Appartement à vendre à Perles-et-Castelet (09110)

À bonascre situé au pied des pistes de la belle station de ski de bonascre, ce studio sera idéal pour vos weekends en famille. Son emplacement sera également un sérieux atout pour la location. Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur et casiers à skis. Vendu entièrement meublé. Balcon offrant une belle vue. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 190. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 571,48 €.Pas de procédure en cours. Agence pyrenees immobilier (api) - agent commercial lautre nicolas - rsac n° 530 452 846 - 06 75 00 09 85 ou 05 61 04 82 65 - plus d'informations sur (réf. 09 00 41 76 80).

Studio cabine agréable studio cabine sur le plateau de bonascre d'une superficie de 19,5 m² environ. Cet appartement situé à 5 minutes à pieds des pistes est exposé sud et comprend un balcon. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 48. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 948,16 €. Pas de procédure en cours. Agence pyrenees immobilier (api) - agent commercial lautre nicolas - rsac n° 530 452 846 - 06 75 00 09 85 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 06 15).

Ax les thermes au cœur des commerces et des transports, idéal pour amateurs de travaux, spacieux type 3 de 57.49 m² loi carrez situé au 1er étage. Il se compose : entrée couloir cuisine, salon, 2 chambres, salle d eau, wc séparé. Les possibilités d'aménagement sont multiples, offrant de nombreuses options pour créer un appartement personnalisé et unique. - mentions légales : proposé à la vente à 120900 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 04 / 07 / 2023 - classe energie f : 405 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1450 et 2000 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 895 euros / an (soit 75 euros / mois) - affaire suivie par mme patricia albares : 06 74 16 55 99 - ovalie immobilier tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54.

Iad France - David Bonaldo vous propose : Situé au cOEur de la charmante ville thermale d'Ax-les-Thermes, cet appartement entièrement rénové de 60 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux. Idéalement situé au premier étage d'un immeuble de standing de quatre niveaux avec ascenseur. Cet appartement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain moderne, d'une salle d'eau supplémentaire, de deux toilettes, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle à manger / séjour pour partager des moments en famille ou entre amis. Les prestations de cet appartement sont de haut standing avec des équipements modernes, un ascenseur et une cave individuelle. Les expositions sud et est offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Proche de toutes les commodités et des activités de loisirs (50 mètres des télésièges et de la place du marché), cet appartement est un véritable bijou et une opportunité rare sur le marché immobilier d'Ax-les-Thermes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investisseur, ne conient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial.  gestionnaire : nemea loyer annuel ht : 3 026 eur charge de copropriété annuelles : 372 eur taxe foncière : 427 eur rendement : 5.4% bienvenue à bonascre pour vos vacances au sport d'hiver. Aux portes de l'espagne, ce village animé des pyrénées se situe tout près d'ax-les-thermes et de ses centres de thalassothérapie et à moins de 2 h de toulouse, carcassonne ou perpignan. La résidence nemea les balcons d'ax dans un cadre naturel privilégié est entourée de montagnes et de sapins. Elle est située près d'une remontée mécanique pour rejoindre le domaine skiable ax 3 domaines.  .

Vallée d'ax. Bien rare ! Dans un cadre idyllique, venez découvrir ce superbe appartement vous serez charmés par sa lumineuse pièce de vie ouvrant sur un balcon offrant une vue panoramique dont vous ne vous lasserez pas. Entouré d'un environnement arboré. Il vous offrira le charme et la tranquillité. Il est réparti sur 3 niveaux. Rdc : entrée, 1 chambre, 1 salle d'eau / wc, pièce de vie, balcon. Au premier : une spacieuse et lumineuse mezzanine. Au rez de jardin : une suite parentale - mentions légales : proposé à la vente à 263200 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 24 / 04 / 2025 - classe energie e : 292 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1310 et 1810 euros - bien en copropriété comprenant 12 lots et 6 copropriétaires - affaire suivie par mme patricia albares : 06 74 16 55 99 - ovalie immobilier tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement lumineux à deux pas du centre ville au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, je vous propose à la vente un appartement t2 (possibilité de créer une deuxième chambre) à quelques pas du centre ville d'ax les thermes. Vous profiterez d'un agréable balcon avec vue sur la montagne qui apporte une grande luminosité. L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine fermée, un séjour / salle à manger avec balcon, une chambre, une salle de bain, un wc et une cave. - mentions légales : proposé à la vente à 161300 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 22 / 05 / 2023 - classe energie e : 273 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 881 et 1193 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 802 euros / an (soit 67 euros / mois) - affaire suivie par mme patricia albares : 06 74 16 55 99 - ovalie immobilier tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54.

