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appartement 6 pièces 124 m2 à vendre à Gardanne (13120)
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Vente appartement 6 pièces 124 m² Gardanne (13120)
460 000 €
-6.12 %

Appartement 6 pièces Gardanne (13120)

Exclusivite - a gardanne a 15 km d'aix en provence - appartement duplex - terrasse - t4 - 125 m² - 3 suites en plein centre-ville de gardanne avec marché, commerces de bouches, terrasses de café, écoles, cinémas et gare à pied, ce luxueux appartement bourgeois pour citadins, a bénéficié d’une rénovation complète alliant esprit contemporain et charme de l'ancien : parquet en chêne massif, pierres et poutres apparentes, murs enduits à la chaux, béton ciré, portes anciennes… situé dans un immeuble de caractère avec une entrée indépendante, comme une maison individuelle, ce duplex de 125 m² se compose d’un grand séjour, une cuisine moderne équipée, trois suites lumineuses grâce aux velux, chacune dotées d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et dressings, un bureau (ou salon tv, salle de jeux…) et une buanderie. Une immense terrasse de près de 45 m², exposée plein sud, à la vue dégagée et sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'habitation, invite aux moments de partage et de convivialité. Ce bien atypique et foisonnant de charme se situe dans une petite copropriété de 2 lots. Stationnement libre et gratuit à proximité. Ce duplex au cachet indéniable est idéalement situé entre aix en provence et marseille : à moins de 10 mn des écoles internationales, moins de 15 mn d’aix-en-provence, 20 mn de marseille et la gare tgv, 25 mn de l’aéroport. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°877 916 304 - greffe de aix en provence) sophie van boeijen entrepreneur individuel 06 67 24 20 30 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 837150).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • 3 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 124 m²
  • Surface carrez : 124 m²
  • Surface du séjour : 41 m²
Etage
  • Duplex
Environnement
  • Orientation : Sud
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 2
  • Moyenne de la quote-part (an) : 201 €

A propos du prix de cet appartement

  • 460 000 € (soit 3 710 € / m²)
    -6.12 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.12 % (-30 000 €) depuis le début de sa diffusion le 2 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340936885319
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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