Appartement avec terrasse à vendre à Lyon (69000)

Superbe Loft d 'architecte d 'une surface de 119 m² carrez et 123 m² au sol total avec cour aménagée de 39 m² ( en lieu et place d 'une ancienne serrurerie ).Lumineux et traversant, vous bénéficiez d 'un immense volume de pièce à vivre de 74 m² comprenant un séjour, salle à manger et une cuisine us totalement équipée avec îlot central pouvant recevoir de nombreux invités. Une salle de bains tres moderne avec baignoire et douche. Un wc. À l'étage un volume de 34 m² carrez comprenant une chambre spacieuse avec coin bureau et un très grand dressing, un wc. Possibilité deuxième chambre spacieuse. Prestations : séjour avec baies vitrées anti effraction avec belle hauteur sous plafond, un mur entier équipé en placards modernes, double vitrage, parquet à l 'étage, béton ciré au rdc. Loft atypique pour son volume ouvert et sa modernité. Aménageable à souhait en plusieurs pièces à coucher. Très bonne connaissance du dossier propriétaire. Contact bruno PERBET / 06 13 63 26 43 / b.perbet@vma-immo.com.

EXCLUSIVITÉ ORPI – Entre Montchat et Monplaisir Emplacement recherché : à seulement 10 minutes à pied de la place Ambroise Courtois et du métro Lumière, à proximité immédiate du tramway T3, des bus C13, C16 et 25, ainsi que de l'école Charles de Foucauld Dernier étage avec vue exceptionnelle ! Venez découvrir ce magnifique T3, niché au dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 20 lots. Dès votre entrée, vous serez conquis par sa luminosité et sa vue imprenable sur Fourvière et l'Ouest lyonnais. Ses atouts : Un séjour lumineux et climatisé, ouvrant sur un large balcon Une cuisine équipée, mitoyenne au séjour (possibilité d'ouvrir pour créer un bel espace de vie) Deux grandes chambres de 13 m², au calme, côté jardin Exposition idéale EST / OUEST, garantissant une belle clarté tout au long de la journée Une cave et un garage en sus + 15000 EUROS pour un confort optimal Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 000 € et 2 780 €. La copropriété à voté un programme complet de rénovation énergétique (isolation façades, ravalement, isolation toiture terrasse, étanchéité des balcons, menuiseries extérieurs avec stores occultants, ventilations, ect. ) Le cout des travaux sera entièrement réglé par le vendeur offrant aux acquéreurs un bien valorisé et à faible consommation énergétique Un cadre de vie privilégié, entre calme et dynamisme urbain ! Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 2978.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 26 ans d'expertise sur le marché lyonnais, vous propose ce T2 fonctionnel situé dans le secteur Mairie du 8ème. Possibilité cabinet profession libérale. Il est situé à proximité immédiate des universités (Faculté de Médecine, écoles infirmières) et de l'hôpital Mermoz, l'appartement bénéficie d'un accès facilité aux transports : Tram T2 et T6, bus C15 et 34, métro D accessible en 13 minutes à pied. Un emplacement recherché par les étudiants, professionnels de santé et actifs. Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec climatisation réversible et cuisine semi équipée (plaques, four, hotte), d'une chambre dotée d'un placard intégré et d'une salle d'eau avec WC. En plus, une terrasse accessible depuis la pièce de vie. Un garage fermé de 13 m² en sous-sol est disponible en supplément du prix. Pour les investisseurs, le bien se situe en zone d'encadrement des loyers. Le loyer meublé maximal autorisé est de 792 € hors charges par mois, et le loyer nu maximal est de 700 € hors charges par mois. La rentabilité brute est d'environ 5,25 % en location meublée et 4,64 % en location nue. Un bien clé en main, attractif et facile à louer, à découvrir rapidement. Pour toute visite, contactez Anaëlle Ray au 06 81 21 11 73 Agent commercial RSAC 884 915 968 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 138 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 955.00 euros.

