Appartement à vendre à Cholet (49300)

Iad france - caroline convert vous propose : cholet - centre ville - appartement - 3 chambres - balcon - 2 stationnements - ascenseur - parc perotaux découvrez cet appartement dans une résidence de standing de 1995. Il se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un cellier, d'un séjour lumineux donnant accès au balcon et sa vue sur le parc perotaux, d'une cuisine fermée aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, un four et une hotte. Côté nuit, l'appartement possède deux parties distinctes. D'un côté, deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et un wc, puis une troisième chambre avec placard de l'autre côté du séjour. En annexe deux stationnement privatifs et sécurisé en sous-sol. Ses atouts : radiants récents, dpe c, emplacement de choix, proximité de la gare et des transports, balcon sans aucun vis-à-vis. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.67€ par mois (soit 1988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ - Entre gare et centre ville, appartement de type studio situé dans une résidence sécurisée avec gardien. 24 m² en rez de jardin, à rafraîchir. Actuellement libre de toute location ou occupation. Emplacement de stationnement privatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 142 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 875,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 613 et 829 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Iad France - Alexandra Picot vous propose : Appartement T3 Entièrement Rénové avec Vue Panoramique + Stationnement Couvert et fermé + cave – Cholet Situé au 9ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement T3 vous séduira par sa vue imprenable sur le nord-ouest de Cholet et ses prestations soignées. Les points forts de ce bien : - Vue dégagée exceptionnelle, offrant un panorama rare sur Cholet Nord-Ouest. - Appartement entièrement rénové récemment : aucun travaux à prévoir. - Cuisine moderne, meublée et partiellement équipée. - Salle d’eau neuve et fonctionnelle. - Nombreux rangements intégrés + arrière-cuisine très pratique. - Installation électrique récente, aux normes. - Menuiseries PVC et alu double vitrage, avec volets roulants électriques partout. - Chauffage collectif performant, équipé de radiateurs en fonte. Confort et commodités : - Résidence avec ascenseur. - Cave en sous-sol pour stockage. - Place de stationnement en garage collectif fermé et couvert. - À proximité immédiate : supérette, Intermarché, écoles, transports urbains, Parc de Moine et autres commodités (boulangerie, banque, pharmacie, petit marché, toiletteur, bar tabac café. ). Informations financières : - Charges de copropriété : 2 301 € / an (seulement 522€ par an à la charge du bailleur) dont 1 780 € récupérables sur le locataire (comprenant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, taxe d’ordures ménagères et antenne TV). - Taxe foncière : 1 184 € en 2025 Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement sans travaux, lumineux, parfaitement situé n’attend que vous ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 464 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.83€ par mois (soit 2302 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - Hyper centre ville, proche place Travot, dans petit immeuble de caractère composé de 11 lots, appartement de type 2,44 m² situé au premier étage. Emplacement de parking privatif. Prévoir travaux. Libre de toute location ou occupation le 30 janvier 2025. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 11 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 929,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 082 et 1 464 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Classe énergie E.

EXCLUSIVITÉ - Pour amateurs de travaux, idéal en premier investissement ou pour investissement locatif, appartement de type 3,61 m² situé au dernier étage d'une résidence sans ascenseur. Séjour ouvert sur balcon bien exposé, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, installation de chauffage individuel au gaz Cave et emplacement de stationnement privatif. Actuellement libre de toute location ou occupation. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 145 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 496 et 2 024 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Classe énergie E.

Idéal investisseur – Studio meublé à 2 minutes de la place Travot Situation idéale pour ce studio meublé, situé à seulement 2 minutes de la place Travot, au sein d'une maison divisée en plusieurs logements. Ce bien propose un espace de vie lumineux avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La surface au sol de plus de 25 m² offre un confort appréciable pour un studio. Locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate. Revenu locatif annuel : 3 360 € Aucun frais de copropriété, un véritable avantage pour optimiser votre rendement ! Un bien pratique, bien situé et parfaitement adapté à un investissement locatif serein. Référence agence : 3030.

Idéal investisseur – Charmant appartement meublé à deux pas de la place Travot Situation idéale pour cet appartement meublé situé à seulement 2 minutes de la place Travot, au sein d'une maison divisée en plusieurs logements. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Locataire en place, offrant une rentabilité immédiate. Revenu locatif annuel : 4 200 € Aucun frais de copropriété : un atout rare pour optimiser votre investissement ! Un bien simple, fonctionnel et parfaitement placé, idéal pour un premier investissement ou pour compléter votre patrimoine immobilier. Référence agence : 3031.

Iad France - Alexandra Picot vous propose : Appartement T3 de 65 m² – Cholet sud-Ouest – Idéal résidence principale ou investissement Situé dans le secteur de Cholet Sud-Ouest, à proximité de l’axe Nantes – Bressuire – Vendée et de l’hôpital, cet appartement T3 de 65 m² se trouve au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence de 1977, bien entretenue et sans ascenseur. La copropriété a bénéficié de plusieurs travaux récents assurant tranquillité et pérennité : - Réfection de l’étanchéité du toit-terrasse en 2025 - Remplacement du caisson VMC en 2024 - Travaux sur les eaux pluviales en 2022 Les charges de copropriété, particulièrement faibles, incluent l’entretien intérieur et extérieur des communs ainsi que l’eau froide, pour un montant de 204 € / trimestre, dont 128 € récupérables sur les locataires en cas de mise en location. La taxe foncière 2025 s’élève à 1 168 €. L’appartement, bien agencé et lumineux, offre : Un grand salon-séjour, une cuisine indépendante à meubler et équiper selon vos goûts, une salle d’eau avec baignoire et possibilité d’ajouter une douche, 2 chambres confortables, un WC séparé, un grand débarras, de nombreux placards pour un rangement optimal. Un stationnement privatif en extérieur. Grâce à son chauffage électrique indépendant, au double vitrage et à sa bonne orientation, le bien bénéficie d’un bon DPE. Le bâtiment autorise la location classique, la colocation et la location courte durée, offrant une très bonne rentabilité locative, notamment grâce à la proximité du Puy du Fou. Aucun gros travaux n’est à prévoir : il ne reste qu’à mettre le bien à votre goût, et à aménager / équiper la cuisine. À visiter sans tarder ! Je suis plus facilement joignable par téléphone que par mail. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.25€ par mois (soit 819 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce studio de 28 m² entièrement rénové, l'appartement offre un espace moderne, lumineux et parfaitement agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Aucun travaux à prévoir. La résidence est calme et sécurisée, interphone et stationnement privatif. L'appartement a été entièrement remis à neuf : cuisine équipée, salle de douche moderne avec WC, radiateur neuf, fenêtres double vitrage et volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir. Atouts du studio Rénovation récente Agencement optimisé Luminosité naturelle Immeuble bien entretenu Données financières Loyer estimé : 500 à 550 € / mois Charges de copropriété : 1 200 € / an (Eaux, électricité, chauffage, entretien. ) Taxe foncière : 610 € / an Rentabilité estimée : 8 % brut Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eaux, électricité, chauffage, ordure ménagère) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) 06 59 14 04 33 (réf. 596833 ).

Iad France - Claude Georges vous propose : Appartement 5 pièces avec balcon et garage à Cholet Découvrez ce magnifique appartement de 100 m² situé en plein cOEur de Cholet, offrant un espace de vie lumineux et confortable pour toute la famille. Avec ses 3 chambres spacieuses, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et modernité. À votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée donnant sur un vaste séjour, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte est entièrement équipée et offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Le salon, baigné de lumière, constitue un lieu parfait pour se détendre. Les chambres, de tailles généreuses, offrent un espace privé propice à la sérénité. La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent une touche de fonctionnalité à ce bien d'exception. Deux balcons vous permettent de profiter de l'extérieur et de prendre un bol d'air frais sans quitter votre domicile. Situé au 4ème étage sur 5 d'un immeuble construit en 1977, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal et offre une vue dégagée, orientée plein sud, pour des moments de détente inégalables. Les prestations de qualité, telles que la fibre optique, l'ascenseur, l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, et le chauffage individuel au gaz, garantissent un confort optimal au quotidien. La résidence sécurisée avec interphone et la possibilité de garer votre voiture dans le garage sont des atouts supplémentaires à ne pas négliger. Ce bien nécessite quelques travaux pour être personnalisé selon vos goûts, offrant ainsi l'opportunité de créer votre cocon idéal à votre image. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce superbe appartement à Cholet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.67€ par mois (soit 2648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Picot vous propose : À Vendre – Bel Appartement T3 Lumineux de 53 m² avec Cave et Stationnement Privatif Idéalement situé entre le centre-ville et la zone du Carteron, proche du Parc de Moine, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ses points forts : -Luminosité exceptionnelle au 1ᵉ étage, grâce à une grande baie vitrée et une exposition sud-est, baignant le séjour et deux chambres de lumière naturelle toute la journée. -Chauffage collectif au sol, pour un confort thermique optimal et un aménagement simplifié. -Espaces annexes appréciables : une cave sur le palier pour le rangement, une place de stationnement privatif. Une résidence bien entretenue avec de nombreux travaux récents : - 2025 : Contrat d'entretien de toiture + mise en place de container commun enterrée pour les ordures ménagères -2024 : Remplacement de 2 skydomes en toiture -2019 : Ravalement des façades - 2016 : Audite énergétique -2014 : Travaux d'assainissement A prévoir : l'isolation du plafond des communs en rez-de-chaussée afin d'améliorer le DPE Informations financières : -Charges de copropriété : 439 € / trimestre, dont 254 € récupérables sur le locataire (comprenant chauffage, eau froide, ordures ménagères, antenne, et entretien des parties communes). -Taxe foncière : 1 011 € Vendu libre de toute occupation – idéal pour résidence principale ou investissement locatif (colocation autorisée dans la copropriété). À retenir : Appartement lumineux, bien agencé, dans une résidence entretenue, proche de tout. Aucun gros travaux à prévoir, seulement une mise à votre goût. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce T3 chaleureux, pratique et bien situé ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.42€ par mois (soit 1757 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement de 79 m² allie confort moderne et fonctionnalité. Entièrement rénové en 2016, il se distingue par sa grande pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce ses nombreuses ouvertures, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un esprit contemporain. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et sèche-serviette, ainsi que des WC séparés avec lave-mains. Véritable atout rare : un garage privatif de 15,5 m², accessible directement depuis l'appartement, et une cave complètent l'ensemble. Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux étages sans ascenseur. Un bien clé en main, lumineux et soigneusement rénové. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1045 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

Transformation d'un Local Commercial en Logements au Centre-Ville L'urbanisation actuelle et la demande croissante pour des logements accessibles en milieu urbain font de la transformation de locaux commerciaux une opportunité prometteuse. Ce projet propose la conversion d'un local commercial idéalement situé en un ou deux logements, offrant ainsi une solution habitable attrayante pour les étudiants, jeunes travailleurs, et touristes. * Localisation : * Le local se trouve en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commodités essentielles. À quelques pas, vous trouverez des commerces variés, des arrêts de bus, des écoles, ainsi que des lieux de divertissement tels que des cinémas, des restaurants et des bars. Cette situation privilégiée garantit une vie urbaine dynamique, parfaitement adaptée aux besoins d'une clientèle jeune et active. * Aménagement proposé : * La proposition inclut la création d'un ou deux logements distincts, chacun bénéficiant de l'optimisation des espaces. Les travaux prévoient : 1. * Un appartement T2 : * - Une chambre spacieuse avec rangements intégrés. - Un salon lumineux avec kitchenette équipée, idéal pour les petites cuisines modernes. - Une salle de bain fonctionnelle. 2. * Un studio : * - Un espace de vie polyvalent, intégrant le coin cuisine et le coin nuit. - Une salle de bain séparée, optimisée pour un petit espace. * Parking : * Ce local bénéficie également d'un stationnement. * Attractivité pour la location : * Grâce à sa localisation stratégique, le projet est idéal pour attirer des locataires potentiels. Les étudiants apprécieront la proximité des établissements scolaires, tandis que les jeunes travailleurs trouveront le cadre idéal pour leur quotidien actif. De plus, les touristes seront séduits par un logement offrant un accès facile à toutes les attractions du centre-ville. * Conclusion : * La transformation de ce local commercial en un ou deux logements représente une opportunité remarquable. En combinant un emplacement central, des aménagements adaptés et un parking privé, ce projet saura répondre à la demande croissante de logements en milieu urbain, tout en contribuant à dynamiser le quartier. Investir dans cette transformation, c'est anticiper les besoins futurs et participer à l'évolution positive de notre milieu urbain. Bien proposé par Alain HERVE, agent commercial Référence agence : 3016.

BEL APPARTEMENT - Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, proche centre ville et parc de moine. Au 6ème étage bel appartement de type 4 entièrement rénové bénéficiant d'une vue dégagée plein sud. Entièrement refait et très bien entretenu, cet appartement vous ravira pour son ensoleillement. Vous n'avez plus qu'a poser vos valises. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 70 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 415,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Offre estivale : jusqu'à 9 000 € de réduction + 0 € frais de notaire * ! Appartements et maisons de ville : dernières opportunités 3 pièces ! Travaux en cours – livraison 2026 : visites possibles sur rdv ! Dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate de l’hypercentre dynamique de cholet, rue barjot, au sein d’une petite résidence neuve, choisissez un appartement et ou une maison de ville avec jardin privatif, pour votre futur chez vous ! Appartements 3 pièces profitant tous d'un espace extérieur (jardin, terrasse ou balcon). Maisons de ville traversantes de plain-pied de 73 m² avec entrée privative. Elles se composent d’une généreuse pièce de vie de 40 m², prolongée par un jardin et une terrasse à jouissance privative, idéal pour profiter des beaux jours ! Dans la partie nuit, 2 belles chambres avec placard, une salle d’eau avec wc séparés ainsi qu’un cellier. Premier achat ? Sous conditions de ressources et d'éligibilité, bénéficier du prêt à taux zéro 0%, jusqu’à 75 600 € à 0% un réel coup de pouce pour habiter à cholet ! Organza une opération aethica filiale de demathieu bard immobilier * voir conditions de l'offre sur organza-cholet. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez ce charmant duplex plein de charme situé à deux pas de la Place Travot dans une petite résidence avec ascenseur ! D'une belle superficie de 116 m², ce bien rare combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous apprécierez le magnifique parquet en chevron. Ce duplex se compose d'une cuisine labo, d'un salon séjour sur parquet de presque 40 m². L'escalier dessert 3 chambres, 2 salle de bains, buanderie, WC. L' espace est fonctionnel avec de nombreux placards intégrés. Chauffage gaz, menuiseries double vitrage, grande cave. Pas de garage mais possibilité de reprendre le bail du propriétaire pour un stationnement facile. N'hésitez plus, prenez contact avec moi pour tous renseignements complémentaires. Je serais ravie de vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2046€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) 06 14 73 19 07 (réf. 587185 ).

Votre agence 123webimmo vous présente : Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici, à Cholet ? À quelques minutes de la gare et proche de toutes les commodités, ce superbe appartement T4 neuf vous ouvre ses portes ? Imaginez-vous entrer dans une pièce de vie de 47 m² aux volumes généreux, prolongée par une terrasse de 27 m² avec une vue dégagée sur Cholet. Dès les premiers pas, vous ressentez l'élégance des matériaux, la modernité des équipements. La cuisine aménagée, contemporaine et fonctionnelle, vous invite à partager de délicieux moments. La lingerie séparée et les deux salles d'eau aménagées ajoutent au confort et à la praticité du quotidien. Deux Chambres dont une suite parentale et un bureau complètent ce bien rare sur Cholet. Au sous-sol, un box et un garage individuel fermé seront indispensable pour le stationnement ou rangements. Chaque espace a été pensé pour allier esthétique, fonctionnalité et sérénité. Le tout dans une résidence neuve, sécurisée, où vous serez le premier à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 localisation : 70-72 rue de lorraine - 49300 cholet année de construction : 2006 surface : 47.13 m² nombre de pièces : 2 etage : rdc etat général : bon etat dpe : c gestionnaire : montana informations financières : prix de vente : 167 434 eur loyer annuel garanti : 8 682eur ht rendement locatif brut : 5.2% taxe foncière : 867 eur charges de copropriété annuelle : 239 eur fin du bail commercial le 30 / 09 / 2025 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Votre agence 123webimmo vous présente : Cholet - Quartier Gare, Appartement T3 de 59.69 m² avec balcon et stationnement. 49300 - À moins de 20 minutes à pied du centre ville de Cholet et à 10 minutes à pied de la gare, résidence de standing. Appartement composé d'un salon / séjour de 27.24 m², deux chambres de 11.38 m² et 9.51 m², et une salle de bain de 5.48 m². Chauffage collectif au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Votre agence 123webimmo vous présente : Cholet - Quartier Gare, Appartement T2 de 43.86 m² avec balcon et stationnement. 49300 - À moins de 20 minutes à pied du centre ville de Cholet et à 10 minutes à pied de la gare, résidence de standing. Appartement composé d'un salon / séjour de 25.7 m², une chambre de 11.59 m², et une salle de bain de 6.57 m². Chauffage collectif au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À VENDRE – Charmant appartement 3 pièces avec balcon, garage individuel et cave – Cholet (49300) place de stationnement gratuit dans la résidence Situé en plein cœur de Cholet, cet appartement de 69 m² allie confort, luminosité et praticité. Une belle opportunité à ne pas manquer, que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'un investissement locatif de qualité. Les atouts de ce bien : 2 chambres spacieuses sur parquet d'origine pour accueillir famille ou télétravail. Un salon lumineux, chaleureux et convivial. Un balcon agréable, parfait pour vos pauses café ou vos plantes préférées. Un parking intérieur sécurisé. Une cave pour un rangement supplémentaire. À proximité immédiate d'une école – idéal pour les familles. Transports en commun accessibles à pied, pour faciliter tous vos déplacements. Grâce à son emplacement central, ses volumes bien pensés et ses prestations complètes, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche de toutes les commodités. Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Référence agence : 2971.