T1 - 25 m² · ORLIA · Frontière Andorre · Para-hôtelier · TVA récupérable Découvrez un T1 parfaitement optimisé de 25 m², au sein de la résidence neuve ORLIA, idéalement située à Ax-les-Thermes, aux portes de l'Andorre et à seulement quelques minutes des pistes et des thermes. Un format compact, rentable, pensé pour l'investissement intelligent. Les atouts du T1 - Emplacement stratégique - axe Andorre Situé sur la RN20, dernier pôle touristique avant l'Andorre. Une zone en forte demande grâce au ski, aux thermes, au tourisme annuel et aux flux transfrontaliers. - Éligible Para-Hôtelier ? TVA récupérable Le programme permet : La récupération intégrale de la TVA, Le régime BIC para-hôtelier (prestations), L'amortissement du bien et du mobilier, Une fiscalité très avantageuse avec revenus faiblement imposés. - Idéal en LMNP ou résidence secondaire Libre de gestion, sans bail commercial imposé. Possibilité : location saisonnière, courte durée, longue durée, gestion personnelle ou déléguée. - Architecture montagnarde contemporaine Prestations neuves, grandes ouvertures, volumes lumineux, matériaux qualitatifs, ambiance chalet moderne. Balcon ou terrasse selon le niveau. - Altitude + forte demande locative naturelle Ax-les-Thermes bénéficie d'un remplissage annuel exceptionnel grâce : aux thermes, aux domaines skiables, au tourisme outdoor, et à la proximité andorrane. Un produit parfaitement positionné pour générer une rentabilité stable toute l'année. En résumé Un T1 de 25 m², neuf, moderne, en altitude, éligible para-hôtelier, offrant : Une TVA récupérable, Une forte attractivité locative, Une gestion libre, Une excellente valeur patrimoniale. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cadre naturel privilégié entourée de montagnes et de sapins, près d'une remontée mécanique pour rejoindre le domaine skiable Ax 3 domaines. NOUVEAU ! vendu 40% en dessous de son prix, Placement immobilier sécurisé, plaisir et rentabilité vont de pair. vous achetez ce bien avec 3 usages possibles : votre résidence secondaire, un pied à terre, votre investissement locatif avec une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! PLAISIR : vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% : %, mais vous achetez cet appartement à 40% de sa valeur grâce au bail commercial qui est un énorme avantage, contrairement aux néophytes qui pensent le contraire ! RENTABILITE assurée : Des loyers réguliers, garantis annules 3 600 euros et indexés avec un contrat, un rendement, vos loyers sont perçus même quand votre appartement n'est pas loué Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Charges de co pro réduites à 25 euros par mois. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 40% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps!

