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appartement pièces 206 m2 à vendre à Nantes (44000)
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Vente appartement 206 m² Nantes (44000)
468 000 €

Appartement Nantes (44000)

Sarah a le plaisir de vous présenter une opportunité d'investissement rare et très prometteuse au cœur d'un quartier très recherché. Ce projet vous offre la chance de rénover et transformer un plateau de 170 m² situé au premier niveau d'un immeuble de caractère, avec en prime deux garages privés. Caractéristiques du Projet : Superficie Totale : 2 Garages de chacun 16 m² en RDC. Plus de 170 m² au premier niveau avec 50 m² de terrasse, possibilité de développement au second niveau pour une surface d'environ 36 m², pour une personnalisation et optimisation maximale de l'espace. Garages : Deux espaces de stationnement sécurisés inclus, ajoutant une valeur considérable au projet. Potentiel de Division : Le projet a été soigneusement étudié pour permettre la création de quatre lots distincts, chacun avec son caractère et ses atouts : Lot 1 : 52 m² avec une terrasse exceptionnelle de 50 m², offrant un espace extérieur privé. Lot 2 : 32 m² Lot 3 : 68 m² Lot 4 : 40 m² 2 Lots pourront profiter d'un garage privé. Potentiel de Revente / location : Chaque lot présente un très beau potentiel de revente, permettant un retour sur investissement attractif. Localisation : Situé dans un quartier très prisé, ce projet bénéficie d'une localisation idéale proche de toutes commodités, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez me contacter je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Superficies
  • Surface habitable : 206 m²
Etage
  • 1e étage
Etat
  • A rafraichir
  • Etat general : A rénover

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 468 000 € (soit 2 272 € / m²)
  • Honoraires : 18000 €
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 84434887A
Arthurimmo.com Nantes-Vignoble Immobilier agence immobilière Divatte-sur-Loire (44450)
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  • Photos
  • Carte
appartement pièces 206 m2 à vendre à Nantes (44000)
Photo appartement à vendre à Nantes (44000) N° 1
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