Appartement avec duplex à vendre en France

À saisir : beau potentiel en plein coeur de Rochefort ! Situé au sein d'une petite copropriété de charme, cet appartement de Type 2 en duplex est proposé à l'état de plateau, entièrement à rénover ? une opportunité idéale pour les amateurs de projets sur mesure ou les investisseurs. D'une surface optimisable, ce bien offre la possibilité de créer un duplex fonctionnel et confortable, avec une belle pièce de vie ouverte sur une cour privative de 6 m² exposée plein sud, apportant luminosité et qualité de vie au quotidien. À l'étage, vous pourrez aménager un espace nuit cosy selon vos envies. Les + : Plateau à aménager selon vos besoins Duplex avec fort potentiel Cour privative exposée sud Petite copropriété Emplacement centre-ville recherché Un projet à forte valeur ajoutée pour créer un bien unique à votre image ! Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 500.00 euros.

Laissez-vous séduire par ce charmant duplex entièrement rénové, idéalement situé en plein coeur de Rochefort ! Au sein d'une petite copropriété intimiste, cet appartement de Type 2 en duplex bénéficie d'une rénovation complète aux prestations soignées, alliant confort moderne et optimisation des espaces. D'une conception intelligente, il offre une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une agréable cour privative de 6 m² exposée plein sud ? un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit propose un cadre cosy et fonctionnel, parfaitement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + : Duplex entièrement refait à neuf Exposition plein sud Cour privative Petite copropriété Emplacement centre-ville Un bien clé en main, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Livraison mi-2027 Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 500.00 euros.

Iad France - Lucas Bry vous propose : Appartement 6 pièces en duplex avec Balcon et Jardin privatif à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, au sein de L’Orangerie du Castellard, parc sécurisé de plus d’un hectare avec piscine et courts de tennis. Situé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cet appartement spacieux de type T6 offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Dans une résidence de standing mythique de la commune datant de 1979, cet appartement de 141 m² en duplex vous offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Loggia d’entrée de 5 m² environ. Cet appartement se compose de 3 chambres lumineuses, une à l’étage et deux en rez de jardin. On retrouve au Rez de jardin en plus de ces deux chambres un séjour de 20 m², une salle de bain avec WC et un cellier. À l’étage une grande pièce à vivre de 43 m² donnant sur le balcon, une chambre avec salle d’eau et WC ainsi que la cuisine équipée et dotée d’un espace repas. Il est possible d’aménager une 4ème chambre à l’étage. De beaux volumes à façonner selon ses envies ! L’appartement est entièrement équipé de double vitrage bois, les volets bois sont en bon état. Vous pourrez profiter du balcon pour vos moments de détente et d'une belle terrasse en Rez de jardin pour profiter des soirées en extérieur, jardin privatif d’environ 40 m² avec vue dégagée. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone, un système d'alarme et un gardien, offrant une tranquillité d'esprit à ses habitants. Pour votre confort, le chauffage est individuel et distribué par des convecteurs électriques. De plus, vous bénéficiez d’une place de parking privative d'une piscine et de deux courts de tennis accessibles au sein de la résidence et pour les résidents uniquement ! Possibilité d’acquérir un garage double en sus ! Idéalement exposé à l'ouest, vous profiterez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable joyau à découvrir sans plus attendre. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 982402760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur les Boulevards, cet appartement bourgeois avec ses hauts plafonds, ayant vue sur la cité médiévale est situé dans un des plus beaux immeubles de Carcassonne. Typique de l'architecture urbaine de la fin du XIXeme siècle : Son attique, à savoir la couronne de l'immeuble présente une série d'occulus (Petites fenêtres circulaires) insérées dans une friche richement décorée de motifs sculptés, traits caractéristiques de la renaissance italienne, réinterprétée au XIXeme siècle. Nous trouvons aussi au 2eme étage de l'immeuble des fenêtres à meneaux avec leurs fines colonettes et leurs arcs surbaissés, tout en dentelles, rappelant le gothique flamboyant ou la Renaissance précoce. Cet appartement Bourgeois 'réinventé' ou Duplex est Situé au 2eme et au 3eme étage de l'immeuble. Le premier plateau est composé : D''un hall d'entrée et l'escalier menant au 2eme niveau, 4 chambres dont 3 grandes suites avec cheminées en marbre, leur SDE / SDB, équipées de placards / dressings, 3 WC, une pièce de rangements ou buanderie (Ancienne chambre noire de photographe), ainsi qu'un balcon donnant sur la Bastide St Louis. Le 2eme plateau et dernier étage de l'immeuble est composé : D'un vaste séjour / salon d'environ 48 m² avec son puit de lumière, 1 cuisine Américaine, aménagée et équipée, 1 arrière cuisine fermée, 1 bureau, 1 cabinet de toilettes avec WC ainsi qu'un cellier / buanderie. Il est utile de préciser que cet étage offre une vue imprenable sur la Cité médiévale. Faisant partie d'une copropriété de 17 lots dont 5 à usage d'habitation, le bien jouit d'un garage privatif ainsi que de 2 caves. Chauffage individuel au gaz avec chaudières asséz récentes (2ans) et climatisation garantissent un confort optimal. L'accès à l'appartement se fait par l'escalier ou avec l'ascenseur. Plans disponibles sur demande.