Iad France - David Bonaldo vous propose : Situé dans la charmante ville thermale d'Ax-les-Thermes, cet appartement de type T2 vous offre un havre de paix en plein cOEur des Pyrénées. Idéalement situé premier étage d'un immeuble de 4 niveaux. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un séjour lumineux et chaleureux qui s'ouvre sur une agréable terrasse de 19 m². La cuisine, bien pensée, permet une organisation optimale et est équipée pour répondre à tous vos besoins. La chambre offre un espace calme et confortable pour des nuits reposantes. Cet appartement est bien agencé avec un espace salle d'eau avec WC, offrant un confort au quotidien. La résidence, sécurisée et fermée, garantit votre tranquillité et votre sérénité. L'état général de l'appartement est bon, vous offrant ainsi un cocon dans lequel vous vous sentirez rapidement chez vous. À proximité des commerces, des thermes, des télécabines et des activités de plein air, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie locale et des paysages magnifiques des Pyrénées. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien confortable dans un environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement plein de charme à Ax-les-Thermes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire : pierre & vacances loyer annuel ht : 3 156eur rentabilité brute : 5,27% charges de copropriété annuelle : 0eur taxe foncière : 455 eur pierre & vacances - échéance bail avril 2032 localisation : camp de granou 09110 ax les thermes située à ax-les-thermes, à proximité des thermes et du marché, la résidence les trois domaines vous invite à conjuguer activités de plein air et détente au coeur des montagnes de l'ariège pour des vacances ressourçantes. Sa piscine s'intègre parfaitement dans le décor. Photos non contractuelles.

Spécial investisseur, ne conient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire : nemea loyer annuel ht : 3 116eur charge de copropriété annuelles : 472 eur taxe foncière : 427 eur rendement brute : 5.6% bienvenue à bonascre pour vos vacances au sport d'hiver. Aux portes de l'espagne, ce village animé des pyrénées se situe tout près d'ax-les-thermes et de ses centres de thalassothérapie et à moins de 2 h de toulouse, carcassonne ou perpignan. La résidence nemea les balcons d'ax dans un cadre naturel privilégié est entourée de montagnes et de sapins. Elle est située près d'une remontée mécanique pour rejoindre le domaine skiable ax 3 domaines. Photos non contractuelle.

T3 - 63 m² · ORLIA · Altitude · Frontière Andorre · Para-Hôtelier &amp TVA récupérable Ce T3 de 63 m², rare en montagne dans un programme neuf, offre de véritables volumes familiaux et une forte polyvalence : résidence principale, secondaire ou investissement locatif haut rendement. Situé à Ax-les-Thermes, aux portes de l'Andorre, il bénéficie d'un emplacement naturel à forte attractivité toute l'année. Les atouts exclusifs du T3 - 63 m² + vrai espace de vie Grand séjour, 2 belles chambres, cuisine ouverte, circulation fluide, extérieur généreux selon l'étage. Un format idéal pour : les familles, les séjours prolongés en montagne, la location courte ou moyenne durée haut standing. - Emplacement privilégié - axe Andorre Aux abords directs de la RN20, dernier point d'arrêt avant l'Andorre : une zone où afflux touristique, thermalisme, ski et passage transfrontalier assurent un taux de remplissage naturel exceptionnel. - Éligible Para-Hôtelier ? TVA récupérable Possibilité d'opter pour le régime para-hôtelier permettant : Récupération de la TVA sur l'acquisition, Amortissements très avantageux, Déductions de charges, Revenus peu ou pas fiscalisés, Forte optimisation patrimoniale. - Libre de gestion - aucune contrainte LMNP classique, para-hôtelier, location saisonnière premium, longue durée, ou résidence principale. Pas de bail commercial imposé : totale liberté. - Résidence neuve, ambiance chalet contemporain Architecture montagnarde élégante : bardage bois, teintes naturelles, larges ouvertures, prestations soignées, isolation performante. Cadre préservé en bord d'Oriège, à deux pas des thermes, du centre-ville et des télécabines. - Potentiel locatif haut et stable Le T3 est la typologie la plus prisée pour : les familles en séjour ski, les curistes longue durée, les séjours été / outdoor. C'est la typologie qui se remplit le plus facilement et le plus cher. En résumé Un T3 de 63 m², neuf, moderne, en altitude, parfaitement placé à 1h de l'Andorre, offrant : TVA récupérable (para-hôtelier), Forte rentabilité toute l'année, Architecture premium, Gestion libre, Valeur patrimoniale solide et évolutive. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

