Appartement à vendre à Angers (49)

IDEAL PRIMO-ACCEDANTS ! Devenez propriétaire au coeur d'Angers grâce à la TVA réduite à 5,5% ! À seulement 1h20 de Paris en TGV, Angers séduit par sa qualité de vie, son attractivité économique et universitaire. Idéalement située Rue Joseph Cussonneau, votre nouvelle résidence Vinci Immobilier s’inscrit au cœur du Quartier Montaigne, nouveau lieu de vie parfaitement connecté à la métropole, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les transports, les écoles et les pôles d'activités. La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces dotés de prestations soignées et de beaux espaces extérieurs. Des stationnements privatifs et des locaux vélos complètent les prestations. À seulement 3 min à pied, l’arrêt de tramway Montaigne permet de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers et la gare SNCF Angers Saint-Laud en moins de 10 min. Le quartier est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les écoles, dont le collège Montaigne, accessible en moins de 5 min à pied, ainsi que les pôles universitaires facilement desservis en tramway et à vélo. À proximité immédiate des commerces, des équipements sportifs et du centre commercial Espace Anjou, ce nouveau programme bénéficie également d’un accès rapide aux grands axes routiers A87 / A11. Les cheminements piétons et pistes cyclables environnants favorisent les mobilités douces et un quotidien serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Ce programme immobilier neuf s’implante à Angers, au cœur du quartier Lafayette, face au théâtre Chanzy. Cette adresse privilégiée bénéficie d’un emplacement central où commerces, services, transports et infrastructures du quotidien sont accessibles à pied. Dynamique et attractive, la ville offre un cadre de vie équilibré entre animation urbaine et sérénité résidentielle, idéal pour habiter ou investir. La résidence séduit par son architecture contemporaine et élégante, intégrée dans un environnement végétalisé. Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus pour répondre à tous les projets immobiliers. Les intérieurs dévoilent des volumes optimisés et une belle luminosité, avec des espaces de vie conviviaux et des chambres à l’atmosphère plus intimiste. Les prestations répondent aux exigences d’un programme immobilier neuf de qualité : volets roulants électriques, salle de bain équipée, parquet contrecollé, portes intérieures à âme pleine, raccordement au réseau de chaleur urbain, local à vélos sécurisé et conformité à la norme RE 2020. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, généralement sous forme de grande terrasse, tandis que les derniers étages profitent de vues dégagées remarquables. La résidence sécurisée dispose également d’un parking privé, complétant une opportunité rare au cœur d’Angers. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - David Antonio vous propose : Appartement T4 de 89 m² avec box et cave – Emplacement n°1 au cOEur d’Angers Idéalement situé en plein centre-ville d’Angers, à seulement 2 minutes à pied de la gare et avec les transports en commun au pied de l’immeuble, cet appartement bénéficie d’un emplacement rare et recherché. Situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée, ce T4 de 89 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Il se compose d’une spacieuse entrée avec placard un séjour lumineux, une cuisine aménagée et partiellement équipée, trois chambres, dont deux avec placards et une disposant de son propre point d’eau, une salle d’eau et un WC séparé. Construit en 1960, l’appartement séduit par son parquet massif et son cachet d’origine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de le moderniser et de révéler tout son potentiel. (Atout majeur : absence de murs porteurs, permettant une redistribution des espaces selon vos envies) La résidence offre un grand nombre d'équipements et de services : concierge, interphone, digicode, ascenseur, fibre optique. Retrouvez également avec ce bien une cave ainsi qu’un box fermé d’environ 15 m² et une place de parking, très rare dans ce secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.67€ par mois (soit 2408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Antonio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 914421771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Seulement chez alain rousseau ! À proximité immédiate du secteur prisé de la madeleine, au pied des transports en commun, des commerces et des écoles. Cet appartement de type 4 se compose d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, sans vis à vis, offrant une belle luminosité, une cuisine indépendante et un espace nuit comprenant deux chambres avec placards, idéales pour une famille, un couple ou un projet d'investissement. En complément, le bien dispose de nombreux espaces de rangement avec une cave et un grenier, ainsi qu'un stationnement sécurisé. Réf : 3124m (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 302 lots - dont 90 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3153.00 euros.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Situé dans une petite résidence bien entretenue, sécurisée, de 10 lots aux faibles charges, proche des transports et des écoles, venez découvrir ce duplex de trois pièces du quartier Maître École. Dès l’entrée, accédez à l’appartement par un bel espace de vie de plus de 30 m² composé d’une cuisine équipée et d’un salon séjour donnant sur une terrasse sans vis à vis. À l’étage, une salle de bain accompagne l’espace nuit construit autour de deux chambres A l’extérieur, deux places de parking et un local à vélos complètent le bien La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Duplex, 2 chambres, un espace bureau, 82 m², belle pièce de vie, balcon, 5 mn de l'hyper centre d'Angers Situé dans une petite résidence bien entretenue, sécurisée, de 10 lots aux faibles charges, proche des transports et des écoles, venez découvrir ce duplex de trois pièces du quartier Maître École. Dès l’entrée, accédez à l’appartement par un bel espace de vie de plus de 40 m² composé d’une cuisine équipée et d’un salon séjour donnant sur un balcon. À l’étage, une salle de bain accompagne l’espace nuit construit autour de deux chambres et d’un grand espace bureau. À l’extérieur, deux places de parking et un local à vélos complètent le bien La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas cholet vous propose : * exclusivite * angers, les hauts de saint-aubin - superbe duplex de type 3 avec une grande terrasse de plus de 45 m² et un parking privatif au 4ᵉ et dernier etage d’une résidence récente, ce duplex profite d’une belle luminosite grâce à ses ouvertures exposées sud et ouest et à sa grande terrasse. Le séjour accueillant s’accompagne d’une cuisine équipée ouverte, offrant un espace de vie très agréable. À l’étage, un petit couloir dessert deux chambres confortables. L’appartement dispose également d’une salle d’eau moderne et d’un wc séparé. La résidence, sécurisée et dotée d’un ascenseur, propose de bonnes prestations : chauffage individuel au gaz, interphone, espaces communs soignés, etc. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter cet ensemble. Situé à proximité immédiate du tram, des commerces et des écoles, ce duplex offre un cadre de vie pratique et recherché. Ne tardez pas à visiter ce superbe duplex, c'est un véritable coup de coeur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163€ par mois (soit 1956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans petite copropriété de 8 logements, au calme, t2 en très bon état ayant salon-séjour, cuisine équipée ouverte, chambre, salle d'eau avec wc vendu loué - loyer 550 € / mois hc très faibles charges 40 € / mois forte rentabilité surface carrez : 35.33 m² - sas revo immo - françois miltgen - o637 587 181 - plus d'informations sur (réf. 490102034). Agent commercial rsac angers 493 493 654 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 480 €. Pas de procédure en cours. - honoraires : 6,54 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 130 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Appartement lumineux en très bon état offrant un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité des commodités. Il se compose de quatre chambres, d'un séjour lumineux avec vue dégagée, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. vous apprécierez particulièrement la résidence calme, tout en étant au pied des transports et des commerces, idéale pour une vie quotidienne pratique et confortable. Locataires en place. Réf : 3112M Une cave et stationnement privatif complètent ce bien. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 378 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1978.00 euros.

