Appartement avec vue dégagée à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

* trop tard ! Sous offre d'achat acceptee, vente en cours * "le 4" à réotier, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots, cet appartement à rénover intégralement offre un potentiel de rénovation souple : garder sa configuration de t1 actuel, ou le transformer en t3 en le réunissant à son lot mitoyen, "le 4". Vous passez alors d'une surface à rénover de 34 m² à 61 m². Les deux options sont envisageables : tout s'y prête, aussi bien le volume général du bâtiment que les entrées distinctes. Actuellement, son entrée dessert un dégagement, une salle d'eau / wc une ancienne pièce de vie / cuisine avec accès balcon, et une chambre, son atout ? Un balcon avec vue dégagée plein sud, à 180° sur les montagnes. Un emplacement de stationnement également rattachés en jouissance à ce lot. Un bien à fort potentiel, pour un projet personnel ou d'investissement. ? Contactez-moi pour en savoir plus et pour une visite (annonce "le 3" également consultable sur mon site). (les lots 3 et 4 sont les 2 uniques lots logements de la copropriété.)travaux à prévoir. À très vite, delphine. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : delphine moutte, tél. : 06 68 80 96 04, e-mail : delphine.moutte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 517734901.

Iad france - sofiane sahridj vous propose : six-fours-les-plages – quartier pourquier – dernier étage – t4 75 m² – terrasse – vue dégagée – aperçu mer – garage fermé dans le très recherché quartier de pourquier à six-fours-les-plages, au sein d’une petite copropriété au calme, découvrez ce bel appartement t4 de 75 m², situé au 2ᵉ et dernier étage. Entièrement repensé et rénové avec goût, l’appartement offre aujourd’hui un intérieur contemporain, élégant et particulièrement fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine contemporaine parfaitement équipée. L’ensemble forme un espace convivial et chaleureux, pensé pour profiter pleinement des moments du quotidien. Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres, toutes confortables et bénéficiant de rangements intégrés. La chambre parentale profite de sa propre climatisation réversible. Une salle d’eau aux lignes modernes complète cet espace, avec double vasque et double douche. Une loggia aménagée en buanderie vient compléter les nombreux espaces pratiques de l’appartement. À l’extérieur, la terrasse offre une vue dégagée sur les alentours ainsi qu’un agréable aperçu mer. Exposée et sans vis-à-vis direct, elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour déjeuner dehors ou simplement profiter des beaux jours au calme. Pour votre confort, l’appartement bénéficie également de la climatisation réversible dans le salon et la chambre parentale. Un garage fermé extérieur, vendu avec l’appartement, vient parfaire ce bien et constitue un véritable atout dans le secteur. Un appartement élégant, fonctionnel et sans travaux, bénéficiant d’un emplacement recherché, d’un dernier étage, d’une belle terrasse d'environ 14 m² avec aperçu mer et d’un garage fermé. Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à six-fours-les-plages. Chers confrères, je suis ici pour réaliser le projet des propriétaires et reste ouvert à la collaboration inter-agences. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sofiane sahridj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 881314744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuel Billot vous propose : T2 lumineux avec balcon, garage et ascenseur – Secteur Saint-Jean Vous recherchez un appartement fonctionnel, économe en énergie et idéalement situé ? Ce T2 de 46 m² a tout pour vous séduire. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue de 2006, il bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate du centre commercial Leclerc, de l'hôpital, des transports et de l'ensemble des commodités du quotidien. Dès l'entrée, la luminosité naturelle et la vue dégagée apportent une agréable sensation d'espace. Le séjour s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace moderne et convivial selon vos envies. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec rangement, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Les points forts : Résidence sécurisée avec ascenseur Garage privatif fermé et sécurisé Balcon avec vue dégagée Climatisation réversible Accès PMR Faibles charges de copropriété : 80 € / mois Excellente performance énergétique : DPE B Proximité immédiate des commerces, services et établissements de santé Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement coche toutes les cases : emplacement stratégique, confort au quotidien, faibles dépenses énergétiques et charges maîtrisées. Une opportunité à ne pas laisser passer sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 103328555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces, se composant d'une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, une douche italienne, une salle de bains et un WC indépendant Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie prolongé par une belle terrasse d'une superficie de 21 m² exposition Sud Est, offrant une superbe vue dégagée et un charmant aperçu mer. Un cadre agréable et apaisant, parfait pour profiter des beaux jours et contempler l'horizon. Les atouts du bien : Une grande terrasse : Vue dégagée avec aperçu mer Côté nuit : 3 chambres avec douche et baignoire, parfaites pour une famille ou un espace télétravail. Côté stationnement : Un parking privé extérieur. Possibilité d'acheter un garage fermé Les gros + de la copropriété : Ravalement de façade intégralement PAYÉ par le propriétaire actuel et dont les travaux vont débuter très prochainement ! Vous bénéficierez ainsi d'une résidence à l'esthétique rénovée et d'une performance énergétique optimisée, sans aucun frais supplémentaire (en plus du prix affiché). Référence agence : 4731.

