Appartement avec belle vue à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

Cagnes-sur-Mer –4P / Dernier étage – Villa sur le toit – Vue mer panoramique Au sein d’une copropriété récente de 2016 encore sous garantie décennale, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 110 m² en dernier étage, avec 141 m² de terrasse, seul à l’étage, offrant le confort et la sensation de vivre dans une véritable villa sur le toit. Dès l’entrée, vous serez séduit par un magnifique espace de vie de près de 50 m², comprenant séjour et cuisine ouverte, baigné de lumière et entièrement ouvert sur une large terrasse bénéficiant d’une vue mer panoramique ainsi que d’une vue imprenable sur l’hippodrome de Cagnes-sur-Mer. L’appartement est aujourd’hui configuré en 3 pièces avec bureau et dressing, mais peut très facilement être réaménagé en véritable 4 pièces selon vos besoins. Chaque pièce profite d’un accès direct à la terrasse, renforçant la sensation d’espace et de continuité entre intérieur et extérieur. Ce bien rare bénéficie d’un emplacement stratégique : Tous les commerces au pied de l’immeuble Proximité immédiate de la future ligne de tramway, sans les nuisances Accès autoroutiers rapides, également sans nuisances Côté stationnement, le bien est vendu avec un double garage ainsi qu’un garage simple, tous deux équipés d’ouvertures électriques et de compteurs indépendants, un véritable atout sur le secteur. Un appartement d’exception, offrant la qualité de vie d’une maison, sans les contraintes, dans un environnement à la fois pratique et privilégié. Bien rare sur le marché.

Pasteur / 3 pièces, terrasse, possibilité garage bas pasteur : 2 professeur delvalle résidence bon standing, 3 pièces 60 m², terrasse, vue dégagée entrée, séjour, 2 chambres, cuisine indépendante, salle de bains, possibilité garage + 30keuros.

Studio rénové – Terrasse – Quartier Saint-Sylvestre Situé avenue Saint-Sylvestre, 06100 Nice, dans le quartier recherché de Saint-Sylvestre, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville. Au 4ᵉ étage sur 6, ce studio rénové de 30,15 m² offre de beaux volumes et un agencement optimisé, avec la possibilité de créer facilement un véritable 2 pièces grâce à son espace intérieur bien proportionné. L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, d’une salle de douche, ainsi que d’un WC indépendant. La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse, permettant de profiter d’un extérieur calme et fonctionnel. Les prestations incluent : un appartement entièrement rénové, une cuisine ouverte, une climatisation réversible, des volumes permettant l’aménagement d’un coin nuit distinct La copropriété est bien entretenue avec des charges d’environ 150 euros par mois. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un fort potentiel grâce à la possibilité de transformer le studio en véritable 2 pièces. Prix de vente : 189 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

Iad france - nathalie michel vous propose : nouveau - bien unique - coup de cœur - environnement exceptionnel - t4 - 100 m² - traversant - 2 terrasses - piscine - tennis - barbecue - cave - 1 place de stationnement coup de coeur pour l’emplacement de cet appartement atypique, idéal pour les rêveurs ou les contemplatifs. Situé sur un ancien domaine viticole composé de 16 lots, l’appartement de 100 m² (87 m² loi carrez) bénéficie de nombreux services en commun avec les autres résidents : terrain de 7 000 m², piscine, tennis, boulodrome, barbecue, four à pizza et grande cave avec table de ping-pong. Un lac jouxte ces extérieurs idylliques. L’appartement est composé de plain-pied d’une première terrasse de 13 m² exposée plein sud et de l'autre une terrasse de 30 m² exposée nord, d’un salon séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre de 15 m², une belle salle d’eau avec douche balnéo et un wc indépendant. À l’étage, une grande mezzanine d’environ 19 m² permettant un espace bureau, sport ou autre, 1 chambre de plus de 14 m², enfin une chambre plus petite complètent ce bien. Cet appartement possède un cachet certain, grâce aux tomettes dans le salon séjour, et les pierres apparentes de la terrasse. Une cave de 12 m² et une place de stationnement privative termine ce bien. Vous disposerez également de nombreuses places de parking extérieures. L'eau est permise grâce à un système de forage. Points forts : emplacement au calme, vue magnifique, à 5 mn de flassans sur issole, 15 mn de brignoles, 45 mn de toulon et 45 mn d’aix en provence. Contactez-moi pour visiter ce lieu d’exception ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129€ par mois (soit 1548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 982325383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité - Au cœur du centre historique de Grasse, à deux pas de la charmante Place aux Aires, découvrez ce bel appartement d'angle de type 3 pièces situé dans une copropriété entièrement ravalée. Idéalement agencé, il se compose d'un séjour lumineux faisant office de salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables dont une spacieuse de 18 m², ainsi que d'une salle de bains avec WC. En annexes, vous bénéficierez d'un agréable balcon ainsi que d'un grenier privatif, offrant des solutions de rangement supplémentaires. Une vaste pièce située au rez-de-chaussée est également mise à disposition des copropriétaires, idéale pour entreposer des effets personnels tels que des vélos. À proximité immédiate des commerces, des commodités et des parkings publics, cet appartement allie charme de l'ancien et praticité du centre-ville. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Réf 1264. DECLIC IMMO 06 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RINGENBACH Arnaud - 06 60 80 54 12 arnaud.ringenbach@declic.immo Agent immobilier RSAC N° 480 997 410 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 317 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 929 € et 1 257 € par an. Surface CARREZ : 57.48 m².

06270 villeneuve-loubet 4 pièces terrasse parking cave villeneuve loubet / 4 pieces tetra finance vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces de 79.25 m² avec triple exposition sud / ouest / est avec une terrasse de 46 m² situé entre le bord de mer et le parc de vaugrenier. Situé en premier étage d’une résidence de standing avec parc et piscine, construite en 2004, calme et sécurisée, il se compose d'une cuisine ouverte semi-équipée qui donne sur le séjour formant un espace de plus de 30 m², de 3 chambres dont une avec sa salle de douche et son wc, d'une salle-de-bains et d'un toilette invité séparé. Toutes les pièces donnent sur la terrasse de plus de 46 m². Classe energie (dpe) : c ges : a cet appartement est équipé d’un interphone et de fenêtres avec double vitrage et de volets roulants électriques et manuels. Idéalement situé à côté du parc de vaugrenier avec la gare à 5 minutes à pied qui vous permet de vous déplacer facilement. La mer est à 500 m à pied ! Les sportifs et les familles pourront profiter du parc national de vaugrenier avec son parcours santé ainsi que du parc aquatique tout proche. Repaires : -proximité de la gare sncf : 450 m -aéroport nice côte d'azur 8 km -proximité immédiate : supermarché. Boulangerie. Commerces. Hôtels et restaurants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : montant de la quote-part des charges mensuelles : 210euros comprenant eau froide, entretien ascenseurs, entretien parc et piscine. Classe énergie : dpe c ges a estimation des coûts annuels de l’énergie du logement : montant bas 990 euros. Montant haut 1340 euros. Taxe foncière : 1379 euros prix : 370 000 euros commission charge vendeur. Comprise. Renseignements sur notre site. Nos honoraires. Résumé du descriptif : -4 pièces -3 chambres -2 salles d'eau dont une avec baignoire - 2 wc dont un séparé idéal famille. Résidence principale. Secondaire. Ou investissement locatif. Professions libérales autorisées. Travaux à prévoir. Loi carrez 79.250 m² terrase : 46.020 m² appartement dépendant du statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 209 dont 83 à usage d'habitation. Ppt (plan pluri annuel de travaux) : non encore réalisé procédures : non a priori selon syndic.

En exclusivité, je vous présente un spacieux 2 pièces de 65 m² en dernier étage avec une très belle vue sur la mer et l'estérel + un studio indépendant de 17,82 m², un garage, 2 places de parking ainsi que la jouissance d'une jardin en copropriété, l'ensemble situé dans une petite résidence au calme, à 10 mn à pieds environ des premiers commerces 20 mn de la mer environ. Travaux de rénovation à prévoir. Rendement locatif possible. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1930€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 676 612 - greffe de frejus) françoise scali entrepreneur individuel 06 61 44 74 63 - réf. 929984.

Dans une résidence sécurisée, arborée avec tennis et piscine privés, venez découvrir ce havre de paix sur les hauteurs de Hyeres. Cet appartement de type 3 de 86 m²environ habitable a un charme unique, en parfai état, son grand espace de vie composée d'une cuisine entierement equipée ouverte sur un séjour lumineux avec une ouvertue sur deux terrasses. À l'étage se trouve 2 belles chambres avec salle d'eau et wc. Au sein de cette résidence vous pourrez profiter de la splendide piscine, du cours de tennis, une vue dominante sur l'Almanarre dans une résidence sécurisée. Idéal pour être dans un cadre verdoyant (pelouse, arbres. ) sans en avoir les inconveniants.

Cannes Croix des Gardes Vue Mer Grand 2 pièces en dernier étage – Résidence sécurisée avec piscine et tennis Dans une résidence de standing, sécurisée et dotée de prestations de qualité (piscine, tennis), découvrez ce spacieux 2 pièces situé au dernier étage. L'appartement dispose de deux grandes terrasses offrant une vue mer imprenable, parfaites pour profiter du calme et de la luminosité. Cave incluse et parking privatif au sein de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nice-avenue saint-marguerite, 3 pièces de 58 m² avec balcon, cave et parking privé a 200 mètres des commerces, des transports, des plages, dans une résidence avec gardien, piscine et parking collectif, lumineux appartement rénové, traversant est / ouest avec balcon. Hall d'entrée avec placard, séjour avec balcon, cuisine équipé indépendante, deux chambres, salle d'eau avec fenêtre, wc indépendant avec lavabo et buanderie. Une cave et une place de parking privé complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Bien soumis à la copropriété. Nombre de lots : charges courantes : 3.480 euros / an les honoraires sont à la charge du vendeur.

Nice le port – 3 pièces – balcon – vue port idéalement situé dans le très recherché quartier du port de nice, au sein d’une petite copropriété, découvrez ce 3 pièces d’environ 57 m² bénéficiant d’une vue directe sur le port. L’appartement offre une belle luminosité, de beaux volumes et une hauteur sous plafond de 3,10 m. En excellent état, il dispose de prestations de qualité, notamment la climatisation réversible et vidéo surveillance. Il s’agit d’un bien clé en main, pouvant être vendu meublé. Il se compose d’une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte, fonctionnelle et agréable à vivre. L’espace nuit comprend deux chambres lumineuses ainsi qu’une salle de douche avec wc. Le séjour s’ouvre sur un balcon exposé ouest, offrant une vue directe sur le port. Un bien rare dans ce secteur recherché. Coup de coeur assuré !

Appartement t3 avec balcon et cave exclusivité – cimm immobilier peipin idéal pour investisseur ou résidence principale, découvrez cet appartement de type 3 situé à sisteron, au sein d’une résidence sécurisée. Il se compose d’une pièce de vie avec accès balcon, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes séparées. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Le bien est vendu libre de toute occupation, offrant la possibilité d’y habiter immédiatement ou de le mettre en location. Une belle opportunité pour développer votre patrimoine immobilier ou réaliser un premier investissement dans une commune dynamique. 64 000 euros honoraires exclus - honoraires de 9.38%ttc à charge acquéreur - nombre de lots dans la copropriété : 30 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 660 euros / an - joan dimitri - agent commercial - ei - rsac manosque 830522405 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475202226 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Thierry Giullo vous propose : Cet appartement moderne de 2 pièces à La Crau est une opportunité rare à ne pas manquer. D'une surface totale de 42 m², ce bien offre une conception intelligente et des finitions de qualité. Situé dans un immeuble de 3 étages construit en 2021, cet appartement bénéficie d'un excellent état général et d'un accès facile grâce à un ascenseur et des équipements accessibles aux personnes à mobilité réduite. À proximité de tous les commerces a pied L'appartement comprend une chambre confortable, une salle d'eau avec douche, un espace cuisine, une salle à manger lumineuse, une terrasse ensoleillée offrant une belle vue et un espace de rangement supplémentaire dans un sous-sol plus un parking securisé L'emplacement de ce bien est idéal, avec un jardin bien entretenu privatif pour profiter de moments de détente en plein air. Les équipements modernes sont au rendez-vous avec la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un interphone, un digicode et une résidence sécurisée. Les expositions sud et nord apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien est prêt à accueillir de nouveaux occupants sans travaux nécessaires. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement moderne et fonctionnel à La Crau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Giullo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 488690009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aude Van Grevenynghe vous propose : Superbe appartement rénové 3 pièces 64 m² avec vue panoramique à Callian. Très lumineux exposé Sud Ouest pour des couchers de soleil à couper le souffle ! situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 6 appartements seulement, au cOEur du charmant village de Callian, dans le pittoresque Pays de Fayence. L’appartement se compose de : 2 chambres, Une pièce de vie baignée de lumière de 28 m². Une grande salle d’eau de avec double vasque, douche à l’italienne, wc, équipée d'une vmc. Une buanderie pratique pour un rangement optimal. Fenêtres PVC double vitrage pour isolation et confort thermique. Chauffage électrique. Aucun travaux à prévoir sur l’appartement ni sur l’immeuble, achat serein garanti. Faible charges de copropriété ( 36 € par mois) Taxe foncière : 700€ Stationnement facile au pied de la résidence. Situé dans un village authentique et calme, sa localisation offre les commodités à pied : vival 7jr / 7, école, crèche, parc pour enfants, coiffeur boulangerie tout en offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Van Grevenynghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 930362454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITE COUP DE COEUR ASSURE dans le secteur très prisé et recherché de la Croix des Gardes, dans une résidence paradisiaque de grand standing sécurisée avec gardien, au cœur d'un grand parc arboré et très bien entretenu avec piscine vue mer, double courts de tennis et double terrains de pétanque ! Au 3ème et dernier étage, cet appartement de type studio parfaitement agencé au calme absolu, saura vous charmer par sa vue magnifique et sa qualité de matériaux ! Entièrement refait à neuf, vous serez séduit par les 24 m² de cet appartement climatisé exposé sud, composé d'une entrée, d'une magnifique cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie baignée de lumière et ouvrant sur une terrasse avec vue mer et collines de l'Estérel, d'une jolie salle de bain avec wc. Facilité de stationnement sur le parking et arrêt de bus devant la résidence. Aucun travaux à prévoir, clefs en mains ! Chauffage et eau froide compris dans les charges. Résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif ? Cet appartement est idéal ! La Croix des Gardes est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Caractérisée par des résidences de standing avec parcs, piscines et villas. Situation idéale à 5 minutes des plages et du centre ville. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DE LABACA, Tél. : 06 50 16 19 81, E-mail : elodie.delabaca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 882 224 645.

Je vous prie de trouver ci joint la fiche descriptive pour l'appartement à vendre actuellement à l'agence : Apt, situé sur les hauteurs de la ville, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités, découvrez cet appartement avec ascenseur au sein d'une résidence bien entretenue avec vue dominante et panoramique sur le Luberon, offrant un cadre de vie agréable. D'une surface fonctionnelle et lumineuse, il se compose de : une entrée un séjour / salon spacieux une cuisine équipée trois chambres un cellier un dressing une salle de bain WC séparés une cave Caractéristiques supplémentaires : chauffage collectif au gaz eau chaude individuelle simple et double vitrage cave privative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre en exclusivité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes, à quelques pas des plages du Mouré Rouge et à proximité du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement 4P de 100 m² avec une terrasse de 35 m² situé en dernier étage offrant un cadre de vie exceptionnel. L'appartement, entièrement rénové avec goût et en parfait état, séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes harmonieux. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse offrant un très jolie vue mer et une atmosphère méditerranéenne avec palmiers et végétation. Belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que deux salles d'eau modernes. L'appartement bénéficie d'un environnement calme. Vendu avec un grand garage de plain pied et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre Agence L & SO vous propose : Un appartement 3 pièces entièrement rénové de 50 m² env, situé en étage élevé - Belle vue dégagée - dans quartier calme de Menton. Lumineux et agréable à vivre, il se compose d'une entrée desservant 2 belles chambres, une salle de bain, ainsi qu'une belle pièce de vie et sa cuisine équipée. L'appartement bénéficie de 2 balcons avec une double orientation Est et Ouest. Très belle luminosité tout au long de la journée. Une cave privative vient compléter ce bien. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Anaïs au 07 77 60 87 77. Charges copro : 136 Euros par mois env. Nbre de lots : 225 Pas de procédures. REF. 147 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

SOUS OFFRE ACCEPTEE ! Placement idéal pour des parents désireux de loger un étudiant en études longue durée. Cette mansarde située au cinquième étage d'un bel immeuble Niçois sans ascenseur, éclairée par une fenêtre de toit, est équipée d'un wc et d'une douche. Quelques petits travaux à prévoir. D'une superficie de 6.79 m² pour un volume de 21m3 elle ne répond pas aux critères règlementaires de surface habitables et, ne peut donc être loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

LE MAJESTUEUX - Appartement duplex T4 de 98 m² - Dernier étage - Terrasse de 25 m² - Double parking - 13008 Llinares Immobilier vous présente : LE MAJESTUEUX, un appartement en duplex de 98 m² (95 m² carrez) niché au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence récente et sécurisée, idéalement située dans une rue calme du quartier du Rouet. Le premier plan propose un séjour avec cuisine ouverte, formant un ensemble chaleureux et fonctionnel. Cet espace se prolonge par une terrasse d’environ 25 m², parfaite pour profiter d’un agréable extérieur. Il comprend également un cellier avec des solutions de rangement supplémentaires ainsi qu’un WC aux normes PMR. À l’étage, la partie nuit se compose d'une petite chambre disposant de sa propre salle d’eau, parfait pour un couchage d'appoint indépendant. Deux autres chambres et une salle de bains ainsi qu'un WC sur le palier complète l'étage. Toutes bénéficient de rangements intégrés, garantissant praticité et confort au quotidien. Sécurisée et bien entretenue, la copropriété offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes. Idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes et la quiétude d’un duplex avec terrasse, au cœur d’un quartier dynamique et recherché. Un projet d'aménagement de la terrasse a été voté en AG. En supplément, deux places de parking sont proposées à la vente. Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM / O2 - Copropriété : 28 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 4748euros (395euros / mois : Eau froide, Ascenseur, Entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1622euros / an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 400 euros et 590 euros par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Duplex à vendre 13008 - T4 de 98 m² - Dernier étage - Terrasse de 25 m² - Double parking - 13008.

AVIGNON Découvrez cet appartement T3 / T4 entièrement rénové, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Commerces, écoles, transports en commun à proximité. Traversant et exposé plein sud, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et d'une vue totalement dégagée depuis son balcon. L'espace de vie, particulièrement modulable, se compose : D'un double salon baigné de lumière (possibilité de fermer une partie pour créer facilement une 3ème chambre selon vos besoins). D'une cuisine moderne, entièrement équipée, prolongée par une loggia bien pratique. De deux belles chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau entièrement rénovée. Ce bien est vendu avec un garage fermé privatif et une cave. Un accès au parking sécurisé de la copropriété. Le GRAND Plus : Une rénovation énergétique majeure déjà PAYÉE ! Achetez l'esprit serein : Dans le cadre du Plan Pluriannuel de Travaux (PPT), la copropriété va bénéficier d'une modernisation globale. L'intégralité des frais de ces travaux reste à la charge exclusive des vendeurs. Vous profiterez ainsi, sans débourser un centime de plus, d'une copropriété valorisée et de charges maîtrisées grâce aux futurs aménagements : Isolation : Toiture, façades et planchers bas (futur gain de DPE ! ). Confort & Sécurité : Nouvelles portes d'entrée d'immeuble, installation d'un visiophone et de protections solaires. Mise en conformité : Remise aux normes de l'électricité des communs et nouvelle VMC.

APPARTEMENT 4 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE – PROCHE JEAN MÉDECIN Situé rue d’Angleterre, 06000 Nice, cet appartement bénéficie d’un emplacement central recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Le tramway et l’avenue Jean Médecin se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme les plages. Au 5 eme et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, cet appartement de 90 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et au calme. Seul sur le palier, il garantit une intimité rare en centre-ville. L’immeuble dispose d’un ascenseur récemment installé. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements menant à une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, offrant une vue dégagée sur le parc et les collines niçoises. L’espace nuit se compose : d’une première chambre avec sa salle d’eau, d’une grande chambre, d’une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que d’une seconde salle d’eau. Exposé Est, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle. La copropriété est très propre et bien entretenue, comprenant 27 logements, avec des charges d’environ 168 euros par mois. Un bien rare en dernier étage, offrant beaux volumes, luminosité et emplacement privilégié au cœur de Nice. Prix de vente : 450 000 euros Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, avec possibilité de location courte durée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

5 pieces vue mer, 2 terrasses 64 m² et 12 m² magnifique appartement 5 pièces de 122 m² offrant une vue féerique et panoramique sur la mer, situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien lumineux et parfaitement agencé, il bénéficie de trois expositions, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien se compose d'une entrée, d'un spacieux double séjour ouvrant sur une superbe terrasse de 64 m², idéale pour profiter pleinement du panorama. 4 chambres, deux salle de bains, une salle de douche, deux wc, cuisine indépendante, l'avis du proprietaire : 'cadre de vie privilégié, parc, piscine, calme. ' l'avis de l'agence 'le bien est vendu avec un double garage et une cave. Rafraichissement à prévoir'. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Joli studio cabine à 2 pas de la plage À seulement 400 mètres de la plage de la Favière et du port de Bormes, et à quelques pas des premiers commerces, découvrez ce charmant studio cabine de 26 m², complété par une véranda de 8 m², et une belle terrasse en rez-de-jardin d’environ 38 m², situé dans une copropriété calme et agréable. L’appartement, situé en rez-de-chaussée et exposé Est, bénéficie d’une luminosité douce le matin et d’un cadre de vie plaisant, idéal pour profiter de l’extérieur. Le logement se compose : - d’un séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur la véranda et la terrasse - d’un coin nuit indépendant (petite chambrette) - d’un espace cabine, permettant d’accueillir jusqu’à 4 couchages - d’une salle d’eau avec WC Un emplacement de parking privatif et sécurisé ( barrière) au sein de la résidence complète ce bien. L’appartement est fonctionnel et bien entretenu, et a bénéficié de travaux d’amélioration récents pour répondre aux standards actuels de confort et d’esthétique : double vitrage, climatisation réversible, cuisine et salle d’eau rénovées. - Plage et commerces accessibles à pied (5 minutes) - Rez-de-jardin avec grande terrasse agréable - Stationnement privatif dans la résidence - Environnement calme - Excellent potentiel de rendement locatif, annuel ou saisonnier Ce bien constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre sur la côte ou un investissement locatif, dans un secteur particulièrement recherché.

CANNES – À 800 MÈTRES DES PLAGES Laissez-vous séduire par ce charmant 2 pièces meublé de 27 m², bénéficiant d'une vue mer panoramique à couper le souffle et d'une exposition plein sud qui baigne l'appartement de lumière. Situé au 1er étage d'une résidence recherchée avec * piscine à débordement et court de tennis, il offre un cadre de vie idéal pour les vacances comme pour une résidence principale. Les atouts : Vue mer exceptionnelle Appartement vendu meublé Exposition sud Résidence avec piscine à débordement Tennis Place de stationnement privative Résidence ouverte à la location saisonnière (Airbnb autorisé) Possibilité d'y vivre à l'année Que vous recherchiez un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, un investissement locatif ou simplement un lieu où profiter du soleil face à la Méditerranée, ce bien coche toutes les cases. Un véritable coup de cœur entre ciel et mer.