Appartement à vendre à Peisey-Nancroix (73210)

Au cœur du prestigieux domaine de Paradiski, sur la commune très recherchée de Peisey-Vallandry, découvrez ce bien rare situé dans un charmant hameau de Peisey-Nancroix, véritable écrin savoyard alliant authenticité, calme et accès privilégié aux pistes. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, cet appartement se trouve à proximité immédiate de la télécabine reliant directement le domaine skiable et le célèbre Vanoise Express. Son exposition idéale lui assure un excellent ensoleillement tout au long de l'année, faisant de ce bien une adresse de choix aussi bien en hiver qu'en été. Développant une surface habitable d'environ 194 m², ce bien unique se compose actuellement de deux appartements réunissant au total : 6 chambres avec chacune leur salle de douche et toilettes attenantes, 2 cuisines entièrement aménagées, 2 espaces repas, un salon convivial, une buanderie, un vestiaire, ainsi qu'une vaste terrasse avec jacuzzi offrant un cadre privilégié après une journée en montagne. Installé au sein d'une bâtisse historique pleine de caractère, ce bien conjugue avec élégance le charme de l'architecture traditionnelle savoyarde et le confort moderne. Son agencement fonctionnel permet aussi bien une utilisation familiale qu'un projet de location haut de gamme avec excellente capacité d'accueil. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 570 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ROCCA, Tél. : 07 50 58 71 65, E-mail : laurent.rocca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 849 721 592.

HORS BAIL COMMERCIAL * PRIX EN BAISSE * Vous rêvez d’un pied-à-terre cosy au cœur des Alpes ? Cet appartement meublé de 55.4 m² Carrez, situé dans une résidence haut de gamme avec piscine, SPA, hammam, sauna et salle de fitness, est une véritable opportunité à Champagny-en-Vanoise, charmant village relié au prestigieux domaine skiable La Plagne – Paradiski. Les points forts : • Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée donnant sur terrasse et jardin privatif • Vue imprenable sur les montagnes • 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau • Salle de bain indépendante + WC séparé • Vendu entièrement meublé, prêt à emménager ou à louer Prestations exclusives : • Cave • Casier à skis • Parking couvert • Résidence de standing avec services bien-être • Commerces et restaurants accessibles à pied Accès facile • Aéroports internationaux de Lyon, Grenoble et Genève à env. 2h • Chambéry (en hiver) à 1h • Gare TGV Moûtiers à seulement 15 / 20 min • Connexion directe au réseau autoroutier Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Champagny-en-Vanoise, un village authentique et facilement accessible. Situé à 1 250 mètres d’altitude, Champagny-en-Vanoise est un village savoyard préservé, relié au domaine skiable de La Plagne – Paradiski et offrant un accès privilégié aux 3 Vallées. Le village offre une ambiance chaleureuse et conviviale, avec ses commerces, restaurants et animations traditionnelles. Ici, on profite à la fois d’une atmosphère de montagne authentique et de prestations modernes grâce à ses infrastructures sportives et de loisirs. À visiter sans tarder ! DPE réalisé le 14 / 12 / 2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 870 € et 1240 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) 107 kWh / m² / an d’énergie finale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Ophélie Rambaud vous propose : Opportunité à Saisir - Studio à rafraîchir à Tignes garantie neige Situé au cOEur de la célèbre station de Tignes, ce studio nécessitant un rafraîchissement offre un potentiel énorme pour les investisseurs ou les passionnés de sports d'hiver. Idéalement situé à seulement 500m du front de neige, à 120m de l'arrêt de bus et à proximité des commerces, cet appartement est un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement des plaisirs de la montagne. Construit en 1986, ce studio de 21.43 m² se compose d'une pièce principale à repenser entièrement, d'une salle de bain avec WC et bénéficie d'une exposition plein sud offrant une luminosité optimale. La configuration actuelle permet d'envisager une restructuration intelligente pour maximiser l'espace et le confort. La résidence dispose de nombreux atouts avec divers équipements de confort tels que la télévision par câble, le chauffage individuel et le système de chauffage par le sol, assurant une ambiance chaleureuse en hiver. Un digicode assure la sécurité des résidents. L'appartement est accompagné d’un casier à ski et d’une cave, idéale pour le stockage de matériel de ski ou autres équipements. Une réelle opportunité d'optimisation de l'espace. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce studio offre un excellent potentiel de rentabilité locative ou de revente une fois rénové. Sa situation exceptionnelle à Tignes en fait un investissement sûr et attrayant pour les amateurs de montagne et les amoureux de sports d'hiver. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans l'une des stations les plus prisées des Alpes françaises. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce studio en un cocon montagnard confortable et contemporain. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.67€ par mois (soit 1556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 409 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Rambaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 884866872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » aux arcs 1800, au sein d'une résidence de tourisme, chambre, meublée, d'une surface de 20.79 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 3124 € net de charges de loyer garanti / an soit 7.5 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Programme neuf à mâcot-la-plagne (73210).

Appartement lumineux – La Plagne Tarentaise – proche Bourg-Saint-Maurice / Aime-la-Plagne Dans un village calme, à proximité immédiate de l'école, commerce et bus scolaire, et à quelques minutes du domaine skiable de La Plagne, découvrez cet appartement lumineux aux beaux volumes. Il se compose de 3 chambres, d'un séjour de 55 m² avec bois et pierre, alliant charme et authenticité, cave, buanderie et d'un espace à utiliser à votre guise (bureau, rangement, atelier. ) Après rafraîchissement, ce bien offre un fort potentiel pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif en Haute-Tarentaise. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan DESAILLY, Tél. : 06 64 18 68 20, E-mail : gaetan.desailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 930688585.

Situé dans une résidence récente, au cœur de la station, cet appartement meublé sous bail commercial bénéficie d’un emplacement idéal : au pied des pistes, proche du centre et de la navette gratuite reliant les villages de La Plagne. Résidence très bien entretenue avec piscine et hammam, parfaits pour des moments de détente après le ski. 35 m² Carrez • Séjour de 20 m² avec cuisine équipée ouverte et espace repas • Balcon spacieux de 5 m² • Chambre double de 8,80 m² avec placard • Salle de bain + WC séparé Vendu entièrement meublé Casier à skis + place de parking privative Investissement locatif sécurisé • Bail commercial sans occupation • Loyer annuel : 9 449 € TTC • Bail 9 ans jusqu’en septembre 2034 Une station d’exception La Plagne est l’une des plus grandes stations d’Europe : • Plus de 120 pistes pour tous niveaux • Domaine relié aux Les Arcs via le téléphérique Vanoise Express • Nombreuses activités été / hiver : ski, snowboard, randonnée, parapente, quad, fitness, bowling, paint-ball, bobsleigh… • Station familiale très animée : bars, restaurants, événements toute l’année A visiter sans tarder ! DPE réalisé le 23 / 05 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) 167 kWh / m² / an d’énergie finale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En Exclusivité à La Plagne - Résidence de prestige 4 * Front de neige, aux pieds des pistes. Idéal investisseurs. Au sein d'une très belle résidence de tourisme, ce T2 de 34 m² constitue une opportunité d'investissement clé en main, sans contrainte de gestion. Vous bénéficiez d'1 semaine d'occupation par an, ainsi que des tarifs préférentiels sur autres séjours. Le bien est vendu sous bail commercial jusqu'en 2028, garantissant des revenus réguliers, quel que soit le taux d'occupation. La résidence est entièrement gérée. Les charges d'entretiens et de réparations sont à la charge de l'exploitant. Grand T2 de 34 m² - Séjour avec kitchenette équipée, 1 chambre et 1 sdb avec toilettes Les Plus : Grande piscine chauffée avec bains à remous, hammam, salle de sport, laverie. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 750 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3068 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan DESAILLY, Tél. : 06 64 18 68 20, E-mail : gaetan.desailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 930688585.

À Bourg-Saint-Maurice, à seulement 200 mètres du funiculaire avec un accès direct pour Les Arcs 1600 en 7 minutes, cette nouvelle résidence signée Kaufman & Broad, bénéficie d’une situation d’une adresse, parfaitement connectée. La gare SNCF se rejoint en quelques minutes à pied par la passerelle, facilitant les déplacements en toute saison, tandis que commerces et services du quotidien sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Résolument alpine, l’architecture conjugue bois, pierre et lignes chaleureuses. Entièrement sécurisée, la résidence est pensée pour tous les usages du quotidien ainsi que pour les amoureux des pratiques sportives, avec des casiers à skis pour tous, un parking en sous-sol, de généreux locaux vélos et des prestations fonctionnelles de qualité. Du 2 pièces au 4 pièces familial, les appartements se distinguent par la qualité de leurs agencements, les possibilités d’aménagement selon les besoins, leurs espaces extérieurs confortables et des prestations intérieures de standing, à personnaliser au sein de nos showrooms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Bourg-Saint-Maurice, à seulement 200 mètres du funiculaire avec un accès direct pour Les Arcs 1600 en 7 minutes, cette nouvelle résidence signée Kaufman & Broad, bénéficie d’une situation d’une adresse, parfaitement connectée. La gare SNCF se rejoint en quelques minutes à pied par la passerelle, facilitant les déplacements en toute saison, tandis que commerces et services du quotidien sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Résolument alpine, l’architecture conjugue bois, pierre et lignes chaleureuses. Entièrement sécurisée, la résidence est pensée pour tous les usages du quotidien ainsi que pour les amoureux des pratiques sportives, avec des casiers à skis pour tous, un parking en sous-sol, de généreux locaux vélos et des prestations fonctionnelles de qualité. Du 2 pièces au 4 pièces familial, les appartements se distinguent par la qualité de leurs agencements, les possibilités d’aménagement selon les besoins, leurs espaces extérieurs confortables et des prestations intérieures de standing, à personnaliser au sein de nos showrooms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Bourg-Saint-Maurice, à seulement 200 mètres du funiculaire avec un accès direct pour Les Arcs 1600 en 7 minutes, cette nouvelle résidence signée Kaufman & Broad, bénéficie d’une situation d’une adresse, parfaitement connectée. La gare SNCF se rejoint en quelques minutes à pied par la passerelle, facilitant les déplacements en toute saison, tandis que commerces et services du quotidien sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Résolument alpine, l’architecture conjugue bois, pierre et lignes chaleureuses. Entièrement sécurisée, la résidence est pensée pour tous les usages du quotidien ainsi que pour les amoureux des pratiques sportives, avec des casiers à skis pour tous, un parking en sous-sol, de généreux locaux vélos et des prestations fonctionnelles de qualité. Du 2 pièces au 4 pièces familial, les appartements se distinguent par la qualité de leurs agencements, les possibilités d’aménagement selon les besoins, leurs espaces extérieurs confortables et des prestations intérieures de standing, à personnaliser au sein de nos showrooms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ituée au coeur du domaine skiable Paradiski, la résidence propose des appartements de standing meublés et équipés, du 2 pièces pour 4 personnes au 6 pièces duplex pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes. L'établissement dispose d'un restaurant, d'une piscine intérieure, d'un hammam, d'un espace cardio-training, d'un ski-shop et d'un centre de soins. La résidence bénéficie d'un emplacement idéal face au Mont Blanc et au Massif du Beaufortain, avec un ensoleillement et un enneigement propices aux activités de plein air. Efficience vous propose à la vente un 4 pièces de 84 mètres carré avec une terrasse de 16.70 mètres carré vendu avec place de stationnement et une cave dans une résidence de tourisme gérée par bail commercial (Gestionnaire CGH) avec 10 semaines d'occupation réparties sur toute la saison touristique. Diagnostic de performance en E.

Le programme Terres des Alpins propose des appartements neufs du studio au 5 pièces à Bourg-Saint-Maurice. Situé rue des Alpins, à 10 minutes à pied de la gare SNCF et du funiculaire vers la station Les Arcs Paradiski, il bénéficie d’un cadre paysager montagnard. Les logements offrent des vues dégagées, une architecture sans vis-à-vis, des prestations de qualité et un cœur d’îlot paysager. La résidence est conforme à la RE2020 seuil 2028 avec des matériaux biosourcés. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Le programme Terres des Alpins propose des appartements neufs du studio au 5 pièces à Bourg-Saint-Maurice. Situé rue des Alpins, à 10 minutes à pied de la gare SNCF et du funiculaire vers la station Les Arcs Paradiski, il bénéficie d’un cadre paysager montagnard. Les logements offrent des vues dégagées, une architecture sans vis-à-vis, des prestations de qualité et un cœur d’îlot paysager. La résidence est conforme à la RE2020 seuil 2028 avec des matériaux biosourcés. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Le programme Terres des Alpins propose des appartements neufs du studio au 5 pièces à Bourg-Saint-Maurice. Situé rue des Alpins, à 10 minutes à pied de la gare SNCF et du funiculaire vers la station Les Arcs Paradiski, il bénéficie d’un cadre paysager montagnard. Les logements offrent des vues dégagées, une architecture sans vis-à-vis, des prestations de qualité et un cœur d’îlot paysager. La résidence est conforme à la RE2020 seuil 2028 avec des matériaux biosourcés. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement duplex traversant rénové – Vue montagnes – Bourg-Saint-Maurice / Les Arcs Situé au dernier étage d'une petite résidence calme, ce duplex traversant entièrement rénové en 2024 offre un cadre de vie chaleureux et lumineux à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et du funiculaire des Arcs. Avec 88 m² au sol pour 48 m² loi Carrez, ce bien propose de très beaux volumes grâce à une partie haute parfaitement exploitable avec une hauteur constante d'environ 1,78 m. Un véritable espace de vie supplémentaire permettant de profiter d'un confort rare tout en bénéficiant d'une surface loi Carrez optimisée. L'appartement se compose : d'une grande cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres, d'un dressing indépendant, d'une salle d'eau, de deux WC indépendants, ainsi que d'une vaste mezzanine aménagée en plusieurs espaces pouvant accueillir bureau, salon, coin nuit, salle de jeux ou espace détente. Traversant et particulièrement lumineux, il dispose également de deux balcons d'environ 5 m² chacun avec vue dégagée sur les montagnes des Arcs. Les prestations : appartement rénové avec des matériaux de qualité, chauffage au sol complété par convecteurs, fibre optique, deux caves, deux casiers à ski, deux places de parking privatives. Tu peux ajouter simplement cette phrase dans ton annonce : Une visite virtuelle immersive est également disponible pour découvrir le bien comme si vous y étiez : L'immeuble est raccordé au réseau communal d'assainissement et d'eau. Le règlement de copropriété autorise la location meublée classique, ce qui permet une utilisation aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou investissement locatif. Résidence avec faibles charges de copropriété : environ 560 € par an. Consommation électrique maîtrisée avec environ 1 300 € par an chauffage inclus. Le bâtiment a été construit en 1974. À noter : la partie haute du duplex présente une hauteur sous plafond limitée. Le bien conviendra parfaitement aux personnes recherchant de beaux espaces atypiques, mais sera moins adapté aux personnes de grande taille. Emplacement recherché : gare, centre-ville et funiculaire accessibles en moins de 8 minutes à pied, commerces à proximité immédiate, environnement calme et pratique au quotidien. Prix de vente : 399 000 € FAI. Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 876 063 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MARECHAL Entrepreneur Individuel 06 22 02 18 32 - Réf. 955831.

Cet appartement, situé au sein d'une petite copropriété composée de 2 appartements avec sont entrée indépendante, bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes en voiture (ou via navette) des pistes de la station de Sainte-Foy-Tarentaise. De plus, en étant au cœur de la Haute Tarentaise, vous profitez d'un accès rapide aux plus grands domaines skiables : Tignes et Val d'Isère, Villaroger sur le domaine des Arcs et donc de Paradiski, ainsi qu'à la station de La Rosière ! Le bien s'ouvre sur un hall d'entrée fonctionnel avec espace vestiaire ou stockage. En rez-de-chaussée, vous disposez également d'un garage fermé, d'un atelier ainsi que de plusieurs espaces de rangement. À l'étage, une cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois. Un grand balcon prolonge cet espace et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement propose trois grandes chambres, des toilettes séparées, une salle de bains ainsi qu'un coin bureau. Un espace sous toiture, équipé de velux, offre un potentiel supplémentaire et peut aisément être aménagé en chambre. La station est accessible facilement grâce à une navette située à seulement 50 mètres. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ROCCA, Tél. : 07 50 58 71 65, E-mail : laurent.rocca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 849 721 592.

Située au coeur de la vallée de la Tarentaise, cette nouvelle résidence constitue une réalisation emblématique composée de 27 logements en accession libre. Implanté entre la rue de la Contamine et la route des Mines, le projet se développe sur cinq niveaux, dont deux dédiés au stationnement, offrant confort et praticité au quotidien. Son architecture contemporaine revisite avec élégance les codes traditionnels alpins : soubassement en maçonnerie claire, enduits ton pierre, bardages en bois naturel et toitures à forte pente composent un ensemble harmonieux et intemporel. L'écriture architecturale, sobre et qualitative, permet une intégration paysagère maîtrisée au sein du tissu résidentiel existant. Pensée pour offrir un cadre de vie privilégié, la résidence allie identité montagnarde, confort moderne et qualité de conception, dans un environnement recherché au coeur de la Tarentaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au coeur de la vallée de la Tarentaise, cette nouvelle résidence constitue une réalisation emblématique composée de 27 logements en accession libre. Implanté entre la rue de la Contamine et la route des Mines, le projet se développe sur cinq niveaux, dont deux dédiés au stationnement, offrant confort et praticité au quotidien. Son architecture contemporaine revisite avec élégance les codes traditionnels alpins : soubassement en maçonnerie claire, enduits ton pierre, bardages en bois naturel et toitures à forte pente composent un ensemble harmonieux et intemporel. L'écriture architecturale, sobre et qualitative, permet une intégration paysagère maîtrisée au sein du tissu résidentiel existant. Pensée pour offrir un cadre de vie privilégié, la résidence allie identité montagnarde, confort moderne et qualité de conception, dans un environnement recherché au coeur de la Tarentaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au coeur de la vallée de la Tarentaise, cette nouvelle résidence constitue une réalisation emblématique composée de 27 logements en accession libre. Implanté entre la rue de la Contamine et la route des Mines, le projet se développe sur cinq niveaux, dont deux dédiés au stationnement, offrant confort et praticité au quotidien. Son architecture contemporaine revisite avec élégance les codes traditionnels alpins : soubassement en maçonnerie claire, enduits ton pierre, bardages en bois naturel et toitures à forte pente composent un ensemble harmonieux et intemporel. L'écriture architecturale, sobre et qualitative, permet une intégration paysagère maîtrisée au sein du tissu résidentiel existant. Pensée pour offrir un cadre de vie privilégié, la résidence allie identité montagnarde, confort moderne et qualité de conception, dans un environnement recherché au coeur de la Tarentaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au coeur de la vallée de la Tarentaise, cette nouvelle résidence constitue une réalisation emblématique composée de 27 logements en accession libre. Implanté entre la rue de la Contamine et la route des Mines, le projet se développe sur cinq niveaux, dont deux dédiés au stationnement, offrant confort et praticité au quotidien. Son architecture contemporaine revisite avec élégance les codes traditionnels alpins : soubassement en maçonnerie claire, enduits ton pierre, bardages en bois naturel et toitures à forte pente composent un ensemble harmonieux et intemporel. L'écriture architecturale, sobre et qualitative, permet une intégration paysagère maîtrisée au sein du tissu résidentiel existant. Pensée pour offrir un cadre de vie privilégié, la résidence allie identité montagnarde, confort moderne et qualité de conception, dans un environnement recherché au coeur de la Tarentaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investissement à but locatif sous bail commercial duplex dernier étage Loyer annuel HT : 6 781,86 Euro Charges générales : 274 Euro Taxe fonciere : 764 Euro Pas de semaines d'occupations pour le propriétaire, investissement uniquement Bail commercial renouvelé le 01 / 12 / 2018 pour une durée de 9 ans, soit jusqu'au 30 / 11 / 2027 Loyer payé semestriellement à terme échu Indexation annuelle Résidence au pied des pistes Appartement T2 en duplex de 40,10 m² habitables, au troisième étage, comprenant une entrée, une salle de bains, un WC, une cabine, un coin cuisine, un séjour. Un escalier donne accès à une pièce en mezzanine avec lavabo. La résidence a été construite en 1990. Elle propose un restaurant, un bar, une piscine extérieure, un sauna, un hammam et un bain à remous Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 06 07 97 52 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Appartement 2 pièces avec balcon – Résidence 4 Lagrange, Pralognan-la-Vanoise (Savoie) Au cœur du Parc national de la Vanoise, dans la station-village authentique et recherchée de Pralognan-la-Vanoise, cet appartement de 35,6 m² est situé au 2ᵉ étage d'une résidence de tourisme 4 étoiles, construite en 2013, reconnue pour la qualité de ses prestations et de son exploitation. La résidence offre des équipements haut de gamme très appréciés : piscine intérieure chauffée, espace bien-être avec sauna et hammam, ainsi qu'une salle de sport, garantissant un confort optimal aux occupants, été comme hiver. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux de 19 m², d'une chambre confortable de 9,7 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un balcon exposé sud-ouest complète l'ensemble, offrant une belle luminosité et une vue agréable sur la station et les montagnes environnantes. Une place de parking intérieure, un casier à skis et une cave viennent renforcer le confort d'usage, un avantage appréciable en station. Le bien est exploité sous bail commercial, générant un revenu annuel de 5 439 € TTC, incluant 2 semaines d'occupation en saison haute. Il est modulable et surtout synonyme de gestion entièrement déléguée : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ. Aucune contrainte de gestion pour le propriétaire, qui perçoit ses loyers en toute sérénité. Les charges annuelles de copropriétés s'élèvent à environ 674 €, soit environ 56 € par mois. La taxe foncière est de 996 €. Un bien parfaitement adapté à un investissement en montagne sécurisé, au sein d'une résidence récente, complète et très bien située, dans l'une des stations les plus appréciées de la Vanoise. Nombre de lots de la copropriété : 254, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 674€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 876 063 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MARECHAL Entrepreneur Individuel 06 22 02 18 32 - Réf. 937164.