Rare à cholet – spacieux appartement en centre-ville ! Découvrez cette appartement de 79,73 m², idéalement situé en plein cœur de cholet. Parfait pour une famille, un investisseur ou une colocation, ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux ! Ses atouts : 3 grandes chambres, idéales pour une famille ou un espace bureau. Un salon-séjour chaleureux et lumineux, parfait pour vos moments de détente. Cuisine indépendante à personnaliser selon vos envies. Salle de bain et wc séparés pour un confort optimal. Exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle toute la journée. Un emplacement privilégié : proche de la gare pour des déplacements facilités. À deux pas des commerces, écoles et transports en commun. Cadre de vie idéal, en plein centre-ville tout en étant au calme. Investissement stratégique ! Avec sa superficie et sa configuration, cet appartement est idéal pour une colocation et garantit une excellente rentabilité locative. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 574 803 - greffe de angers) philippe vieau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 75 33 76 43 - réf. 896652.

Idéalement situé, venez découvrir cet agréable et lumineux appartement à 2 pas de la place travot au 2ème étage de la résidence altair. Il est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine de 28 m² donnant sur une terrasse de 12 m² avec store banne électrique. Wc. En duplex, vous trouverez une mezzanine de 13 m², une chambre et une salle d'eau, wc. Les plus de cet appartement : une place de parking dans le garage fermé du rdc de la résidence. Ascenseur. Placard intégré dans chaque pièce, exposition sud est. Charges de copro mensuelles : 105 euros environ locataire en place cet appartement vous interesse, n'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite. Je vous propose une visite virtuelle sur demande surface carrez : 60.2 m² sas revo immo - sebai heidi ei - o672 175 087 - plus d'informations sur (réf. 4901050380). Agent commercial rsac angers 889 982 005 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 143. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 247 €. Pas de procédure en cours. - honoraires : 7 500 € ttc (4,76 %) inclus charge acquéreur (157 500 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Surface carrez : 60,20 m².

À VENDRE – Charmant Appartement T3 au Cœur de Cholet Au cœur de Cholet, découvrez ce bel appartement T3 situé dans une résidence calme et bien entretenue, à deux pas de toutes les commodités. Construit en 1970, il allie fonctionnalité, confort et emplacement privilégié, idéal pour une vie citadine agréable ou un investissement rentable. Lumineux et bien agencé, cet appartement vous propose : Deux chambres spacieuses pour accueillir famille ou invités Un salon convivial baigné de lumière naturelle, avec accès à un balcon ensoleillé, parfait pour vos moments de détente Une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, mêlant confort et design Un parking intérieur sécurisé, un vrai plus en plein centre-ville Localisation idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du centre de Cholet. Prix de vente : 140 000 € Que vous cherchiez votre futur chez-vous ou un bien à fort potentiel locatif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement. Référence agence : 2954.

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