Appartement avec dernier étage à vendre à Le Mée-sur-Seine (77350)

Iad France - Jean Bontillot vous propose : Venez découvrir ce très bel appartement de type T4 aménagé en T3 à ce jour. Il se trouve dans une petite résidence sécurisée et arborée au calme et à proximité des transports et des commerces. Il se situe au 3ème et dernier étage avec ascenseur et possède une grande terrasse sans aucun vis à vis. L'espace de vie se compose d'une entrée avec placard, un très grand séjour, d'une cuisine moderne aménagée et complètement équipée. Côté nuit vous trouverez un dégagement, 2 chambres dont une avec un placard, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave et un stationnement en sous-sol complètent cette offre. Visite virtuelle disponible sur demande. Conseiller disponible 7 jours sur 7 n'hésitez pas si vous souhaitez des renseignements complémentaires. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Bontillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 809474646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cindy presse vous propose : le mée-sur-seine - appartement - t2 44 m² - parking - lumineux - vue seine au sein d'un petit immeuble en copropriété de 3 niveaux à le mée-sur-seine, cet appartement de 44 m² situé au dernier étage bénéficie d'une double exposition sud et est qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'entrée introduit un agencement bien pensé qui optimise chaque mètre carré. Le salon, pièce maîtresse de l'appartement avec ses 18,75 m², dispose d'une jolie vue sur la seine. Il est lumineux grâce à son orientation favorable et offre un espace de vie agréable. Le coin cuisine bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé. La chambre, calme et bien proportionnée, dispose d'un rangement intégré. Une salle d'eau ainsi qu'un bureau adapté pour le télétravail ou un espace dédié complètent le bien. Une place de parking privative est incluse, atout appréciable au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy presse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 105667851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au Mée sur Seine, sur le très recherché Quai de Seine, ce triplex de 135,12 m² Carrez (194 m² au sol) bénéficie d'un emplacement privilégié dans une résidence de 1990 au 2ème et dernier étage dans une copropriété sécurisée en retrait du Quai. Dès l'entrée, l'appartement baigne de lumière grâce à de multiples ouvertures vue Seine et sur un parc, cet appartement traversant est réparti sur 3 niveaux. Au 1er niveau : une belle entrée repartie l'espace nuit de l'espace de vie, le séjour / salle à manger avec sa belle terrasse vue Seine, une cuisine contemporaine toute aménagée et équipée avec un accès directe sur la terrasse, Une suite parentale avec balcon, sa salle de douche / WC et un très grand dressing, une 2ème chambre avec balcon, Une buanderie et un 1 WC. Au 2ème niveau se présentent un salon disposant d'une cheminée et d'une 3ème chambre avec sa salle de douche et WC. Au 3ème niveau dégagement bibliothèque. Au sous sol un box pour 2 véhicules dans un parking sécurisé ainsi qu'une cave complètent ce bien et des espaces de stationnement au nombre de 11 pour vos visiteurs. Proche des commodités et des nombreuses écoles de la ville de Melun, 25 mn. de Paris en transilien ligne R. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 425 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,66 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BENOIT, Tél. : 06 03 26 19 41, E-mail : karine.benoit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 442384798.

