Appartement avec climatisation à vendre à Narbonne (11100)

Iad France - Frédéric Adamiste vous propose : NARBONNE - APPARTEMENT - T3 56 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX À proximité immédiate du stationnement au pied de l'immeuble, cet appartement de 3 pièces situé au 4ème étage d'une résidence à Narbonne offre une belle double exposition nord-sud et un cadre de vie pratique, à quelques pas des écoles et des transports. D'une surface habitable de 56 m², le logement se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces, d'un salon vaste de 14,74 m² bénéficiant de la climatisation réversible, et d'une cuisine séparée fonctionnelle. Les 2 chambres, dont une bien dimensionnée, offrent calme et confort. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. Un cellier intégré au logement apporte un espace de rangement appréciable au quotidien. Le balcon orienté plein sud prolonge agréablement le séjour et profite d'un bel ensoleillement. L'appartement dispose également d'une cave, adaptée pour le stockage, ainsi que d'une place de parking au pied de la résidence. Côté équipements, le bien est doté d'un chauffage individuel au gaz, d'une climatisation réversible, d'une fibre optique, d'un système d'alarme et d'un accès résidence sécurisé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'ensemble selon vos goûts. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.36€ par mois (soit 856.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Adamiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 993864677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karine lamarque vous propose : nouveauté – en exclusivité – appartement t2 en rez-de-chaussée avec jardin privatif très bon état – 57 m² – jardin de 60 m² – parking privatif découvrez à narbonne ce charmant appartement t2 en rez-de-chaussée, situé au sein d’une résidence sécurisée avec digicode et interphone. D’une surface habitable d’environ 57 m², cet appartement parfaitement entretenu offre une distribution fonctionnelle et des prestations confortables. Vous serez séduit (e) par sa pièce de vie lumineuse de 25,6 m², composée d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et agréable au quotidien. L’espace nuit se compose d’une chambre au calme ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant également servir de pièce d’appoint selon vos besoins. L’appartement dispose également : • d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, • d’un wc indépendant, • d’une buanderie équipée avec lave-linge et sèche-linge, • d’une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un agréable jardin privatif d’environ 60 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Une place de parking privative ainsi qu’un local à vélos viennent compléter ce bien. Un appartement confortable, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 944497981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Superbe appartement climatisé 3 pièces situé à Narbonne. Ce bien se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée de 4 logements. Entièrement refait à neuf et présenté dans un excellent état, il offre un intérieur moderne et soigné, prêt à être habité. Avec ses deux chambres munies de placards et ses espaces de vie fonctionnels, il conviendra aussi bien pour un projet de résidence principale que pour une résidence secondaire, dans un secteur très prisé du centre-ville de Narbonne. L'appartement est proposé meublé et équipé, ce qui permet d'emménager immédiatement sans travaux ni aménagements à prévoir. Profitez de 2 balcons situés de part en part de l'appartement. Les volumes sont agréables, les pièces bien réparties et l'ensemble dégage une atmosphère contemporaine et chaleureuse. La copropriété à taille humaine et les faibles charges constituent un atout supplémentaire, tout comme la présence d'une cave, pratique pour le rangement. L'appartement se situe au sein d'un environnement urbain dynamique, à deux pas des services et des lieux les plus appréciés de Narbonne, avec la possibilité de profiter pleinement de la vie de centre-ville. Actuellement exploité en location de courte durée, il présente également un potentiel intéressant pour un projet d'investissement, tout en restant parfaitement adapté à un usage personnel. Les plages sont accessibles en une vingtaine de minutes, offrant un cadre de vie agréable entre ville et littoral. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 242 € - Charges de copropriété : 45 € / mois - DPE : D - Type de chauffage : PAC air / air, Radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de rester disponible pour éclairer vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Superbe appartement rénové avec terrasse panoramique à Narbonne. Découvrez ce magnifique appartement de 87 mètres carrés, situé au sixième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec assenceur, offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse de 30 mètres carrés, prolongée par une vaste terrasse de 30 mètres carrés, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 11 mètres carrés, fonctionnelle et élégante, complète parfaitement les espaces. Côté nuit, l'appartement offre trois chambres, parfaites pour une famille ou pour créer un bureau confortable. Entièrement rénové et climatisé, ce bien ne nécessite aucun travaux : posez vos valises et profitez. Un bien rare alliant confort, luminosité et prestations de qualité. Une visite s'impose ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : 06 80 57 83 43, E-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523954550.

Situé à Port-la-Nouvelle (11210), cet appartement de Type 2 de 54 m² offre un cadre de vie idéal avec sa terrasse offrant une vue sur la mer. Situé au 1er étage d'une résidence construite en 2023, le bien est doté d'une place de parking privative en sous-sol. Les commodités telles que l'ascenseur, la climatisation, l'accès pour les personnes à mobilité réduite, l'interphone, le digicode et la connexion fibre en font un lieu moderne et sécurisé. Les transports en commun (bus, train) et les commerces à proximité facilitent le quotidien. L'orientation sud-est de l'appartement permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. La terrasse extérieure ajoute un espace supplémentaire pour se détendre en plein air. La place de parking couverte garantit la sécurité et la praticité pour les véhicules. La résidence propose un aménagement moderne avec une attention particulière apportée à l'accessibilité. L'appartement est équipé d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains avec douche et d'un salon lumineux. La vue mer depuis la terrasse ajoute une touche de sérénité à cet espace de vie confortable et pratique. Un bien idéal pour les amoureux de la mer, pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 730 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CLAIR, Tél. : 07 82 96 07 59, E-mail : celine.clair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893048942.

Narbonne - appartement t5 + garage narbonne - appartement de type t5 avec garage au sein d'une copropropriété saine et très bien entretenue, appartement de 99 m², traversant, au troisième et dernier étage sans ascenseur. Le logement est lumineux, dernière rénovation de 2015. Climatisation dans le salon et 1 chambre, chauffage central au gaz. Un couloir central dessert la cuisine, le salon les 4 chambres spacieuses avec placard, la salle d'eau, les toilettes. Une buanderie accessible de la cuisine. Cave saine de 10 m² en sous-sol un garage fermé de type box assure l'intérêt de ce bien ainsi qu'une vue panoramique du grand balcon du salon. Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir (salle d'eau), électricité nécessitant quelques mises aux normes actuelles. Le logement est équipé en double-vitrage et volets roulants électriques. Avis de l'expert : rare t5 avec garage disponible sur narbonne. L'absence d'ascenseur limite les charges de copropriété. Les + : rareté du bien, immeuble très bien entretenu, copropriété saine, beaux volumes des chambres, luminosité. Les - : quelques travaux de rafraichissements. Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 24 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur) : 1 146 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 a de la loi 65-557 de la loi du 10 juillet 1965 et l'article l 615 6 cch. Taxe foncière : 1 568 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 174 euros et 1 588 euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Votre interlocuteur : dominique gauffre agent commercial rsac béziers n°380 348 474. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 145 euros / an - dominique gauffre - agent commercial - ei - rsac béziers 380348474 - cpi adc38012024000000439 - assurance sérenis - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202127 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Karine Lamarque vous propose : Dernier étage, calme et ciel étoilé au cOEur de Narbonne En plein centre-ville de Narbonne, là où tout se fait à pied, découvrez ce bel appartement situé 3ème et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur. L’appartement offre un très beau séjour, équipé d’une climatisation réversible, idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme ambiant. La cuisine séparée, fonctionnelle et agréable, permet de cuisiner en toute sérénité. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par une mezzanine aménagée en bureau, parfaite pour le télétravail ou un coin lecture au calme. Coup de cOEur assuré pour la salle de bain avec vue sur les étoiles, un vrai moment de détente hors du temps Dernier étage Immeuble sans ascenseur Très calme Parking au pied de l’immeuble, un atout rare en centre-ville Un appartement plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent la vie citadine sans renoncer au calme. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 944497981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les amoureux de l'authentique et du cachet historique seront comblés ! Cet appartement a conservé toute son âme et ses prestations d'époque : toutes les portes intérieures ainsi que les portes de placards sont d'origine. Trois superbes cheminées, dont deux dans le séjour viennent parfaire l'ambiance chaleureuse de ce lieu. Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, ce grand haussmannien de 93 m² offre des volumes vertigineux avec ses 3m10 de hauteur sous plafond. La grande pièce de réception bénéficie d'une clarté exceptionnelle grâce à ses 3 grandes portes-fenêtres qui s'ouvrent directement sur le balcon filant. Entièrement traversant il s'articule autour d'une cour intérieure, garantissant une belle lumière tout au long de la journée. Coté nuit, une grande chambre de 15 m² avec salle de douche attenante, deux pièces modulables, parfaites pour des chambres d'enfants un grand dressing ou un bel espace bureau / télétravail. Une seconde salle de douche indépendante avec WC. Un lieu chargé d'histoire qui n'attend plus que vous ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BISCAYE, Tél. : 07 86 25 88 33, E-mail : melanie.biscaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 500883756.

Corinne leclerc -propriétés- privées- (06 48 11 12 50) vous propose un appartement situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, ce t2 de 44,10 m² vous séduira immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique imprenable sur la ville, le canal de la robine et la cathédrale de narbonne. Un investissement locatif déjà performant, avec une dernière location aux alentours de 900 euros par mois et si c'était votre prochain revenu sécurisé ? Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard intégré offrant un rangement pratique au quotidien. Celui -ci mène à une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le salon et coin repas, le tout donnant accès à une belle terrasse de 16,5 m², idéale pour profiter du soleil toute la journée et admirer le passage des bateaux le long du canal de la robine. La cuisine américaine est entièrement aménagée et équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur). L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. L'appartement se situe dans un immeuble résidentielle calme et sécurisée, adaptée aux seniors, offrant un environnement paisible et agréable au quotidien ainsi que des services médicaux qui viennent compléter le confort de vie de cet appartement. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, vous bénéficiez de nombreux commerces et commodités à proximité, ainsi qu'un arrêt de bus au pied de la résidence, idéal pour tous vos déplacements. Offrez -vous un cadre de vie serein et convivial avec cet appartement au sein d'une résidence senior, pensé pour votre bien-être. Confort et prestations : climatisation réversible ascenseurs double vitrage pvc volets roulants électriques fibre optique interphone / digicode résidence très bien entretenue charges maîtrisées (évolution à la baisse prévue en 2026) un investissement stratégique ce bien est également très recherché à la location, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement locatif, avec une forte demande sur le secteur. Un appartement rare, alliant emplacement privilégié, vue exceptionnelle et confort moderne, dans un environnement paisible. Un bien coup de coeur à ne surtout pas manquer ! Son prix : 162 000 euros hai charge vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 638 et 862 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne leclerc, au 06 48 11 42 50 ou, par courriel à co.leclerc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne leclerc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 528917743 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443755- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 1425 euros. Corinne leclerc (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 528917743 -.

Narbonne, centre ville : c'est à 5 minutes à pied des halles, sur le quai vallière, que vous attend cet appartement 2 pièces, au 5ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Vous entrez sur une pièce de vie de presque 19 m² avec coin cuisine. Une seconde pièce de 8,60 m² avec placard sert de chambre. Salle de bain avec wc. Une véranda de 7 m² fait office de pièce supplémentaire. Enfin, point fort de cet appartement : une belle terrasse de 18 m² exposée sud, avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis ! Logement très lumineux : deux grandes baies vitrées avec volets roulants. Climatisation. Pas de parking. Nombre de lots de la copropriété : 87, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 805€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 960645.

Iad France - Fabienne Py vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! . ce charmant appartement 4 pièces de 89 m² avec un grand balcon. À seulement 5 minutes du centre de Narbonne, venez découvrir ce bel appartement avec un grand balcon, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4, dans une résidence calme et verdoyante. Il se compose de : - 3 chambres - Un salon / salle à manger _ Une cuisine _ Une salle de bain _ Un WC séparé _ Un grand balcon en enfilade desservant la cuisine, la salle à manger et une des chambres un véritable prolongement extérieur du logement, parfait pour se détendre et profiter du soleil L'appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié : la résidence dispose d'un jardin arboré et fleuri, véritable havre de paix pour se détendre. Un parking fermé et sécurisé complète ce bien, pour un confort et une tranquillité optimale. Idéal pour une famille ou un investissement locatif, ce bien allie espace, lumière et calme à proximité immédiate du centre-ville. Contactez-moi vite. pour visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Py mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895237501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Narbonne, centre ville : c'est à 5 minutes à pied des commerces, écoles, transports et coeur de ville que vous attend cet appartement ancien de 114 m². Situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble bourgeois, il comprends 3 chambres, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un wc séparé. Plafonds hauts, cheminées, vue dégagée. Parking sous-terrain à proximité, abonnement possible de stationnement pour les résidents du centre ville. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1162€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 959681.

Iad france - émilie petit vous propose : quartier louise michel-appartement t4-balcon-garage-parking prive quartier lycée louise michel, bel appartement de 100 m² traversant et climatisé dans une résidence très sécurisée situé en rdc (surelevé de la rue). Il est composé d'une cuisine aménagée, d'un grand séjour très lumineux de 40 m², d'un couloir desservant 3 chambres (12,11, 10,50 m²), une salle d'eau et d'un wc indépendant. Les + : balcon : toutes les pièces de l’appartement donne sur le balcon (sauf salle d'eau et wc) garage : superficie de 20 m² situé juste en dessous de l'appartement place de parking privative l'appartement fait parti d'une co-propriété (charges : 73,17 euros par mois). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Serre vous propose : Narbonne Centre – Appartement T2 avec cour privative de 12 m² Idéalement situé en plein cOEur de Narbonne, à moins de 5 minutes à pied des Halles, découvrez ce charmant appartement alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de plus de 18 m², lumineuse et climatisée, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, offrant un espace pratique au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose d'une belle chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un espace dressing d'environ 6 m², un véritable atout pour un confort optimal. Le coup de cOEur ? Son extérieur privatif ! Rare en centre-ville, vous profiterez d'une agréable cour de 12 m², idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou recevoir vos proches en toute convivialité. Pour votre confort, le logement est équipé du double vitrage ainsi que d'une climatisation réversible dans le séjour et la chambre. Autre avantage majeur : sa performance énergétique classée B, garantissant une excellente maîtrise des consommations énergétiques et des économies au quotidien. Enfin, vous apprécierez l'absence de syndic professionnel, avec une copropriété gérée bénévolement et de très faibles charges mensuelles. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Serre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977678010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Bouichou vous propose : Appartement 2 Pièces à Narbonne - 39,2 m² habitables - vendu loué (bail de décembre 2025) Idéal Investissement Découvrez ce charmant appartement situé au cOEur de Narbonne, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement de 39,2 m² est un véritable bijou, parfait pour un investissement locatif. Séjour - cuisine de 20 m² avec porte fenêtre donnant sur le balcon de 4,85 m² 1 chambre avec placard de 10,40 m² La résidence est équipée d'un ascenseur, un interphone et un digicode pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien. De plus, la résidence est entièrement close, garantissant ainsi votre intimité et votre tranquillité. L'appartement est vendu loué, le loyer de 506 euros a toujours été payé par son locataire, en place depuis 2019. Situé à proximité des lycées et autres établissement, son emplacement est stratégique pour du locatif. Pour votre commodité, une place de parking est mise à votre disposition, ce qui est un véritable atout dans le centre-ville de Narbonne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité à Narbonne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.17€ par mois (soit 770 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Marliot vous propose : Idéalement situé au centre-ville dans un quartier recherché à deux pas des Halles de Narbonne et du Quai Victor Hugo, venez découvrir cet appartement de charme totalement rénové de 75 m². Situé au 1er étage du bâtiment ne comportant qu'un étage, vous bénéficiez d'un environnement calme et reposant tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée vous découvrez un espace de vie entièrement rénové avec goût, spacieux et lumineux de 39 m² proposant un véritable cachet avec sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, composé d'un espace salon confortable, d'un véritable espace salle à manger et d'une agréable cuisine ouverte et de deux balcons pour profiter de l'extérieur et de bons moments de détente. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres avec portes à galandage dont une suite parentale avec sa douche italienne, son WC suspendu et son espace de rangement. Une salle d'eau fonctionnelle et lumineuse avec douche, WC suspendu, sèche-serviette vous offre encore plus de confort au quotidien. L’appartement vous offre des prestations de qualité et des finitions soignées en plus de son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Les + de cet appartement entièrement rénové : prestations de qualité, cachet et modernité, espace de vie lumineux et spacieux, 2 balcons, 3 chambres dont une suite parentales, 2 douches, 2 WC, menuiserie double vitrage, ventilateur pièce de vie et chambres, climatisation réversible, stationnement gratuit à proximité immédiate et possibilité de garage. Un bien entièrement rénové, vous n'avez plus qu'à poser les valises, n'attendez plus pour le visiter, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.92€ par mois (soit 767 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Marliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 891224024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - joëlle garcia vous propose : * appartement t2 - résidence sécurisée - ascenseur - parking & cellier - sous décennale - accès pmr * situé au 3ème et dernier étage d’une résidence moderne et sécurisée, cet appartement t2 de 47 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il se compose d’une entrée, d’une chambre, d’un agréable espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une loggia. Vous trouverez également une salle d’eau ainsi que des wc séparés. Un parking et un cellier privatifs complètes le bien pour plus de praticité. La résidence, à taille humaine (10 logements), est gérée par un syndic bénévole, garantissant des charges faibles et une gestion simplifiée. Les + : garantie décennale résidence sécurisée ascenseur place de parking privative cellier privé accès pmr climatisation réversible fibre faibles charges aucun travaux à prévoir : appartement prêt à vivre. Idéalement situé à narbonne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joëlle garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quai de lorraine - bien d'exception avec ascenseur privatif, garage et terrasses dans l'un des quartiers les plus recherchés de narbonne, à quelques pas du centre-ville et des berges du canal de la robine, découvrez ce bien rare de 168 m² habitables alliant cachet, volumes et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un vaste garage de 50 m² avec porte motorisée, complété par une buanderie, un atelier et de nombreux espaces de rangement. Un ascenseur privatif dessert l'ensemble du logement, offrant un confort particulièrement appréciable au quotidien. Le premier étage accueille une superbe pièce de vie de plus de 70 m² avec cheminée, cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur l'espace repas, bureau et wc indépendant. Les volumes généreux, les poutres apparentes et les murs en pierre confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et unique. Véritable coup de coeur du bien, une magnifique loggia de 32 m² sous verrière prolonge l'espace de vie et offre de multiples possibilités d'aménagement. Cet espace pourrait également être transformé en vaste terrasse selon vos envies. Au deuxième étage, une mezzanine distribue trois suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau privative rénovée. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse de 22 m². Climatisation réversible, ascenseur privatif, garage, terrasses, volumes exceptionnels et caractère unique font de ce bien une opportunité rare sur le marché narbonnais. Un bien atypique et plein de charme à découvrir sans tarder.

Iad france - vanessa ayora vous propose : * narbonne - appartement t2 - quartier maraussan - 2ème etage - ideal primo-accedant ou investisseurs * situé à narbonne proche des grands buffets, ce charmant appartement de deux pièces offre une atmosphère chaleureuse et un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine. Avec une surface de 47 m², cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, offrant ainsi une vue dégagée sur les toits de la ville. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'un salon spacieux dédié à la détente et convivialité, et d'une cuisine équipée. La disposition des pièces crée un espace de vie harmonieux et fonctionnel, idéal pour les célibataires ou les couples à la recherche d'un nid douillet. Il est équipé de la climatisation réversible, de menuiseries double vitrage. Le syndic est bénévole. En termes d'annexes, l'appartement ne dispose ni de parking ni de garage privatif. Cependant, sa situation centrale permet un accès facile aux transports en commun et aux commodités de la vie quotidienne. Que vous souhaitiez investir dans un bien à narbonne ou trouver votre premier chez-vous, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Programmez dès maintenant une visite pour découvrir ce cocon urbain et saisir cette chance unique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.3€ par mois (soit 231.58 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cyril galera vous propose ce remarquable appartement 3 pièces de 60 m², idéalement situé, lumineux, entièrement rénové et à l'agencement optimisé. Localisation : entre la gare et les halles (10 min à pieds), il se situe dans un quartier recherché, donnant sur un boulevard arboré. Il est à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, transports, parc. Composition : hall d'entrée avec placards donnant sur : -la cuisine équipée, -le salon, -les deux chambres, -le wc, -et la salle d'eau. Il bénéficie de deux balcons (11 m²) : -le balcon de la cuisine, apportant verdure et fraicheur. -l'autre balcon, traversant, reliant le salon et les chambres, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Immeuble : sécurisé, avec interphone, hall d'entrée et local à vélo. Ascenseur. L'appartement est au 2eme étage (sur 5 au total). Atouts : il cumule tous les avantages : -l'appartement est entièrement rénové, il dispose des fenêtres doubles vitrages, la climatisation et deux balcons offrant une vue dégagée et luminosité. -l'immeuble récent, est sécurisé avec ascenseur. -le quartier recherché, offre toutes commodités, proche de la gare et des halles. Charges : -taxes foncieres : 1495 euros / an. -syndic : 2443,74 euros / an. Prix 158 000 euros, honoraires à charge vendeur inclus. Dpe c / ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril galera agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452625 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 2443.74 euros.

À mi-chemin entre le lycée louise michel et la gare sncf, votre agence hdl vous propose ce nouveau bien en exclusivité ! Situé au deuxième étage (sur trois) d'un immeuble intimiste, cet appartement climatisé et traversant de 78 m² offre 3 chambres avec placard, deux balcons lumineux et une resserre à outils en fond de jardin. L'appartement, qui nécessitera quelques petites rénovations pour sublimer son potentiel, est parfait pour un projet familial ! Actuellement loué 665 € hc, un congé pour vendre a été transmis à la locataire. Pour toute demande d'information complémentaire, contactez votre agence hdl au 04 68 41 30 91 - réf. De l'annonce : 4249.

Iad France - Christophe Monteiro vous propose : Emplacement d'Exception à Narbonne - Appartement Moderne de Standing avec la possibilité d'un double garage / box si vous le désirez - A Visiter Rapidement Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces situé au cOEur de Narbonne, dans une résidence récente de 2023. Avec une surface de LA LOI Carrez de 71 m², cet appartement offre un cadre de vie contemporain et confortable, idéal pour une famille ou un couple à la recherche du parfait pied-à-terre dans le Sud de la France. À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres lumineuses, une salle de bain, un agréable salon-cuisine de plus de 33 m² offrant un espace convivial et chaleureux pour se détendre et partager de bons moments. et d'une loggia de 14 m² L'appartement bénéficie d'un aménagement moderne et fonctionnel, avec des équipements de qualité pour votre plus grand confort au quotidien. Côté commodités, cet appartement est équipé de toutes les prestations nécessaires pour un cadre de vie pratique et agréable : connexion internet haut débit en fibre optique, ascenseur pour un accès facile, climatisation réversible pour des températures idéales en toute saison, accès sécurisé avec digicode et interphone. La résidence dispose également d'un parking privé pour garer votre véhicule en toute sécurité. De plus, vous apprécierez la proximité des commerces, ( halles de narbonne à 5 min a pied) des écoles et des différents services offerts à quelques pas de chez vous. * Vous avez la possibilité d'acquérir en supplément un double Garage / box de 30 m² dans la résidence * L'orientation de l'appartement vers l'est vous permettra de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez de cette opportunité pour acquérir un bien immobilier de qualité, dans un quartier dynamique et calme très recherché sur le Narbonnais. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique appartement moderne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Monteiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529487431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans le quartier Anatole France, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement T3 niché au sein d'une résidence récente de 2019, sécurisée et soigneusement entretenue. Offrant un cadre de vie particulièrement appréciable, la résidence séduit par ses espaces verts soignés, son environnement paisible et la qualité de ses prestations, faisant de cet ensemble un lieu idéal pour profiter du quotidien en toute sérénité. L'appartement propose une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables ainsi que d'une vaste salle d'eau aux volumes généreux. Traversant et bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, le logement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Depuis le séjour, vous accéderez à une spacieuse terrasse d'environ 13 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour partager des repas en extérieur ou simplement profiter d'une agréable vue dégagée. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible, volets roulants électriques, menuiseries en double vitrage, ascenseur, résidence sécurisée avec digicode et local à vélos commun. Autre avantage appréciable : les charges de copropriété comprennent l'eau ainsi que le chauffage, offrant davantage de confort et une meilleure maîtrise du budget. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Enfin, vous bénéficierez au pied de la résidence d'une maison de santé regroupant plusieurs professionnels (médecin, kinésithérapeute, infirmiers. ), un véritable atout au quotidien. Un appartement récent, confortable et idéalement situé, réunissant tous les critères recherchés pour une résidence principale de qualité ou un investissement pérenne. 1.

Narbonne, sur les hauteurs de la ville, venez découvrir cet appartement 3 Pièces d'environ 58 m², sans aucun vis à vis, situé en rez-de chaussée d'une copropriété. En très bon état général, il se compose d'une jolie entrée avec un placard aménagé, d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres avec placards aménagés, d'une salle de douche et d'un wc séparé. L'appartement bénéficie du double vitrage, de volets roulants et est équipé d'une climatisation réversible. Apportant un confort supplémentaire et une vrai valorisation du logement, l'appartement dispose d'un grand garage d'environ 17 m² à juste quelques pas de l'appartement et d'une place de parking. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BISCAYE, Tél. : 07 86 25 88 33, E-mail : melanie.biscaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 500883756.

Iad france - alexandre gourjault vous propose : * narbonne – t3 de 58 m² - charme de l’ancien, confort moderne et stationnement privatif ! * un emplacement privilégié, à deux pas des halles et du centre-ville ! * vous rêvez d’un appartement plein de charme, entièrement rénové, au calme et idéalement situé au coeur de narbonne ? Vous recherchez un investissement immobilier offrant plusieurs possibilités ? Ce bien rare mérite toute votre attention ! Au sein d’un superbe immeuble de caractère datant de 1900, découvrez ce t3 de 58 m², entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, où le charme de l’ancien se conjugue harmonieusement avec le confort moderne. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des célèbres halles de narbonne, des commerces, des établissements scolaires et d’enseignement, des transports en commun et du centre hospitalier, vous profitez pleinement de la vie narbonnaise, tout en bénéficiant d’un environnement particulièrement calme. * un appartement clé en main, sans travaux ! * dès la découverte des lieux, vous apprécierez une rénovation complète et soignée, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et sérénité au quotidien. Il se compose de : - une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant de nombreux rangements. - deux chambres avec placards. - une salle d’eau contemporaine avec douche, meuble vasque et sèche serviettes. - un wc séparé suspendu. - un couloir de dégagement avec grand placard aménagé, optimisant intelligemment les espaces de rangement. La rénovation de 2022 comprend notamment la cuisine et son électroménager, la salle d’eau, les wc, les menuiseries en double vitrage, la porte d’entrée sécurisée, l’électricité, les sols, les murs ainsi que la climatisation. * vous posez vos valises, vous profitez : aucun travaux de rénovation à prévoir ! * + des atouts rares en centre-ville dans ce secteur recherché, le stationnement est un véritable enjeu. Cet appartement bénéficie pourtant de deux avantages précieux : - une place privative de stationnement, pour un confort quotidien particulièrement appréciable. - un cellier privatif en rez-de-chaussée, idéal pour le stockage, les vélos, un sèche-linge ou du matériel divers. L’accès à l’immeuble est sécurisé par une porte d’entrée et un interphone. L’appartement se situe au premier étage, sans ascenseur. + un bien qui s’adapte à votre projet ! Résidence principale, pied-à-terre dans le sud ou investissement locatif : ce t3 offre plusieurs perspectives. Sa localisation, sa rénovation récente, ses deux chambres, la climatisation et surtout la présence d’un stationnement privatif constituent des arguments recherchés par de nombreux occupants. * location à l’année, meublée ou saisonnière : différentes stratégies peuvent être étudiées selon votre projet. La copropriété autorise la location saisonnière, sous réserve du respect de la réglementation applicable et des éventuelles formalités nécessaires. + une opportunité à découvrir sans tarder ! Le charme d’un immeuble ancien, le confort d’une rénovation complète, le calme, les halles à proximité et un stationnement privatif : une combinaison particulièrement intéressante sur le marché narbonnais. Que vous soyez primo-accédant, actif, retraité, à la recherche d’un pied-à-terre ou investisseur, cet appartement mérite une visite pour en apprécier pleinement les qualités. Vous recherchez un bien prêt à vivre, bien situé et doté de véritables atouts ? Il pourrait bien être celui que vous attendiez ! contactez moi dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.