Nouvelle exclusivité. Coup de coeur ! Secteur Montplaisir. L'agence immobilière AVAY à la plaisir de vous présenter ce superbe appartement type 4 avec son immense terrasse de 64 m² idéalement situé à proximité immédiate du tram T2 arrêt Jet d'eau, 8 mn du métro D Sans soucis, proche des 7e et 3e arrondissements de Lyon, dans une résidence récente de 2019. Cet appartement récent et lumineux, entièrement rénové avec goût comprend un salon avec cuisine ouverte, donnant sur la grande terrasse à ciel ouvert de 64 m² exposée plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée. en retrait de rue. L'appartement comprend également une chambre parentale avec dressing de 15 m², deux chambres d'enfant de 10,5 m², une salle de bain, un WC séparé. Un garage box en sous-sol est disponible en sus au prix de 25 000€. Nous avons aimé le calme et la luminosité de cet appartement baigné de lumière, ainsi que sa spacieuse terrasse. Telle une maison suspendue, ce bien unique bénéficie d'espaces optimisés et en parfait état. Confort thermique optimal, très bon DPE. Chauffage urbain inclus dans le montant des charges. Clim réversible. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Chantal Hery, agent immobilier, au 06 86 66 89 85. Honoraires à la charge du vendeur, inclus dans le prix. Dans une copropriété de 236 lots d'habitation. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 486.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 457 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 486.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

RARE A LA VENTE - Au calme et à proximité des commerces, des écoles et du Parc de la Tête d'or, Superbe Duplex dernier étage de 116 m² avec terrasse de 96 m². Composé d'une entrée, séjour et cuisine ouvert sur la terrasse, 3 chambres dont une suite parentale (avec dressing et salle de bains), une salle d'eau, buanderie et deux toilettes. Deux balcons de 2.45 m² et 4.21 m² + une cave. Possibilité d'un garage double cote à cote avec prise pour véhicule électrique Appartement entièrement climatisé, volets électriques centralisés. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Copropriété de 37 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7167.00 euros.

Marseille (13), je m'adresse aux acquéreurs lyonnais, qui cherchent à investir, ou devenir propriétaire d'une résidence principale, dans la plus grande ville touristique, dubai, avec en vente un luxueux appartement t2 de 70 m², idéalement placé à mbr city au 1er étage avec ascenseur, de la résidence kesington waters, avec une terrasse privative de 10 m² et une place de parking en sous sol. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine somptueusement équipée, une chambre, 2 salles d'eau et une buanderie. Prestations idéales, piscine avec espace de nage, salle de gym, sauna, hamam, reception, gardien et nettoyage compris, jardins arborés agrémentent le lieu, qui est totalement sécurisé. À proximité immédiate des tram, commerce, écoles et autres infrastructures. Frais de notaires réduits, aucun impôt. Rentabilité garantie et élevée, avec une gestion locative et les maintenances incluses. Plans et vidéos des appartements sur demande. Surface carrez : 80 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires ttc charge vendeur ref 54032 - réseau abessan - sandrine derooze - (06 67 64 96 21) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 428 875 298 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Résidence « LES IRIS » copropriété située dans le 9ème arrondissement de Lyon, quartier de la Vaise, composée de 55 lots principaux. Découvrez cet appartement de type 4 situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'une confortable superficie de 96.31 m² carrez. Il propose une entrée avec placard, séjour, cuisine indépendante. Côté nuit, 3 chambres (2 avec placard), salle de bains, WC indépendant. À visiter sans tarder ! Charges locatives annuelles : 1 204.68 € (hors annexes) Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d'ECS. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 200 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété comportant 55 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours). Les prix s'entendent hors frais de notaire. Contact pour les visites Monsieur Olivier BERNARD au 07 79 05 48 28 Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail.

* sous offre * un appartement situé dans un immeuble cogedim, très récent, situé au 5ème étage et d'une superficie de 37.07 m² + loggia. 6.95 m² composé d'un séjour avec cuisine us, le séjour donne accès à la loggia, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes. Un garage complète ce bien. ( + 25 000€) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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[ - travaux en cours - ] – lyon – quartier croix-rousse – 4ème arrondissement – découvrez villa cristal, une résidence haut de gamme nichée sur les hauteurs de la colline de la croix-rousse. Ce programme immobilier neuf prestigieux propose des appartements d’exception allant du 3 au 5 pièces, avec des volumes spacieux qui libèrent de généreux espaces extérieurs. Située dans le quartier bohème de la croix-rousse, classé au patrimoine mondial de l'unesco, villa cristal vous offre un accès privilégié au boulevard de la croix-rousse et à son marché quotidien. Vous serez séduit par l’histoire, les balades, la cuisine et l’ambiance animée de ce quartier unique. L’architecture unique de villa cristal permet de concevoir des appartements aux allures de maisons de ville, certains en duplex avec balcon ou terrasse. Les prestations haut de gamme et la conception soignée sont les maîtres mots de cette résidence. Notre gamme "séduction" garantit des finitions de qualité et un esthétisme raffiné pour une vie agréable et sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Contactez dès maintenant nos conseillers lamotte à lyon ou visitez notre site lamotte. Fr pour plus d'informations et pour saisir cette opportunité. (ref. 11895-1 / 1650-274391).

