Appartement avec balcon à vendre à Metz (57070)

Appartement T4 - 74,93 m² - Metz À vendre, agréable appartement T4 situé à Metz, à proximité de l'Actipole, du Technopole, des axes autoroutiers, du Mettis et de toutes les commodités. Dans une résidence récente (2007), l'appartement se trouve au 1er étage sur 4 sans ascenseur et comprend : Une entrée avec placards, Une pièce de vie lumineuse avec accès balcon, Une cuisine séparée, entièrement équipée, elle aussi avec accès extérieur, Trois chambres, Salle de bain, WC séparé. Vous profiterez d'un balcon / terrasse de 7 m² et de deux places de parking privatives. Atouts : emplacement stratégique, résidence récente, très bon état général. Idéal famille ou investisseur. À visiter rapidement ! Surface habitable : 74,93 m² Prix du bien : 171 200 EUR Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 / 12 / 2025 Consommation énergie primaire : 118 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 EUR et 1270 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Travaux en cours : emménagez dans votre logement neuf dès 2025 ! Découvrez dès maintenant le logement témoin de la résidence confluence, située au cœur du quartier dynamique plantières-queuleu à metz, à deux pas des commerces, écoles et transports. Des appartements lumineux et modernes, pensés pour votre confort. Du studio au 5 pièces avec séjours spacieux et grandes baies vitrées. Cuisines ouvertes pour des moments conviviaux. Pièces de jour et de nuit bien séparées pour plus d'intimité. Balcons et terrasses généreux, avec des orientations optimisées pour des vues dégagées. Pour une présentation détaillée de ce programme de qualité sur metz, veuillez contacter nicolas schmit au 07 71 01 29 27. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur nicolas schmit, agent commercial immatriculé sous le numéro : rsac ti 842557720. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / référence agence : 2939.

Dans le quartier prisé de Metz Queuleu, au 2ème étage d'une belle et petite résidence récemment rénovée, cet appartement dispose d'une grande cuisine ouverte sur le séjour, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une cave et d'un garage individuel fermé. Toutes les pièces de vie donnent sur des balcons, avec de belles baies vitrées offrant ainsi une belle luminosité. Situé dans le quartier de Metz - Queuleu, il est situé à 2 mn d'un arrêt Mettis, avec un accès rapide sur les axes autoroutiers. Référence agence : 3154.

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Jean-François LÉVY, conseiller en immobilier 3G IMMO, vous propose en exclusivité : Dans une petite copropriété bien gérée, un agréable F3, très lumineux, avec balcon exposé plein sud et garage privatif fermé. Situé dans le très prisé quartier Plantières-Queuleu, à 12 min à pied de la gare, à 11 min du CHR de Mercy, accès rapide à l'autoroute en direction de Nancy ou du Luxembourg. Arrêt transport en commun, ligne Mettis, à 150 m. Le bien comprend un appartement F3 de 74,93 m² loi Carrez, comprenant un salon, 2 chambres, une cuisine, un cellier et un balcon, distribués par un couloir central. Une cave en sous-sol, de 12 m² environ et un garage individuel fermé, de 15 m², situé dans la cour, complètent le bien. L'appartement est situé au 3ème étage sur 4, sans ascenseur. Les fenêtres, oscillant-battantes, sont en PVC double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière gaz individuelle. La salle de bain a été rénovée. Peintures intégralement refaites, murs et plafonds. Libre de toute occupation, emménagement immédiat possible. La fibre est disponible dans l'immeuble. Le bien pourrait convenir pour un investissement locatif. Pas de procédure en cours. Pas de travaux prévus dans la copropriété. Visite physique et / ou immersive 3D, sur demande, pour tout acquéreur sérieusement motivé et disposant d'un financement validé par un document justificatif. Nombre de lots de la Copropriété : 31 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-François LÉVY inscrit au RSAC de METZ n° 389 931 569 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sabine Di Natale vous propose : METZ, quartier QUELEU-PLANTIERE. Découvrez ce bel appartement 6 pièces entièrement rénové et entretenu avec soin de 125 m² + 12 m² terrasse fermée, au 6ème étage avec ascenseur, dans la résidence du Pont Rouge. À découvrir : Une pièce de vie dotée de grandes baies vitrées Une cuisine prolongée par une terrasse fermée servant de bureau à l’heure actuelle Un espace nuit de 4 chambres, dont 2 avec balcons Une salle de bain, une salle d’eau et un toilette séparé Vous trouverez de nombreux rangements dans l’appartement Une cave privative complète ce bien. Proche du centre ville et de la gare (20min à pied ou 10 min en transport véhiculé), vous profiterez du Mettis à 50m de l’immeuble. L’emplacement stratégique, les prestations de qualité et ses aménagements font de cet appartement une opportunité rare. Les atouts : Aucun gros travaux à prévoir Chauffage urbain Double vitrages et volets motorisés Contactez-moi dès maintenant. En cas d’absence, merci de laisser un SMS ou un mail avec vos coordonnées, je vous rappellerai dans les meilleurs délais. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273.73€ par mois (soit 3284.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Di Natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 930272331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - brice zlatoper vous propose : metz queuleu | appartement 3 pièces 67,35 m² | balcon | cave |idéal couple ou investisseur profitez d’une vue magnifique de la cathédrale de metz depuis l'appartement, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Le parc de la seille se trouve à moins d’une minute, et le centre-ville est accessible en 10 minutes de marche. Imaginez… vous poussez la porte d’un immeuble typique des années 1970, parfaitement entretenu, au coeur du quartier queuleu, l’un des plus recherchés de metz. Derrière cette porte, vous découvrez un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, où chaque mètre carré a été pensé pour le confort quotidien. Dès l’entrée (12,6 m²), un vaste hall distribue harmonieusement les différentes pièces. Sur la droite, la cuisine indépendante (8,45 m²), pratique et bien entretenue, deviendra le lieu idéal pour préparer vos repas du quotidien. En face, le séjour (18,15 m²) s’ouvre sur un balcon privatif : un espace paisible pour vos cafés du matin ou vos soirées d’été. Le couloir mène à deux chambres confortables (9,85 m² et 11,85 m²). Vous y trouverez également une salle d’eau moderne (3,45 m²) et des toilettes séparées (1,6 m²). Une cave privative complète cet appartement, parfait pour stocker aisément vos affaires. les prestations : appartement propre et sans travaux à prévoir. Fenêtres double vitrage. Cave privative balcon copropriété bien gérée.

Iad france - virenka coldisch vous propose : metz queuleu / t1 bis / balcon / cave / lumineux / coup de coeur assuré / vendu loué / bail renouvelable en avril 2026. Opportunité à saisir : charmant appartement t1 bis de 33 m², emplacement idéal à metz. Parfait pour investissement locatif. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1963, cet appartement offre une ambiance chaleureuse et accueillante. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde l'espace de vie. La pièce principale, spacieuse et fonctionnelle, offre un espace de vie agréable qui dispose d'un coin cuisine totalement équipé et aménagé, son séjour de 12 m² cosy est connecté avec l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable de 10 m² avec coin rangements, la salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne et le wc est intégré. La rénovation récente apporte une touche de modernité à cet appartement. Vous pourrez ainsi jouir du bien sans vous soucier de travaux à réaliser. L'agencement optimisé permet de tirer le meilleur parti de chaque mètre carré et de créer un véritable cocon où il fait bon vivre. Côté commodités, cet appartement dispose d'expositions est et sud qui offrent une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, sa proximité avec les transports en commun, les commerces et les universités en fait un emplacement privilégié pour un quotidien pratique et confortable. Pour le confort de vos locataires, toutes les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est collectif avec répartiteurs individuels. Ce bien est une opportunité rare sur le marché, ne tardez pas à visiter et à vous laisser charmer par son atmosphère unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette chance unique d'acquérir un appartement dans un des quartiers les plus prisés de metz. Loyer actuel 550cc, bail meublé allant jusqu'à avril 2026, locataire sérieux en place depuis 2022. Charges récupérables en 2024 : 1449€. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.42€ par mois (soit 1733 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virenka coldisch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 908991706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le calme d'une impasse, découvrez cet appartement T4 de 72 m² habitables, situé au 3ème étage d'un immeuble construit en 1984. L'appartement se compose de 2 chambres, d'un bureau, d'une agréable cuisine équipée et ouverte sur un séjour lumineux. Un balcon, accessible depuis l'une des chambres ainsi que du séjour vous promet d'agréables moments de détente. Un garage complète également ce bien. Vous profiterez d'un environnement agréable au sein de cette résidence avec espaces verts. Contactez nous pour découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nicolas BAUER vous propose : Au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, un appartement composé d'une salle à manger et d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bain récente. Un grand balcon de 25 m² et une cave viennent compléter ce bien. Un garage est loué 65€ par mois par les propriétaires actuels, le bail pourra être transféré aux nouveaux propriétaires. L'appartement est situé à proximité des accès autoroutiers et du centre ville de Metz. ! À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas BAUER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 832477525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Compromis de vente signé ayant de nombreux acquéreurs et investisseurs dans mon fichier clients pour ce type de bien dans le secteur, n'hésitez pas à me faire part de votre projet immobilier, mes estimations sont gratuites. _________________________ idéal investisseur metz borny : 69 900 € appartement de type f5 au 11 ème étage d'un immeuble de 15 au total avec 2 ascenseurs situé au 1 rue du béarn, 57070 metz; le tout en bon état, d'une surface de 90 m² loué à 800 € charges comprises avec un locataire sérieux dans un immeuble avec façade dont l'isolation par l'extérieur et l'étanchéité de toiture sont neuves comprenant : un salon avec balcon d'environ 4 m² possédant une belle vue dégagée, cuisine équipée dinatoire, 3 chambres, salle de bains, wc individuel avec point d'eau, buanderie, dressing / cellier, placards. Garage privatif inclus dans le prix de vente mais pas dans la location (possibilité de le louer en plus à 70 € / mois), double vitrage pour la plupart ancien mais fonctionnel, cave privative. Charges de 367 € / mois comprenant le chauffage collectif, l'eau froide et chaude, l'entretien des ascenseurs, l'électricité et l'entretien des parties communes, l'asurance de l'immeuble, les honoraires de gestion du syndic de copropriété. Dpe : d / c 1 262 € de taxes foncière. Le syndic de copropriété est foncia. Nombre de lots de la copropriété : 94, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4400€ soit 366€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 020 555 - greffe de metz) julien venturini entrepreneur individuel 06 19 10 50 37 - réf. 915314.

Cedric Szekeres vous présente à Metz (57070), cet appartement F3 de 58 m² qui offre un cadre de vie idéal. La propriété bénéficie d'une orientation sud recherchée, à proximité de commodités telles que bus et train, garantissant un accès facile à la ville. De plus, la proximité de lycées, collèges et crèches en fait un lieu parfait pour les familles. La sécurité est assurée avec un interphone, un digicode, et la fibre est disponible pour une connectivité optimale. À l'extérieur, l'appartement comprend une terrasse offrant des espaces de détente en plein air. De plus, une place de parking extérieure est mise à disposition, assurant praticité et sécurité pour les résidents. À l'intérieur, cet appartement propose deux chambres, une salle de séjour lumineuse, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bains moderne. L'agencement en F3 offre un espace de vie confortable, et le balcon terrasse apporte une touche supplémentaire d'agrément. Datant de 2018, cette propriété allie modernité, fonctionnalité et confort pour un quotidien agréable et pratique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SZEKERES, Tél. : 07 66 44 59 79, E-mail : cedric.szekeres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 905301933.

À VENDRE –Bel appartement F3 avec balcon, cave et garage en exclusivité auprès de votre agent local Cindy Ménart Situé dans une résidence entretenue avec ascenseur, cet appartement F3 de qualité offre un cadre de vie confortable, pratique et idéal, notamment pour les séniors ou toute personne à la recherche d'un logement fonctionnel. Vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimal des espaces. L'appartement se compose : d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et semi-équipée, le salon s'ouvre sur un agréable balcon couvert pour profiter des beaux jours, Une entrée accueillante avec rangements, Des WC séparés avec lave mains pour plus de confort, Deux chambres bien agencées, et orientées Est Une salle d'eau moderne avec espace pour votre lave linge. En complément, vous bénéficierez : D'une cave privative, D'un garage. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à toutes les générations. Localisation idéale, proche de toutes commodités, commerces et transports. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2062€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 210 861 - Greffe de METZ) Cindy MENART Entrepreneur Individuel 06 48 03 74 07 - Réf. 924201.

Iad france - virenka coldisch vous propose : appartement metz sablon / 3 etage sans ascenseur / balcon / grenier / cave / garage. Situé au 3ᵉ étage d’une petite copropriété (sans ascenseur), cet appartement traversant de 90 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du parc de la seille, du centre commercial muse et de la gare. Un cadre idéal pour les frontaliers et les actifs travaillant sur paris, tout en profitant d’un quartier vivant et connecté au centre-ville. Vous serez séduit par : (propositions d'aménagements proposées) - une belle pièce de vie en enfilade de 30 m², attenante à la cuisine, ouvrant sur un balcon exposé sud-est, - deux chambres spacieuses (12 m² et 15 m²), - un chauffage individuel au gaz et des fenêtres en double vitrage, - un grenier privatif de 20 m², une cave éclairée, ainsi qu’un garage fermé au sein de la copropriété. - les charges restent très accessibles (230 € / trimestre). Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de modernisation selon vos goûts.

METZ Vallières En Froide RuelleNous vous présentons ce T3 de 67,30 m² en duplex situé au 1er étage sans ascenseur, avec une entrée individuelle dans la résidence. Une place de parking couverte complète le lot dhabitation. Lappartement se compose dune entrée avec placard, accédant au WC, puis dune grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte donnant accès à la terrasse. À létage du duplex, on y trouve 2 chambres, dont lune avec balcon et une salle de bain avec WC. Le chauffage est gaz individuel, et le charges sont de 121 par mois comprenant leau froide, lentretien de la résidence et le syndic. Pour plus de renseignements, contactez Marine FORSTER au 06 60 04 64 67 ou mforster@lamy-immobilier.fr.

Metz proche gare nous vous présentons en exclusivité ce studio de 30,46 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence calme. Au pied de la résidence se trouve le metis qui amène à la gare en 1 arrêt. Lappartement se compose dune entrée avec placard, donnant accès à une salle de bains avec wc, et sur une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine partiellement équipée et sur le balcon. Une cave complète le lot, et il est possible dacheter une place de parking extérieur en supplément. Le chauffage est électrique individuel, les charges sont de 715 comprenant leau froide, lentretien de la résidence, et le syndic. Pour plus de renseignements, contactez marine forster au 06 60 04 64 67 ou mforster@lamy-immobilier.frA saisir !

Iad France - Paola Zanetti vous propose : F4 – 3 chambres – Balcon – Ascenseur – Garage & Parking – Metz-Sablon Situé dans un secteur recherché de Metz-Sablon, à proximité immédiate de la gare et du centre commercial MUSE, cet appartement de 85 m² allie confort, fonctionnalité et belle luminosité. Il se compose d’une entrée spacieuse avec placards, d’une cuisine séparée équipée (four, plaque gaz, hotte, lave vaisselle), d’un séjour lumineux, de trois chambres (dont deux avec accès au balcon), d’une salle de bains avec baignoire, douche. L’appartement se situe au 4e étage sur 5 avec ascenseur. Chauffage individuel au gaz. Vous disposerez également d’un garage fermé en sous-sol ainsi que d’une place de parking privative. Un bien complet, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie pratique et agréable, sans gros travaux à prévoir, à deux pas de toutes commodités. Localisation : Metz-Sablon – proximité gare 10 minutes à pied, commerces, transports et MUSE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Zanetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 841902919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Orpi Accueil 57 a le plaisir de vous présenter ce bel appartement idéalement situé en plein cœur de Metz, dans le recherché quartier du Pontiffroy, à deux pas du centre historique et de la cathédrale. Niché au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, ce logement offre un cadre de vie agréable et une belle luminosité grâce à son exposition et sa vue dégagée. Il se compose de : - une entrée avec placard intégré, - un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon, - une cuisine aménagée et équipée, - deux grandes chambres confortables, - une salle d'eau, - et un WC séparé. Une cave en sous-sol et une place de stationnement complètent ce bien. Vous profiterez d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du centre-ville, des arrêts de bus et de Mettis, des commerces de proximité, écoles, collèges, et des promenades le long de la Moselle. L'accès rapide à la gare SNCF et aux axes autoroutiers rend cet appartement idéale. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite ! Référence agence : 6034.

N'hésitez pas à consulter la video en lien ! Situé en plein cœur du Sablon, cet appartement de 77 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, gare et commodités. L'appartement est à rafraîchir, mais il offre de très belles possibilités d'aménagement et un excellent potentiel pour être remis à votre goût. Il se compose de : - une grande entrée avec couloir et placards intégrés, - une cuisine indépendante, - un salon-séjour lumineux, - deux chambres (possibilité de faire une troisième chambre) - une salle de bain, - et des toilettes séparées. L'appartement dispose également de deux grands balcons : -un premier de 11 m², -un second de 7 m², parfaits pour profiter d'un espace extérieur. - Volets roulants électriques à toutes les fenêtres -Une cave et un box fermé en sous-sol complètent ce bien. La copropriété est sécurisée, les parties communes ont récemment été rénovées, et aucun gros travaux n'est à prévoir. À noter également : la mise en place prochaine du chauffage urbain, qui viendra améliorer encore le confort et la performance énergétique de l'immeuble. Un bien rare dans ce secteur recherché du Sablon, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège PETIT, Tél. : 06 81 14 95 62, E-mail : nadege.petit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 930430368.

Iad france - thomas herzogenrath vous propose : votre conseiller préféré vous propose à metz ''11 sente à my 57000 metz' secteur pompidou - muse / 3min à pieds de la gare seulement ! / appartement loué / special investisseurs / bail janvier 2021 (tacitement reconduit) à vendre : appartement t2 au 5ème étage de 48 m² avec 1 chambre, balcon, ascenseur, avec un stationnement parking privé. Proche gare et commodités. Venez visiter cet appartement qui est composé, d’un espace de vie lumineux avec son balcon, un dégagement donne accès au wc, une belle cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, et une chambre. Cet appartement proche gare, dans une copropriété qui à procédé à des gros travaux en 2024 avec, une isolation extérieur, changement des vmc, rafraîchissement communs. Donc pas de travaux à prévoir sur la copropriété les prochaines années. L'appartement est vendu avec un parking fermé / sécurisé loué 80€. Cette copropriété est très bien positionnée par rapport aux commodités, à proximité des axes autoroutiers du luxembourg / metz. Ne manquez pas cette chance ! Opportunité rare sur le marché. Rentabilité : brute : 5,61% / nette : 3,47% c'est un bien avec une forte demande locative, donc sécurisé sur la durée d'investissement. Infos complémentaires : - taxe foncière : 891e (appart + parking) - chauffage collectif : gaz - double vitrage : 2015 - tableau électrique : 2016 - façade et isolation : 2024 - rafraîchissement communs : 2024 - syndic : dumur charges de copropriétés 515e / trimestrielles : - électricité des communs - chauffage et eau chaude - entretien communs et extérieurs - honoraires syndic - fonds de travaux contactez moi pour organiser une visite de votre futur chez vous =) ————vérification de votre enveloppe avant visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 249 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67€ par mois (soit 2060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas herzogenrath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite lamy - 47 rue villars à metz dans une rue calme, à sens unique, venez découvrir au 1er étage d'une résidence familiale de seulement 4 appartements, un grand t4 de plus de 105 m²il se compose d'un vaste couloir desservant, un grand séjour de presque 29 m² donnant sur un grand balcon de plus de 12 m². Une première chambre est attenante. La cuisine de avec son grand cellier attenant, une salle douche, deux chambres supplémentaires et un wc séparé. Au pied de l'immeuble, vous retrouvez de nombreuses commodités, commerces ainsi qu'une école primaire et un parc. L'environnement est agréable, à l'entrée d'une rue résidentielle. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et les charges de copropriété habituelles et sont de 135 eur par moistaxe foncière 1270 eurstationnement facile au pied de l'immeuble ou dans la cour arrière. Double vitrage pvc, volet roulant. Pour plus d'information, contactez jennifer levresse au 06 14 87 53 40.

Iad France - John Richet vous propose : Découvrez ce superbe appartement trois pièces, niché au 7ème étage de la résidence Le Serenissime. Achevée en 2018, cette prestigieuse adresse se situe en plein coeur du dynamique quartier de l’Amphithéâtre à Metz. Idéalement localisé, ce bien offre un accès immédiat à une multitude de boutiques, restaurants et services du centre commercial Muse. À quelques pas, se trouvent le Centre Pompidou-Metz, le centre des congrès Robert Schuman et le Palais omnisports des arènes. La proximité de la gare TGV et des axes autoroutiers ainsi que la desserte par le Mettis permettent une mobilité optimale au sein de la métropole messine. Ce quartier urbain en plein essor bénéficie également d’espaces verts et promenades aménagées comme le parc de la Seille. L’appartement sublimé par une designer de renom met à l’honneur les teintes chaleureuses de Metz L’A-DO-RÉ en s’inspirant de la pierre de Jaumont. Il comprend une entrée avec placard intégré, un WC séparé, une salle d’eau, un salon séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu’un dégagement desservant deux chambres. Profitez d’une balcon exceptionnel et lumineux de 42 m² accessible depuis chaque pièce à vivre, offrant une vue imprenable sur le quartier et notamment sur l’audacieuse Maison Heler signée Philippe Starck. L’appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol. La résidence Le Serenissime est un symbole d’élégance et de confort. Sécurisée et ultra-moderne, elle garantit un cadre de vie serein et privilégié. Grâce à sa performance énergétique optimale, cet appartement doté de la climatisation assure une consommation maîtrisée et un confort thermique tout au long de l’année. L’emplacement stratégique de cet appartement, ses prestations haut de gamme et son design soigné en font un bien d’exception, prêt à séduire les acquéreurs les plus exigeants. Pour plus d’informations, merci de me contacter par mail, appel, ou sms. Si occupé, merci de me laisser un message avec la raison de votre appel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Richet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 895174860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brice Zlatoper vous propose : METZ SABLON | APPARTEMENT 4 PIÈCES 84,12 m² | PROCHE GARE | BALCONS | CAVE | COUR COMMUNE | IDÉAL COUPLE OU FAMILLE Imaginez… Vous poussez la porte d’un immeuble typique du quartier du Sablon à Metz, au charme intemporel des années 1930. Derrière cette porte, se cache un espace de vie lumineux, traversant Est-Ouest, et entièrement rénové avec goût. Vous entrez dans un couloir accueillant de 7,44 m², joliment décoré, qui dessert toutes les pièces du logement. Première porte à gauche : la salle d’eau. Un espace chic, élégant et parfaitement pensé : douche à l’italienne, double vasque, carrelage moderne et rangements pratiques. Un lieu où tout a été optimisé pour le confort quotidien, à la fois fonctionnel et esthétique. En sortant de la salle d’eau, sur la droite, vous découvrez le salon-séjour. Avec ses 32 m² baignés de lumière, son parquet chaleureux et sa hauteur sous plafond, cette pièce respire la convivialité. C’est le cOEur de l’appartement, celui où l’on se retrouve, où l’on partage et où l’on vit. Depuis le salon, un balcon vous invite à profiter du soleil du matin ou d’une soirée d’été autour d’un verre. En continuant dans le couloir, juste après la salle d’eau, à gauche cette fois, se trouve la cuisine. Un espace moderne et fonctionnel, entièrement équipé, avec de nombreux rangements et un accès à un second balcon donnant sur la cour intérieure. Un endroit paisible pour prendre un café ou cultiver quelques plantes aromatiques. Vient ensuite la deuxième chambre, sur la gauche. Avec ses 11,95 m², elle est idéale pour une chambre d’enfant, un bureau lumineux ou une chambre d’amis. Son atmosphère douce et sereine s’adapte à tous les projets de vie. En face, la chambre parentale de 13,85 m² offre un véritable cocon. Spacieuse, lumineuse et calme, elle est pensée pour le repos. Son grand espace de rangement intégré permet d’optimiser chaque mètre carré, tout en conservant une belle sensation d’espace. Enfin, au fond du couloir, la dernière porte abrite les toilettes indépendantes, modernes et décorées avec soin, pour un confort optimal au quotidien. Les prestations : Cet appartement ne se contente pas d’être charmant : il est parfaitement entretenu. Fenêtres double vitrage Parquet dans les pièces de vie Carrelage dans les pièces d’eau, la cuisine et les WC Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises À cela s’ajoutent une cave privative, une cour commune joliment aménagée au cOEur de la copropriété, et la possibilité de louer un garage à proximité. Localisation idéale Situé dans le quartier du Sablon, l’un des plus recherchés de Metz, vous êtes à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate : des commerces, restaurants, cafés, boulangeries, des écoles primaires et maternelles, des espaces de détente et salles de sport. Un cadre de vie parfait pour un couple, une jeune famille ou même un investisseur souhaitant un bien à fort potentiel locatif. À retenir Surface loi Carrez : 84,12 m² Surface au sol totale : 85,40 m² 4 pièces, 2 chambres 2 balcons, cave, cour commune Traversant Est / Ouest Chauffage individuel au gaz Proche gare et commodités Copropriété calme et bien entretenue Aucun travaux à prévoir Un appartement rare sur le marché messin, alliant cachet, confort et emplacement stratégique. Un bien clé-en-main où chaque détail a été soigné, du sol au plafond. L’endroit idéal pour commencer un nouveau chapitre… sereinement. Les informations données sont basés sur les éléments et documents fournis par le propriétaire. Pour confirmation, plus de renseignements techniques ou expertise, je vous invite à faire une visite ou contre-visite avec un expert du domaine. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.33€ par mois (soit 892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Zlatoper mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 938824224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julia walter vous propose : iad france - julia walter vous propose : metz sablon + f3 loue + investisseurs + * spécial investisseur – appartement vendu loué à metz sablon. * idéalement situé dans le quartier prisé du sablon, à deux pas de la gare, cet appartement f3 de 47 m² environ représente une excellente opportunité d’investissement. Situé au 1er étage sur 4 d’un immeuble bien entretenu datant de 1920, il bénéficie d’une belle luminosité, d’une vue dégagée et d’un balcon agréable pour profiter de l’extérieur. + description du bien + - belle hauteur sous plafond - entrée - cuisine équipée - salle de bain fonctionnelle avec douche - séjour de 14 m² - chambre séparée - balcon, parfait pour prendre l’air + les atouts pour un investisseur + - vendu loué : locataire sérieux en place (bail jusqu'au 01 septembre 2027) - loyer 450 € avec garant sérieux. - emplacement stratégique : quartier dynamique, gare de metz, commerces et transports - immeuble bien entretenu avec peu de charges contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Les informations données sont sur la base des éléments fournis par le propriétaire. Pour confirmation, plus de renseignement technique ou expertise je vous engage à faire une visite ou contre visite avec un expert du domaine. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia walter ei (id 82616), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 928217025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Iadfrance. Fr la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia walter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 928217025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Vendre Très bel appartement au coeur de Metz-Sablon Découvrez ce superbe appartement de 76 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Metz-Sablon, proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports. Aucun travaux à prévoir Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Possibilité de garder les meubles 2 chambres spacieuses 14 m² et 16 m² Belle luminosité et agencement fonctionnel 1 Balcon Quartier calme et agréable, à deux pas du centre-ville Cet appartement allie confort et praticité, parfait pour un couple, une petite famille ou encore pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Son prix : 205 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Coup de coeur assuré ! Contactez Christophe au 06 51 09 31 06 pour le visiter ! Cet appartement est soumis au régime de la copropriété qui comprend 7 lots, 75 Eur mensuel de charge de copropriéte et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation Pour plus de renseignement sur les risques auxquels sont soumis cet appartement, consultez le site : georisques. gouv. fr 1.