Iad France - Kheira Mercier vous propose : COUP DE CŒUR - DUPLEX de 65,21 m² traversant avec deux chambres et un balcon. Situé aux derniers étages de la Résidence Plein Ciel, emblème architectural, avec vue dégagée sur la forêt de Bréviande (sans vis-à-vis). Au niveau entrée (17ème étage) : une entrée (4,94 m²) avec placard intégré et un escalier intérieur accédant au niveau haut. Niveau haut (18ème et dernier étage) : une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger (20,01 m²), deux chambres (12,13 m² et 8,34 m²) et une salle d'eau avec WC (3,58 m²). À un niveau inférieur, un salon (16,21 m²) avec balcon (5,03 m²) exposé ouest. Annexe : une cave au sous-sol. Vous apprécierez : -Appartement traversant et lumineux -Circulation fonctionnelle -Vue dégagée sur la forêt de Bréviande -Multiples espaces verts à proximité -Quartier vivant, équipements et services de proximité Gare de Melun à 7 minutes en voiture, 15 minutes en bus. Gare du Mée à 5 minutes en voiture, 26 minutes à pied. Petit rafraichissement à prévoir. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 589 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269.01€ par mois (soit 3228.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kheira Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 981171317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fatima Tlemçani vous propose : Appartement T3 63 m² avec balcon, parking et cave – Le Mée-sur-Seine Le Mée-sur-Seine – Avenue de la Libération Situé dans un secteur recherché du Mée-sur-Seine, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, découvrez cet appartement T3 de 63 m² avec balcon, situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence entretenue. Vendu loué, il constitue une excellente opportunité d’investissement avec un bail de location nue en cours jusqu’en juillet 2028 et un loyer actuel de 1 000 € par mois. L’appartement se compose de : * une entrée avec rangements, * un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein ouest, * une cuisine indépendante, * deux chambres exposées à l’est, * une salle de bains, * des WC séparés. Le logement bénéficie d’un chauffage collectif par géothermie, de fenêtres en double vitrage ainsi que d’une bonne distribution des espaces. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Les atouts * Appartement 3 pièces de 63 m² * Dernier étage * Balcon exposé ouest * Deux chambres * Cave et parking privatif * Chauffage par géothermie * Double vitrage * Vendu loué – Bail jusqu’en juillet 2028 * Loyer actuel : 1 000 € / mois * Charges de copropriété et taxe foncière maîtrisées Disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.33€ par mois (soit 2536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amel Koutabli vous propose : En exclusivité – Bel appartement 4 pièces avec balcon et cave ! Venez découvrir ce bel appartement idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports…). Situé au 4ᵉ et dernier étage, il vous séduira par sa luminosité et ses beaux volumes. L’entrée avec rangement dessert un double séjour spacieux, une cuisine semi-équipée et aménagée, ainsi qu’un espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Initialement conçu en 4 pièces, cet appartement offre la possibilité de recréer facilement une troisième chambre en réaménageant l’actuelle salle à manger, selon vos besoins. Vous bénéficierez également d’un balcon agréable et d’une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire. Une visite ? Contactez-moi sans plus attendre ! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Inter-cabinet accepté : je travaille avec plaisir en collaboration avec mes confrères afin d’offrir les meilleures opportunités à nos clients. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amel Koutabli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 909606790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Duhaillier vous propose : À * Melun * , dans une résidence agréable, idéalement située entre le parc intercommunal Debreuil et l’académie militaire de la gendarmerie, découvrez sans attendre ce charmant appartement T3 niché au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 7 minutes à pied des écoles maternelles et primaires et à 11 min en bus de la gare (accès direct Paris Gare de Lyon en 30 minutes), il offre un cadre de vie pratique et recherché. L’appartement séduit dès l’entrée avec une distribution fonctionnelle : un séjour lumineux avec grand placard de rangement, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un espace nuit avec rangements composé de deux chambres baignées de lumière, une salle de bains et des WC indépendants. Chaque espace a été pensé pour allier confort et praticité au quotidien. Vous profiterez également d’une cave en sous-sol et d’un box fermé pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. En bonus, un espace vert collectif au sein de la résidence vous permettra de profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant, idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Une visite s’impose, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Duhaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 891719924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Makunza vous propose : Appartement 2 pièces de 42 m², 1 chambre, parking en sous-sol, centre ville, proche préfecture A 13 min à pied de l'Université d'Assas, situé en plein cOEur de Melun, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 42 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu datant de 1990. Il se compose d’un séjour lumineux exposé plein sud, d’une chambre confortable, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. En bon état général, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis, apportant luminosité et tranquillité au quotidien. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. Le bien se situe au sein d’une copropriété bien entretenue et en bonne santé, offrant un cadre de vie serein et sécurisé. L’emplacement est particulièrement recherché : transports au pied de l’immeuble, écoles et lycées (dont Saint-Aspais), commerces de proximité, services de santé (clinique à 240 m), ainsi qu’un accès rapide au centre historique de Melun. La gare de Melun est accessible en seulement 6 minutes en bus, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur, avec un potentiel locatif estimé à environ 750 € par mois dans un secteur à forte demande. Franprix à 350 m – DPE : D – Chauffage électrique. Un appartement fonctionnel, bien situé et facile à louer. Contactez-moi pour ne pas passer à côté de cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Makunza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 988145728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Schiavi vous propose : À découvrir sans tarder à Melun ! Dans un secteur recherché, au sein d’une petite copropriété de 2008, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 72 m², situé au 2ᵉ et dernier étage. Vous apprécierez ses beaux volumes, son balcon sans vis-à-vis, son bon état général, ainsi que ses prestations recherchées : box en sous-sol et cave. Un bien idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité des commodités dans un environnement agréable. Une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Schiavi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 917749475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose : Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de plus de 103 m² au sol (dont 87 m² en surface Carrez), au 3ième et dernier étage d'une résidence sécurisée et encore sous garantie décennale. À 8 minutes à pied de la gare de Melun (rejoignant Paris gare de Lyon en moins de 30 minutes), 10 minutes à pieds des écoles, crèches, du futur collège prévu pour la rentrée 2027, et des Fac de droit, commerces et médecine tout en restant à 15 minutes à pieds des commerces, cet appartement à un emplacement géographique idéal. La visite débute par une belle entrée, desservant le grand séjour ouvert sur une cuisine totalement aménagée et équipée en parfait état, créant un espace de vie de plus de 46 m². Il bénéficie également d'un coin idéal pour en faire un bureau pour votre télétravail, le tout exposé plein Ouest. La visite se poursuit par un large couloir (pouvant servir de rangement) qui dessert la salle de bains, un wc indépendant avec espace buanderie, et deux belles chambres où chacun y trouvera son espace. La première chambre de 17 m² au sol, exposée Est, est lumineuse et spacieuse pour accueillir vos enfants. La seconde de 21 m² au sol, bénéficie quant à elle d'un très grand dressing de rangement. Enfin, l'appartement dispose de 3 places de parking, dont une en enfilade vous offrant la possibilité d'un revenu supplémentaire en louant ou revendant une de vos places (le stationnement est très recherché dans le secteur) Les plus de cet appartement : - Volumes spacieux avec 103 m² au sol - Pas de travaux à prévoir - Proche gare et commodités - Posez vos valises - Stationnement triple N'hésitez pas à me contacter pour toute question et organisons la visite de votre prochain chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 289€ par mois (soit 3468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose : Au sein du quartier recherché de la gare de Melun, dans une rue calme, découvrez ce studio en parfait état au premier et dernier étage d'une petite copropriété. La visite débute par une entrée avec ses placards de rangements donnant accès à l'espace de vie avec son coin cuisine aménagée et équipée puis une salle d'eau avec wc. Vous disposez également d'une cave en sous-sol. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif mais également pour vos enfants en étude sur Melun ou Paris car vous êtes situé à 10 minutes à pieds de la gare de Melun rejoignant Paris Gare de Lyon en moins de 30 minutes avec le direct tout en restant proche des bords de Sein et du centre-ville de Melun. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose : Au 3ième et dernier étage d'une petite résidence sécurisée, venez visiter cet appartement d'une surface totale de 54 m², avec loggia et son parking, tout proche de la gare de Melun (reliant Paris gare de Lyon en moins de 30 minutes) mais aussi des commerces et des écoles. La visite débute par une entrée et son grand placard de rangement, menant à l'espace de vie composé d'une cuisine aménagé et équipée, ouverte sur le séjour exposé Ouest. De l'autre côté, l'espace nuit se répartit en une première chambre de 9 m² avec sa belle loggia, sans vis-à-vis, de 5 m² exposé Est et donne accès à une seconde chambre de 9,5 m² avec rangements. Enfin, une belle salle d'eau et des wc séparés complètent la visite. N'oublions pas que vous bénéficiez également d'un stationnement extérieur sécurisé au sein de la résidence, un vrai plus dans notre ville. Cet appartement sans travaux à prévoir est idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou même une activité professionnelle qui est autorisée dans la copropriété. Vous apprécierez également ses faibles charges de copropriété. Nouvelle information : cet appartement devrait voir son DPE passer en D à partir de janvier 2027 Contactez-moi pour toute visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Chouzenoux (06 50 82 30 61) vous propose : Au sein d'une résidence bien entretenue de 2014, proche des commodités de la ville (activités de La Cartonnerie à 5 minutes et centre-ville à 15 minutes à pied, gare de Melun à 20 minutes en bus), venez découvrir ce joli 3 pièces situé au 4ème et dernier étage. Dès l'entrée vous bénéficiez d'un espace de vie totalement ouvert de 29 m² environ, comprenant l'entrée, le séjour et la cuisine. Cette dernière, idéalement aménagée et équipée avec ses grands placards, donne sur le séjour avec accès au balcon filant le long de l'appartement exposé Sud-Ouest. Un dégagement permet de séparer le coin nuit disposant de 2 chambres de 10,5 m² environ et 12,5 m² environ. La plus grande dispose d'une porte fenêtre pour profiter du balcon. Egalement, une salle de bains, un wc indépendant avec rangements et un cellier très pratique terminent la visite de l'appartement. Vous bénéficierez de 2 places de parking côte-à-côte en sous-sol. Les charges de copropriété comprennent aussi bien l'eau froide que l'eau chaude et le chauffage. Cet appartement est idéal autant pour une résidence principale que pour de l'investissement locatif. En effet, il est actuellement loué en meublé, bail d'un an renouvelable ou pas jusqu'en février 2027. Pour une résidence principale ? Vous avez la possibilité de récupérer le bien moins de 6 mois après son achat pour y habiter. Pour un investissement ? Celui-ci est actuellement loué 1090€ hors charges + 210€ de charges locatives ce qui fait un rendement brut de 7,1%. Les plus de ce bien : - pas de travaux à prévoir - DPE en C (idéal pour votre confort ou l'investissement locatif) - résidence récente et bien entretenue - balcon et stationnements La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 83 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 259.19 € par mois (soit 3110.28 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Chouzenoux EI (ID 39004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - benedicte serpe vous propose : secteur melun proche centre ville : appartement de type f2bis situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bains, idéal premier achat ou investissement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme benedicte serpe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 884630138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose un bel appartement traversant E / O, lumineux, très bien entretenu de type T3 au 2ème et dernier étage avec ascenseur ainsi qu'une cave et box en sous-sol, le tout, proche de la gare à pieds, 500m environ. Le secteur est calme avec la proximité des commerces, bus, écoles et autres services. L'appartement est composé d'une entrée palière avec 2 rangements doubles distribuant une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon / SAM donnant sur le balcon couvert, 2 chambres, un WC indépendant et une salle de bain avec fenêtre (rare dans les appartements de nos jours). Toutes les fenêtres sont en double vitrage, les radiateurs ont été changés commandables à distance, et la fibre est installée. Plus qu'à poser vos valises ! Et pour information : résidence sécurisée et très bien entretenu. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter 7 / 7 au 06 72 38 72 04. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2889 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christiane COCHET, Tél. : 06 72 38 72 04, E-mail : christiane.cochet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 841783897.

Iad France - Ludivine Guillot vous propose : Melun Gare - Plateau à aménager + cave + parking Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 9 lots, ce plateau traversant de 56 m² est idéal pour votre future résidence principale ou un investissement locatif. Aucun mur porteur et de nombreuses fenêtres permettent d'en faire un 3 pièces, voire d'imaginer 3 chambres pour un projet de colocation. Dans la cour commune, une place de parking privative et au sous-sol une cave complètent le tout. Localisation idéale à proximité immédiate de la gare (RER C, Ligne R) -> Paris Gare de Lyon en 25 min. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ZEFIR à sélectionné pour vous ce bel appartement F5 d'environ 84 m². Dans un environnement calme et généreux en nature, ce bien est situé au 3e et dernier étage d'une résidence sortie de terre en 2015. La proposition dispose d'un espace de vie très généreux, prolongé par un balcon d'environ 10 m², idéal pour profiter de l'extérieur. La construction et l'ensemble très bien entretenu confèrent au bien une atmosphère moderne et soignée, dans un cadre résidentiel agréable. La pièce de vie se distingue par son grand volume et sa cuisine ouverte, formant un lieu convivial où l'on imagine facilement les moments partagés au quotidien. Les pièces de nuit sont bien isolées des pièces de vie, ce qui permet de préserver calme et intimité. L'appartement bénéficie d'un double vitrage de qualité, contribuant au confort thermique et acoustique. L'ensemble est complété par plusieurs emplacements de stationnement, avec trois places de parking rattachées au bien, un véritable atout pratique au quotidien dans ce secteur recherché. La résidence est par ailleurs très bien protégée, offrant un cadre de vie serein. À proximité, les bords de Seine offrent un environnement propice aux promenades et aux moments de détente en plein air. Le Parc Farcy, situé à environ 500 m, constitue un agréable espace vert pour se ressourcer. Pour les familles, le groupe scolaire Paul Doumer, à près de 800 m, permet de disposer d'une solution de scolarisation à distance raisonnable, renforçant l'attrait résidentiel du quartier. Vendu libre de toute occupation Caractéristiques techniques - DPE : C - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE AU GAZ NATUREL - BONNE EXPOSITION Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une présentation claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - ludovic de temmerman vous propose : * proche gare de melun * studio avec mezzanine * idéal investisseur ou primo-accédant * à moins de 10 minutes à pied de la gare de melun, entre seine et gare, dans un secteur recherché offrant un accès rapide aux commerces de première nécessité, découvrez ce studio avec mezzanine situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété à taille humaine composée de seulement six logements. L'accès à la résidence est sécurisé par un interphone. Développant 36,85 m² loi carrez pour 43,30 m² au sol, cet appartement séduit par son agencement optimisé et sa vue dégagée. La pièce de vie principale de plus de 21 m² offre un volume confortable permettant d'aménager aisément un espace salon et un espace repas. La kitchenette ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Orienté nord-ouest, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité et d'un environnement verdoyant apprécié au quotidien. Véritable atout du bien, la mezzanine développe 14,05 m² au sol dont 7,85 m² loi carrez. Cet espace complémentaire permet d'aménager sans difficulté un coin nuit, un bureau ou un espace de télétravail selon les besoins. La salle de bains comprend une baignoire, un lavabo, un wc, un sèche-serviettes ainsi qu'une vmc. Quelques travaux de rafraîchissement permettront au futur propriétaire de personnaliser facilement le logement à son goût et de révéler tout son potentiel. Les atouts : • gare de melun accessible à pied • commerces de proximité à quelques minutes • copropriété de seulement 6 logements • faibles charges • interphone • 2ᵉ et dernier étage • vue dégagée • mezzanine offrant un espace supplémentaire polyvalent • dpe d • idéal pour un premier achat ou un investissement locatif • taxe foncière 971 € un appartement fonctionnel bénéficiant d'un emplacement recherché, alliant proximité des transports, des commerces et des bords de seine. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.75€ par mois (soit 1389 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic de temmerman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 815000070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ARTHURIMMO COMBS-LA-VILLE vous présente ce bel appartement lumineux à melun ! Emplacement privilégié ! À seulement 5 minutes à pied de la gare de Melun (RER D et Transilien vers Paris) et du centre-ville, découvrez cet agréable 4 pièces de 62 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et entourée de verdure. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa luminosité naturelle et son agencement optimisé. Le séjour double en L, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un bel espace de vie convivial où salon et salle à manger trouvent naturellement leur place. Selon vos besoins, il est également possible d'aménager une troisième chambre. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des WC séparés. Situé en dernier étage, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée, d'un environnement calme et d'une belle qualité de vie au quotidien. Pour votre confort, le logement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz, garantissant une gestion maîtrisée de votre consommation. Les atouts qui font la différence : - Dernier étage avec vue dégagée - Résidence sécurisée et très arborée - Appartement traversant et lumineux - Double séjour avec possibilité de créer une 3ᵉ chambre - Deux belles chambres - Cave privative - Garage fermé - Gare, commerces, écoles et centre-ville accessibles à pied Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement réunit tous les critères : emplacement recherché, luminosité, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui ARTHURIMMO COMBS-LA-VILLE pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier.

Iad France - Dorothée Civit vous propose : En plein cOEur de Melun, ce superbe duplex de 7 pièces (149 m² loi Carrez – 190 m² au sol) occupe l’intégralité du 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une élégante demeure du début du XXᵉ siècle, au sein d’une résidence de standing récente, sécurisée et verdoyante. Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité, il offre des volumes exceptionnels pour un appartement et un agencement fluide, parfaitement adapté à une vie de famille, avec le confort d’un bien sans travaux… et sans les contraintes d’une maison. Dès l’entrée, spacieuse et équipée de rangements, vous découvrez une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse d’environ 45 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central : un véritable espace de partage. Ce même niveau propose également : * Une suite parentale de 30 m² avec dressing, salle de bains et WC, * Une 2ème chambre idéale pour un enfant, des invités ou un bureau, * Une buanderie indépendante, * Des toilettes séparées. À l’étage, un bel escalier mène à un large palier lumineux qui dessert : * 3 chambres charmantes avec poutres apparentes, * Une salle d’eau, * Un second WC indépendant. Les atouts complémentaires : * Rénovation complète récente : aucun travaux à prévoir, * Volumes et capacité de rangement, * 2 places de stationnement privatives dans la résidence, * Grande cave de 34 m², * Jardin commun arboré, agréable et convivial, * Charges incluant chauffage, eau et entretien des espaces verts. L’emplacement est idéal pour un quotidien pratique : commerces, écoles et bus à proximité immédiate, gare de Melun rapidement accessible (Paris Gare de Lyon en environ 25 minutes) et accès rapide à l’A5. Ce bien réunit le cachet de l’ancien, le confort moderne et des surfaces généreuses, constituant une offre particulièrement recherchée pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer espace, emplacement central et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 522.08€ par mois (soit 6264.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose : Appartement de 113 m² - 3 pièces (possibilité 4) avec TERRASSE, BALCON, CAVE ET BOX ! Au sein d'une résidence sécurisée des années 80 très bien entretenue, venez découvrir ce spacieux appartement situé au 5ième et dernier étage. Situé au centre-ville de la commune de Melun, à 30 minutes de Paris Gare de Lyon grâce à la ligne directe (Transilien Ligne R), proche de toutes les commodités accessibles à quelques minutes à pied (écoles, commerces, transports), ainsi que des grands axes routiers, cet appartement est idéal pour des acquéreurs en quête de cachet et de volume tout en restant dans une grande ville. Doté d'un aménagement plutôt atypique et de matériaux de qualité, la visite débute par une entrée distribuant la spacieuse pièce de vie de plus de 66 m² avec lumière traversante exposée EST-OUEST, composée d'un salon avec son balcon de 7 m², d'une salle à manger ouverte sur la belle cuisine aménagée et totalement équipée avec terrasse de 10 m² idéale pour vos repas en extérieur, le tout bénéficiant de très grands placards de rangements. Ensuite, 2 espaces nuits indépendants se distinguent de part et d'autre de l'appartement. La première chambre de plus de 13 m² est accessible depuis un couloir desservant une salle d'eau et wc. La seconde chambre est la suite parentale de plus de 21 m² composée de grands dressings, de sa propre salle d'eau et ses wc séparés. Le potentiel de ce bien est un atout majeur car le volume du salon permet d'envisager très facilement la création d’une troisième chambre ou d'un espace de travail indépendant sans compromettre le confort de la pièce de vie. L'appartement bénéficie en plus d'une belle cave saine de 6 m² et d'un box fermé de plus de 16 m² au sous-sol, des atouts non négligeables pour votre stockage et votre stationnement. Concernant les charges de copropriétés, celles-ci incluent tout : l'eau froide, et l'eau chaude, le chauffage au sol, l'entretien de la copropriété, de l'ascenseur, et