Appartement avec climatisation à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Iad France - Manon Aubert vous propose : Grand T3 avec parking et jardin, sur les hauteurs de Sainte-Marthe, secteur Bessons. En excellent état, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et confortable, avec une exposition sud-est qui garantit un ensoleillement tout au long de la journée. D'une surface habitable exceptionnel pour un T3, il se compose d'une entrée conviviale qui dessert un séjour vaste et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte et fonctionnelle. La partie nuit se répartit en 2 chambres bien dimensionnées et au calme. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'agencement intérieur de cet appartement de 2012 et maintenu en bon état. L'appartement bénéficie d'une terrasse privative ainsi que d'un jardin pour profiter des journées ensoleillées. Une place de parking est également incluse, atout pratique au quotidien. Un garage en sous-sol en sus pourrait également vous permettre d'avoir un espace de rangement en plus. Charges de copropriété : eau chaude, froide, chauffage collectif au gaz / photovoltaïque, entretien de la copropriété N'attendez pas pour organiser une visite de cet appartement aux nombreux atouts ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Aubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952073344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Santiago vous propose : Appartement en rez-de-jardin à Bandol Découvrez ce charmant T1 en rez-de-jardin au cOEur de Bandol ! Entièrement rénové et sans aucun travaux à prévoir, cet appartement de 22,7 m² séduit par son emplacement privilégié et son agréable ouverture sur un jardin privatif. Profitez d’un emplacement privilégié, avec le port de Bandol à 800 m et les plages du Casino et du Lido à quelques minutes à pied. L’appartement propose un séjour avec cuisine ouverte sur le jardin, un petit coin nuit et une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Un véritable pied-à-terre au bord de la Méditerranée, idéal pour profiter de Bandol en toute liberté ou pour un investissement locatif. Possibilité de transfert de bail pour un garage à proximité. Les + : Rez-de-jardin avec extérieur Aucun travaux à prévoir Climatisation réversible Plage à 200 m Port à 800 m Proche centre-ville, commerces et restaurants Idéal pied-à-terre ou investissement locatif A visiter sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 13 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Santiago mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 994817997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cléa Messineo vous propose : T2 de 45 m² au cOEur du vieux centre de Sainte-Maxime Idéalement situé en plein cOEur du vieux centre de Sainte-Maxime, découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m², au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Deux balcons exposés Est viennent prolonger la pièce et permettent de profiter pleinement de la douceur des matinées ensoleillées et bénéficiant d'une très jolie vue sur une ruelle typiquement provençale. Côté nuit, une chambre indépendante offre un espace confortable et préservé. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. Équipé d'une climatisation réversible, l'appartement assure un confort optimal été comme hiver. Vous apprécierez tout particulièrement son emplacement privilégié : les commerces sont directement au pied de l'immeuble, tandis que le port et les plages se trouvent à seulement 300 mètres. Restaurants, marché et animations du centre-ville sont également accessibles à pied. Un appartement plein de charme idéal pour profiter pleinement de la vie maximoise et du bord de mer, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre ou dans le cadre d'un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Messineo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 992730879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché sur les hauteurs de la ciotat (13600) proche de la route des crêtes et attenant au parc national des calanques, venez découvrir cet appartement de type 4 de 76 m², bénéficiant d'un emplacement très rare et exceptionnel, offrant une vue panoramique mer sur la magnifique baie de la ciotat et sans vis-à-vis. Destiné aux amoureux du calme et de la nature, il s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 36 m² avec jardinières offrant de magnifiques possibilités d'aménagements. Il dispose d'un salon / séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée d'une superficie de 38 m² ouvrant directement sur la terrasse, de 3 chambres avec penderies dont deux donnant sur une deuxième terrasse / jardinet de plus de 10 m², une salle d'eau avec douche italienne, ainsi qu'un wc indépendant. Les plus de ce bien, façades de l'immeuble entièrement refaites il y a deux ans, en 1er étage avec son accès en rez-de-chaussée par un petit couloir privatif ne desservant que deux appartements, chacun disposant de son cellier. L'appartement en en excellent état, équipé d'une climatisation réversible dans le séjour, de doubles vitrages, d'un garage et d'un emplacement de parking privatif. Les atouts : faibles charges 100 euros / mois, taxe foncière 1234 euros prix : 535 000 euros - honoraires : 3,68 % ttc inclus en charge acquéreur, soit 516 000 euros hors honoraires dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1250 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez waluszewski-basmadjian cécile, au 06 87 55 54 37 - c.waluszewski@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de waluszewski-basmadjian cécile, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461736 cew le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sofiane sahridj vous propose : six-fours-les-plages – quartier pourquier – dernier étage – t4 75 m² – terrasse – vue dégagée – aperçu mer – garage fermé dans le très recherché quartier de pourquier à six-fours-les-plages, au sein d’une petite copropriété au calme, découvrez ce bel appartement t4 de 75 m², situé au 2ᵉ et dernier étage. Entièrement repensé et rénové avec goût, l’appartement offre aujourd’hui un intérieur contemporain, élégant et particulièrement fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine contemporaine parfaitement équipée. L’ensemble forme un espace convivial et chaleureux, pensé pour profiter pleinement des moments du quotidien. Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres, toutes confortables et bénéficiant de rangements intégrés. La chambre parentale profite de sa propre climatisation réversible. Une salle d’eau aux lignes modernes complète cet espace, avec double vasque et double douche. Une loggia aménagée en buanderie vient compléter les nombreux espaces pratiques de l’appartement. À l’extérieur, la terrasse offre une vue dégagée sur les alentours ainsi qu’un agréable aperçu mer. Exposée et sans vis-à-vis direct, elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour déjeuner dehors ou simplement profiter des beaux jours au calme. Pour votre confort, l’appartement bénéficie également de la climatisation réversible dans le salon et la chambre parentale. Un garage fermé extérieur, vendu avec l’appartement, vient parfaire ce bien et constitue un véritable atout dans le secteur. Un appartement élégant, fonctionnel et sans travaux, bénéficiant d’un emplacement recherché, d’un dernier étage, d’une belle terrasse d'environ 14 m² avec aperçu mer et d’un garage fermé. Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à six-fours-les-plages. Chers confrères, je suis ici pour réaliser le projet des propriétaires et reste ouvert à la collaboration inter-agences. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sofiane sahridj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 881314744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Antibes, dans le recherché quartier de Fontmerle, à proximité des commodités, cet appartement 3 pièces de 65 m² bénéficie d'un agréable rez-de-jardin avec une terrasse d'environ 40 m². et à proximité des commodités, cet appartement 3 pièces de 65 m² bénéficie d'un rez-de-jardin et d'une terrasse d'environ 40 m². Une configuration intéressante pour un acquéreur recherchant un appartement avec un véritable espace extérieur et souhaitant personnaliser son intérieur. L'appartement offre une distribution fonctionnelle comprenant un salon, une cuisine donnant directement sur la terrasse, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. La terrasse d'environ 40 m² constitue l'un des principaux atouts du bien. Accessible depuis la cuisine, elle prolonge agréablement les espaces de vie et permet d'envisager différents aménagements extérieurs. Plusieurs espaces de rangement sont également présents dans l'appartement. L'intérieur nécessite aujourd'hui un rafraîchissement et une remise au goût du jour. Ces travaux permettront de moderniser les prestations et de repenser la décoration en fonction du projet du futur propriétaire. La résidence dispose par ailleurs d'une piscine. Un garage peut également être acquis en supplément, selon les conditions communiquées lors de la prise de contact. Caractéristiques principales : Appartement T3 Surface habitable : 65 m² Rez-de-jardin Salon Cuisine avec accès direct à la terrasse Deux chambres Salle de bains Rangements Terrasse d'environ 40 m² Piscine dans la résidence Appartement à rafraîchir et moderniser Garage possible en supplément Proximité des commodités Secteur recherché d'Antibes La localisation et la présence d'un extérieur généreux constituent les principaux éléments différenciants de cet appartement. Sa configuration peut convenir à différents projets d'acquisition, notamment une résidence principale ou un pied-à-terre. La possibilité de repenser la décoration et certains aménagements intérieurs offre également une marge de personnalisation intéressante. À VOIR RAPIDEMENT ! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2888€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 905 935 - Greffe de GRASSE) Christophe ESPINASSE Entrepreneur Individuel 07 77 38 48 24 - Réf. 966586.

Iad France - Nicolas Royer vous propose : Rare à la vente - Bel appartement de 68 m² avec une cour intérieure de 15 m², entièrement rénové en 2025 - Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble dans un quartier recherché du centre ville historique. Il se compose d'une entrée indépendante, d'un séjour, d'une cuisine équipée avec cellier, d'une belle chambre avec dressing, d'une deuxième chambre aujourd’hui aménagé en espace bureau et d'une salle de bain et wc indépendant. Idéalement situé il bénéfice d'équipements de qualités avec le charme de l'ancien. Sa configuration autour de son patio intérieur lui donne un cachet unique. Bonne rentabilité locative saisonnière, idéal premier achat ou investissement. Situé dans le quartier typique et pittoresque de la Roquette, à proximité immédiate de la place Paul Doumer. Commerces, restaurants, marché, bus et sites touristiques accessibles à pied. Stationnement à proximité sur le boulevard des Lices. Contactez moi rapidement pour organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 810464156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous serez agréablement surpris par la belle luminosité de cet appartement de type t3 entièrement rénové. Il se situe au premier étage sur 4 étages. L'appartement est composé d'un hall, une cuisine ouverte sur le salon, séjour, deux chambres, un toilette, salle de douches, loggia fermée. Cave, parking aisé dans la résidence. Local à vélo. Accès au centre ville à pied à travers la copropriété. Climatisation. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : martine samou-duval, tél. : 06 26 62 40 72, e-mail : martine.duval@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 330198631.

Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : NICE – Bas Pasteur – Appartement 2 pièces avec balcon – Résidence fermée Idéalement situé dans le quartier prisé de Bas Pasteur, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports, cet appartement de 52 m² se trouve au premier étage d'une résidence fermée, offrant calme et sécurité au quotidien. Entièrement refait à neuf avec goût, ce bien n'attend plus que son futur propriétaire. Il se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfait pour recevoir ou profiter d'un moment de détente Une grande chambre de plus de 15 m², un vrai espace pour se ressourcer Une salle de bain et une salle de douche, pour plus de confort et de praticité au quotidien Un WC indépendant Un balcon, pour profiter d'un moment à l'extérieur Le confort thermique n'a pas été oublié : l'appartement est équipé de climatiseurs réversibles dans les deux pièces, pour une température idéale été comme hiver. Un bien clé en main, pensé dans les moindres détails, dans un secteur recherché de Nice. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et venir découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.42€ par mois (soit 1805 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Trabelsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 917428898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Billot vous propose : T2 lumineux avec balcon, garage et ascenseur – Secteur Saint-Jean Vous recherchez un appartement fonctionnel, économe en énergie et idéalement situé ? Ce T2 de 46 m² a tout pour vous séduire. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue de 2006, il bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate du centre commercial Leclerc, de l'hôpital, des transports et de l'ensemble des commodités du quotidien. Dès l'entrée, la luminosité naturelle et la vue dégagée apportent une agréable sensation d'espace. Le séjour s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace moderne et convivial selon vos envies. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec rangement, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Les points forts : Résidence sécurisée avec ascenseur Garage privatif fermé et sécurisé Balcon avec vue dégagée Climatisation réversible Accès PMR Faibles charges de copropriété : 80 € / mois Excellente performance énergétique : DPE B Proximité immédiate des commerces, services et établissements de santé Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement coche toutes les cases : emplacement stratégique, confort au quotidien, faibles dépenses énergétiques et charges maîtrisées. Une opportunité à ne pas laisser passer sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 103328555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marie line et emmanuel urvoy vous présentent en exclusivité ce charmant appartement t3 de 56 m², entièrement rénové en 2021. Situé au 1er étage d'une petite copropriété (13 lots dont 6 habitations avec syndic bénévole) c'est un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un logement clé en main, confortable et économique sans souci pour se garer. Ses atouts qui font la différence : pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et fonctionnelle. Climatisation réversible : confort été / hiver deux chambres agréables, parfaites pour couple, enfant ou bureau salle d'eau et wc séparé menuiseries pvc double vitrage : isolation optimale parking privatif avec 2 places en enfilade copropriété à taille humaine, charges maîtrisées. Pourquoi ce bien est fait pour vous ? Un appartement prêt à vivre, sans travaux, dans une copropriété calme, avec un stationnement confortable et une rénovation récente. Parfait pour primo accédants, investisseurs ou toute personne souhaitant un logement pratique, moderne et bien situé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez urvoy marie line, au 07 82 36 67 04 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de urvoy marie line, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tarascon 434 911 863 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461710muy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation. Marie line urvoy (ei) agent commercial - numéro rsac : tarascon 434 911 863 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au calme et au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement T3 en parfait état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de 2 chambres avec rangements et d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'une cave privative ainsi que d'un stationnement libre dans la résidence, avec de nombreuses places disponibles. Un appartement bien entretenu, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 172.

Ce charmant appartement 2 pièces de 58 m² est situé en rez-de-chaussée d'une résidence de Cagnes-sur-Mer, proche du centre, de la plage et des axes autoroutiers et séduira ceux qui recherchent un intérieur déjà prêt à vivre. Entièrement rénové avec goût, il offre une atmosphère contemporaine et soignée. Une grande cuisine ouverte sur un séjour avec de très nombreux rangements offre espace et clarté, le tout ouvrant sur une terrasse aménagée. L'agencement est fonctionnel, avec un grand séjour, un espace salle à manger et une chambre confortable complétée par des rangements intégrés et un dressing qui optimisent l'organisation. La salle d'eau et les toilettes séparées participent au confort global. L'appartement est entièrement climatisé et bénéficie d'une cave et d'une place de stationnement extérieure au sein de la copropriété, un véritable atout dans le quartier. La copropriété autorise la location saisonnière, offrant ainsi une flexibilité intéressante tant pour un usage résidentiel que pour un projet d'investissement locatif. À quelques pas, le cadre de vie est agrémenté par plusieurs espaces verts facilement accessibles. Le Parc des Canebiers se trouve à environ 100 m, la Promenade à 300 m et le parc de Cagnes-sur-Mer à environ 600 m, complétés par le Square Joseph Maurel et le parc Bio Garden à moins de 500 m. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, avec l'école maternelle Renoir à environ 500 m, l'école maternelle Esterella à un peu plus de 500 m, ainsi que des écoles primaires comme le groupe scolaire Fund For Schools de Cagnes-sur-Mer et le School Group, toutes deux situées à environ 600 m. Côté transports, l'arrêt de bus Square Bourdet se trouve à environ 500 m, contribuant à une desserte pratique du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1000 € par an - Charges de copropriété : 116 € par mois - DPE : En cours - Mode de chauffage : Climatisation réversible Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Salon, voici un appartement traversant à rénover, idéal pour un premier achat ou réaliser un bel investissement. Au troisième étage sans ascenseur, C'est une véritable page blanche à écrire dès l'entrée. la cuisine indépendante avec un petit balconnet n'attend plus que vos projets et vos idées déco, comme le salon séjour qui dispose lui aussi d'un balcon permettant des petits déjeuner au soleil du matin; Coté espace nuit le couloir nous mène à une chambre de 10 m², à un dressing intégré, avant d'atteindre une petite salle d'eau et un wc indépendant. Quelques éléments de confort dont déjà présents : un double vitrage sur toutes les fenêtres et porte fenêtre de l'appartement ainsi qu'une climatisation dans la pièce de vie. Un chauffage central au gaz complète l'installation., Une vaste cave, accessible au rez-de-chaussée de l'immeuble est intégrée à la vente. Tout Salon de Provence accessible à pied, une belle opportunité pour un investissement locatif ou pour aménager un premier nid à son gout ! Contactez Sylvie Grunder au 06 66 44 77 37 ou par mail sylvie.grunder@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 966504.

Au coeur de Nice, sur le très recherché boulevard Dubouchage, au sein d'un élégant immeuble de standing édifié en 1939, Laforêt nice centre vous propose un ensemble immobilier rare composé d'un appartement de 104 m², d'une cave ainsi que d'une chambre de service de 15,60 m², située en entresol et disposant d'une fenêtre et de l'électricité. Situé au 2éme étage avec ascenseur, ce bel appartement traversant séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son calme, tout en conservant le cachet caractéristique de l'architecture Art déco. L'appartement s'organise autour d'une entrée desservant un vaste séjour, une cuisine indépendante et un espace nuit particulièrement confortable. La suite parentale, exposée plein sud et donnant sur une cour intérieure au calme, bénéficie d'une salle de bains ainsi que d'un grand dressing. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau, offrant confort et indépendance. Un bureau pouvant aisément devenir une troisième chambre complète l'ensemble. Climatisé, il s'ouvre sur un balcon profond exposé plein sud, au calme absolu et sans vis-à-vis. De nombreux rangements viennent parfaire la fonctionnalité de cet appartement familial. Grâce à sa configuration traversante et à ses beaux volumes, le bien bénéficie d'une agréable circulation de la lumière et offre de multiples possibilités d'aménagement. Il constitue une belle opportunité de créer un intérieur contemporain et élégant tout en mettant en valeur le charme et les proportions de l'ancien. Son adresse est un véritable atout : à quelques pas de l'avenue Jean Médecin et du tramway, de Nice Étoile, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville, ainsi que d'établissements scolaires réputés tels que les lycées Masséna et Sasserno. Une adresse recherchée, de beaux volumes, une exposition plein sud et le calme en plein centre de Nice : un bien idéal pour une résidence principale familiale comme pour un pied-à-terre de standing. Possibilité d'acquérir en supplément un garage et / ou une place de stationnement. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4424.00 euros.

Dans une résidence intimiste de seulement 8 appartements, découvrez ce magnifique 3 pièces traversant très lumineux de 70 m², entièrement rénové dans un style contemporain, situé au 2e étage sans ascenseur. Idéalement situé, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des plages, il bénéficie d'une exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec grand balcon, un spacieux séjour ouvrant sur une terrasse de 13 m² exposée sud, deux belles chambres avec dressing dont une avec accès à la terrasse, une salle d'eau dotée d'une douche a l'italienne, et un WC indépendant. Ce bien est vendu avec un parking privatif et une grande cave de 10 m². Un appartement clé en main, idéal en résidence principale comme secondaire. À visiter sans tarder ! Peux être vendu meublé. Autres appartements identiques disponibles au 4èm étage sans ascenseur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 291 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline DENIMAL, Tél. : 06 68 83 46 66, E-mail : maryline.denimal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 493259899.

Sanary-sur-Mer Idéal Résidence Secondaire Découvrez ce superbe T3 en rez-de-jardin de 57 m², offrant un agréable jardin privatif de 60 m² au sein d'une résidence de standing avec piscine Profitez d'un cadre calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville. L'appartement est composé d'un séjour, cuisine d'une surface de 26.30 m² de deux chambres dont une avec un accés sur le jardin, d'une salle d'eau. climatisation, wc suspendu Un parking extérieur compléte ce bien. Pour toutes informations et visites, contactez nous au 06 71 43 55 13.

Résidence de tourisme, située au cœur de Saint-Raphaël, offre un cadre de vie privilégié. À 150 m de la plage et à 300 m du vieux port, du casino et du centre-ville et de ses commerces. Résidence à taille humaine avec stationnements en sous-sols et un jardin ombragé côté sud. Chaque logement a été conçu pour permettre à ses occupants de passer des vacances confortables en famille. En lieu et place d’un ancien hôtel, votre nouvelle résidence de tourisme vous place aux premières loges pour vivre le meilleur de la Côte d’Azur Studio de 23.75 m² entirérement meublé et équipé, composé d'une entrée, séjour cuisne, salle de bain, d'un placard, climatisation et un parking en sous sol compléte ce bien. En investissant en LMNP, vous profitez d’une rentabilité minimum garantie, de bénéfices fiscaux et d’une gestion simplifiée. Contactez nous au 06 71 43 55 13 pour plus d'information;.

Iad France - Delphine Albertini vous propose : SOUS-OFFRE LA VALETTE SUD – Lumineux 4 pièces de 70 m² avec balcon et stationnement – Résidence sécurisée avec gardien Situé au 1er étage sur 6 d’une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le séjour de 19 m², lumineux et exposé plein sud, s’ouvre sur un balcon permettant de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine indépendante bénéficie quant à elle d’un cellier attenant, particulièrement pratique pour le rangement. L’appartement dispose de deux chambres lumineuses ainsi que d’une troisième pièce actuellement aménagée en grand dressing. Une salle d’eau moderne et un WC indépendant complètent l’ensemble. Côté confort, vous profiterez de la climatisation réversible, du double vitrage, de volets électriques, de la fibre optique ainsi que de nombreux rangements. Une porte blindée complète les équipements de l’appartement. Aucun travaux immédiat n’est à prévoir : l’appartement est prêt à être habité. Le stationnement collectif de la résidence est sécurisé par une barrière. La présence d’un gardien apporte également un confort appréciable au quotidien. La situation permet de rejoindre facilement à pied commerces et écoles. Le Thouar et ses sentiers sont également à quelques pas pour profiter des promenades et des espaces naturels environnants. Un appartement lumineux, fonctionnel et soigné, bénéficiant d’une exposition plein sud et d’un environnement calme, à découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement aux multiples atouts ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Albertini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881785240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Groshans vous propose : Idéalement situé à Puget-sur-Argens, dans un secteur recherché, cet appartement 3 pièces de 66 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité des principaux axes et des accès autoroutiers, tout en étant suffisamment préservé pour ne pas en subir les nuisances et hors zone inondable. Installé au 3e et dernier étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2011, il profite d’une exposition plein sud qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. L’entrée dessert un séjour lumineux d’environ 20 m², prolongé par une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée offre un espace pratique au quotidien et peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, plus spacieuse, conviviale et lumineuse. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un véritable atout complète le bien : une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu’une cave, apportant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Pour davantage de confort, un grand garage fermé peut être acquis en supplément, moyennant un prix additionnel au prix de vente du bien. La résidence dispose d’un ascenseur, d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, d’un digicode et d’un interphone. L’appartement est quant à lui équipé de la climatisation réversible, de convecteurs électriques, d’une VMC et de la fibre optique. Dernier étage, exposition plein sud, terrasse, stationnement, cave et emplacement stratégique : un appartement agréable à vivre, aussi intéressant pour une résidence principale que pour un investissement. Une visite reste le meilleur moyen de découvrir ses atouts et de vous projeter. Contactez-moi pour convenir d’un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Groshans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 939542312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chloé DRECHER vous propose : Aix / Les Milles - Appartement T4 de 84 m² avec terrasse, cave et parking Au cOEur du village des Milles, dans une résidence calme et recherchée, découvrez ce bel appartement T4 de 84,21 m² situé au 1er étage, offrant un cadre de vie confortable et pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, vous apprécierez la présence d'un vestiaire, avant de découvrir une agréable pièce de vie d’environ 37 m² avec sa cuisine ouverte, entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse de 7 m² exposée Sud-Est, sans vis-à-vis direct, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, dont une avec dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Pour un confort optimal, l'appartement est équipé de la climatisation dans le séjour et la cuisine, et bénéficie de la fibre optique. Une cave ainsi qu'une place de parking privative au pied de la résidence viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes, offrant une gestion simplifiée du quotidien. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, transports en commun, pharmacie, centre médical et restaurants se trouvent à quelques pas. Les principaux axes routiers, la gare TGV d'Aix-en-Provence et l'aéroport Marseille-Marignane sont également rapidement accessibles, faisant de cette adresse un emplacement privilégié entre Aix-en-Provence et Marseille. Parfaitement entretenu, fonctionnel et lumineux, cet appartement séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable dans un environnement recherché. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les qualités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 295 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé DRECHER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 880627229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en étage élevé, ce bel appartement de type 2, bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et marseille. Entièrement climatisé et sans aucun travaux à prévoir, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux. Le bien dispose également d'un cellier privatif et d'une cave, Son emplacement constitue un véritable atout, à proximité des facultés, écoles, collèges, établissements de santé, centres d'affaires, commerces, transports en commun. Accès rapide aux principaux axes autoroutiers. À pieds, vous rejoignez également le parc national des Calanques de Marseille. Un bien particulièrement adapté à un premier achat ou un investissement locatif; Taxes Foncières : 1047 € Charges mensuelles : 208€20.

Magnifique appartement T3 à vendre au centre-ville de La-londe-les-maures, emplacement absolument idéal pour une vie au calme et à la ville. Cet appartement de 74 m² est situé au premier étage d'un immeuble de 2006 aux normes PMR avec ascenseur. Il est composé d'une grande entrée avec placard, un séjour / salle-à-manger donnant sur une belle loggia plein EST avec vue sur les collines, la cuisine reste équipée, grande salle de bain avec douche ET baignoire, WC indépendants, 2 chambres avec placard, une buanderie. Il n'y a pas de parking ni de garage avec cet appartement mais le stationnement est très facile tout autour de l'immeuble ainsi que dans les rues adjacentes. Local à vélo commun fermé à clef au rez-de-chaussée de l'immeuble. Double vitrage, exposition EST, climatisation, chauffe-eau instantané neuf, vue dégagée, pas de vis-à-vis. Appartement absolument idéal pour des personnes cherchant la proximité des commerces et le calme. Je dispose d'une visite virtuelle afin de vous immerger totalement dans l'appartement comme si vous y étiez. Bien rare sur le marché. Résidence principale ou secondaire, investissement locatif, profession libérale, chacun y trouvera une belle opportunité à saisir. N'hésitez pas me contacter par téléphone pour plus de réactivité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : 06 19 52 86 73, E-mail : laureline.beauverger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901527192.

Iad France - Clara Faisant vous propose : Dans une résidence calme et sécurisée, un appartement F4 qui se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée séparée, d'un séjour avec accès balcon, de 3 belles chambres, d'un wc séparé, d'un cellier et d'une salle de bains avec wc. Les + : - Clim réversible - Refait à neuf - Résidence avec Piscine, terrain de tennis, commerces, pharmacie, bibliothèque. - Charges compris chauffage, eau froide, entretien espaces verts, piscine. - Accès trame A direction Vieux port et Blancarde (métro) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 303 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Faisant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888865714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nice le port - place du pin 'luca' studio 25 m² - refait à neuf ideal investisseurs / pied à terre locations saisonnières autorisées (voté en ag) véritable coup de cœur pour 'luca', ce magnifique studio de 25 m², idéalement situé sur la tant convoitée et animée place du pin entièrement rénové et meublé avec des prestations de qualités. À proximité immédiate du tramway (reliant l'aéroport-le port), des commerces, de la place garibaldi, du vieux-nice et du port. Vous serez séduit par le charme de cet appartement, sa rénovation totale, son exposition sud et vous apprécierez sa fonctionnalité. Ce petit bijou peut être vendu avec l'intégralité de ses meubles faits sur mesures, son lit escamotable très pratique, offrant un vrai lit et la totalité de ses équipements. Pour votre plus grand confort : climatisation, double vitrage, porte blindée, rangements. Façade refaite, parties communes rénovés, boites aux lettres changées. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Faibles charges, faible taxe foncière. Excellente rentabilité locative. 'luca' est idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Classe énergie d - charges 68euros / mois - taxe foncière 300euros / an - pas de procédure en cours à notre connaissance. Bien soumis au statut de la copropriété - honoraires inclus dans le prix charge acquéreur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .