Belfort centre 90000 : Appartement 6 pièces 344 m2 avec grand garage

- rare a la vente - belfort 90000 centre ville : un appartement atypique et de grand volume, parfait pour les personnes en recherche d'espace bien d'exception et rare à la vente.

Pouvant même être transformé en bureaux professionnels.

Idéalement situé, a deux pas de la gare, au premier étage d'un immeuble, cet appartement d'une superficie de 344 m², est constitué : une double pièce de vie d'une surface de plus de 170 m², très lumineuse, comprenant une cheminée, un bar ancien avec dessus en zinc et bien d'autres équipements qui font le cachet de ce bien original.

Un grand espace idéal pour la convivialité.

Une suite parentale de plus de 55 m², comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain avec sauna et un wc indépendant.

Une cuisine indépendante aménagée et équipée.

Une deuxième chambre avec son cabinet de toilette.

Un espace, actuellement exploité en bureau pouvant faire office de chambre complémentaire.

Une troisième chambre-studio, avec entrée indépendante, pouvant être louée.

Et encore de nombreux espaces de rangements.

Pour compléter la partie habitation : - un spacieux garage avec porte électrique pouvant accueillir de 2 à 3 véhicules. - une grande cave de plus de 50 m². - un espace terrasse à créer à l'abri des regards, d'une surface d'environ 100 m², avec accès depuis l'appartement prix de vente : 239 000 euros, en charges acquéreur de 3.91% du prix du bien hors honoraires soit 9 000 euros - prix hors honoraires 230 000 euros syndic professionnel - pas de procédure en cours - faibles charges de copropriété comprenant : eau, ordures ménagères et assurances de l'immeuble.

Consommation énergétique : d 165kwh / m² / an -émission de gaz à effet de serre : d 32co2 / m² / an estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : chauffage, production d'eau chaude, et électricité : entre 4772 et 6456 euros par an.

Prix moyen des énergies indexés sur les années : 2021.2022 et 2023 (abonnement compris).

Assurance protect + ( nous consulter pour plus d'informations) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '.

Agent indépendant pour la sas étés-privées.

Com membre agrée - rcs : 838 408 979 belfort - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie ducroz, au 06 62 13 30 59 ou, par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie ducroz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac belfort 838 408 979 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

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(3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots.

Charges annuelles : 1418 euros.

Valérie ducroz (ei) agent commercial - numéro rsac : belfort 838 408 979 -.