OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT Cial. STRATÉGIQUE, FORT-DE-FRANCE Plateau de 437 m2 divisible

Fort de france : emplacement n°1, forte attractivité, programme en cours de construction.

Saisissez l'opportunité d'investir au cœur d'un nouveau pôle commercial majeur sur le secteur très passant.

Implanté à un carrefour névralgique, immédiatement adjacent à une station-service et desservi par un arrêt de bus au pied du bâtiment, ce complexe sur 2 niveaux bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité optimales.

Les atouts du pole cial : locomotives commerciales de premier ordre; le site accueille déjà deux enseignes alimentaires majeures (une marque locale et une enseigne nationale de grande notoriété), garantissant un flux continu de clients et un fort passage quotidien.

Stationnement facilité : un vaste parking de 48 places pour la clientèle ainsi que des zones dédiées aux livraisons.

Flexibilité totale : locaux livrés bruts de béton, vous laissant toute liberté pour concevoir et agencer vos espaces selon votre cahier des charges.

Surfaces disponibles à la vente, plateau complet de 437 m² (possibilité d'acquisition globale) ou a partir de 132 m² pour 575 397 € ttc.

Modulables selon vos besoins d'exploitation ou votre stratégie patrimoniale : pourquoi investir ?

Rendement & valorisation : potentiel locatif élevé grâce à la rareté des emplacements n°1 dans la zone.

Fiscalite avantageuse : récupération de la tva pour les assujettis et éligibilité aux dispositifs de defiscalisation pour les sociétés (selon profil fiscal).

Perennité : actif immobilier aux dernières normes, attractif pour des enseignes pérennes.

Pour recevoir le dossier complet, les plans et organiser un échange avec nos conseillers : contactez dès maintenant l'équipe h&b immobilier orpi.

Delai de livraison : a ce jour le délai prévu a 1 an mais reste a confirmer selon les derniers détails administratifs a regler qui pourront legerement faire évoluer la livraison.

Photo d illustration, suivant projet d architecte, non contractuelle.

Référence agence : 5494.