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appartement 4 pièces 85 m2 à vendre à Aix-en-Provence (13090)
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Vente appartement 4 pièces 85 m² Aix-en-Provence (13090)
450 000 €

Appartement 4 pièces Aix-en-Provence (13090)

Mon Office Immobilier d’Aix-en-Provence vous présente en exclusivité à la vente un appartement, idéalement situé dans le centre historique, à une courte distance de la place de la Mairie. Ce bien, qui se trouve au deuxième étage d’une copropriété en excellent état, offre environ 85 m² de surface habitable et se compose de la manière suivante : Il dispose d’un espace de vie comprenant un salon orienté sud, un balcon donnant sur une cour intérieure, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte qui donne accès à un patio. L’ensemble des espaces extérieurs totalise environ 6 m². Pour la partie nuit, l’appartement comprend trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu’un bureau qui offre également un accès au patio. L’appartement est actuellement loué, avec un bail de colocation étudiante en cours, qui se finira courant Aout 2025 signé par acte notarié, avec des locataires sérieux. C’est une opportunité d’investissement intéressante. Des travaux de rénovation et de remise au gout du jour sont à prévoir. - À votre service : Gabriel DE CARVALHO - 06 03 96 70 27 Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°913226494 Référence annonce : 3289-AZI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 4 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 080 € de charges annuelles de copropriété.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 5 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 4
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 080 €

A propos du prix de cet appartement

  • 450 000 € (soit 5 294 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 3289-AZI.
Mon Office Immobilier agence immobilière Aix-en-Provence (13090)
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