Venez découvrir ce joli duplex proche de tout commerce au calme composé d'un salon salle à manger sur un coin cuisine, au 1er étage une salle d'eau, un wc et une chambre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé à Moissy-Cramayel (77550), cet appartement T3 en duplex est idéalement implanté à quelques minutes à pied de toutes les commodités. À seulement 10 minutes de marche des commerces locaux et de la gare RER, il offre un accès facile à tout ce dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. De plus, des écoles et un lycée se trouvent à proximité, ajoutant à l'attrait familial de ce quartier dynamique. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une loggia et d'un balcon, offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre ou profiter de l'air frais. De plus, une place de parking et une cave sont incluses, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire pour ses résidents. Ces aménagements extérieurs ajoutent une valeur significative à ce bien immobilier. À l'intérieur, la surface habitable de 65 m² comprend 3 pièces, dont 2 chambres, offrant un agencement idéal pour une famille ou des colocs. De construction récente (2002), cet appartement modern offre un agencement en duplex, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Avec ses différents espaces de vie bien définis, ses équipements et sa situation géographique enviable, cette propriété représente une opportunité rare à Moissy-Cramayel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1923 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BOIBESSOT, Tél. : 07 78 68 52 01, E-mail : frederic.boibessot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 751543620.

EXCLUSIVITÉ ? Lilia PLOUGUERNEAU Coup de coeur pour ce superbe appartement duplex de 109 m², idéalement situé en plein coeur du centre de LILIA, avec une vue sur l'ile Vierge. Au premier étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine entièrement équipée. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un grand cellier, particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres d'environ 16 m² chacune, ainsi que d'une grande salle de bains. Côté confort, le logement bénéficie d'une pompe à chaleur et affiche un DPE classé A, garantissant d'excellentes performances énergétiques. Son emplacement est un véritable atout : tout peut se faire à pied ! Commerces et épicerie à proximité immédiate, et les plages accessibles à seulement 300 mètres. Un bien rare, alliant charme, volumes, confort énergétique et emplacement privilégié, avec en toile de fond la vue sur le phare de l'Île Vierge. À découvrir sans tarder ! Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450.00 euros.

Coup de coeur assuré ! Secteur espace coty / casimir périer je vous présente à la vente cet adorable appartement indépendant t3 d'une superficie de 54 m². Configuré comme un duplex, cet appartement indépendant situé dans une petite copropriété de 4 lots se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard et au 1er étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur sa jolie cuisine aménagée et équipée, 2 chambres pour la partie nuit, une salle de bains avec coin lingerie et wc indépendant, nombreux placards et rangements. Appartement impeccable et finition soignée, ses futurs propriétaires n'auront plus qu'à y déposer leur meubles ! Un vrai cocon ! Possibilité de louer à quelques pas un grand box de garage. Et tous les atouts et avantages de résider en hyper centre-ville, transports en communs et commodités sont accessibles en mode piéton. À voir absolument ! Prix de vente 155 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2077 et 2809 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-hélène lambert le diabat, au 06 24 80 39 71 ou, par courriel à mh.lambert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-hélène lambert le diabat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 814842027 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445881 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Marie-hélène lambert le diabat (ei) agent commercial - numéro rsac : 814842027 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Duplex avec terrasse et borne électrique – reinange (volstroff) 3 grand rue | 102 m² habitables (118 m² au sol) | 3 chambres posez vos valises dans ce superbe duplex entièrement rénové, situé au 1er étage d'un bâtiment réhabilité. Un bien clé en main, au sein d'une petite copropriété intime de seulement deux lots, sans aucun travail à prévoir. Les atouts du bien : espace de vie : séjour très lumineux avec cuisine ouverte, chauffé par un poêle à granulés chaleureux et ouvrant directement sur une agréable terrasse. Côté nuit (niveau 1) : 2 chambres confortables, une salle de bains et un wc indépendant. Côté nuit (niveau 2) : une vaste 3e chambre sous combles (118 m² au sol au total), idéale en suite parentale, espace télétravail ou salle de jeux. Prestations et équipements récents : climatisation et volets électriques borne de recharge pour véhicule électrique toiture récente emplacement idéal à proximité des écoles et des grands axes autoroutiers. Une visite ? Contactez-nous au 03 82 54 99 54. À propos de la copropriété : nombre de lots : charges prévisionnelles annuelles : procédure en cours : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » référence agence : 4476.

Découvrez ce spacieux duplex de 5 pièces, offrant 120 m² de confort au cœur de Dinard. Niché au 1er étage d'un charmant immeuble de caractère des années 30, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie dinardaise. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une salle à manger conviviale. Deux chambres élégantes, complétées par deux salles de bains, apportent tout le confort nécessaire pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Un studio indépendant, atout indéniable pour générer un revenu locatif saisonnier ou à l'année, vient enrichir ce bien. L'un des points forts de cet appartement est sans conteste son balcon filant de 5 m², un agréable espace extérieur en plein centre-ville, parfait pour vos moments de détente. En déambulant dans le quartier, vous profiterez de la proximité des commerces et du célèbre casino de Dinard. La Promenade du clair de lune, à seulement 200 m, offre une vue imprenable sur le bord de mer, tandis que l'Esplanade Yves Verney, également à 200 m, vous promet de belles expériences culinaires. Ne manquez pas la place du marché et ses Halles, à 300 m, lieux de vie incontournables pour les amateurs de produits frais. Caractéristiques techniques - Surface : 120 m² (Carrez) - Étage : 1er (sur 2) - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 1376 € - Charges de copropriété : 150 € / mois - DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans le charme de ce duplex exceptionnel de 101 m², perché au sommet d'une résidence élégante dans le quartier recherché de Magendie à Sannois. Avec une surface totale de 120 m² au sol, cet appartement offre un espace de vie généreux et baigné de lumière. Il comprend trois chambres spacieuses, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins, un séjour lumineux et une cuisine séparée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Deux WC séparés viennent compléter le confort de ce bien. Le balcon de 4 m² constitue un véritable havre de paix en plein air, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un double garage fermé de 30 m² assure la sécurité de vos véhicules, un atout rare en milieu urbain. Construite en 1986, la résidence offre des prestations modernes, avec un chauffage collectif géothermique, alliant confort et respect de l'environnement. Parfait pour les familles, ce duplex se trouve à moins de 200 mètres de la crèche Magendie ainsi que des écoles maternelle, primaire et collège, simplifiant ainsi le quotidien. Le Parc Magendie, également à moins de 200 mètres, offre un cadre verdoyant pour vos promenades. L'établissement Notre Dame est accessible en 15 minutes à pied. Les commodités telles qu'une boulangerie, un Spar et un centre commercial sont à proximité immédiate, facilitant la vie quotidienne. Caractéristiques techniques : - Surface : 101 m² - Étage : 5 sur 5 - Charges de copropriété : 350 € - DPE : C (consommation énergétique de 157 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : Collectif géothermique - Taxe foncière : 2400 € - Double vitrage et fibre optique - Année de construction : 1986 Mentions légales : Les éléments communiqués dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et résultent des informations mises à disposition par le diffuseur. Ils visent à informer le lecteur mais ne sauraient remplacer les vérifications et l'obtention des pièces justificatives auprès du responsable de la diffusion. Pour consulter la cartographie officielle des risques, rendez-vous sur . L'annonce est diffusée par Zefir, qui peut transmettre sur demande des documents complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Excenevex – T4 duplex de 94 m² avec terrasse, en cœur de village Au sein d'une copropriété idéalement située en cœur de village, proche de toutes les commodités et à seulement 5 minutes en vélo de la plage d'Excenevex, découvrez ce bel appartement T4 en duplex de 93,71 m² situé au dernier étage, exposé sud-est idéal pour profiter des matins ensoleillés. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse de 19,65 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le premier niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC séparé viennent compléter l'agencement, offrant confort et praticité pour la vie quotidienne. Une cave ainsi que deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement allie emplacement privilégié, confort moderne et qualité de vie, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable entre lac et village. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1674€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 950320.

Excenevex – T3 duplex de 78 m² avec 2 terrasses, en cœur de village Au sein d'une copropriété idéalement située en cœur de village, proche de toutes les commodités et à seulement 5 minutes en vélo de la plage d'Excenevex, découvrez ce bel appartement T3 en duplex de 77,99 m², exposé Sud-Ouest et situé au dernier étage. Lumineux grâce à son exposition, il offre un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse de 11,08 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le premier niveau comprend également une salle de douche et des WC séparés. À l'étage, deux chambres ouvertes sur une terrasse de 9,44 m², une salle de bains et un WC séparé viennent compléter l'agencement, offrant confort et praticité pour la vie quotidienne. Une cave ainsi que deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement allie emplacement privilégié, confort moderne et qualité de vie, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable entre lac et village. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1386€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 950322.

Vente - Toit terrasse - 13008 Marseille - Vue panoramique mer Dans le très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la Pointe Rouge, des plages, des commerces et des transports, découvrez ce duplex en dernier étage au charme incontestable. Développant environ 154 m² habitables, dont 115 m² Loi Carrez, cet appartement baigné de lumière séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie, ouverte et conviviale, invite aussi bien à des moments de partage qu’à des instants de détente face à une vue panoramique exceptionnelle sur la mer. L’espace nuit propose trois chambres confortables ainsi que deux salles de bain, offrant un cadre de vie idéal pour une famille comme pour recevoir. À l’étage, un atout absolument unique : une spectaculaire terrasse d’environ 100 m², véritable prolongement du ciel, sans vis-à-vis et au calme absolu. Un lieu de vie rare, propice à tous les projets, avec la possibilité d’y aménager un salon avec cheminée pour créer un espace encore plus exclusif et intimiste. Situé au sein d’une résidence fermée, sécurisée et gardiennée, cet appartement bénéficie d’un environnement paisible, entouré des collines et à quelques pas de la mer. Un bien d’exception, au fort potentiel, pensé pour profiter pleinement de chaque instant, recevoir, contempler… et vivre Marseille autrement. Une cave ainsi qu'une place de stationnement complète ce bien. Contact : LAURA LEVY : 06 98 61 21 21 l.levy@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 139 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7 200 euros / an - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908.

Au calme, dans l'un des secteurs les plus prisés du Bois-Plage-en-Ré, "le Morinand", découvrez ce duplex rénové avec goût, mêlant modernité et charme de l'ancien. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et espace bar, idéale pour vos moments de convivialité. 2 chambres en mezzanine optimisées avec rangements, salle d'eau, WC indépendant et buanderie. Situé dans une petite copropriété à très faibles charges, ce bien rare séduira les amoureux de l'Île de Ré en quête de calme et d'authenticité Ré et à la recherche d'un havre de paix tout en étant proche du centre et des plages. Un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. locataire l'année possible entre 850 / 950€ par mois soit une rentabilité : 3,5 À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 595855 ).

Coup de Cœur : Loft-Duplex d'Exception – Design, Lumière & Terrasse en L Vivez l'atypique au cœur de Perpignan (Quartier de la Gare). Découvrez ce bien unique aux volumes généreux, alliant l'esthétique industrielle d'un loft et le confort d'un duplex. Pensé pour la lumière et le bien-être, cet appartement s'affranchit des standards pour offrir un cadre de vie hors du commun. Un Rez-de-Chaussée spacieux et climatisé L'espace de vie s'organise autour de prestations de qualité avec une pièce de vie cathédrale : Un vaste salon baigné de clarté où trône un spectaculaire escalier en verre et acier, véritable pièce maîtresse architecturale. D'une cuisine américaine qui lie modernité et convivialité, elle dispose d'un îlot central original, idéal pour recevoir. D'une grande salle de bain avec douche et baignoire. D'une entrée fonctionnelle avec dressing, un WC indépendant et un très grand garage privé d'environ 30 m² (atout rare et précieux dans ce secteur). Le palier supérieur s'ouvre sur une superbe véranda entièrement vitrée, baignée de soleil, qui distribue avec élégance les espaces du haut. Les espaces nuit et travail : Cette verrière dessert une chambre paisible ainsi qu'un coin bureau. Depuis cet étage, accédez à une magnifique terrasse en « L » aux couleurs méditerranéennes. Un véritable jardin suspendu, pour vos moments de détente. Profitez d'une climatisation réversible performante pour un confort optimal en toute saison. Emplacement stratégique car ce superbe loft est situé dans le quartier dynamique de la Gare, vous êtes à deux pas du TGV, des commerces et du centre-ville, tout en profitant du calme et de la modernité d'un intérieur d'exception. L'avis de l'expert : La fluidité entre la véranda et la terrasse en « L » apporte une dimension "dedans-dehors" exceptionnelle. Un bien clé en main avec garage et climatisation, rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne PÉAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 011 521 Greffe de PERPIGNAN) 07 54 83 97 13 (réf. 605605 ).

69003 – lyon 3 – quai augagneur – 125 m² habitables – 3 chambres – triplex – atypique – cachet – rénové – esprit maison une maison en ville, face au rhône. À deux pas de la presqu'île, face au grand hôtel-dieu et à quelques minutes à pied de bellecour, découvrez un appartement qui ne ressemble à aucun autre. Avec 125 m² habitables dont 103,26 m² carrez, ce triplex entièrement rénové offre une organisation sur trois niveaux qui lui donne davantage l'atmosphère d'une maison de ville que celle d'un appartement traditionnel. Visite vidéo : un intérieur qui a du caractère dès l'entrée, le ton est donné : volumes singuliers, pierre apparente, parquet massif, bois, jeux de niveaux et nombreux aménagements réalisés sur mesure. L'appartement a bénéficié de près de 150 000 € de rénovation entre 2018 et 2021, avec une attention particulière portée aux matériaux et aux détails. Le niveau principal accueille notamment deux chambres, de nombreux rangements et une grande salle de bains / salle d'eau rénovée dans un esprit inspiré des bains japonais. Puis, une magnifique arche en pierre dévoile le salon, chaleureux et intimiste, mêlant parquet massif et murs en pierre apparente. Cet espace a notamment été repensé avec l'architecte d'intérieur stéphane millet, dans le cadre de l'émission la maison france 5. Une veritable cuisine pour recevoir quelques marches plus bas, changement d'ambiance. La cuisine et la salle à manger forment un véritable espace de réception, convivial et contemporain. Réalisée par le cuisiniste haut de gamme bulles, elle associe notamment : • façades en bois massif • surfaces fenix noir • électroménager haut de gamme • sol vitré sécurisé réalisé sur mesure • éléments métalliques et miroirs conçus artisanalement ce niveau bénéficie également d'une seconde entrée indépendante sur la rue jean-larrivé, particulièrement pratique au quotidien. Un troisième espace nuit indépendant le dernier niveau accueille une troisième chambre, plus intime, avec : • salle d'eau privative • puits de lumière • dressings et rangements sur mesure l'ensemble a été entièrement isolé en 2020 par la création d'un caisson spécifique. Cette organisation permet d'imaginer facilement une suite indépendante, un espace adolescent, une chambre d'amis ou encore un espace professionnel selon les besoins. Et puis, il y a l'adresse… sortir de chez soi et se retrouver immédiatement sur les quais du rhône. Traverser le pont et rejoindre le grand hôtel-dieu, la presqu'île et bellecour à pied. Faire ses courses, dîner au restaurant, rejoindre les transports ou partir se promener sans prendre sa voiture. C'est aussi cela qui rend ce bien particulier : une véritable vie de centre-ville dans l'un des secteurs les plus emblématiques de lyon. Quai victor-augagneur – lyon 3 125 m² habitables 103,26 m² carrez 3 chambres 2 espaces bains / douches organisation sur 3 niveaux rénovation complète entre 2018 et 2021 pierre apparente et parquet massif cuisine haut de gamme deux accès indépendants local privatif de 4 m² charges : 169 € / mois taxe foncière : 1 091 € vous recherchez un appartement classique ? Ce bien ne l'est pas. En revanche, si vous recherchez un lieu avec du caractère, des volumes différents, une vraie personnalité et la sensation de vivre dans une maison tout en étant au cœur de lyon, ce triplex mérite d'être découvert. Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2035€ soit 169€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 605012 ).

Devenez proprietaire à gif-sur-yvette / paris saclay avec un petit budget : une opportunité pour passer de locataire à propriétaire. Future résidence les jardins du moulon 2 » à gif-sur-yvette- campus paris-saclay. Après le succès de la première tranche, la résidence jardins du moulon 2 ouvre sa 2 ? Tranche de logements, conçue pour allier fonctionnalité, confort et luminosité. Chaque appartement bénéficie de séjours spacieux, bi-orienté et les t2 sont livrés avec cuisines et salles de bains équipées. Deux grandes familles de logements coexistent  : -duplex avec entrées individuelles, rappelant le charme des maisons de ville. - logements collectifs, organisés autour des bâtiments le long de l’avenue, pour un cadre pratique et convivial. L’architecture s’inspire du patrimoine agricole et paysager du quartier du moulon  : volumes allongés, toitures affirmées, brique, pierre, bois et tuiles. Les matériaux sobres et intemporels assurent pérennité et élégance, tandis que le bois apporte chaleur et authenticité. Espaces verts et cadre de vie les espaces verts, réunis en cœur d’îlot, offrent respiration, détente et convivialité  : verger urbain, allées arborées, jardin de pluie et massifs fleuris évoluent au fil des saisons. Chaque logement dispose de prolongements extérieurs généreux (loggias, terrasses ou jardins) pour vivre dedans comme dehors, en harmonie avec la nature. Emplacement privilégié située dans le quartier du moulon, véritable campus à ciel ouvert, la résidence combine espaces scientifiques, commerces, services et loisirs, tout en restant proche du cœur de gif-sur-yvette et de paris. La ville offre tranquillité, bien-être et connexions efficaces avec les pôles d’activités et villes majeures du sud et sud-ouest parisien  : orly / rungis, saclay et versailles. Les jardins du moulon 2 est l’occasion idéale d’investir ou de s’installer dans un cadre moderne, lumineux et naturel, où patrimoine et innovation se rencontre. Espace de vente ouvert du lundi au samedi ou sur rendez-vous au 06 24 63 17 34 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Devenez proprietaire à gif-sur-yvette / paris saclay avec un petit budget : une opportunité pour passer de locataire à propriétaire. Future résidence les jardins du moulon 2 » à gif-sur-yvette- campus paris-saclay. Après le succès de la première tranche, la résidence jardins du moulon 2 ouvre sa 2 ? Tranche de logements, conçue pour allier fonctionnalité, confort et luminosité. Chaque appartement bénéficie de séjours spacieux, bi-orienté et les t2 sont livrés avec cuisines et salles de bains équipées. Deux grandes familles de logements coexistent  : -duplex avec entrées individuelles, rappelant le charme des maisons de ville. - logements collectifs, organisés autour des bâtiments le long de l’avenue, pour un cadre pratique et convivial. L’architecture s’inspire du patrimoine agricole et paysager du quartier du moulon  : volumes allongés, toitures affirmées, brique, pierre, bois et tuiles. Les matériaux sobres et intemporels assurent pérennité et élégance, tandis que le bois apporte chaleur et authenticité. Espaces verts et cadre de vie les espaces verts, réunis en cœur d’îlot, offrent respiration, détente et convivialité  : verger urbain, allées arborées, jardin de pluie et massifs fleuris évoluent au fil des saisons. Chaque logement dispose de prolongements extérieurs généreux (loggias, terrasses ou jardins) pour vivre dedans comme dehors, en harmonie avec la nature. Emplacement privilégié située dans le quartier du moulon, véritable campus à ciel ouvert, la résidence combine espaces scientifiques, commerces, services et loisirs, tout en restant proche du cœur de gif-sur-yvette et de paris. La ville offre tranquillité, bien-être et connexions efficaces avec les pôles d’activités et villes majeures du sud et sud-ouest parisien  : orly / rungis, saclay et versailles. Les jardins du moulon 2 est l’occasion idéale d’investir ou de s’installer dans un cadre moderne, lumineux et naturel, où patrimoine et innovation se rencontre. Espace de vente ouvert du lundi au samedi ou sur rendez-vous au 06 24 63 17 34 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Julie Dupoix vous propose : Le charme de Bordeaux dans une grand 2 pièce. À 5 mn du tribunal, 10 mn de la Place Gambetta à pied, Situation idéale pour cet appartement de type T1 bis se situant au cOEur de Bordeaux, à proximité du Tribunal (2 mn à pied) et des commerces (10 mn à pied de la place Gambetta ), des transports en commun (2 mn à pied de l'arrêt de tram Palais de justice Ligne A, Bus 80 pour FAC de Talence) et des écoles. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. D'une surface totale de presque 32 m², cet appartement en duplex dispose d'un séjour lumineux d'environ 20 m², et à l'étage, d'une chambre d'environ 11 m² et de sa salle de bain à l'étage. Il est au 1er et Dernier étage, donc personne au-dessus de vous. Il donne sur cour, donc au calme absolu sans vis à vis avec 2 très grandes fenêtres ce qui est un énorme avantage. Ici, on vit et on dort les fenêtres ouvertes. L'exposition assure une luminosité maximale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Dans un immeuble du XXème siècle, cet appartement possède un charme fou. Une cave complète le bien, un atout rare. Quelques travaux suffiront à améliorer le DPE pour plus de confort comme le remplacement des radiateurs, cet appartement offre un fort potentiel pour devenir un véritable petit bijou. Une véritable occasion d'acquérir un bien à fort potentiel dans un emplacement privilégié au cOEur de Bordeaux. The charm of Bordeaux in a spacious 2-room apartment. 5 minutes from the courthouse, 10 minutes from Place Gambetta on foot. Ideal location for this T1 bis apartment situated in the heart of Bordeaux, close to the Courthouse (2 minutes on foot) and shops (10 minutes on foot from Place Gambetta), public transport (2 minutes on foot from Palais de Justice tram stop on Line A, Bus 80 to Talence University) and schools. Perfect for a first purchase or rental investment. With a total area of almost 32 m², this duplex apartment features a bright living room of approximately 20 m², and upstairs, a bedroom of approximately 11 m² and its bathroom upstairs. It is on the 1st and top floor, so no one above you. It overlooks the courtyard, therefore in complete quiet with no overlooking neighbors and 2 very large windows, which is a huge advantage. Here, you can live and sleep with the windows open. The exposure ensures maximum brightness throughout the day, creating a warm and pleasant atmosphere. In a 20th-century building, this apartment has great character. À cellar completes the property, a rare asset. À few renovations will be sufficient to improve the energy rating for greater comfort, such as replacing the radiators. This apartment offers strong potential to become a real gem. À genuine opportunity to acquire a property with strong potential in a prime location in the heart of Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951414291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Mathieu vous propose : Et si votre prochaine adresse réunissait enfin tout ce que l’on trouve rarement au Lavandou : La mer, le calme, tout pouvoir faire à pied et stationner facilement Situé dans une copropriété intimiste de 4 lots seulement, ce duplex offre un art de vivre méditerranéen avec une vue dégagée sur le port, la mer et les îles. Exposé plein Sud, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle toute la journée. Un intérieur élégant et contemporain : Vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et le plafond cathédrale apportant hauteur, clarté naturelle et caractère architectural. La rénovation premium, avec des matériaux soigneusement sélectionnés, crée une atmosphère moderne et raffinée. Vous profiterez d'un bel espace de vie de + de 40 m², le tout baignant de soleil et donnant sur une magnifique terrasse de 23 m² ! Une suite parentale de 21 m² et une suite junior de 14 m² avec chacune leurs salles d'eaux Deux wc dont un dans la suite. La mezzanine permet d’aménager une 3ᵉ chambre, un bureau ou un espace détente, avec la possibilité d’ajouter une salle d’eau supplémentaire. Prestations et avantages : - Entièrement refait à neuf en 2025 - Exposition plein Sud - Vue panoramique port / mer / îles - Copropriété confidentielle de 4 lots, faibles charges - Place de stationnement privative et Garage 25 m² - Centre-ville à 4 min à pied, plages à 8 min Un bien rare, lumineux et stratégiquement situé, à visiter sans attendre ! Parfait en résidence principale ou secondaire, il n’attend plus que vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Laurent d’Èze, dans un environnement recherché pour son calme et sa proximité immédiate avec Monaco, se dévoile un bien rare aux allures de villa perchée. Situé au dernier étage d’une résidence à taille humaine, cet appartement en duplex offre une expérience de vie unique, entre ciel, mer et collines. Dès l’entrée, la sensation d’espace et de lumière s’impose. Le niveau supérieur accueille une élégante véranda baignée de soleil, pensée comme une véritable pièce de vie. Elle s’ouvre sur une cuisine contemporaine prolongée par un espace salle à manger convivial, idéal pour partager des moments en toute simplicité. En contrebas, le séjour principal révèle toute la singularité du lieu. Spacieux et lumineux, il s’étend vers une spectaculaire terrasse de 70 m², exposée plein sud. Cet espace extérieur, sans vis-à-vis, offre un panorama exceptionnel mêlant horizon marin et reliefs verdoyants — un décor qui évolue au fil de la journée. L’espace nuit, parfaitement agencé, se compose de deux chambres avec salles de bains privatives, offrant confort et intimité à chacun. À l’arrière du bien, une véritable surprise : un jardin privatif d’environ 110 m², rare pour ce type de propriété. Ce coin de verdure accueille également un studio indépendant, idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un usage locatif. Traversant et bénéficiant d’une triple exposition, l’appartement profite d’une luminosité constante et d’une atmosphère apaisante. Implanté dans une impasse discrète, ce bien conjugue tranquillité absolue et accès rapide aux commodités, aux plages et à la principauté de Monaco. "Un lieu de vie singulier, entre appartement et maison, pensé pour ceux qui recherchent espace, lumière et panorama.".

Iad France - Jun Li vous propose : Rare opportunité à Bussy-Saint-Georges : Duplex 5 pièces avec terrasse exposée Sud-Ouest Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en duplex, idéalement situé au cOEur de Bussy-Saint-Georges, dans une résidence familiale sécurisée datant de 2019, parfaitement adaptée aux jeunes familles. Cadre de vie familial exceptionnel : À seulement quelques pas de l’école élémentaire Jacques Chirac, et à proximité immédiate du parc du Genitoy ainsi que de grands espaces verts et installations sportives avec jeux pour enfants, cet appartement bénéficie d’un environnement verdoyant et paisible, propice à l’épanouissement des plus jeunes. Exposition idéale : La terrasse exposée Sud-Ouest (à souligner : terrasse bien orientée Sud-Ouest) vous permet de profiter pleinement du soleil l’après-midi et en soirée, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Disposition et prestations : •4 chambres spacieuses avec rangements •Une salle de bain + une salle d’eau •WC séparé pour plus de confort •Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées •Fibre optique, VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée), porte blindée, digicode Double stationnement boxable : Deux places de parking privatives côte à côte, parfaitement boxables (possibilité de les transformer en box fermé) pour garantir sécurité et praticité au quotidien. Localisation recherchée, accès rapide aux commodités, transports, commerces et axes autoroutiers. ⸻ Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite de ce duplex familial unique à Bussy-Saint-Georges. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278€ par mois (soit 3336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jun Li mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 910675982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.