Entre la Gare et le boulevard Foch, cet appartement offre une opportunité rare d'usage mixte : habitation principale et / ou activité professionnelle. Implanté au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d'une visibilité optimale, idéale pour l'accueil de clientèle, de patients ou de collaborateurs. La situation urbaine et animée devient ici un véritable atout. L'entrée spacieuse dessert une vaste pièce de vie avec aménagement sur mesure, parfaitement adaptée à un usage professionnel ou résidentiel, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée (four vapeur, cave à vin, grand réfrigérateur). La partie nuit, orientée sur cour, offre deux belles chambres au calme, climatisation réversible, dressing, WC indépendant et salle d'eau avec douche à l'italienne. Un bien pensé pour ceux qui placent l'emplacement, l'accessibilité et la fonctionnalité au coeur de leur projet. Parking en sous-sol. Réf. 3116PM (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3237.00 euros.

T2 24.88 m² Angers hyper centre Je vous propose à la vente cet appartement de type T2, d'une surface de 24,88 m², bénéficiant d'un potentiel intéressant grâce à son emplacement exceptionnel à quelques pas des commerces, des transports, des restaurants et de tous les services du centre-ville. Situé en plein hyper centre d'Angers, rue Bressigny, il se trouve au 2 ? étage d'un immeuble de trois étages. L'appartement nécessite d'être rénové ce qui vous permettra de créer un intérieur à votre goût ou de valoriser ce bien dans le cadre d'un investissement. Le bien est géré par un syndic bénévole, permettant ainsi de maîtriser les charges. Il représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. Deux biens sont également disponibles à la vente dans l'immeuble : deux studios. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 268.69 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 07 82 82 75 24, E-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097.

Programme neuf - appartement t3,70 m² dans un immeuble situé rue kellermann.

ANGERS (secteur André LEROY) Appartement 108 m² avec balcon, garage et cave En exclusivité, au sein d'une belle résidence entièrement rénovée, idéalement située dans le secteur recherché d'ANGERS, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement spacieux et confortable de 108 m², situé en rez-de-chaussée. La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts soignés : un parterre arboré à l'avant et, à l'arrière, des pelouses agrémentées de petites allées, invitant au calme et à la détente. L'appartement se compose de quatre pièces bien distribuées : • un séjour lumineux, • 2 chambres confortables, ! et un salon pouvant faire office d'une 3e chambre • une cuisine fonctionnelle, • une salle de bains, • des WC indépendants, • ainsi qu'un beau balcon, idéal pour profiter des extérieurs. Les prestations sont complétées par : • une cave en sous-sol, • un garage sécurisé situé en sous-sol, • une résidence structurée avec sous-sol, rez-de-chaussée et cinq étages. La copropriété a bénéficié d'une rénovation complète : aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la résidence. Un film de présentation est à votre disposition pour une première découverte du bien. Emplacement de qualité, volumes généreux, environnement verdoyant et proximité immédiate des commodités et du centre-ville. Un bien rare sur le secteur, proposé en exclusivité — à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EDF) : 2645€ soit 220€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 936925.

Exclusivite : angers centre : idéal pour un premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre en centre-ville, dans une résidence de 1994 bien entretenu bel appartement type 2 d'environ 58 m²hab comprenant une entrée avec placard, un salon séjour, une cuisine aménagée, une salle de bain, une chambre avec placard. Agréable terrasse et place de parking privative en sous sol. Copropriété de 92 lots d'habitation. Charges mensuelle de 210€ (eau froide, eau chaude et chauffage inclus). (7.10 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 142 lots - dont 92 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

Iad France - Hélène Grard vous propose : À Angers, dans un secteur recherché pour son calme et son cadre de vie, découvrez cet appartement T2 de 38,36 m², situé au sein d’une résidence récente de 2012 (Bouygues Immobilier). La résidence est sécurisée et dispose d’un ascenseur. L’accès aux parties communes (intérieur comme extérieur) se fait via interphone et digicode. Le parking est également sécurisé par digicode. Le quartier, agréable et bien entretenu, offre une bonne desserte par le tramway (secteur Lycée Jean Moulin) et se situe à proximité des bords de Maine, des commerces et des services. L’appartement présente un agencement fonctionnel et un très bon état général, sans travaux à prévoir. La pièce de vie, lumineuse, s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, avec une vue dégagée en direction de la Maine. Une place de stationnement couverte complète le bien, un atout appréciable dans le secteur. Caractéristiques : Résidence récente et sécurisée Ascenseur Appartement moderne et fonctionnel, en très bon état Sans vis-à-vis, vue dégagée Balcon Parking couvert sécurisé Appartement actuellement loué jusqu’en octobre 2026, offrant une sécurité locative immédiate. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement fiable et pérenne dans un quartier attractif d’Angers ou un premier achat. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Grard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935091439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Angers centre, idéalement situé rue louis gain, avec commerces au pied de l'immeuble, transports en commun dans la rue, ligne bus (dans la rue), tramway (à 150m) et commodités du centre-ville, ce bel appartement de 93 m² au 5ᵉ étage d'un immeuble de standing vous offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Il se compose comme suit : entrée avec placards, séjour lumineux exposé sud-est avec accès à un petit balcon, cuisine indépendante aménagée, 3 chambres, confortables, salle d'eau, wc séparés, nombreux rangements. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol sont inclus. Les atouts de la résidence : plusieurs ascenseurs pour un accès fluide, présence d'un gardien, parties communes soignées, environnement calme et résidentiel au cœur de la ville. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement ce bien. Vivre en plein cœur d'angers avec tout le confort d'une residence securise ! Idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial. Nombre de lots de la copropriété : 258, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau, gardien, ascenseur, communs et assurance copro) : 2980€ soit 248€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 731 119 - greffe de angers) patrick virmont entrepreneur individuel 06 61 76 37 33 - réf. 936966.

Angers – Quartier Saint-Serge Optez pour un investissement locatif serein et rentable dans une résidence services pour étudiants idéalement située au cœur du quartier dynamique de Saint-Serge, à proximité immédiate des universités, transports et commerces. Description du bien : Studio meublé de 28 m² Loyer annuel garanti de 4 706,38 € HT (gestion incluse) Aucune charge à prévoir, elles sont intégralement prises en charge par le gestionnaire Bail commercial sécurisé Prestations de la résidence : Ascenseur Accueil / réception Salle de travail Salle de sport Laverie Garage à vélos Cet investissement clé en main vous assure une rentabilité stable et une gestion sans contrainte, dans un secteur à forte demande locative étudiante. Un placement idéal pour diversifier votre patrimoine avec sérénité. Référence agence : 3846.

Découvrez cet appartement Type 3 traversant avec un large balcon d'angle, cave et parking. Dans un secteur recherché du quartier de la Roseraie, proche du tramway et des commerces de proximité, découvrez cet appartement aux volumes équilibrés vous offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et particulièrement agréable à vivre. Une belle entrée mène à un large couloir central en L, véritable colonne vertébrale de l'appartement, qui distribue harmonieusement les espaces et crée une atmosphère chaleureuse et fluide. La pièce de vie, bénéficiant d'une double exposition, profite d'une luminosité constante tout au long de la journée et s'ouvre sur un très large balcon faisant le tour de l'appartement, un véritable atout rare, idéal pour aménager plusieurs espaces extérieurs. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, dispose d'une porte-fenêtre avec accès direct à la terrasse, renforçant le lien naturel entre intérieur et extérieur. Côté nuit, deux chambres confortables et orientées sur le balcon L'appartement bénéficie de nombreux rangements intégrés, avec placards et dressing. Une salle de bain bien agencée ainsi que des WC séparés complètent ce bien. En complément, une cave, idéale pour le stockage ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur vous apporteront un véritable confort au quotidien. Un bien complet et rare sur le secteur de la Roseraie. Nombre de lots de la copropriété : 201, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude et chauffage inclus) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 937137.

Idéalement situé à proximité immédiate des commodités (commerces, tramway) au calme en impasse quartier Saint Serge et au 2ème étage avec ascenseur d'une petite résidence de 3 étages, venez découvrir cet appartement fonctionnel et récent de 2007. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur 2 balcons, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'un placard. Vous bénéficierez également d'un box double en sous sol. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1503 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 740 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 179 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 740 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas COUPEAU, Tél. : 06 59 96 10 75, E-mail : lucas.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 935362780.

Iad france - arnaud le juge vous propose : appartement de type 2 avec balcon et garage. Il comprend une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de bain. Proche de toutes commodités. Bus, tramway, commerces. Centre ville (gare) 12mn à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud le juge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 418579421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Angers – Quartier du Lac de Maine Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement séduit par son excellent état d'entretien et son agencement fonctionnel. Description du bien : Entrée avec rangement Beau séjour lumineux ouvrant sur une loggia agréable Cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée Deux chambres confortables Salle d'eau moderne Stationnement couvert facile Les + : Excellent état, aucun travaux à prévoir Appartement au goût du jour Classe Énergie C – bonne performance énergétique Chauffage individuel Faibles charges de copropriété Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité, dans un secteur prisé d'Angers alliant calme, confort et proximité urbaine. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3847.