des espaces verts. Les plus de cet appartement : - Vue dégagée, sans vis-à-vis - Appartement spacieux et lumineux - Pas de travaux à prévoir - Matériaux de qualité - Box, cave et extérieurs - Volets roulants électriques sur tout l'appartement Envie de prendre de la hauteur ? Contactez-moi pour toute question et organisons la visite de votre prochain chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 445€ par mois (soit 5340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melanie Vieira vous propose : À vendre – Superbe appartement 4 pièces avec grande terrasse à Dammarie-les-Lys Situé au 4ᵉ et dernier étage, cet appartement lumineux vous séduira par ses beaux volumes, son excellente luminosité et sa grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Il se compose d’une vaste pièce de vie réunissant un salon-salle à manger convivial et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offrant un espace de vie moderne et chaleureux. L’espace nuit comprend trois belles chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. L’appartement dispose également de deux places de parking privatives, un véritable atout pour votre confort au quotidien. Idéalement situé à Dammarie-les-Lys, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Les atouts : * 4ᵉ et dernier étage * Grande terrasse * Très lumineux * Vaste séjour avec salon et salle à manger * Cuisine ouverte, aménagée et équipée * Trois belles chambres * Deux places de parking privatives * Proche des écoles, commerces et commodités Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214€ par mois (soit 2568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 850274507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un très bel immeuble ancien ravalé en 2024, Au dernier étage, appartement de 2-3 pièces de 40 m² mansardé (58.68 m² au sol). Séjour, cuisine ouverte, chambre, bureau. Travaux à prévoie en cas de remise en location. Vendu actuellement loué 660 + 20€. Bail 10 ans.

Iad France - Julien Desouches vous propose : Venez découvrir ce bel appartement lumineux de 3 pièces à vendre à Melun, idéalement situé dans le quartier très recherché de la gare, à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires. Situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux étages, cet appartement de 45 m² offre un agencement fonctionnel comprenant une pièce de vie, une cuisine à aménagé, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Idéal investisseur ou premier acquisition. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.67€ par mois (soit 1268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desouches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904226446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bientôt à Melun, une ville chargée d'histoire et de dynamisme - Découvrez un nouveau projet proposant des logements du studio au 4 pièces, à seulement 200 mètres du centre-ville historique. Située dans une rue calme, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture élégante et soignée. Les appartements, lumineux et bien agencés, disposent tous d'un bel espace extérieur : balcon ou loggia. Au dernier étage, certains appartements privilégient de vastes terrasses, offrant un véritable espace de vie extérieur avec une vue dégagée. Chaque logement a été pensé pour un confort optimal au quotidien. À quelques pas seulement, la place Saint-Jean, le cinéma, les commerces, les restaurants et les rues piétonnes offrent un cadre de vie agréable, en plein coeur du centre-ville. À proximité immédiate des bords de Seine, Melun charme par son riche patrimoine, son atmosphère animée et son accès direct à la nature environnante, notamment la forêt de Fontainebleau et le château de Vaux-le-Vicomte. Côté mobilité, la gare de Melun propose des liaisons directes vers Paris en 35 minutes via le RER D, le Transilien R ou le TER. L'autoroute A5 complète cette accessibilité, facilitant les déplacements vers la capitale comme vers la province. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .