LOFT 270 m² + 235 m² COMBLES AMÉNAGEABLES ? TERRASSE ? DOUBLE GARAGE

Loft de 270 m² habitables offrant de très grands volumes, avec terrasse extérieure, double garage, nombreuses dépendances et surtout 235 m² de combles aménageables, laissant un potentiel exceptionnel.

Le bien se compose d'un espace de vie ouverts (135 m²), 4 chambres avec salle de bains privative, accès direct à une terrasse extérieure, double garage, dépendances (stockage, atelier, bureaux, etc.).

Les combles aménageables de 235 m² permettent la création d'un second niveau d'habitation, de plusieurs logements, d'un espace professionnel ou mixte, ou d'un projet patrimonial à forte valeur ajoutée.

Ce bien est idéal pour une famille recherchant de grands volumes, un projet habitation + professionnel, investisseur (division, colocation, autres projets).

Très fort potentiel ?

Bien rare sur le marché.

Dossier complet et renseignements sur demande.

Dpe : 186 kmh / m2 / an : d ges : 6 : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3770 et 5140 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wissam zamrani, au o65o318532 ou, par courriel à w.zamrani@proprietes-privees.com.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez wissam zamrani, au o65o318532 ou, par courriel à w.zamrani@proprietes-privees.com votre agent immobilier sur le secteur de unieux et alentours - estimation offerte selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wissam zamrani agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas agence immobiliere de st genest malifaux, au capital de 8 000 euros, siren 450 309 422 00019, rcs saint étienne.

Carte professionnelle ?

Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° cpi 42022016000010412 délivrée par la cci de lyon métropole saint étienne roanne.

Assurance responsabilité civile professionnelle par allianz actif pro n° de police 54768063.

Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la cci mandat réf : 3800 copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 1322 euros.

Wissam zamrani (ei) agent commercial - numéro rsac : 830 612 180 r.

S.A.

C.

Saint etienne -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.