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Du 01 / 10 / 2024 au 31 / 03 / 2025 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * . * Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution de privilège de prêteurs de deniers ou de tous autres frais éventuels liés au financement de l’acquisition. Offre valable jusqu'au 31 mars 2025, régulièrement réitéré par acte notarié concernant les appartements du 2 au 5 pièces, de la résidence Néroli à Lyon (69005) dans la limite des stocks disponible. Offre limitée et non cumulable avec toutes autres offres en cours et à venir. voir conditions sur pitchimmo. fr. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * Située sur les hauteurs de Lyon, dans un quartier résidentiel prisé du 5e arrondissement, sur la rive droite de la Saône. Cette résidence à taille humaine allie une architecture moderne et élégante à des espaces végétalisés, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Avec ses commodités à proximité et des lignes de bus au pied de la résidence, vous profiterez également de la proximité des commerces, des complexes sportifs et culturels, ainsi que des établissements scolaires accessibles à pied en moins de 15 minutes. Les appartements, du 2 au 5 pièces pensés pour optimiser l'espace et la luminosité s'ouvrent sur des loggias, terrasses ou jardins privatifs, vous permettant de profiter pleinement d'un extérieur privé. La résidence dispose également de stationnements privatifs et d'un local à vélos sécurisé. Néroli est également une opportunité idéale pour investir et constituer un patrimoine immobilier de qualité. Nos conseillers sauront vous accompagner sur différents dispositifs d’investissements comme, le LMNP (Location Meublé Non Professionnel) avec un pack meublé, la gestion ainsi qu’une garantie revente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Rare - cité internationale - côté parc, superbe 178.76 m² loi carrez + près de 31 m² d'extérieur avec vue sur le parc de la tête d'or, 5 chambres, salle de bains et salle d'eau et 2 toilettes. Le tout en parfait état, entièrement climatisé avec géothermie. Garage double situé en sous-sol est disponible en supplément ( + 80 000€) accès pmr, calme et lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Laforet lyon 5 vous présente cet agréable et vaste appartement type t6, traversant est / ouest de 115 m², dans une résidence arborée et sécurisée à deux pas du quartier très commerçant du point du jour. Situé au 4ème étage sur 7, il comprend un double séjour de 35 m² donnant accès à une loggia exposée ouest où vous pourrez profiter d'un ensoleillement optimal ainsi que d'une belle vue sur le parc, une cuisine indépendante avec cellier et rangement, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 wc. Une rénovation est à prévoir, vous pourrez ainsi l'aménager à votre goût. Les huisseries pvc double vitrage sont récentes et le parquet en chêne massif est en bon état. Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus à 19000€. Notre avis : ideal pour une famille : sa superficie, ses 4 chambres (possibilité d'une 5ème) sa proximité immédiate des écoles, transports et commerces, et ses 2 stationnements privatifs, qui sont des atouts considérables pour le quartier ! À visiter sans tarder ! Copropriété de 51 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4500.00 euros.

VENDU ! Exclusivité ! Vous serez séduits par ce superbe appartement T3 de 70.26 m² habitable, au 8ème et dernier étage avec ascenseur, terrasse avec vue ! Place Jean Macé Metro B et Bus à 7 mn à pied. Dès que vous entrerez, vous serez accueilli par le salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée de 32 m², doté de plusieurs ouvertures sur la terrasse de 27.8 m². Le dégagement bénéficie d'un placard. N'hésitez pas à effectuer la visite virtuelle depuis chez vous ! Pour l'espace nuit, vous trouverez une chambre de 13.2 m² avec un dressing de 3.6 m², une deuxième chambre avec placard de 10.38 m², ainsi qu'une salle de bain de 4.8 m², les toilettes séparés. De plus, vous pourrez profiter d'un box fermé au sous sol pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, comprenant un total de 96 copropriétaires. Les charges prévisionnelles moyennes s'élèvent à 1400 euros par an, incluant notamment les frais relatifs à l'ascenseur, l'eau froide, garage, entretien chaudière. Auxquels s'ajoutent les charges individuelles : Gaz de ville individuel : 650euros plus l'électricité et l'eau chaude en moyenne 1200euros Taxe Foncières : 1011euros Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, veuillez contacter Chantal MONGOIN, Agent Commercial chez MALOY'S immobilier, au numéro suivant : 06 62 51 38 88. Mme MONGOIN est un mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Villefranche sous le numéro 894 611 102. Elle sera ravie de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier." - La copropriété comporte 96 lots.

Bénéficiez d'une remise allant jusqu'à 12 500€ * sur l'achat de votre logement neuf ainsi que les FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !* Bénéficiez d'un cellier offert pour l'achat d'un logement ! Au cœur de la métropole Lyonnaise (7ème arrondissement), la résidence Alma Petra offre une qualité et une expérience de vie unique avec des espaces de vie pensés pour favoriser le vivre-ensemble grâce à des coursives qui desservent chaque logement. Elle est située à proximité de la place Jean Jaurès, proche des commerces, écoles et transports en commun. Les appartements du 2 au 5 pièces profitent d'espaces confortables prolongés par de larges balcons ou terrasses où vous profiterez pour la plupart de vues sur le jardin. Les prestations choisies garantissent un niveau de confort optimal et une douceur de vivre exceptionnelle. Alma Petra c'est l'âme de la pierre naturelle assemblée à des matériaux chauds et nobles comme le bois qui créent une atmosphère douce et conviviale. La pierre est présente en façades mais aussi à l'intérieur des logements. * Diminution du prix de vente du logement de la résidence Lyon 7 Alma Petra d'un montant de 2500€ par pièce soit 5000€ pour un T2,7500€ pour un T3,10000€ pour un T4 et 12500€ pour un 5 pièces sur la base de la grille de prix de vente TTC en vigueur au 09 / 02 / 2025. Offre (s) non cumulable (s) avec toute autre offre promotionnelle, valable (s) pour toute signature d'un contrat de réservation du 09 / 02 / 2025 au 09 / 04 / 2025 d'un logement de la résidence  Alma Petra à Lyon 7 sous réserve d'une signature d'un acte notarié dans les délais stipulés dans le contrat de réservation. Toute signature d'un contrat de réservation ayant été effectuée avant le 09 / 02 / 2025 puis annulée et suivie d'une nouvelle réservation dans le même programme, ne pourra être prise en compte. * Les frais de notaire sont offerts pour toute signature d'un contrat de réservation du 09 / 02 / 2025 au 09 / 04 / 2025 et sous réserve d'une signature d'un acte notarié dans les délais stipulés dans le contrat de réservation. * Offre d'un cellier pour toute signature d'un contrat de réservation du 09 / 021 / 2025 au 09 / 04 / 2025 d'un logement de la résidence Alma Petra à Lyon sous réserve d'une signature d'un acte notarié dans les délais stipulés dans le contrat de réservation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Lyon (69), je m'adresse aux acquéreurs Lyonnais, qui cherchent à investir dans la plus grande ville touristique des Emirats, à Dubai, idéalement placé sur le district Business Bay, en étage avec ascenseur, de la résidence des Nobles, pour une vue imprenable sur la célèbre tour Burj Khaliha et sur la place Downtown, un appartement de haut Standing entièrement meublé, de 3 pièces d'une surface au minimun de 116 m² avec 2 terrasses. Prestations luxueuses, piscine, salle de gym, sauna, hamam, reception, place de parking couverte et privative, gardien et nettoyage compris, jardins arborés et pistes de course agrémentent le lieu, qui est totalement sécurisé. À proximité immédiate des Tram, commerces, dont le plus grand centre commercial, Dubai Mall, écoles et autres infrastructures. Frais de notaires réduits, aucun impôt. Rentabilité garantie et élevée, avec une gestion locative et les maintenances incluses, Facilité de paiement, Je serai vous accompagner parfaitement sur tout le projet. Plans et vidéos des appartements sur demande. D'autres unités sont disponibles à la vente sur des 2 ou 4 pièces. Surface CARREZ : 116 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 549. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 800 € Honoraires charge vendeur REF 54262 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur .