Appartement avec climatisation à vendre à Bonifacio / Bunifaziu (20169)

En exclusivité. Une opportunité d'investissement exceptionnelle et rare sur le marché local avec la vente de ces 2 biens en parfait état et présentant un fort potentiel locatif ! Situé au cœur de la magnifique citadelle de Bonifacio, ce charmant appartement duplex T2 avec un studio attenant offre un cadre de vie unique. Niché dans les ruelles pittoresques de la rue Longue et de la rue du Palais, ce bien immobilier bénéficie d'une atmosphère authentique et historique, à proximité des restaurants, boutiques et panoramas imprenables sur la Méditerranée. Sa localisation permet de profiter pleinement du patrimoine culturel et naturel exceptionnel de Bonifacio. Le duplex, d'une surface habitable de 36 m², comprend au premier niveau une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, et à l'étage une chambre spacieuse avec salle d'eau et toilettes. Le studio attenant, de 22 m², propose un espace nuit confortable, un coin salle à manger avec kitchenette et une salle d'eau avec toilettes. Les deux logements partiellement meublés et équipés sont climatisés, offrant ainsi un confort optimal aux futurs propriétaires. Idéal pour profiter de la vie citadine bonifacienne, ce bien vendu clés en main promet une expérience de vie singulière dans un cadre d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud DI MEGLIO, Tél. : 06 86 90 94 78, E-mail : arnaud.dimeglio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 921745410.

En exclusivité. Situé au cœur de la citadelle de Bonifacio, cet appartement de charme offre un cadre d'exception à proximité du bastion, avec une vue imprenable sur la mer, le phare de Pertusato et la Sardaigne. Profitez de l'atmosphère unique de ce quartier historique tout en étant à proximité des commerces, restaurants et sites touristiques de la ville. La localisation privilégiée de ce bien en fait un véritable joyau pour les amateurs d'histoire et de panoramas à couper le souffle. D'une surface habitable de 87 m², cet appartement de plain-pied en parfait état au 2ème étage d'un immeuble ancien se distingue par ses prestations de qualité et ses finitions soignées. Vous serez séduit par son vaste salon / séjour très lumineux avec cuisine attenante entièrement équipée (électroménager Smeg), ses deux chambres, et sa spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne. Un toilettes indépendant et un dressing viennent compléter l'espace de vie. Parquet point de Hongrie, cheminée en marbre d'époque, mur en pierre, menuiseries en bois de châtaignier sur mesure. le charme de l'ancien se mêle au confort moderne, tout est précis et pensé avec goût. Sans oublier la climatisation dans le salon, le triple vitrage offrant une isolation optimale et la magnifique vue dégagée depuis chaque fenêtre. Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 410 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud DI MEGLIO, Tél. : 06 86 90 94 78, E-mail : arnaud.dimeglio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 921745410.

En exclusivité. Situé sur le port de Bonifacio, ce magnifique duplex de 70 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au 4ème et 5ème étage (sur 5) d'un immeuble ancien, il bénéficie d'une vue imprenable sur le port, les bateaux et le bastion, ou encore le clocher de l'église Saint Erasme toute proche récemment rénovée. Sa localisation privilégiée dans la montée Rastello vous permet de profiter pleinement de l'atmosphère unique de ce quartier historique de la ville, tout en étant au calme, à proximité des commodités et points d'intérêt. Ce bien, très rare sur le marché local, se compose au 1er niveau de l'espace nuit, comprenant 1 chambre principale avec salle d'eau, un wc indépendant, et une 2ème petite chambre "cabine" également avec salle d'eau. À l'étage un vaste salon / séjour traversant de 30 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée et cheminée en fonction, et une belle terrasse de 9 m² exposée sud-est offrant un bel espace de vie extérieur. Boiseries acajou de bateau, sol en teck, authentiques portes de bateau. l'ambiance marine prédomine à chacun des niveaux ! L'appartement, entièrement climatisé, incarne le confort et le charme méditerranéen. Rénové en 2025, et bénéficiant également d'une seconde accessibilité par l'arrière du bâtiment (chemin de la Capiletta), il allie parfaitement modernité et authenticité, faisant de cet appartement un bien exceptionnel et unique à découvrir à Bonifacio. Vendu entièrement meublé et décoré avec soin, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud DI MEGLIO, Tél. : 06 86 90 94 78, E-mail : arnaud.dimeglio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 921745410.

Situé à Bonifacio dans une résidence neuve privée et sécurisée, cet appartement T2 d'une surface habitable de 47 m² permet de profiter du calme de la campagne bonifacienne tout en étant à seulement 5 minutes de la ville. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une grande terrasse de 19 m² orientée au sud, offrant un espace agréable pour se détendre ou recevoir des invités. De plus, une place de parking couverte est incluse, assurant praticité et sécurité pour les véhicules des résidents. À l'intérieur, ce bien clé en main se compose d'un salon / séjour spacieux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, un dressing pratique, et une salle d'eau avec toilettes. La climatisation réversible assure un confort optimal dans les deux pièces. Achevé en 2024, cet appartement moderne allie fonctionnalité et style, offrant un cadre de vie agréable et harmonieux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud DI MEGLIO, Tél. : 06 86 90 94 78, E-mail : arnaud.dimeglio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 921745410.

CASA CHA Immobilier® partenaire du réseau Interkab Porto-Vecchio, vous propose à Bonifacio au calme, à proximité des plages et du Golf de Sperone, dans une résidence sécurisée de 2024 comprenant 20 appartements sur environ 8500 m² clos de pierres sèches locales, un T4 en duplex de 99 m² avec un spacieux séjour / cuisine de 42 m², 3 chambres dont une avec salle d'eau et balcon privatifs, et une terrasse de 26 m² prolongée par un jardinet. Son exposition Sud Est, son emplacement en position dominante et en fin de résidence jouxtant le maquis en font un bien d'exception. Cet appartement offrant de très belles prestations est vendu entièrement meublé (45000EUR) avec une place de parking couverte. Possibilité d'acquérir un garage pour 25000 EUR. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https / Agence immobilière immatriculée au RCS d'Ajaccio Siren 949401459 Carte T No20012023000000007 CASA CHA Immobilier®, a partner of the Interkab Porto-Vecchio network, offers a quiet location in Bonifacio, close to the beaches and the Sperone Golf Course. This secure 2024 residence comprises 20 apartments on approximately 91493 ft2 of land enclosed by local dry stone. This apartment offers a 1065 ft2 two-bedroom duplex with a spacious 452 ft2 living room / kitchen, three bedrooms, one with a private bathroom and balcony, and a 279 ft2 terrace extending into a small garden. Its south-east exposure, its dominant location, and its location at the end of the residence adjoining the maquis make it an exceptional property. This apartment, offering excellent amenities, is sold fully furnished (EUR45,000) with a covered parking space. À garage is available for EUR25,000. Reduced notary fees. Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website : Real estate agency registered with the Ajaccio Trade and Companies Register (RCS) of Ajaccio, SIREN 949401459, T-card No. 20012023000000007 1.

À Bonifacio, appartement de type T4, superficie carrez 66 m², superficie au sol 101 m². Il comprend trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le spacieux salon donne accès à une terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. Situé dans un lotissement offrant une piscine, cet appartement est parfait pour ceux recherchant confort et loisirs à proximlité des plages et du port de Bonifacio De plus, il dispose de deux places de parking, garantissant un stationnement facile et ce bien vous propose des prestations de qualité d'ou sa classification A. Ce bien allie fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre agréable, faisant de cet appartement une opportunité à ne pas manquer pour les futurs acquéreurs.