Iad france - florence giugiaro vous propose : exclusivite- six-fours-les-pages, bucarin-appartement t2 44 m²-lumineux- parking prive situé au 1er étage, exposé sud avec vue dégagée sans vis-à-vis. Emplacement idéal, commerces, plages, transports et centre ville accessibles à pieds. Ideal premier achat ou investissement locatif le séjour de 20 m², lumineux grâce à son orientation sud, ouvre sur une terrasse couverte. La cuisine, séparée et aménagée dispose d'un espace bien pensé pour une utilisation quotidienne optimale et donne également sur la terrasse. La chambre, calme offre un cadre reposant et donne sur le balcon. La salle de bain complète l'ensemble avec un agencement pratique. Et le wc est séparé. Atouts supplémentaires : une cave complète les annexes et une place de parking privée est incluse, atout pratique au quotidien. Côté équipements, la résidence est sécurisée par un interphone. Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, ainsi que des raccordements câble tv, téléphone et fibre optique. Aucuns travaux à prévoir taxe foncière 1044 euros a visiter rapidement, contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien agencé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence giugiaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 890719255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé en étage élevé, ce bel appartement de type 2, bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et marseille. Entièrement climatisé et sans aucun travaux à prévoir, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux. Le bien dispose également d'un cellier privatif et d'une cave, Son emplacement constitue un véritable atout, à proximité des facultés, écoles, collèges, établissements de santé, centres d'affaires, commerces, transports en commun. Accès rapide aux principaux axes autoroutiers. À pieds, vous rejoignez également le parc national des Calanques de Marseille. Un bien particulièrement adapté à un premier achat ou un investissement locatif; Taxes Foncières : 1047 € Charges mensuelles : 208€20.

Magnifique appartement T3 à vendre au centre-ville de La-londe-les-maures, emplacement absolument idéal pour une vie au calme et à la ville. Cet appartement de 74 m² est situé au premier étage d'un immeuble de 2006 aux normes PMR avec ascenseur. Il est composé d'une grande entrée avec placard, un séjour / salle-à-manger donnant sur une belle loggia plein EST avec vue sur les collines, la cuisine reste équipée, grande salle de bain avec douche ET baignoire, WC indépendants, 2 chambres avec placard, une buanderie. Il n'y a pas de parking ni de garage avec cet appartement mais le stationnement est très facile tout autour de l'immeuble ainsi que dans les rues adjacentes. Local à vélo commun fermé à clef au rez-de-chaussée de l'immeuble. Double vitrage, exposition EST, climatisation, chauffe-eau instantané neuf, vue dégagée, pas de vis-à-vis. Appartement absolument idéal pour des personnes cherchant la proximité des commerces et le calme. Je dispose d'une visite virtuelle afin de vous immerger totalement dans l'appartement comme si vous y étiez. Bien rare sur le marché. Résidence principale ou secondaire, investissement locatif, profession libérale, chacun y trouvera une belle opportunité à saisir. N'hésitez pas me contacter par téléphone pour plus de réactivité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : 06 19 52 86 73, E-mail : laureline.beauverger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901527192.

Iad France - Kelly Bouthier vous propose : À quelques minutes du centre de La Bocca et à moins d’1 km du bord de mer, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 65 m² au sein d’une résidence à taille humaine. L’espace de vie de 23 m² est prolongé par une cuisine indépendante, avec la possibilité de créer une ouverture. Côté nuit, vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. L’appartement profite d’une double exposition Sud / Ouest et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Terrasse et balcon fermés en véranda apportent un espace supplémentaire agréable. Parking privé et cave. Double vitrage et chaudière gaz récente. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser facilement le bien. Plages, commerces et transports à proximité. Copropriété de 67 lots dont 22 d’habitation. Pas de procédure en cours. Garage de 16 m² disponible en supplément. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.02€ par mois (soit 2412.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Bouthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 938613544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NICE Fleurs 3P étage élevé grande terrasse NICE Fleurs : Dans un quartier très recherché, au sein d'une petite copropriété, appartement trois pièces de près de 65 m², en étage élevé avec ascenseur, traversant sud-nord. Le séjour et les deux chambres (dont une suite parentale) vous permettrons d'accéder à une très belle terrasse de 21 m², exposée plein sud, avec une vue dégagée. Cuisine indépendante. Place de parking et cave sont comprises dans le prix. Appartement composé de deux lots. Environnement calme et proximité de tout. À 500m de la plage. Proche toutes commodités. DPE : C Lots d'habitation : 13. Visite en vidéo : .

Nice le port - place du pin 'luca' studio 25 m² - refait à neuf ideal investisseurs / pied à terre locations saisonnières autorisées (voté en ag) véritable coup de cœur pour 'luca', ce magnifique studio de 25 m², idéalement situé sur la tant convoitée et animée place du pin entièrement rénové et meublé avec des prestations de qualités. À proximité immédiate du tramway (reliant l'aéroport-le port), des commerces, de la place garibaldi, du vieux-nice et du port. Vous serez séduit par le charme de cet appartement, sa rénovation totale, son exposition sud et vous apprécierez sa fonctionnalité. Ce petit bijou peut être vendu avec l'intégralité de ses meubles faits sur mesures, son lit escamotable très pratique, offrant un vrai lit et la totalité de ses équipements. Pour votre plus grand confort : climatisation, double vitrage, porte blindée, rangements. Façade refaite, parties communes rénovés, boites aux lettres changées. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Faibles charges, faible taxe foncière. Excellente rentabilité locative. 'luca' est idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Classe énergie d - charges 68euros / mois - taxe foncière 300euros / an - pas de procédure en cours à notre connaissance. Bien soumis au statut de la copropriété - honoraires inclus dans le prix charge acquéreur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Appartement de 108,72 m² Projetez-vous, au travers de ces simulations par intelligence artificielle, de ce que pourrait être cet appartement bourgeois de 108,72 m² situé en plein centre ville. Une rénovation s'impose mais le potentiel est énorme.

Appartement de 103 m² Idéalement situé en plein centre-ville de Vallauris, découvrez ce spacieux appartement de 103 m², niché au sein d’une élégante maison bourgeoise de 3 étages. Il se compose de : ?️ Un vaste séjour avec cuisine ouverte ? ️ Trois chambres confortables ? Une salle d’eau ? Un WC indépendant Avec ses beaux volumes, ce bien est parfait pour une famille à la recherche d’espace, tout en profitant de toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, transports…). ? Un cadre de vie idéal alliant charme de l’ancien et praticité du centre-ville.

Cimiez / Cap de Croix : Appartement 2 Pièces Cimiez / Cap de Croix Dans une résidence de standing sécurisée, bel appartement en avant dernier étage avec vue dégagée sur les collines. D'une surface de 55 m², il est composé d'un séjour d'angle avec terrasse et balcon, une chambre, une cuisine indépendante de 8 m², une salle d'eau et wc indépendant. Travaux à prévoir. Cave Possibilité garage de plain pied en supplément pour 25 000 euros.

Venez découvrir cet appartement dans une résidence calme à proximité du port de fréjus. Ce 2 pièces de 36,12 m² environ offre une jolie vue dégagée sur la ville de fréjus. Une entrée avec placard vous mènera à votre espace de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour et avec un accès au balcon. Une chambre et une salle de bains avec wc complète ce bien. Climatisation dans la pièce de vie et la chambre. Travaux de rénovation à prévoir. Idéal investissement locatif ou premier achat. Prix : 180 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe c : 171 kwh / m2 par an ges a : 6 kg co2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660 euros et 892 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béal laura, au 06 21 96 24 32 ou par courriel à l.beal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béal laura, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 914 473 178 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 54lbea - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 230 lots - dont 112 lots habitation. Charges annuelles : 180 euros. Laura béal (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 914 473 178 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

STUDIO VALLAURIS, Jean marais Idéal premier achat ou investissement locatif clé en main ! Découvrez ce magnifique studio d'environ 31 m², entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Situé dans un environnement agréable, cet appartement prêt à vivre combine parfaitement confort moderne, luminosité et fonctionnalité. Espace de vie lumineux : Une belle pièce principale baignée de lumière naturelle, ouvrant sur l'extérieur. Double balcon : Rare sur le marché ! Profitez de deux espaces extérieurs privatifs pour vos moments de détente en plein air. Confort optimal : Équipé d'une climatisation réversible pour un bien-être idéal été comme hiver. Vendu en partie meublé : Un aménagement optimisé avec du mobilier moderne déjà en place (idéal pour emménager rapidement ou louer sans attendre). Cuisine & Salle d'eau rénovées : Prestations soignées, aucun travail à prévoir. Au 3eme étage sur 5 avec ascenseur dans une petite copropriété de 2 immeubles charge 116 euros mensuel en collectifs. a découvrir sans tarder, proche secteur Golfe-Juan, cannes, sophia antipolis.

À vendre 13012 Marseille - Au cœur du village de Beaumont. Laissez-vous séduire par cet appartement de type 3 de 60 m² au sein d'une résidence fermée. Situé au 3ème étage sur 4, vous profiterez d'un extérieur de 22 m² avec une jolie vue dégagée. L'appartement est en très bon état, il est composé d'un espace séjour / cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une cave. La terrasse est accessible par toutes les pièces. L'ensemble des ouvertures sont équipées de double vitrage PVC et vous jouirez également de la présence de climatisations. L'ensemble des commerces et transports vous seront accessibles à quelques pas. Pas de travaux à prévoir. Référence agence : 2334.

Antibes - Dernier étage avec Vue Mer, Piscine & Tennis, Box Au sein d'une résidence de standing avec piscine et tennis, dans un quartier résidentiel recherché d'Antibes, découvrez ce superbe 3 pièces de 60 m² situé au dernier étage, offrant un environnement d'une rare tranquillité. En calme absolu, l'appartement propose des prestations haut de gamme et se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative - baignoire pour l'une, douche pour l'autre. Le véritable atout : une grande terrasse profonde offrant une vue dégagée sur les îles de Lérins et la verdure. Un appartement clé en main, élégant et sans travaux, dans un cadre résidentiel privilégié. Un parking en sous-sol inclus. Vous aurez la possibilité un garage avec cave en supplément.

Situé sur l'artère centrale de Nice, l'avenue Jean Médecin, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway "Gare Thiers", du bâtiment Iconic et de la gare centrale, Cet appartement de type studio est situé au deuxième étage d'une résidence bien gérée et entretenue, avec ascenseur. Orienté au-dessus de la rue d'Angleterre (piétonne uniquement), le studio est au calme et bénéficie d'une vue dégagée sur le bâtiment Iconic. Il est composé d'une pièce de vie, d'une petite cuisine, et d'une salle d'eau avec toilettes. La fenêtre est en double vitrage. L'appartement est idéal pour un investisseur ou pour une première acquisition : location saisonnière aisée (activité commerciale autorisée), bonne gestion de la copropriété, chauffage et eau chaude individuelles, et une proximité au tramway et au train ! Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC- Charges annuelles : 1500€ (incluant eau froide) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Allan Pernet vous propose : Haut de maison – Drap / Colline Sainte-Catherine – 3 pièces de 78 m² – Grande terrasse – Balcon filant – Garage fermé avec borne de recharge – Place de parking – Cave et cellier Situé sur la colline Sainte-Catherine, Corniche Normandie-Niemen, découvrez ce beau haut de maison de 78 m², composé de 3 pièces et bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Aux portes de Nice, Drap est une commune dynamique et en plein développement, offrant un cadre de vie agréable entre ville et nature. Ce bien propose de beaux espaces extérieurs, une pièce de vie chaleureuse ainsi que des prestations soignées, idéales pour profiter pleinement du climat méditerranéen. ________________________________________ Une belle terrasse aménagée dès l’arrivée : Dès votre arrivée, vous serez séduit par une superbe terrasse, pensée comme une véritable pièce de vie supplémentaire. Spacieuse et conviviale, elle offre la possibilité de créer plusieurs espaces selon vos envies : • Un agréable coin repas pouvant accueillir une grande table, idéal pour partager des moments conviviaux en extérieur • Un espace détente pouvant être agrémenté de bains de soleil à proximité de belles plantes exotiques. Un extérieur agréable et fonctionnel, parfait pour recevoir famille et amis ou simplement profiter pleinement du calme et de la douceur de vivre environnante. ________________________________________ Intérieur : •Belle pièce de vie lumineuse de 36 m² comprenant : - Une cuisine américaine entièrement équipée - Un espace salon-salle à manger convivial, équipé d’un insert apportant chaleur et authenticité pendant la période hivernale • Grand balcon filant accessible de chaque pièce faisant le tour du haut de maison et prolongeant agréablement les espaces intérieurs • Première chambre lumineuse de 11,5 m² bénéficiant d’une agréable vue sur les montagnes, pouvant également être aménagée en bureau selon vos besoins. Vient ensuite un couloir équipé de rangements, desservant : •Une salle d'eau de 7 m² entièrement rénovée avec grande douche à l’italienne, double vasque •Des toilettes. Le couloir se termine par une chambre principale, 14 m², spacieuse et lumineuse, bénéficiant d’un grand dressing ________________________________________ Confort & équipements : • Cuisine américaine entièrement équipée • Salon-salle à manger équipé d’un insert • Grande terrasse • Plantes exotiques • Grand dressing dans la chambre principale • Salle d'eau rénovée avec douche à l’italienne et double vasque • Grand balcon filant avec vue dégagée sur les montagnes ________________________________________ Stationnement et annexes : • Un garage fermé avec borne de recharge • Une place de stationnement privative extérieure • Cave et cellier De véritables atouts permettant de stationner facilement et de bénéficier d’espaces de rangement supplémentaires. ________________________________________ Situation idéale : • Situé sur la colline Sainte-Catherine, corniche Normandie-Niemen • Environnement calme et verdoyant • Drap, commune dynamique située aux portes de Nice • Accès pratique aux commerces, aux services et aux principaux axes routiers ________________________________________ Un beau haut de maison de 78 m² aux prestations complètes, offrant de généreux espaces extérieurs, une agréable terrasse, un cellier, une cave et deux stationnements. Un bien idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de Nice. Vidéo de présentation disponible en lien ou sur demande. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 788513075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité par Laëtitia JULLIEN – Marseille 10ème – Les Collines – T4 traversant de 83,83 m² avec balcon et loggia au pied du Parc des Bruyères Au sein de la résidence fermée et sécurisée Les Collines, 14 rue des Trois Ponts, au pied du Parc des Bruyères, découvrez cet appartement T4 traversant de 83,83 m², situé au 2ème étage sur 3 d'un immeuble sans ascenseur. Son environnement constitue l'un de ses principaux atouts : au calme, entouré de verdure et sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie de vues particulièrement agréables sur les arbres et les collines environnantes. L'entrée dessert un séjour indépendant de 16,74 m² exposé Ouest, ouvrant sur un balcon de 3,10 m². La cuisine séparée de 14,08 m² offre un bel espace pour les repas et se prolonge par une loggia de 4,50 m² et un cellier de 3,10 m² pouvant notamment accueillir un espace buanderie. La partie nuit se compose de trois chambres : deux chambres de 11,21 m² et 9.54 m² exposées Ouest, cette dernière bénéficiant d'un accès au balcon, ainsi qu'une troisième chambre de 13,5 m² exposée Est. Une salle de bains de 4,76 m² avec fenêtre, des WC indépendants également pourvus d'une fenêtre, une penderie et des espaces de rangement complètent l'agencement. Traversant Est / Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité et surtout de deux orientations aux ambiances différentes : côté Ouest, une vue dégagée vers les collines; côté Est, un environnement très verdoyant sans vis-à-vis. Le chauffage est individuel au gaz. L'appartement est fonctionnel dans sa configuration actuelle et pourra également faire l'objet d'une modernisation pour être remis au goût du jour. La résidence fermée et sécurisée offre un cadre résidentiel particulièrement agréable au pied du Parc des Bruyères, avec un stationnement facile au sein de la copropriété. Un appartement familial intéressant par sa distribution, ses trois chambres, ses extérieurs et surtout son environnement calme et verdoyant, tout en restant à Marseille. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi au 06 52 52 72 57. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(résidence fermée sécurisée, espaces verts, entretien des parties communes, eau) : 1717€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf. 965968.

2 pièces d'angle de 30,88 m², situé dans une petite copropriété à faible nombre de lots d'habitation, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces et à seulement 10 minutes à pied du marché Forville. Cet appartement comprend : une entrée avec placard, une pièce à vivre d'angle avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec petit balcon, une salle de bain avec WC. Les atouts du bien : - Appartement d'angle, offrant une belle luminosité - Vue dégagée sur les collines de Cannes depuis le séjour - Petite copropriété avec peu de lots d'habitation - Emplacement central, proche commerces, transports et commodités - Faibles charges - Beau parquet - Double vitrage Un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre à Cannes ou un premier achat, dans un secteur recherché permettant de profiter pleinement de la vie cannoise. Une opportunité à saisir rapidement ! Référence agence : 4044.

Situé à saint-raphaël, découvrez ce joli 3 pièces de 63 m² offrant un cadre de vie privilégié. Niché en fond d'impasse au 1er étage avec ascenseur, cet appartement en angle bénéficie d'une triple exposition et d'une vue dégagée sur la nature. Espace de vie : une pièce de vie conviviale de 26 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia idéale pour vos moments de détente. Côté nuit : deux chambres au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec placards intégrés. Une cave privative et un stationnement facile au pied de la résidence (ravalement récent). Un environnement verdoyant à seulement 15-20 min à pied de l'effervescence du centre-ville. Charges maîtrisées (moins de 95 € / mois). Réf. 23981 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 100 € par an. Écoles école maternelle jean moulin (publique) située rue salvador allende, à environ 1,7 km. École maternelle l'aspé (publique, maternelle + élémentaire) localisée avenue du 8 mai 1945, à environ 2 km. Collège alphonse karr (public) à 800 mètres de l'avenue de la pinède. Transports gare de saint-raphaël à environ 1,8 km de la rue de la pinède, accessible en voiture ou par les transports en commun. Aéroport le plus proche l'aéroport de nice côte d'azur est à environ 65 km, soit environ 1 heure de route. Transports en commun plusieurs lignes de bus desservent la zone, avec des arrêts relativement proches (environ 500 mètres). Commerces commodités et commerces on trouve divers commerces à proximité, environ 1,5 km notamment dans le centre-ville de saint-raphaël, et à environ 3 km, offrant supermarchés, boulangeries, et autres services. Honoraires : 5,29 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 227 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : fabrice bagni - 06 80 03 66 05 - ville du greffe : agent commercial ei rsac frejus 328 597 430 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de fabrice bagni, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Appartement d'exception - vue dégagée plage à pied - fréjus emplacement de rêve et confort absolu ! Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces (2 chambres) idéalement situé au cœur d'un grand parc résidentiel calme et sécurisé, à seulement 350 mètres des plages de fréjus affaire a faire les atouts : proximité mer incomparable : moins de 5 minutes à pied pour profiter du sable fin et des loisirs nautiques ! Cadre de vie privilégié : situé dans un vaste parc, vous profiterez d'un environnement verdoyant et apaisant. Confort optimal : situé au 1er étage avec ascenseur, facilitant votre quotidien. Stationnement exclusif : un parking privatif est inclus, un luxe indispensable dans ce secteur prisé. Toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, restaurants, transports, etc.). Luminosité sérénité : profitez d'une vue dégagée sans vis-à-vis, garantissant clarté et tranquillité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon de 15 m², d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres avec rangements, d'une salle de bain et de toilettes séparées. L'état général est bon, offrant un potentiel de personnalisation selon vos goûts. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif de qualité ! Distance plage : 350 m opportunité rare ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Réf. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : fabrice bagni - 06 80 03 66 05 - ville du greffe : agent commercial ei rsac frejus 328 597 430 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de fabrice bagni, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Architecture contemporaine pour cette résidence fermée et sécurisée, installée au coeur d'un environnement particulièrement verdoyant, à proximité des transports et des commodités. Situé au 3e étage sur 5, cet appartement en très bon état séduit par sa luminosité, son agencement confortable et son agréable ouverture sur la nature. La pièce de vie réunit salon et salle à manger dans un espace généreusement éclairé par une large baie vitrée. Elle se prolonge par une belle terrasse couverte d'environ 15 m², suffisamment profonde pour accueillir un véritable espace repas et détente. Orientée vers le parc arboré de la résidence, elle profite d'une vue dégagée sur les pins et la végétation, dans une atmosphère calme et préservée. La cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée, bénéficie également d'une ouverture directe sur l'extérieur. La partie nuit accueille deux chambres, dont une chambre principale confortable avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. L'appartement est climatisé et bénéficie d'un DPE classé C, garantissant un bon niveau de confort énergétique. La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, dispose de beaux espaces verts arborés. Le bien est complété par un box fermé ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. Un appartement lumineux et facile à vivre, réunissant terrasse, environnement verdoyant, double stationnement et résidence sécurisée. Prix de vente : 350 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2148 EUR / an. Charges de copropriété : 1530 EUR / an DPE : 113kWh / m2 / an - Classe C GES : 4kg CO2 / m2 / an - Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 EUR et 1 100 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Contact : Marc BESSONE - 06 89 75 30 06 - marco.bessone@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce superbe appartement T3 d'environ 62 m² situé dans la résidence de standing Parc Émeraude, construite en 2012, à Toulon. Au premier étage d'un immeuble aux normes PMR, il offre un cadre de vie confortable et sécurisé. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un salon et cuisine ouvert sur une belle terrasse avec vue dégagée sur le parc et la verdure, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Un garage en sous-sol complète ce bien rare, idéalement situé à proximité des commodités et des transports. Profitez d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour une vie de famille ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Pas de procédure en cours, charge de copropriété 1700 euros annuel. Pour plus de renseignements, contactez Benoit Godfroy au 06 80 89 18 12.