AX LES THERMES, proche centre ville, SI Vous êtes en quête de rentabilité locative€ Si Vous êtes en quête de recevoir des loyers garantis par contrat, et versés même quand votre bien n'est pas loué avec des charges réduites € Si Vous êtes en quête de loyers défiscalisés sur de nombreuses années € Si Vous êtes en quête d'un achat en dessous du marché local € Si Vous êtes en quête d'un achat immobilier sans avoir à gérer votre bien et en subir les aléas € OU ENCORE, SI Vous êtes en quête d'une résidence secondaire que vous souhaitez occuper seulement quelques semaines par an € Vous pouvez investir en toute quiétude dans ce bien meublé, géré, sélectionné par nos soins et boostez vos revenus sans tracas car il va répondre à toutes vos attentes ci-dessus énumérées : C'est un placement immobilier locatif avec un appartement T2 meublé, géré avec balcon et parking privatif dans une résidence bien entretenue. Prix de vente avec meubles et honoraires agence, charge vendeur : 84 000 euros Votre loyer mensuel garanti par contrat : 4 610 euros par an Votre impôt sur les loyers (statut fiscal du LMNP amortissements ) : 0 euro (statut fiscal et juridique du LMNP) Votre rendement locatif : 5.50% Décote foncière (vous achetez en dessous de sa valeur réelle ) : 15% Coût de la gestion locative : 0 euro par an Vos charges de co propriété par mois : 30 euros Votre taxe foncière : 630 euros Contactez nous dès que vous pouvez afin que nous puissions voir ensemble si cet appartement est bien conforme à vos attentes ….

Appartement a vendre ax les thermes, résidence avec piscine. Ce joli deux pièces en angle d'immeuble en parfait état et situé aux pieds des télécabines et au-dessus de la tech. Actuellement sous bail avec pierre et vacances vous ne paierez pas les charges courantes de copropriété et vous n'entretiendrez pas le bien. L'appartement vient d'être rénové en grande partie. Le loyer annuel est de 2520 euros ht soit 4,2% ou 2772 ttc soit 4,62 % ttc de rentabilité jusqu'en 2032 cette résidence recherchée, rencontre un grand succès tout au long de l'année grâce à son emplacement privilégié. Un grand parking gratuit aux portes de la résidence et des casiers à skis sont proposés dans la résidence. Bienvenus en ariège !

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t3 cabine meublé localisation : ax-les-thermes (09)  surface : 35,39 m² année de construction : 2004 etat général : bon etat  gestionnaire : nemea   informations financières :   prix de vente : 54 793  eur loyer annuel garanti : 3 601 eur ht rendement locatif brut : 6,6 % charges annuelles : 330 eur  taxe foncière : 545 eur bail commercial en tacite depuis le 01 / 01 / 2022    avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Une vrai pépite ! Nouveauté ! Venez découvrir en plein centre de ax les thermes ce magnifique duplex 83.62 m² loi carrez et 105 m² environ hors loi carrez situé dans un emplacement privilégié, avec une terrasse. D environ 56 m², 2 chambres, dont 8 couchages, 1 bureau, 1 salle d eau et wc séparé. Il s'agit d'une rare opportunité d'acquérir ce bien ! - mentions légales : proposé à la vente à 252600 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 23 / 10 / 2015 - classe energie d : 178 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 689 et 689 euros - bien en copropriété comprenant 537 lots et 11 copropriétaires - charges annuelles : 1730 euros / an (soit 144 euros / mois) - affaire suivie par mme patricia albares : 06 74 16 55 99 - ovalie immobilier tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - David Bonaldo vous propose : Appartement 2 pièces avec Balcon à Ax-les-Thermes, parc d'Espagne. Vous serez charmé par la disposition ingénieuse de cet appartement, comprenant une chambre confortable, une salle d'eau, un espace cuisine équipée fonctionnel, un grand séjour ouvert sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Possibilité de créer une deuxième chambre. La résidence avec ascenseur, comprenant 4 niveaux, est bien entretenue et sécurisée, offrant un environnement de vie paisible. Vous bénéficierez également d'équipements de confort. Idéalement situé au premier étage, cet appartement est un excellent investissement locatif ou un pied-à-terre pratique pour profiter des activités de montagne toute l'année. De plus, sa proximité avec les thermes et les commerces locaux en font un emplacement de choix pour votre confort quotidien. Une cave vient compléter ce lot. Ne ratez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par cet appartement au charme montagnard ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T2 - 41 m² · ORLIA · Altitude · Frontière Andorre · Para-hôtelier &amp TVA récupérable Ce T2 de 41 m² offre un équilibre idéal entre confort, surface exploitable et rentabilité. Situé dans la résidence neuve ORLIA, à Ax-les-Thermes, il bénéficie d'un environnement 100 % montagne, à quelques minutes du centre, des thermes, des télécabines et de l'axe direct vers l'Andorre. Un bien rare pour habiter, investir ou optimiser fiscalement. Les atouts majeurs du T2 - 41 m² parfaitement agencés Plan rationnel, vraie chambre, séjour lumineux, grande ouverture sur l'extérieur, balcon ou terrasse selon l'étage. Un format très recherché en location saisonnière comme en résidence principale. - Zone stratégique - frontière andorrane Ax-les-Thermes est le dernier grand pôle touristique français avant l'Andorre. Entre ski, thermalisme, activités outdoor et passage transfrontalier, la demande locative y est forte toute l'année. - Récupération de TVA possible - régime para-hôtelier Le programme est éligible au dispositif para-hôtelier, permettant : Récupération de la TVA sur le prix d'achat, Déductions puissantes (amortissement, charges. ), Revenus peu ou pas fiscalisés, Constitution d'un actif patrimonial optimisé. - LMNP ou résidence principale Libre de bail commercial : LMNP, para-hôtelier, location courte durée, longue durée, résidence secondaire ou RP neuve avec PTZ - totalement adaptable au projet. - Architecture montagnarde haut de gamme Bois, bardage, volumes chaleureux, prestations neuves et normes énergétiques actuelles. Ambiance chalet contemporain, dans un cadre naturel préservé en bord d'Oriège. - Forte valeur patrimoniale T2 bien placé + montagne + thermes + ski =Un produit qui se revend très bien et qui se loue encore mieux. En résumé Un T2 de 41 m², neuf, moderne, en altitude, parfaitement positionné aux portes de l'Andorre, offrant : Récupération de TVA possible, Potentiel locatif élevé toute l'année, Architecture premium, Gestion libre et flexible, Excellente valeur patrimoniale. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Dans un paradis pyrénéen, plateau de Bonascre, à quelques minutes du centre ville, NOUVEAU ! vendu 40% en dessous de son prix, Placement immobilier sécurisé, plaisir des séjours et rentabilité vont de pair. vous achetez ce bien avec 3 usages possibles qui peuvent se cumuler : votre résidence secondaire, un pied à terre, votre investissement locatif avec une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! PLAISIR : vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% : %, mais vous achetez cet appartement à 40% de sa valeur grâce au bail commercial qui est un énorme avantage, contrairement aux néophytes qui pensent le contraire ! RENTABILITE assurée : Des loyers réguliers, garantis annules 4 020 euros indexés avec un contrat, vos loyers sont perçus même quand votre appartement n'est pas loué Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Charges de co pro réduites à 30 euros par mois. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 40% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps!

Fiche id-sit162256 : une vrai pépite ! Nouveauté ! Venez découvrir en plein centre de ax les thermes ce magnifique duplex 83.62 m² loi carrez et 105 m² environ hors loi carrez situé dans un emplacement privilégié, avec une terrasse. D environ 56 m², 2 chambres, dont 8 couchages, 1 bureau, 1 salle d eau et wc séparé. Il s'agit d'une rare opportunité d'acquérir ce bien ! - mentions légales : proposé à la vente à 252600 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 23 / 10 / 2015 - classe energie d : 178 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 689 et 689 euros - bien en copropriété comprenant 537 lots et 11 copropriétaires - charges annuelles : 1730 euros / an (soit 144 euros / mois) - affaire suivie par mme patricia albares (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez cet appartement parfaitement situé dans la station de ski des Monts d'Olmes, à Montferrier en Occitanie. Ce bien offre un cadre de vie paisible et pratique, à deux pas des pistes de ski et des sentiers de randonnée, dans un environnement sécurisé et convivial. Avec une superficie habitable d'environ 33 m² et une terrasse de 7 m², cet appartement lumineux et fonctionnel se compose de deux pièces, dont une chambre séparée. Idéal pour les amateurs de montagne ou comme investissement locatif, il combine tous les atouts pour répondre à vos attentes. Un véritable plus : un garage privatif situé au sous-sol, un atout indispensable pour garder votre voiture à l'abri des intempéries hivernales. Plus besoin de déneiger votre véhicule avant de partir, même lorsque les conditions météo sont difficiles ! Ce bien comprend également une place de parking extérieure, un local à ski chauffé, une buanderie et un chauffage collectif au gaz, pour un confort optimal en toutes saisons. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1317 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 06 59 35 61 49, E-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831 539 192.

Ici, la montagne se vit grandeur nature. Au sein de la station familiale des Monts d'Olmes, découvrez un appartement rare où confort, espace et panorama se conjuguent à merveille. Son atout incomparable ? Une terrasse exceptionnelle de 120 m², suspendue face aux montagnes, offrant une vue à couper le souffle. Un véritable salon à ciel ouvert, idéal pour partager un repas entre amis, bronzer au calme ou simplement savourer un lever de soleil sur les cimes. À l'intérieur, 136 m² habitables répartis en 6 pièces spacieuses : 4 chambres confortables pour accueillir famille et invités, 1 bureau parfaitement adapté au télétravail, 1 cellier pratique pour le rangement, Une suite parentale avec sa propre salle de bain, Une salle d'eau supplémentaire et 2 WC pour plus de confort au quotidien. Et pour parfaire l'ensemble : Garage privé de 40 m², local à ski Accès direct aux pistes en hiver et aux sentiers de randonnée en été. Ce bien allie style de vie alpin et sérénité, dans une ambiance chaleureuse et familiale. Ici, chaque saison a son charme, chaque vue sa poésie. Un lieu unique, à visiter sans tarder — car les appartements offrant une telle terrasse, dans un tel cadre, ne se présentent pas deux fois ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 18355 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 06 59 35 61 49, E-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831 539 192.

Beau duplex situé dans un bel immeuble entretenu avec ascenseur en plein centre-ville d'ax les thermes. Cet appartement en duplex d'une surface de 36 m² environ vous offre un beau volume avec sa mezzanine ouverte que vous pourrez facilement fermer pour en faire une vraie chambre. Situé au 3ème étage, vous profiterez également de son balcon. Vendu meublé. Casier à skis au rez-de-chaussée. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 46. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 942,24 €. Pas de procédure en cours agence pyrenees immobilier - lautre nicolas - agent commercial - rsac n° 530 452 846 - 06 75 00 09 85 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 92 89) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

T2 cabine au centre-ville situé au premier étage, dans une rue pietonne d'ax les thermes, cet appartement est idéalement placé par rapport aux thermes et télécabines. D'une surface de 38 m² environ, il vous offre un espace confortable, une chambre, une cabine, lits supperposés pour venir en famille, vendu meublé. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 22. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 763,12 €. Pas de procédure en cours. Agence pyrenees immobilier - lautre nicolas - agent commercial - rsac n° 530 452 846 - 06 75 00 09 85 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 35 38) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .