) Seulement 2 appartements T3 et 5 appartements T4 sont encore disponibles. Je suis à votre disposition pour une visite des lieux. À très vite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1690 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cristelle RADONDY, Tél. : 06 03 89 44 00, E-mail : cris.radondy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 501539407.

Iad France - William GARCIA vous propose : Toulouse – Patte d’Oie Duplex 7 pièces – 143 m² – Dernier étage – Balcon – Cave – Parking – Fort potentiel d’aménagement À 5 minutes à pied du métro Patte d’Oie, dans un secteur vivant et particulièrement recherché, découvrez ce duplex traversant de 143 m² situé au dernier étage d’une copropriété sécurisée. Un bien rare par sa surface et sa modularité, offrant de nombreuses possibilités d’usage. Un bien, plusieurs projets possibles : Résidence principale pour grande famille Création de bureaux ou espace professionnel Projet mixte : habitation + activité professionnelle ou location Investissement locatif optimisé Colocation (minimum 5 chambres, avec possibilité d’optimisation supplémentaire) Sa configuration actuelle permet déjà une exploitation immédiate, et son potentiel d’évolution ouvre la voie à différents scénarios patrimoniaux. Agencement Niveau principal : Pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte Balcon exposé ouest Salle d’eau avec WC À l’étage : 5 chambres, toutes avec point d’eau 2 salles d’eau 2 WC Seconde cuisine avec espace buanderie permettant une organisation indépendante ou semi-indépendante La présence de plusieurs points d’eau et d’une seconde cuisine constitue un véritable atout pour un usage locatif ou professionnel. Travaux & potentiel de valorisation : un devis de rénovation réalisé par un maître d’OEuvre estime les travaux entre 50 000 € et 60 000 €. Après modernisation, le bien resterait positionné dans les valeurs du marché du secteur Patte d’Oie pour ce type de surface en dernier étage, voire légèrement en dessous, ce qui en fait une opportunité rare avec un risque maîtrisé. L’emplacement, la proximité immédiate du métro et la forte demande sur le secteur sécurisent également la valeur à long terme et la liquidité à la revente. Confort & emplacement Métro Ligne A à 5 minutes Commerces, écoles et transports accessibles à pied Chauffage au gaz et climatisation réversible au RDC Cave Stationnement extérieur En résumé Un duplex spacieux, modulable et stratégique, capable de répondre à un projet familial, professionnel, locatif ou mixte. Une opportunité patrimoniale rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.33€ par mois (soit 3520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William GARCIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grand appartement T5 d'environ 90 m², situé dans le quartier recherché d'Ancely, à proximité des transports en commun (bus, tramway), des écoles et des principaux axes routiers. Situé au premier étage d'un immeuble calme (sans ascenseur), le bien bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité. Il dispose également d'un balcon, offrant un extérieur appréciable. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète récente (2025–2026) comprenant une cuisine entièrement neuve, des sols refaits et des murs rénovés. Les menuiseries en double vitrage et le chauffage individuel électrique assurent un bon niveau de confort au quotidien. Le stationnement est libre à proximité immédiate de l'immeuble, sur le parking situé devant la résidence. Un appartement clé en main, offrant de beaux volumes, un confort contemporain et un emplacement recherché, idéal pour une famille ou pour un investissement immobilier de qualité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 ? 252 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matéo GINESTE, Tél. : 07 66 40 68 25, E-mail : mateo.gineste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990122053.

Découvrez ce bel appartement T3 neuf de 67 m², offrant des prestations de qualité, situé au cœur du quartier prisé de Saint-Martin-du-Touch à Toulouse, au sein d'une résidence moderne et engagée sur le plan environnemental. Description du bien : L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec large baie vitrée, de deux chambres confortables, d'une cuisine et d'une salle de bain entièrement aménagées. Les finitions soignées et les matériaux de qualité assurent un excellent confort de vie. Prestations intérieures : Carrelage et parquet Placards équipés Menuiseries en double vitrage Volets roulants électriques Peinture lisse blanche Cuisine et salle de bain aménagées Les + de la résidence : Résidence neuve à Haute Valeur Environnementale (HVE) Jardin central végétalisé Espace dédié à la permaculture, accessible aux résidents Espace deux-roues Place de parking en sous-sol sécurisé Environnement & localisation Ancien village autonome, Saint-Martin-du-Touch est aujourd'hui un quartier dynamique et recherché de Toulouse. Il offre un cadre de vie agréable alliant nature et urbanité, avec : Commerces de proximité Transports Groupe scolaire et crèche Services de quartier : mairie annexe, bureau de poste, pharmacie Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un quartier en plein essor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) 07 67 84 50 90 (réf. 210937 ).

Iad France - Delphine Collin vous propose : * Appartement Rénové - 2 Chambres - Balcon et terrasse ensoleillé - Résidence sécurisée - Toulouse Cartoucherie * Découvrez ce charmant appartement traversant de 3 pièces sur 55 m², idéalement situé au cOEur de Toulouse, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des services essentiels. Avec son exposition sud / est, profitez d'une luminosité naturelle toute la journée. À l'intérieur de ce bien rénové, vous trouverez un espace de vie confortable, 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une cuisine équipée donnant sur un balcon avec loggia qui peut être fermée. Ainsi que l'accès à une grande terrasse aménageable de 36 m². Dans une résidence sécurisée avec digicode, interphone et vidéo surveillance et ascenseur, vous disposez également d'une cave et un local vélo sécurisé. Possibilité de louer un parking à partir de 30€ dans le quartier. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cet appartement rénové, idéalement situé au cOEur de Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.8€ par mois (soit 1209.59 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 807840582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alice raynaud vous propose : toulouse purpan - venez découvrir ce charmant appartement t3 rénové de 61 m² en rdc, idéalement situé à toulouse, proche de la garonne, offrant tout le confort moderne, à deux pas de toutes les commodités. Parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'un espace de vie chaleureux et fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux avec rangements intégrés et sur-mesure, d'une cuisine entièrement équipée avec vue sur le parc paysagé, de 2 chambres confortables avec placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche serviettes, ainsi que d'un wc séparé. L'appartement offre une distribution optimale des pièces, offrant ainsi une circulation fluide et agréable. La vue côté ouest confère à cet espace une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Rénové avec soin et goût, cet appartement vous offre un confort optimal grâce à une climatisation réversible dans chaque pièce, et une isolation des murs par l'intérieur. Les + : - cave en sous-sol de 3 m² - terrain de tennis - proximité tram (à 8 min de l'aéroport) et futur métro - bus n° 66 & 46 - accès rocade direct en 3 min / 10 min d'airbus - charges maitrisées (environ 115 € / mois) n'attendez plus pour visiter cet appartement coup de coeur, clé en main et sans travaux à prévoir ! Appelez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 961 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.55€ par mois (soit 1386.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice raynaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 901475491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nous vous proposons à la vente et en exclusivité cet appartement T1 bis situé en résidence hôtelière (LMNP) avec un restaurant, une piscine extérieure et un centre de fitness. Le Wi-Fi gratuit dans les parties communes. Parmi les autres prestations, il y a un bar / salon, une salle de réunion et des vélos gratuits. L'appartement est composé d'une entrée, un salon avec kitchenette ouverte sur un balcon et d'une salle d'eau avec wc. Loyer annuel de 4 481.16 € HT HC Le LMNP en bail commercial offre une solution d'investissement rentable et sécurisée grâce à son faible coût d'achat et son loyer garanti ainsi que l'abattement fiscal qu'offre son statut (50% en Micro Bic ou charges réelles en régime Réel). Il permet également l'amortissement immobilier ainsi qu'un gain de temps précieux pour le propriétaire bailleur dont le gestionnaire locatif s'occupe de tout sur place. Retrouvez notre article à ce sujet pour comprendre les modalités et avantages inhérents à ce statut : Référence agence : 1400.

Iad France - Anne Picone vous propose : Dans un environnement recherché de Toulouse Ouest, au sein d’une résidence contemporaine et sécurisée de 2018, laissez-vous séduire par ce bel appartement T3 de 66 m² en rez-de-chaussée, alliant confort moderne et emplacement stratégique. Dès l’entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée (marque TURINI). L’ensemble se prolonge harmonieusement sur une agréable terrasse, offrant une vue dégagée sur les espaces verts, sans vis-à-vis direct — un véritable havre de tranquillité Côté nuit : 2 chambres avec placards intégrés, au calme avec vue verdoyante 1 salle de bain indépendante Toilettes séparées Un cellier pratique pour optimiser votre rangement En complément : 1 place de parking en sous-sol sécurisé Local vélos à disposition Les Atouts : - Résidence récente, sécurisée (interphone, porte renforcée catégorie 3, Système de sécurité avec détection de mouvement) - VMC - Chaudière GAZ (marque Atlantis) - Sèche-serviette - Menuiseries PVC double vitrage - Équipements de qualité : Plaque induction Whirlpool, Lave-vaisselle Bosch, Hotte Ariston) - Connexions RJ45 dans le logement - Placard dans les chambres - Cellier (offrant un espace de rangement complémentaire) Emplacement stratégique - À 3 minutes à pied des commerces, mairie et vie de quartier - À 300 m d’Airbus et à proximité immédiate de grands groupes (ATR, Thales, Atos, Capgemini) - Écoles, crèches (Fleurance, Littré), collèges et lycées (dont lycée international Victor-Hugo) - Transports accessibles à pieds (Linéo L2, ligne 63) - Gares SNCF Saint-Martin-du-Touch et Colomiers - Accès rapide à la RN124 (Toulouse-Auch) sortie 2 et future ligne de métro Un bien idéal pour vivre ou investir dans un secteur dynamique et très recherché ! Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. N.B : Conformément à l’article I. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée pour tous les visiteurs majeurs avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 61 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Picone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 840868590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé rue de la digue en bord de garonne, au 6ème et dernier étage d'une résidence de 2002 parfaitement entretenue, ce grand t3 de 89 m² habitables offre une vue spectaculaire et parfaitement dégagée sur le fleuve et le stadium de toulouse. Une vaste entrée, équipée de grands placards, dessert d'un côté la magnifique pièce de vie, et de l'autre la partie nuit avec les 2 chambres, la salle d'eau, et le wc séparé. Sa situation sous les toits lui confère un charme indéniable, avec ses poutres apparentes, et ses volumes asymétriques. Le grand séjour cuisine de 42,5 m², exposé est / sud et baigné de lumière, offre une qualité de vie exceptionnelle, ouvrant sur une terrasse cosy de 7 m². Au sous-sol, 2 garages boxés viennent compléter le tout. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 17, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 861 190 - greffe de toulouse) nicolas cheron entrepreneur individuel 06 66 54 39 90 - réf. 935130.

Iad France - Anne Picone vous propose : Dans un quartier recherché et en plein essor de Toulouse Ouest (Saint Martin-du-Touch), découvrez ce spacieux appartement T4 de 83 m² en rez-de-chaussée, niché au sein d’une résidence sécurisée de 2005. Un bien idéal pour allier confort de vie, espace extérieur et emplacement stratégique. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, offrant un accès direct à deux terrasses et à un agréable jardin privatif d’environ 31 m² — un véritable prolongement de votre espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’extérieur, complète parfaitement cet espace convivial. Côté nuit : - 3 chambres avec rangements intégrés - 1 salle de bain - 1 salle d’eau - Toilettes séparées Les atouts : - Résidence fermée et sécurisée - Chauffage programmable avec régulation individuelle par pièce pour un confort thermique optimal - Double vitrage (confort thermique et phonique), - Sèche serviettes - 2 Terrasses - Jardin privatif pour des moments de détente et de convivialité en toute tranquillité - 2 places de parking privatives en sous-sol (boxables) Emplacement stratégique - Quartier dynamique, au cOEur du projet urbain 'COEur de Quartier' : commerces, espaces verts et vie de quartier en plein développement - Accès rapide aux transports (Bus, gare TER, future ligne de métro C) - A proximité immédiat du pôle aéronautique Airbus - A deux pas de la Coulée verte, des pistes cyclables et des espaces de loisirs Un bien rare, idéal pour une famille ou un investissement dans un secteur dynamique et en pleine valorisation ! Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien coup de cOEur. N.B : Conformément à l’article I. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée pour tous les visiteurs majeurs avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Picone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 840868590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Toulouse 31300 rue marie magné investissement locatif clé en main appartement t2 de 56 m² habitables, déjà loué, idéal pour investisseur souhaitant des revenus immédiats. Loyer : 700 eur cc / 680 eur hc revenus annuels : 8 160 eur hc locataire sérieux en place situé au dernier étage d'une petite copropriété calme : belle pièce de vie lumineuse cuisine ouverte 1 chambre salle de bain chauffage électrique individuel interphone charme sous les toits environnement calme atout rare : grand garage + stockage inclus avec le bien : très grand garage en rez-de-chaussée de 22 m² cellier attenant mezzanine idéal stockage / stationnement / valorisation locative faibles charges petite copropriété (4 lots d'habitation) syndic bénévole charges maîtrisées syndic bénévole = charges très faibles idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec potentiel de valorisation à moyen terme. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires sont consultables sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site cette annonce vous est proposée par castagne alexandra - eirl - norsac : 839891317, enregistré à greffe du tribunal de commerce de toulouse - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Exclusivité L'Agence Immobilière, appartement T2 situé dans une résidence hôtelière (en LMNP) comprenant : un restaurant, une piscine extérieure, un centre de fitness. Le Wi-Fi gratuit dans les parties communes. Parmi les autres prestations, il y a un bar / salon, une salle de réunion et des vélos gratuits. L'appartement est composé d'une kitchenette ouverte sur un salon, une chambre, une terrasse, d'une salle d'eau, et un wc. Loyer annuel de 5 942,40 HT HC Le LMNP en bail commercial offre une solution d'investissement rentable et sécurisée grâce à son faible coût d'achat et son loyer garanti ainsi que l'abattement fiscal qu'offre son statut (50% en Micro Bic ou charges réelles en régime Réel). Il permet également l'amortissement immobilier ainsi qu'un gain de temps précieux pour le propriétaire bailleur dont le gestionnaire locatif s'occupe de tout sur place. Retrouvez notre article à ce sujet pour comprendre les modalités et avantages inhérents à ce statut : Référence agence : 1397.

À Purpan, découvrez ce T3 idéalement situé à proximité des commerces et transports. Dans une résidence récente et sécurisée, il offre une agréable terrasse et une place de parking en sous-sol. Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Appartement fonctionnel et lumineux, dans un environnement recherché. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.