Vente appartement 72 m² Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)

Votre agence ORPI à le plaisir de vous présenter cet appartement T2 de 30 m² en duplex sur le front de mer de Saint-Mandrier. Le bien est actuellement loué. L'appartement se situe à 50m de la plage de la vieille. Il est équipé d'une très grande baie vitrée avec vue directe sur le front de mer de Saint Mandrier. Il est composé d'une pièce de vie de 15 m² et à l'étage d'une chambre en mezzanine avec une salle de bain séparée et une buanderie. L'appartement est équipé de la climatisation, et sera vendu meublé et la résidence est équipée d'un ascenseur. De nombreux stationnement libre en face de la résidence. Possibilité d'avoir un excellent rapport locatif en saisonnier grâce à cet emplacement de premier choix ou idéal pied à terre. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 1360.

Studio (aucun travaux à prèvoir ), situé à proximité des plages Rez de jardin donnant sur une terrasse et un jardinet privatif, cuisine équipée, climatisation Une cave vient compléter ce bien.

Idéalement situé à seulement 400 mètres de la plage de Sainte Asile et à proximité immédiate des commodités, venez découvrir ce bel appartement T1 d'environ 29 m² avec une loggia de 8 m². Au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement se compose d'une grande entrée avec placards, pouvant être aménagée en coin nuit, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Cette dernière s'ouvre sur une terrasse fermée de 8 m². Le stationnement est libre et facile au pied de l'immeuble. Un locataire est en place jusqu'au plus tard le 31 / 01 / 2025, date à laquelle l'appartement sera libre de toute occupation. Ce bien rare à la vente est à visiter rapidement ! Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 918 005 794. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 005 794.

Situé dans le secteur très recherché de Pin Rolland à Saint-Mandrier, à seulement quelques pas de la mer, venez découvrir cet superbe agréable studio de 23 m², complété par une agréable loggia de 8 m². Situé au 3eme et dernier étage, le bien se trouve au sein d'une résidence avec ascenseur et bénéficie d'un environnement idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale proche du littoral. Partiellement rénové en 2020, le logement se compose d'une entrée aménagée en chambre, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, ainsi que d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la loggia. Une cave vient compléter ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à deux pas de la mer et des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 38237.

Exlusivité ORPI ! À vendre studio à Saint Mandrier sur mer / 83430 de 22 m² habitable - 4 couchages possibles - proche plage et centre ville. À proximité du port et des plages, venez découvrir ce superbe studio situé au 2ème étage / 3 dans une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, une pièce principale avec cuisine équipée, une salle d'eau ainsi qu'une loggia fermée de 5,8 m². Il dispose également d'une place de parking privative. Actuellement loué en meublé - fin du bail 30 / 10 / 2026 DPE C Référence agence : 2152.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Idéalement située en première ligne face à la méditerranée, dans la station balnéaire prisée de saint-mandrier-sur-mer, la résidence 4 étoiles se compose de 154 logements chaleureux à la décoration soignée, du t2 au t3 de 32 à 57 m², prolongés d'un balcon offrant pour certains des vues imprenables sur la grande bleue. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement t2 rez de jardin localisation : 2 boulevard saint asile - 83430 saint mandrier sur mer année de construction : 2018 surface : 31,97 m² + terrasse de 6 m² + un parking nombre de pièces : 2 etage : rdj etat général : bon etat dpe : c formule d'occupation : non gestionnaire : nemea informations financières : prix de vente : 153 177 eur loyer annuel garanti : 9 038 eur ht rendement locatif brut : 5,9% taxe foncière : 523 eur charges de copropriété annuelle : 448 eur fin du bail commercial le 28 / 05 / 2027 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.